白金海岸商品房買賣合同范本-wenkub.com
2025-05-11 12:43 本頁面
【正文】 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)?！ ≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)?！ 〉谑鶙l 保修責任。 出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后__90_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?！ 〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！ 〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準?！ ∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _買受人承擔自交房日起的物業(yè)管理費____?！ ∩唐贩窟_到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定?！ 〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____1__種方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過__30_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__2___的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過__30__日后，買受人有權(quán)解除合同?！ ?．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！ 〉诎藯l 交付期限。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__5_%向出賣人支付違約金。 分期付款 ____________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！ ∩唐贩拷桓逗?，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____2_____種方式進行處理： 雙方自行約定： ?。?）_____________________________________________________________； （2）_____________________________________________________________； ?。?）_____________________________________________________________； ?。?）_____________________________________________________________。 第五條 面積確認及面積差異處理。 出賣人與買受人約定按下述第______1_____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為（__人民_幣）每平方米______元，總金額（__人民__幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）?！ ? 第三條 買受人所購商品房的基本情況。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_（文）建管字2004第45號_，施工許可證號為460022200504280201。 出賣人以___出讓_方式取得位于_清瀾開發(fā)區(qū)高隆灣_、編號為_030360_的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_文國用（2004）第W0302125號_?！ ? 第二條 商品房銷售依據(jù)?！ ≠I受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，
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