【正文】 第五章 保障措施一、 成立園區(qū)招商管理機(jī)構(gòu)（附崗位配置圖）二、 部門設(shè)置：產(chǎn)業(yè)招商部辦公室三、 崗位及人員編制崗位設(shè)置2個(gè)，人員編制4人。收取定金時(shí)進(jìn)度要快、穩(wěn)。檢查自己有沒有未向客戶介紹到的地方。原則上來訪后第二至三日回訪，意向強(qiáng)烈的客戶除外。進(jìn)一步推進(jìn)客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知度。注意要點(diǎn)：做好每一次接待，不要期望客戶看一次就能租下來。注意客戶的反饋意見，摸清客戶意向。結(jié)束語：“歡迎您來園區(qū)咨詢”，“再見！”；盡可能多了解客戶的需求，并統(tǒng)一記錄、登記。三、 組織機(jī)構(gòu) 設(shè)立招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對招商引資工作的領(lǐng)導(dǎo)、重大決策的制定，以及對重大問題的最終裁決和審定工作。(四)項(xiàng)目獎(jiǎng)：本著鼓勵(lì)大項(xiàng)目的原則，設(shè)定兩個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)檔位，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為：1000萬元以下項(xiàng)目，‰計(jì)獎(jiǎng)。四、 招商的考核辦法一、 獎(jiǎng)勵(lì)措施依據(jù)年終綜合考核評比結(jié)果，設(shè)立任務(wù)獎(jiǎng)、超額獎(jiǎng)、質(zhì)量獎(jiǎng)和項(xiàng)目獎(jiǎng)。4) 投資者以專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)向園區(qū)入股的，按注冊資本中無形資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算投資額。4) 所引項(xiàng)目對投入的流動(dòng)資金不予認(rèn)定。7) 用于設(shè)備或技術(shù)等有形和無形資產(chǎn)投入的項(xiàng)目的價(jià)值。3) 用于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資。l 積極爭取上層對口部門和政府的支持，加強(qiáng)與各部門、各級政府的合作。為引進(jìn)大企業(yè)、大公司，我們必須以決策層為核心，建立起一個(gè)集中決策、統(tǒng)一指揮、多方協(xié)調(diào)的園區(qū)內(nèi)部招商引資系統(tǒng)，加強(qiáng)對招商引資歸口管理，避免各管各的事、各看各的門，做到“四個(gè)統(tǒng)一”，即宣傳統(tǒng)一口徑，談判統(tǒng)一組織，項(xiàng)目統(tǒng)一篩選，服務(wù)統(tǒng)一跟蹤。4. 招商的注意事項(xiàng)l 確定優(yōu)秀的招商引資項(xiàng)目。這些都是投資商正確的選擇，我們也要投其所好，以配套產(chǎn)業(yè)或存量資產(chǎn)吸引客商投資。如一些服裝加工企業(yè)，在洽談引進(jìn)時(shí)，都會(huì)詢問當(dāng)?shù)赜袥]有熟練的縫紉工人，如果有的話，他就可能不會(huì)過多考慮其他因素，而決定就地投資辦廠。 l 資源吸引 　　資源是一種人無我有，人有我優(yōu)的特殊生產(chǎn)資料。政策吸引主要就是規(guī)費(fèi)減免，包括范圍、時(shí)限、額度等，還有對特定產(chǎn)業(yè)出臺扶持政策，政策吸引是有度的，不能越權(quán)承諾。因此，在招商工作中，以人為本是一項(xiàng)重要原則。有時(shí)親情吸引可能不會(huì)產(chǎn)生直接投資，但我們可以利用親情吸引這種特殊關(guān)系，請園區(qū)業(yè)戶幫助我們宣傳、推介項(xiàng)目，或組織招商活動(dòng)，最終也能產(chǎn)生以一帶十的“葡萄串”效應(yīng)。中國正式加入WTO，為利用外資創(chuàng)造了更加有利的機(jī)遇。 　　4）代理招商代理招商是在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)委托招商代理人，幫助引資方在當(dāng)?shù)貜氖抡猩桃Y活動(dòng)?？赏ㄟ^召開小型座談會(huì)、項(xiàng)目推介會(huì)等形式，邀請一批客商集中進(jìn)行洽談。2. 產(chǎn)業(yè)招商的基本方法按照動(dòng)態(tài)和靜態(tài)相結(jié)合的思路，采取“走出去請進(jìn)來”的形式，實(shí)行統(tǒng)籌兼顧、先急后緩、疏密結(jié)合的工作方法，爭取招進(jìn)一戶、培育扶持一戶、發(fā)展壯大一戶。I. 準(zhǔn)予戶口遷入企業(yè)所在地。F. 繳納的營業(yè)稅、所得稅地方留成部分，自營業(yè)之日起，前3年全部獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)用于發(fā)展，后2年50%獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)用于發(fā)展。B. 開發(fā)商繳納的企業(yè)所得稅地方留成部分，自營業(yè)之日起，前3年全額獎(jiǎng)勵(lì)給開發(fā)商用于發(fā)展，后2年按50%獎(jiǎng)勵(lì)開發(fā)商用于企業(yè)發(fā)展。電 費(fèi)，隨國家電價(jià)政策浮動(dòng)。（2）成立臨沂市****生態(tài)工業(yè)園管理委員會(huì)（3）成立園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。生活垃圾以及污水處理廠產(chǎn)生的污泥通過污泥資源化處理中心進(jìn)行處理。COD水質(zhì)在線自動(dòng)監(jiān)測實(shí)景圖5) 生態(tài)工業(yè)園區(qū)域環(huán)評 公司于2008年委托中國海洋大學(xué)編制《德力西****生態(tài)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》，以工程分析為基礎(chǔ)，以園區(qū)為中心，、水環(huán)境影響評價(jià)、污染防治措施經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，預(yù)測和評價(jià)了園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)對評價(jià)范圍內(nèi)大氣、噪聲和地表水等主要環(huán)境因素的影響程度和范圍，對廠址選擇的合理性進(jìn)行了充分分析。設(shè)有大面積的貨車和小車停車場，面積2000平方米。建立完善的消防管理制度及應(yīng)急預(yù)案，定時(shí)舉行消防演練。展示廳按照現(xiàn)代化、科技化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修，展示****產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展規(guī)劃，定期舉辦****產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，業(yè)務(wù)洽談會(huì)、商品展示會(huì)等。每個(gè)商鋪設(shè)有隔離圍墻，連結(jié)排給水管道，清洗產(chǎn)生的污水排入污水處理廠進(jìn)行集中統(tǒng)一處理，按消防安全要求配備室內(nèi)消防箱和滅火器材，配置辦公用房，預(yù)設(shè)電話、寬帶、有線電視端口。設(shè)有20噸和100噸地磅各1臺。至2009年，工業(yè)園年利用廢塑料35萬噸，加工產(chǎn)出聚乙烯、聚丙烯、聚氯乙烯等多種****， 4. 建立了技術(shù)研發(fā)中心園區(qū)建立了市級認(rèn)定的科技研發(fā)中心，構(gòu)建產(chǎn)、學(xué)、研、用一體化模式，提高廢塑料領(lǐng)域的科技含量，為****產(chǎn)業(yè)一體化提供強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。以****街道為中心的廢舊塑料從上世紀(jì)80年代興起，逐步發(fā)展壯大并形成規(guī)模，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)了周圍3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的40多個(gè)村莊，從業(yè)人員最多時(shí)達(dá)到3萬多人，年經(jīng)營總量達(dá)50多萬噸，交易額近30億元，產(chǎn)品購銷區(qū)域輻射江蘇、浙江、河北、上海等省市以及美國、韓國、日本等國家和地區(qū)，是國內(nèi)重要的廢舊塑料集散地之一，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。6) PV：VCD光盤、打火機(jī)料、PP/PE混合料等。2) PE：大棚薄膜、食品筐、塑料筐、水桶、機(jī)油桶、塑料管、娃哈哈奶瓶。 原料儲存場建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃至2013年在市場北部建設(shè)原料棚2座，總面積約20000平方米，可容納廢舊塑料約2000噸，滿足市場近期生產(chǎn)需要；至2015年，再建設(shè)原料棚1座，面積約為10000平方米。ABS工程塑料及改性ABS合金生產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行ABS工程塑料加工，通過合金方法將ABS改性，建立PC/ABS合金、PA/ABS合金、PVC？ABS合金生產(chǎn)項(xiàng)目，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，培育園區(qū)經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。目前，（其中環(huán)保資金投入3772萬元），已建成分揀加工區(qū)（240套經(jīng)營商鋪）10萬㎡、交易區(qū)5萬㎡、綜合服務(wù)中心5000㎡，并建成日處理量為5000T的污水處理廠一處，安裝污水排放COD在線自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)。三、 發(fā)展模式178。2007年3月1日，臨沂****生態(tài)工業(yè)園（臨沂市****生態(tài)工業(yè)園（****產(chǎn)業(yè)園）開始試營業(yè)。****的廢舊塑料清洗加工走到了十字路口。2010年5月，國務(wù)院副總理李克強(qiáng)主持召開循環(huán)經(jīng)濟(jì)工作座談會(huì)。三、項(xiàng)目的榮譽(yù)：中國物資協(xié)會(huì)副會(huì)長單位山東省再生資源協(xié)會(huì)會(huì)長單位國家級集散市場中日友好循環(huán)經(jīng)濟(jì)合作項(xiàng)目案例園區(qū)發(fā)改委循環(huán)經(jīng)濟(jì)案例園區(qū)塑料行業(yè)三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的制定：《再生塑料行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》《再生塑料資源化技術(shù)規(guī)范》《再生塑料資源化行業(yè)環(huán)保準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》四、項(xiàng)目的背景和發(fā)展歷程：1. 政策和業(yè)態(tài)優(yōu)勢2009年10月，胡錦濤考察山東時(shí)強(qiáng)調(diào)：“不斷完善循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈,為建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)作出新的貢獻(xiàn)”。 **********生態(tài)工業(yè)園 招商方案INVES TMENT SCHEME目 錄第一章 項(xiàng)目的基本情況........................................3一、 項(xiàng)目的名稱........................................3二、 項(xiàng)目的區(qū)位