樓盤項目一期可行性研究報告-wenkub.com
2025-05-11 05:23 本頁面
【正文】 只要在開發(fā)過程中注意細(xì)節(jié)，加強(qiáng)營銷活動的策劃，利用多期開發(fā)優(yōu)勢，采用低開高走的價格策略，充分運用民生花園模式，著重小區(qū)景觀及物業(yè)設(shè)計，一定會取得預(yù)期設(shè)想，創(chuàng)造吳忠市真正的精品小區(qū)、品牌小區(qū)，成為吳忠市城鄉(xiāng)居民置業(yè)的首選。BEP=固定成本/(銷售收入可變成本)100%=()100%=87%(87%)時即可保本。（四）有計劃開展項目推廣。改變目前吳忠市千篇一律的建筑風(fēng)格，融入?yún)侵沂幸了固m風(fēng)格，以享受生活為目標(biāo)，以功能齊全、戶型合理、多戶型設(shè)計等特色滿足消費者的各種需求。（一）開發(fā)進(jìn)度安排。這些因素將深深影響吳忠市未來房地產(chǎn)發(fā)展的格局。地產(chǎn)開發(fā)隨著城市擴(kuò)大而不斷擴(kuò)張。商品房價格起伏較大。隨著吳忠市新城市的實施，吳忠市房地產(chǎn)開發(fā)的范圍開始擴(kuò)大，開發(fā)量急劇擴(kuò)大，甚至出現(xiàn)數(shù)個占地數(shù)百畝的大中型樓盤，市場競爭劇烈，容易導(dǎo)致價格戰(zhàn)、廣告戰(zhàn)。%，增勢回落。第四章 市場分析一、寧夏地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)分析近十年來，銀川地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)始終保持著快速、穩(wěn)定的發(fā)展，已經(jīng)成為銀川市經(jīng)濟(jì)增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。項目開發(fā)成本費用測算明細(xì)表 費用名稱計算標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單價 總價（萬元）一土地綜合費用 土地成本（含出讓金）土地面積（畝）60畝二前期工程款建筑面積36427平方米110元/平方米1市政公用設(shè)施配套費建筑面積36427平方米50元/平方米2消費設(shè)施配套費建筑面積36427平方米3元/平方米3天然氣公網(wǎng)初裝費建筑面積36427平方米22元/平方米4抗震設(shè)計審查費建筑面積36427平方米1元/平方米5定額編制管理費建安費用%6質(zhì)量監(jiān)督費建安費用%7勞保統(tǒng)籌基金建安費用%8散裝水泥保證金建筑面積36427平方米5元/平方米9新型材料費用建筑面積36427平方米6元/平方米三建筑安裝工程費 1建筑工程費用建筑面積36427平方米600元/平方米2監(jiān)理費建安費用%3質(zhì)檢費建安費用%4有線電視入網(wǎng)費 戶數(shù)275戶300元/戶5天然氣工程費戶數(shù)275戶1300元/戶四公共配套設(shè)施費 1暖增容費建筑面積36427平方米17元/平方米2配電設(shè)施費建筑面積36427平方米10元/平方米3小區(qū)室外景觀設(shè)計費建筑面積36427平方米3元/平方米4小區(qū)景觀道路綠化施工費建筑面積36427平方米30元/平方米5休閑廣場及會所360五財務(wù)費用 建設(shè)期利息貸款額3000萬元%*1年六管理費用 管理費用建筑安裝工程費3%七銷售費用 銷售費用銷售收入3%八不可預(yù)見費一至四項5%九稅金 營業(yè)稅及附加按銷售額%項目總成本5201.二、項目資金籌集計劃項目資金來源分別為：，%。平面規(guī)劃見下表：新家源項目一期規(guī)劃總平面圖 北綠地 開 元 大 道2單元E戶型9樓3單元E戶型8樓2單元O戶型7樓2單元G戶型6樓2單元E戶型5樓西
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