【正文】 二、建議建議建設單位按照行政審批程序，辦理核準立項、環(huán)評審批、城建規(guī)劃、用地核準等有關手續(xù)，經有關行政主管部門批準后，開工建設。三．社會效益評價結論寧城國家展覽館建設具有顯著的社會效益，受益群體范圍較廣，同時項目的影響力也較大，但在其建設及運營過程中，若不注意管理，將有可能在土地施工、路面揚塵和文物搬遷受損等方面出現影響，因此要在文明施工和科學化管理等方面加大力度，避免社會風險產生。天義鎮(zhèn)是XX市的次中心城市，項目實施前，XXX還沒有一所具備舉辦對外大中小型展銷會、交易會、展覽會、科學技術、文化藝術等領域的交流與合作；對內供工業(yè)、農業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術等界別和各團體及協會組織開展內容豐富、特點明顯、經常性、系列化、常年不斷的活動的展覽館。展覽館的建設，既可以自己使用，又可以對外租用。適應經濟社會發(fā)展趨勢的需要。我國的展覽館事業(yè)歷來受到黨和政府的高度重視。動態(tài)指標（1）財務內部收益率：%，均高于行業(yè)基準收益率6％，說明在財務上講是可行的。詳見表14－6資產負債表。詳見表14－4利潤和損益表。以反映項目計算期內各年的現金收入。其它費用含土地使用費、廣告費、辦公經費等，經計算設計規(guī)模下其它費用為10萬元/年。福利費按工資的14％提取。序號經營收入和營業(yè)稅及附加年均收入（萬元）備注一經營收入1基本和專題陳列展覽門票收入8萬人次2展覽費收入30次3臨時會展收入10次185詳見附表14－1營業(yè)收入及稅金估算表。運營負荷本項目預計投產后第一年負荷達到100%。二、稅費營業(yè)稅按國家有關規(guī)定計費，稅率采用3％稅率。現行的財務和稅務制度。編制財務評價報表。流動資金本項目主要資金來源為展覽服務收入，項目資金充足，流動資金可自行調節(jié)。③ %計?、?電照工程費按照土建工程費的8%計取⑤ %計取二、項目投資概算建筑工程費項目投資估算表序號工程名稱投資額（萬元）備注一建筑工程費用1土建工程340850元/m22裝飾裝修工程119土建工程的35%二安裝工程費用03采暖工程%4電照工程土建工程的8%5給排水工程%建安工程費用合計設備購置費及安裝費本項目設備購置費主要自動控制系統、消防安全監(jiān)控系統、多媒體顯示系統、空調通風系統等的設備購置費用及安裝費用。第十三章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據 依據國家計委（2001）1153號《投資項目可行性研究指南》（試用版）； 建筑工程造價根據不同結構形式，按當地現行造價指標計算； 建筑工程其他費用選取當地有關部門公布的費率進行計算； 建設單位提供的基礎數據； 本報告第六章所列的建設內容、規(guī)模及建設方案。第十二章 項目組織管理及人員培訓一、項目建設階段的組織管理措施由XXX人民政府組建項目建設管理機構，成立建設領導小組，具體負責項目建設過程中的組織，協調各種手續(xù)的辦理和相關問題的處理嚴格項目管理整個項目要嚴格按照項目法人制、招投標制、質量監(jiān)督管理制和工程合同制度，牢固“質量第一”的思想，把好質量關，強化資金的管理。標底由招標機構組織制定。招標人要對擬承擔招標工程項目的投標單位，在投標前就其財務、技術能力、信譽等級等事先進行審查，通過預審被確定為合格者，才能參加投標。要發(fā)布招標公告。三、投標工作的開展由項目單位委托具有招標代理資質的招標代理機構，組織實施本項目的招標工作。這些專業(yè)工程包括：高級裝飾裝修工程、消防工程、安全防范系統、弱電工程設備安裝工程等。施工招標工程的施工單位應通過招投標方式確定，參加投標的施工單位應具有公共建筑的施工經驗。確定建筑方案時可同時確定設計單位。設計方案和設計單位的招標本項目是公共建筑工程，建筑方案與設計單位應通過招投標方式確定。二、項目實施進度安排本項目實施進度是在資金設計到位的前提下，依據各項工作所需時間制定計劃進度：2009年1月2009年2月：完成項目前期準備工作；2009年34月：項目立項審批、設計及招投標2009年511月：土建施工；2010年46月：裝飾裝修工程2010年7月：項目驗收，試運營。 用電設施選型采用高效節(jié)能設備，提高用電效率。本項目可研報告編制從工程方案設計到建筑材料、設備選型等都嚴格貫徹國家有關規(guī)定，使總體能源水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。必要時利用警示牌提醒，以確保安全。第二節(jié) 勞動安全本項目在建設中和建成運行中要嚴格按照國家有關勞動安全的規(guī)定進行操作。消防電話系統為獨立的通訊系統，總機設于消防控制室、泵房設分機。消防設計依據為《建筑設計防火規(guī)范》、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》、《建筑物防雷設計規(guī)范》、《火災自動報警系統設計規(guī)范》。建議水泵采用減震基礎，風機選用低噪聲的軸流式風機，停車場與展覽館保持一定距離等。四．環(huán)境治理與保護措施1．項目建設階段環(huán)境保護措施施工過程中應合理安排施工時間，并且盡量控制使用噪聲大的機械設備。①施工階段環(huán)境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。XXX展覽館館址位于XXX鐵西開發(fā)區(qū)區(qū)，地勢平坦、視野開闊，遠離居民區(qū)，附近沒有污染源。17＇41176。五、基礎設施條件 供電：由天義鎮(zhèn)供電所供電；供熱：城市供熱鍋爐集中供給； 供水：主要供水依靠天義鎮(zhèn)區(qū)統一供水，另外自備深水井1眼，供水設施已建設；排水：污水排入市政污水管網；通訊：程控電話，移動通訊和計算機網絡信息交換已普及；交通: 通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。在7米左右有一層中砂透鏡體。厚度不大，分布較均勻。另外，天旺公路連接喀喇沁旗政府所在地錦山鎮(zhèn)和XXX政府所在地天義鎮(zhèn)，全境鄉(xiāng)、村基本形成公路網絡。三、交通條件項目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通條件便利。二、 社會經濟條件 XXX歷史悠久，是遼代鼎盛時期的中都。25‵。第二節(jié) 建設條件一、 自然條件XXX位于XX市南部，七老圖山脈南端，東經118176。在展覽館周圍進行綠化、美化，建小型景點。四、排水排水主要有生活污水、雨水；排水采用合流制、建污水井、雨水井，匯集后排入市政系統。三、給水① 給水水源為雙水源，一路為主要水源，屬于市政自來水供給自供；另一路為備用水源，自建水井1眼。采暖熱負荷及熱源展覽館總建筑面積4000平方米，采暖熱負荷共取80w/m2，總熱負荷32W/h，采暖熱源為城市集中供熱，供回水溫度為75℃ /60℃。a、正常照明：走廓、展廳、辦公室等處燈具為稀土三色節(jié)能熒光燈。在變配電室低壓側設功率因素集中自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式。第六章 公用工程項目的公用工程盡可能依托地方專業(yè)機構進行專業(yè)協作，項目的公用工程包括供電、供熱、通訊、給水、排水等。②展廳、庫房的通道應設置電視監(jiān)控裝置、緊急報警裝置及電話對講裝置。三、消防要求在危及展覽館的各種事故中，火災危害性最大，其損失是難以彌補的?；馂淖詣訄缶到y由感濕、感煙探測器探測到火災情況，發(fā)出報警信號，啟動噴水滅火聯動系統。 安全防范系統主要包括視頻監(jiān)控系統、防盜報警系統等。該控制室的環(huán)境條件按照《計算機場地技術要求》實施。電力供應要充足、并備有臨時發(fā)電機組。藏品庫平面布局宜依據“外封閉內開放”的原則，組成一個相對封閉空間，整個藏品庫應以無窗封閉為宜，維護結構既要堅固安全，又能滿足空調運行的技術要求。防蟲菌：通過實行精確的溫度管理來抑制蘚菌類的發(fā)生。防潮：具有調濕功能的藏品庫房。展品物架為金屬材料制作。② 場地土類別為二類。主要原料：①砼：基礎、梁、板、柱均采用C30砼。③通道：展覽館設樓梯及安全通道。 配套設施：消防及安全監(jiān)控系統、信息網絡系統、有線廣播系統、多媒體顯示系統、空調通風系統等。設計中充分考慮到先進設施、設備的配套應用，提高建筑的科技含量。建筑設計標準科學，平面布局合理，各項功能完備，結構技術可靠，建筑施工可行，做到安全可靠、經濟適用，提高利用率，滿足使用要求。（五）節(jié)約能源與環(huán)境保護。第五章 建設內容、規(guī)模及建設方案第一節(jié) 規(guī)范標準及依據一、采用建設標準規(guī)范：《公共建筑設計通則》 GB50352—2005《建筑地面設計規(guī)范》 GB5003796《城鎮(zhèn)道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50—2000《公共建筑節(jié)能設計標準》 2005—07—01《建筑結構可靠度設計統一標準》 GB50068—2001《建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009—2001《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010—2002《建筑設計防火規(guī)范》 B50016—2006《建筑抗震設計規(guī)范》 GB50001—2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007——2002《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792002《展覽館建筑設計規(guī)范》《建設項目環(huán)境保護管理條例》《中華人民共和國環(huán)境保護法》《環(huán)境空氣質量標準》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》《污水綜合排放標準》《環(huán)境影響報告表》二、設計原則XXX文體局展覽館建設設計理念是“簡潔、美觀、經濟、適用”，建筑方案設計要遵循以下原則：（一）遵守國家法律法規(guī)，貫徹執(zhí)行國家有關基本建設的方針、政策和基本建設程序，確保工程質量、提高經濟效益和促進技術進步。各層房間布置如下：首層。樓體東西方向，面南背北，長100米，寬20米，綜合占地面積2200平方米。通過辦公、辦展，帶動全縣旅游、商貿、運輸、餐飲、娛樂、廣告業(yè)的發(fā)展?，F在XXX還沒有一所具備舉辦對外大中小型展銷會、交易會、展覽會、科學技術、文化藝術等領域的交流與合作；對內供工業(yè)、農業(yè)、教育、衛(wèi)生、藝術等界別和各團體及協會組織開展內容豐富、特點明顯、經常性、系列化、常年不斷的活動的展覽館，既能帶動經濟發(fā)展，又具有提高城市品質，塑造城市品牌，激發(fā)城市活力和創(chuàng)造性。這樣無論是本市人還是外來的客人想要知道企業(yè)及產品，只要到會展中心就能夠一目了然。一方面以此為平臺，將會吸引國內外眾多商家和單位及團體來XXX舉辦各種展銷會、交易會、文化藝術展覽會、技術交流會、學術研討會、產品論證會等，同時也拉動了地方服務業(yè)經濟。即使舉辦了也很難收到預期效果。近年來，XXX經濟發(fā)展勢頭強勁，帶動了社會各