【正文】 財務內部收益率高于企業(yè)的財務基準收益率（IC=10%），說明項目的盈利能力滿足了企業(yè)的最低要求，財務凈現(xiàn)值大于零，表明該項目在財務上是可行的。達產期年利潤為2532萬元。正常年份銷售收入每年15000萬元。３、檢測費和維修費分別按200元/噸和折舊額的43%計取。定資產折舊和無形資產及遞延資產攤銷計算，固定資產原值共計4980萬元，預計殘值為232萬元，按平均年限法計算折舊，設備折舊年限為10年、廠房折舊年限為20年，年折舊額為475萬元。即生產工人和管理人員工資及福利費分別按1200元/年、1500元/年進行估算。二、項目計算期項目擬1年建成，第二年生產負荷達到設計能力的6０％，第三年達80%,第四年滿負荷生產（即１００％達到設計能力），項目計算期為12年（含建設期）。其中：固定資產投資4980萬元，由項目業(yè)主自籌980萬元和申請金融機構貸款4000萬元構成，%（5年以上期）核算；流動資金2850萬元，由項目業(yè)主自籌850萬元和申請金融機構貸款2000萬元構成，%（1年期）核算。固定資產貸款利率參照5年以上期限，%估算；%進行估算。（４）用電權費按電力部門文件計取。（3）其他有關建筑工程預算的文件。第二節(jié)　　　主要編制依據(jù)業(yè)主單位和有關專業(yè)提供的主要設備和主要材料清單以及有關文字說明。但是，根據(jù)各種外部條件的變化對進度將有一定的影響。在此基礎上再分批招入新工人并組織技術培訓和生產經驗傳授。具體構成見下表。建筑物內配備消防和滅火器等裝置。在廢料（油泥）堆放中，應挖池堆放，池面上用水覆蓋，防止自燃引發(fā)火災。 消防車道穿過建筑物的門洞時，其凈高和凈寬不應小于4m；。但符合下列要求的可設一個；每層建筑面積不超過400m2且同一時間的生產人數(shù)不超過30人； 廠房每層的疏散樓梯、走道、門的各自總寬度，當各層人數(shù)不相等時，其樓梯總寬度應分層計算，下層樓梯總寬度按其上層人數(shù)最多的一層人數(shù)計算。數(shù)座廠房的占地面積總和規(guī)范規(guī)定的防火分區(qū)最大允許占地面積時，可成組布置，但允許占地面積應綜合考慮組內各個廠房的耐火等級、層數(shù)和生產類別，按其中允許占地面積較小的一座確定(面積不限者，不應超過10000m2).組內廠房之間的間距：當廠房高度不超過7m時，不應小于4m；超過7m時，不應小于6m。中間倉庫應靠外墻布置。生產區(qū)內消防栓管路與消防專用供水網相連，水源來自自來水。此外，本工程設有值班室、休息室、浴室、衛(wèi)生間、食堂等輔助設施，職工醫(yī)療保健工作有專門機構負責。此外，各種管網根據(jù)需要設有流量、壓力、溫度等報警信號；壓縮煤氣管道設有自動報警、吹掃等安全防范裝置；氬氣（或氦氣）貯存罐為壓力容器，布置在生產車間的角落，與周圍建筑物留有必要的安全距離。車間接地干線與室外接地網相連，接地電阻小于4歐。設備傳動易傷人部位設置保護罩。機械、電氣、熱工設備設施的安全防護、保險裝置及作業(yè)環(huán)境等，個體勞動防護用品；安全標志、指示與信號等裝置、以及其它應控制的運行過程與活動。企業(yè)應定期對職業(yè)安全衛(wèi)生管理方案進行評審和檢查，并根據(jù)企業(yè)的產品、服務或運行條件的變化情況，及時修訂方案，提供給相關方。危害辨識、危險評價的危害控制計劃內容包括常規(guī)和非常規(guī)活動：新建、擴建、改建工程項目及新技術、新工藝、新設備、新材料和危險性作業(yè)；進行作業(yè)場所人員的活動，特別是特種作業(yè)、臨時用工、外來人員的活動；企業(yè)內或由外部提供的機械、電氣、熱工、易燃易爆等特種與危險設備設施；企業(yè)內的建構筑物、工藝工裝、工模夾具、產成品、原輔料等危險建筑物。工藝布置有利于安全生產和有效操作，各設備間的距離滿足設備清洗和檢修要求，并充分考慮到消防通道。電力變壓器采用節(jié)能型變壓器，并進行低壓無功功率補償，減少無功損耗。第八章 節(jié)能一、設計依據(jù)《關于基本建設和技術改造工程可行性研究報告增列節(jié)能（章）的暫行規(guī)定的通知》；國家有關部委聯(lián)合公布的淘汰產品和推薦產品；國家有關節(jié)能規(guī)定。在車間之間設綠化帶，種植常綠樹和灌木，配植草皮，既可降塵，又可降低噪聲分貝。三、監(jiān)督管理方案施工單位必須認真遵守有關環(huán)保法規(guī)，依法履行防治污染、保護環(huán)境義務。對產生噪聲的施工設備加強維護和維修工作，從而降低噪聲分貝。交變電流在設備運行過程中會造成電磁輻射，但因為采用真空容器將電磁波屏蔽，因此對環(huán)境不會產生污染。主要通過在廠房內采用吸音建材，機床基礎增設防振溝，在機床主機部位設隔離房等措施，控制噪聲擴散，以降低噪音對周圍環(huán)境的影響。②各除塵系統(tǒng)收集的粉塵，原料設備、產品處理設備用吸塵設備凈化下來的粉塵全部回收或外銷。上述設備在產塵點均安裝吸塵設備，通過布袋除塵器以及與水的接觸對含塵氣體進行凈化后達標排放，符合國家排放標準要求。二、主要污染源、污染物及控制措施主要污染源、污染物及其控制措施：（1）廢氣本項目不產生污染環(huán)境的工業(yè)廢氣。環(huán)境空氣質量達到《環(huán)境空氣質量標準》（GB30951996）中二級標準；聲環(huán)境達到《城市區(qū)域噪聲標準》(GB309693)中的3類標準。消防用水：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》，兩消防火栓間距不大于100米。項目用電量為1000萬Kwh/年，容量3000KVA。辦公樓、食堂和其它生活設施等以熒光燈照明為主。第四節(jié) 土建工程主要建設項目序號項目名稱建筑面積建筑結構1廠房車間平方米37202辦公樓平方米29603生活樓平方米25924輔助用房平方米2405值班室及大門平方米　6圍墻（含大門）米700第五節(jié) 供電、給排水工程外部電源就近自開發(fā)區(qū)變電站專線引入至廠區(qū)紅線內，由廠區(qū)接入。在各車間部分，必須滿足通風、采光、防噪音、抗腐蝕、防污染等功能要求。（3）符合安全、防火等規(guī)范要求。從辦公樓兩側，沿南北走向布置區(qū)廠區(qū)內6米環(huán)行干道。規(guī)劃占地總面積28670平方米。④優(yōu)先選用國家有關部門推薦使用的節(jié)能、節(jié)材設備。②設備要求技術成熟、操作易學、維修方便，能適合批量生產的需求。并分工序進行工序檢測和測試鋼錠成分、粉料粒度分布、氧含量、粉料成份、碳含量等指標，使磁體生產有效可控。⑺、多級熱處理真空燒結后再進行熱處理（回火），可有效提高磁體的磁性能，特別是矯頑力。經過燒結后，磁體的相對密度可增加到94～98％。⑹、真空燒結真空燒結是為了實現(xiàn)磁體的致密化。采用大磁場、大尺寸極柱的自動壓機可保證產品的高取向度、一致性和均勻性。氣流磨制粉效率高，顆粒呈球狀，表面光滑且缺陷少。采用氮氣全密封技術，氮氣純度≥％，加強工序檢驗，使氧含量降到1000ppm以下，為生產高性能NdFeB永磁材料提供了有力保障。預熱一定時間后，接著進行大功率熔化。若已氧化,使用時要清除氧化物和雜質，配料計算和稱料應準確。3℃下的磁性能表材 料主要磁性能種 類數(shù)字牌號字符牌號BrTHcjKA/mHcbKA/m(BH)maxKA/m最小值最小值最小值最小值N048021NbFcB380/80800677366398048022NbFcB350/96960756335366048023NbFcB320/96960876302335048024NbFcB300/96960860287320048025NbFcB280/96960860263295048026NbFcB260/96960836247279048027NbFcB240/96960796223256M048031NbFcB320/1101100910302335048032NbFcB300/1101100876287320048033NbFcB280/1101100860263295H048041NbFcB300/1351350890287318048042NbFcB280/1351350876263395048043NbFcB260/1351350844247279048044NbFcB240/1351350812223255三、工藝路線生產過程分為6個工序：⑴ 熔煉工序； ⑵ 制粉工序； ⑶ 成型工序； ⑷ 燒結工序； ⑸ 機加工工序； ⑹ 檢驗工序。3℃下的主要磁性能應符合下表的規(guī)定。第六章　　工程設計方案第一節(jié) 項目構成范圍本項目投資內的項目組成：本項目規(guī)劃分二期建設，本期新建生產車間二棟，面積3720平方米；生產輔助用房一棟，240平方米；辦公用房一棟，面積2960平方米；生活用房二棟，面積2592平方米以及道路、綠化等輔助工程。%；，%；，%。目前已完成道路硬化20萬平方米，興建了一座日供水量達4萬噸的自來水廠，建成了22萬伏變電站2座，中型變電站、供電開配所6座，排污、垃圾處理、通訊及有線電視等基礎設施基本配套。廠區(qū)平整后最低標高 m，不會受到洪水威脅。③層粉質粘土：呈黃色，硬塑狀態(tài)，受地形影響，分布變化大，厚度在0—5米。二、工程地質條件工程地質項目建設用地位于某縣工業(yè)園，屬崗埠剝蝕地貌堆積地貌，場地基本平坦。**工業(yè)園區(qū)以105國道為主軸，北起某鎮(zhèn)石油中心，南至**鄉(xiāng)中和村，南北縱跨16公里，中間與縣城規(guī)劃相連，總規(guī)劃控制面積為20平方公里。東西寬北端約179米、。第五章　　擬建地點及建設條件本項目廠區(qū)選擇在某縣工業(yè)園第二工業(yè)小區(qū)，位于小區(qū)南部，東（東南面）接規(guī)劃建設用地、南（南西側）靠 路、西（西北側）鄰 路、北（北東面）連 路。開發(fā)區(qū)內建成了22萬伏變電站2座，中型變電站、供電開配所6座，電力供應有保障。第四章　　原材料及能源供應一、主要原材料來源贛州市目前年稀土礦開采能力一萬噸以上，離子吸附型稀土分離總能力7000噸/年。 (4) 其他配套領域。這是釹鐵硼磁體應用的大市場，全球需要量在2萬噸。中國電視行業(yè)預測到2010年，中國彩電總量達到1億臺，占世界產量的63%。除了在計算機、打印機、移動電話、家用電器、醫(yī)療設備等方面的廣泛應用外，汽車中的發(fā)電機、電動機和音響系統(tǒng)的應用已經開始，這將極大的帶動釹鐵硼產業(yè)的發(fā)展。目前，還不能說稀土原料價格停止上漲了，今后稀土原料價格的上漲還有可能轉嫁到磁體產品上。我國主要釹鐵硼永磁材料生產企業(yè)主要有51家，如北京中科三環(huán)高科技股份有限公司（下屬企業(yè)：寧波科寧達工業(yè)有限公司、北京新環(huán)技術開發(fā)有限公司、廣東肇慶京粵磁廠、天津三環(huán)樂喜新材料有限公司、北京環(huán)磁新技術有限公司、北京三環(huán)聚磁高科技有限公司、南京金寧三環(huán)高技術磁業(yè)有限公司），年總生產能力4000噸釹鐵硼永磁材料；寧波科寧達工業(yè)有限公司，年生產燒結釹鐵硼永磁材料N30~N4N30M~N42M、N27H~N40H、N27SH~N35SH、N25UH~N30UH、N25EH、N28EH等1000噸；天津三環(huán)樂喜新材料有限公司，年生產1000噸釹鐵硼永磁材料；北京新環(huán)技術開發(fā)有限公司，年生產300噸釹鐵硼永磁材料；山西運城恒磁科技有限公司，年生產1000噸釹鐵硼永磁材料，等等。2003年。第二節(jié) 市場分析永磁材料是當代高科技產業(yè)的重要基礎材料，其中釹鐵硼磁體是代表性的稀土永磁材料。揚聲器和耳機：揚聲器和耳機是永磁體傳統(tǒng)應用領域。磁選機：一般的磁選機有永磁式和電磁式兩種，以前，永磁式磁選機的磁體多用鐵氧體。一般汽車上有8～18臺，高級轎車多達40～50臺，隨著汽車工業(yè)的發(fā)展，汽車電機的需求是巨大的。永磁電機，尤其是微電機，每年世界產量約幾億臺之多，主要用在汽車、辦公自動化設備和家用電器中。據(jù)統(tǒng)計，至少70%的釹鐵硼磁體用于稀土永磁電機，電機用釹鐵硼磁體要求耐高溫、溫度穩(wěn)定好，這樣就不可避免的要求在磁體中添加鋱和鏑，而贛州具有豐富的離子礦，其儲量占全國的40%，因此，在贛州建設高性能釹鐵硼生產基地，將占有得天獨厚的資源優(yōu)勢。釹資源優(yōu)勢和人力成本優(yōu)勢是導致釹鐵硼產業(yè)向中國轉移的兩大因素，憑借本土的資源優(yōu)勢和低廉的人力成本，中國釹鐵硼企業(yè)在成本上將更具有競爭力。從圖中看出，我國釹鐵硼產量發(fā)展十分迅速，2003 年產量已經占世界產量的50％以上，世界釹鐵硼產業(yè)正在向中國轉移。而像VCM等高科技領域用高性能磁體，基本被日本廠家所壟斷，附加值高。其中，燒結釹鐵硼磁體是我國稀土永磁材料發(fā)展的主流。磁性材料和儲氫材料的迅猛發(fā)展，對稀土金屬的需求量越來越大、質量要求也越來越高，對推動我國稀土金屬生產行業(yè)發(fā)展起到了重要作用，在生產規(guī)模、產品質量和生產技術水平各方面都取得了長足進步。據(jù)統(tǒng)計，我國稀土資源儲量為2700萬噸，%；%，用于高新技術的中、重稀土資源尤其豐富?？梢姡卷椖烤哂休^好的經濟效益，在經濟上可行。本項目在生產技術以及產品規(guī)格方面是先進的，市場競爭力強，符合中國的產業(yè)政策。二、主要技術經濟指標主要技術經濟指標見下表序號指標名稱單位指標備注一生產規(guī)模年加工稀土釹鐵硼材料噸/年1030二產品方案高性能、高耐熱釹鐵硼合金噸/年1000三主要原材料用量1金屬釹（普釹合金）噸/年2純 鐵噸/年3鏑 鐵噸/年4硼 鐵噸/年5鈮 鐵噸/年6金屬鋁噸/年7氮 氣（液態(tài)）立方米/年8其他輔助材料Zr、Ga、Cu、Co