【正文】 業(yè)主(用戶)(蓋章)： 服務(wù)中心(蓋章)：年 月 日 年 月 日業(yè)主承諾書本人為 (物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè))買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀匯邦地產(chǎn)(建設(shè)單位)制定的“臨時(shí)管理規(guī)約”（以下稱臨時(shí)管理規(guī)約）；二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)管理規(guī)約； 三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)管理規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)管理規(guī)約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。刁難、辱罵或暴力威脅等手段防礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由有關(guān)部門分別處以有關(guān)單位負(fù)責(zé)人或直接責(zé)任人五百至二千元罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，并處以十五日以下的行政拘留，直到依法追究刑事責(zé)任。三、有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)住宅使用人參與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)；有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理人員和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。保障公司公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》結(jié)合幸福城的實(shí)際情況，特制定本責(zé)任書：一、認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、消防結(jié)合”的方針，管理處經(jīng)理為小區(qū)公共區(qū)域防火責(zé)任人，業(yè)主為各自單位的防火責(zé)任人，防火責(zé)任人和義務(wù)消防員在消防機(jī)關(guān)的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)幸福城的防火安全工作。希望業(yè)主，住戶和我們一起維護(hù)園區(qū)的裝修管理秩序。并限期恢復(fù)，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取一切必要措施予以阻止和處理。 D．裝修施工完畢，裝修旋正公司和業(yè)主須向物業(yè)公司申請驗(yàn)收、驗(yàn)收不合格的限期整改。物業(yè)公司有權(quán)勒令停止裝修當(dāng)中的違規(guī)施工行為。須另行開孔的，經(jīng)物業(yè)公司同意后方可施工，未經(jīng)允許開孔的，一律按違規(guī)處理。一旦損壞，必須及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，由專業(yè)施工人員進(jìn)行處理。業(yè)主及裝修人員嚴(yán)禁高空拋物、拋灑垃圾。施工前應(yīng)對各管道、地漏采取遮蔽措施，以防堵塞給業(yè)主造成損失。 G．裝修垃圾必須在室內(nèi)裝袋后外運(yùn)。材料搬運(yùn)請?zhí)崆暗轿飿I(yè)公司辦公室約定時(shí)間，由物業(yè)公司再指定時(shí)間專人開貨運(yùn)電梯運(yùn)送。B．執(zhí)行消防管理?xiàng)l例，不允許擅自動(dòng)用或變更園區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備。施工時(shí)間規(guī)定：平 時(shí)：上午：8：00～12：00 下午：14：00～20：00節(jié)假日：上午：10：00～12：00下午：14：00～20：00裝修施工時(shí)注意關(guān)門關(guān)窗，避免粉塵外泄。如確需改動(dòng)應(yīng)提前申請，批準(zhǔn)后方可實(shí)施。e．不得鑿廚房間地面，禁止破壞防水層結(jié)構(gòu)，不得在管道標(biāo)注線范圍內(nèi)的地面打孔。三．裝飾、裝修規(guī)范1．裝飾裝修需遵守下列行為：a．任何情況下不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)，不得在外墻、開門，切勿在剪力墻上開槽、開孔。裝修完畢向物業(yè)公司交回裝修許可證，在裝修結(jié)束經(jīng)過驗(yàn)收合格后滿三個(gè)月觀察期，確認(rèn)無質(zhì)量和其他隱患可退還裝修保證金。領(lǐng)取裝修施工許可證、辦理裝修人員臨時(shí)出入證。二、裝修程序 1．裝修申報(bào)專業(yè)裝修施工必須向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)，申報(bào)是請?zhí)峁┮韵沦Y料：(1)業(yè)主身份證明(2)經(jīng)辦人身份證及業(yè)主委托書(3)施工企業(yè)經(jīng)營執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等有關(guān)證件。第三十七條 本臨時(shí)管理規(guī)約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主管理規(guī)約》生效之日終止。第七章 附則 第三十四條 本臨時(shí)管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。第五章 業(yè)主的共同利益 第二十七條 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利： 根據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；以批評、規(guī)勸、公示、上報(bào)等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為： ； ；第二十八條 建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。 第二十四條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第二十一條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。 第十六條 業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。 本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時(shí)間為：平時(shí)：上午：8：00～1 2：00 下午：14：00～20：00：節(jié)假日：上午：10：00～12：00下午：14：00～20：00，其他時(shí)間不得施工。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計(jì)用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報(bào)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。第七條 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有： ； ； ； ；建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。第二章 物業(yè)基本情況第五條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況物業(yè)名稱：匯邦第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。第十七條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或物業(yè)管理行政主管部門申請解決；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向物業(yè)所在地人民法院起訴。因甲方采取的緊急措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，按照公平原則予以補(bǔ)償。第十二條：廣告牌設(shè)置及權(quán)益商鋪廣告牌設(shè)置按管理處統(tǒng)一規(guī)定，必需及時(shí)報(bào)城管部門審批。二、專項(xiàng)維修資金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。物業(yè)管理費(fèi)按70％計(jì)交，電梯費(fèi)免交；取暖費(fèi)收取按30～60％計(jì)交。二、每月一至五日早八時(shí)到晚六時(shí)管理處設(shè)專人辦理交費(fèi)手續(xù)。第五條：其它有償服務(wù)費(fèi)用