北京市物業(yè)服務合同范本-wenkub.com
2025-05-11 07:04 本頁面
【正文】 38 / 38附件五：物業(yè)服務事項和標準附件六：其他服務事項和標準 附件七：物業(yè)共用部分的經營收益約定 附件八：移交資料清單、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；【住宅質量保證書】【住宅使用說明書】；；（包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等）；、供暖的試壓報告；；。 附件四：物業(yè)共用設施設備明細：垂直梯 部；扶梯 部。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設施設備明細五、物業(yè)服務事項和標準六、其他服務事項和標準七、物業(yè)共用部分的經營收益約定八、移交資料清單九、違約責任約定 附件一：規(guī)劃平面圖 附件二：物業(yè)構成明細類 型樓（幢）號套（單元）數建筑面積（平方米）高層住宅多層住宅別 墅商業(yè)用房工業(yè)用房辦公樓自行車庫機動車車庫會 所學 校幼兒園文化活動場所______用房合 計備 注 附件三：物業(yè)共用部位明細；；；；；；；；9. ；10. ；11. ；12. ；13. ；14. ；15. 。第八章第三十條 為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、暖氣管、水管破裂、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，應當按有關規(guī)定處理。業(yè)主違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應的民事責任。第二十四條 乙方違反本合同第十三條、第十四條的約定，擅自提高物業(yè)服務費標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕繳納，同時乙方應當按 的標準向業(yè)主支付違約金。第六章第二十一條 合同終止 第十九條乙方應當將委托事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)管理區(qū)域內公示。第十八條 乙方的權利義務：、法規(guī)規(guī)定和合同約定，收取物業(yè)服務費、特約服務費；；，及時記載有關變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途；，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；，采取告知、勸阻和向有關主管部門報告等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正；。第四章第十五條 乙方應當按價格主管部門的規(guī)定，將服務內容、服務標準、收費項目、收費標準等有關情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示。預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。月；【商業(yè)物業(yè)】： 元/平方米第十四條 酬金制，具體標準如下：【多層住宅】： 元/平方米月； 物業(yè)： 元/平方米月；【別墅】： 元/平方米 物業(yè)服務收費第十二條如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還業(yè)主。第八條 乙方對業(yè)主物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，應當與業(yè)主簽訂特約服務協(xié)議，服務事項、標準及費用由雙方在協(xié)議中約定。第六條 乙方提供的物業(yè)服務包括以下主要內容：；保管相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據法律、法規(guī)和管理規(guī)約
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