【正文】 本項目屬于教育事業(yè)項目，是滿足幼兒教學(xué)工作需要，其主要收益為社會效益，對未來發(fā)展，其效益是不可估量的。其它費用按照以上費用的5％估算。二、成本分析維護修理費按年固定資產(chǎn)原值的1％計取。經(jīng)估算，（，），（含土地費用220萬元）。（1）人工預(yù)算單價按閩建筑函[2013]92號《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價的通知》確定；（2）建筑工程參照目前類似工程的技術(shù)經(jīng)濟指標結(jié)合當?shù)貎r格水平進行估算?！　　。椖拷ㄔO(shè)單位蓋章）年 月 日 注意事項：1．單項合同估算金額應(yīng)與可行性研究報告、項目申請報告中所列投資保持一致。三、招標基本情況本項目的招標內(nèi)容、范圍組織形式、招標方式詳見表101。75梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項目 可行性研究報告第十章 招標方案一、招標依據(jù)1.《中華人民共和國招標投標法》（國家主席令第21號）；2.《建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法》（建設(shè)部令第82號）；3.《工程建設(shè)項目貨物招標投標辦法》（國家7部委局令第27號）；4.《工程建設(shè)項目施工招標投標辦法》（國家7部委局令第30號）；5.《建筑工程勘察設(shè)計招標投標辦法》(國家8部委局令第2號)；6.《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（國家發(fā)展計劃委員會令第3號）；7.《福建省招投標管理辦法》（福建省人民政府令第68號）；8.《福建省依法必須招標項目具體范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（閩發(fā)改政策[2007]157號）；9.《福建省招標投標條例》；10.《福建省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)福建省工程建設(shè)項目招標事項核準實施辦法(修訂)的通知》閩發(fā)改法規(guī)〔2013〕978號。工程項目試運營正常并經(jīng)業(yè)主驗收后，工程項目建設(shè)即告結(jié)束。本階段主要任務(wù)是將規(guī)劃“藍圖”變成工程項目實體，實現(xiàn)投資決策意圖。這一階段的主要工作包括：陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園項目可行性研究、項目評估及決策。8）能夠開展幼兒發(fā)展評估工作。游戲材料安全衛(wèi)生，適宜幼兒使用，并有一定數(shù)量的師生自制教玩具及半成品游戲材料。（4）教學(xué)工作管理1）嚴格貫徹執(zhí)行幼兒教育的方針，政策和《幼兒園工作規(guī)程》，根據(jù)《幼兒園教育指導(dǎo)綱要（試行）》安排教學(xué)活動內(nèi)容；不開設(shè)超越幼兒教育階段的學(xué)科課程，沒有小學(xué)化傾向，使用的教材經(jīng)過省級以上教材審定部門審定。3）財務(wù)制度健全。園長每周帶班或兼課時間合計不少于半日；園長每學(xué)期跟班觀摩及指導(dǎo)教育活動不少于10次，業(yè)務(wù)副園長不少于30次。后勤人員及職工必須經(jīng)過專門的技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后上崗。二、運營期組織及管理（1）組織機構(gòu)設(shè)置陳大鎮(zhèn)幼兒園為全日制公辦幼兒園，幼兒園實行園長負責制，由園長對整個幼兒園的各項工作及運行負責，結(jié)合本項目的實際情況，建議本項目運營期組織機構(gòu)如下圖82所示：園長財務(wù)部辦公室后勤部（園長）教研室（園長）小班組中班組大班組托班組人事檔案管理理保健門衛(wèi)食堂園長助理圖82：項目運營期組織結(jié)構(gòu)圖（2）人員定額配置教育部《幼兒園教職工配備標準(暫行)》規(guī)定，各地新設(shè)的全日制幼兒園，教職工與幼兒的比例需達到1：5～1：7。資金應(yīng)嚴格按規(guī)定的用途使用項目資金，做好工程預(yù)決算，做到手續(xù)齊全，收支賬目相符，精打細算，不得截留或挪作它用。組織機構(gòu)圖如下圖所示：陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園項目部監(jiān)理單位項目總工財務(wù)部經(jīng)營核算部辦公室資料室項目經(jīng)理監(jiān)督 管理 圖81：項目建設(shè)期組織結(jié)構(gòu)圖（1）工程質(zhì)量管理建設(shè)項目單位工程、單項工程及分部分項工程應(yīng)嚴格按照驗收程序驗收，不能越級驗收，驗收程序如下：班組檢查→質(zhì)檢員檢查→項目部檢查→監(jiān)理工程師檢查→業(yè)主驗收簽字。（4）根據(jù)照明使用特點，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關(guān)點；走道樓梯等人員短暫停留的公共場所采用節(jié)能延時自熄開關(guān)。（2）防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的隱形水量浪費，在安裝給水系統(tǒng)時注意設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞減壓孔板。（2）適當減少外窗的面積，外窗采用反射玻璃和遮陽措施，提高外窗的隔熱性能。根據(jù)第五章關(guān)于水電消耗計算可知，該項目所耗能源主要為水、電，主要耗能指標如下：：項目區(qū)年新增用水量9417m3。第七章 節(jié)能一、編制依據(jù)1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007年主席令第七十七號）；2.《節(jié)能長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；3.《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委令2010年第6號）；4.《關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（試行）的通知》（閩經(jīng)貿(mào)投資[2012]80號）；5.《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（國發(fā)[2011]26號）；6.《福建省人民政府關(guān)于印發(fā)福建省“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》（閩政[2011]95號）；7.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB501892005)；8.《建筑照明設(shè)計標準》(GB500342004)；9.《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ/T 162008)；。（1）機械加壓送風：防煙樓梯間及其前室均設(shè)機械加壓送風系統(tǒng)，使樓梯間及其前室保持正壓，防止煙氣進入，保證室內(nèi)人員的安全疏散和消防撲救工作的順利進行。因此在教學(xué)綜合樓各層、走廊的明顯位置和便于取用，且不影響安全疏散的地點設(shè)置MF/ABC8型號手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，以便迅速地用滅火器撲滅初起小火，減少火災(zāi)損失，保障人身和財產(chǎn)安全。室外給水管道上設(shè)置室外消火栓SS100，室外消火栓的間距不大于120m。③樓板保護層厚度為20mm。（2）防火分區(qū)本項目主體建筑屬于二類民用建筑，各層每個分區(qū)面積不超過1500 m2。 4）加強對職工、服務(wù)人員的技能培訓(xùn)和安全教育，建立安全操作規(guī)程和安全管理制度，并按有關(guān)規(guī)定配齊安全防護用品。（2）運營期勞動安全1）機電設(shè)備和器材安全性能指標要符合國家標準。施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)；建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對專業(yè)性較強的工程項目，應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。（2）有害因素分析1）粉塵危害項目在建設(shè)過程中將產(chǎn)生施工粉塵(揚塵)，若濃度高于允許濃度，施工人員將直遭受粉塵的危害。3）電氣傷害電氣事故可分為觸電事故、靜電危害事故和電氣系統(tǒng)故障危害事故等幾種。第六章 勞動安全衛(wèi)生與消防一、編制依據(jù)1.《中華人民共和國勞動保護法》；2.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；3.《建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定》；4.《建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》；5.《建設(shè)項目（工程）勞動衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》中華人民共和國勞動部令第3號。固體垃圾設(shè)收集點統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運至垃圾處理點。聲環(huán)境執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》(GB125232011)中規(guī)定的限制。施工期間各類施工機械排放廢氣應(yīng)符合國家相應(yīng)標準，大氣排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》（GB126971996）表二中的二級標準。部分施工沖洗水會流入水域，對之造成一定影響，因此在施工中應(yīng)加強施工沖洗水管理，應(yīng)沉淀后再排放或回用，生活污水應(yīng)利用周邊衛(wèi)生設(shè)施消納，處理達到《污水綜合排放標準》GB897896表4中一級排放標準排放。生活垃圾中有些易腐敗變質(zhì)的有機物質(zhì)若不及時清除，易腐爛發(fā)臭、滋生蚊蠅、傳染疾病、污染周圍環(huán)境。（1）廢水本項目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為COD、BODSS等。四、環(huán)境影響分析（1）噪聲環(huán)境影響在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機、挖掘機、裝卸機等機械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機、沖擊鉆等，這些機械設(shè)備的施工噪聲將達到85～100dB（A），在施工過程中，這些機械設(shè)備噪聲將會對附近居民產(chǎn)生一定的影響。（2）施工機械噪聲對聲環(huán)境的影響。二、周邊環(huán)境狀況及環(huán)境功能區(qū)劃項目場址位于陳大鎮(zhèn)陳墩村（原陳大機床廠西側(cè)地塊），地塊以濱河路為界，北以陳墩二路為界，東側(cè)是現(xiàn)狀三明齊齊哈爾二機床廠，南側(cè)是現(xiàn)狀三明天工機械制造有限公司。（2）豎向布置原則壓力管讓重力管，小管讓大管，臨時管線讓永久管線，可彎曲管讓不可彎曲管。為了使各管線在道路上合理布置，各就各位，并以此校核相應(yīng)道路斷面，進行管線綜合規(guī)劃。2）道路結(jié)構(gòu)車行道為20cm厚C25現(xiàn)澆混凝土面層，下設(shè)15cm厚5%干硬性混凝土穩(wěn)定層，15cm厚碎石墊層。1）道路規(guī)劃原則高效暢通的交通組織至關(guān)重要。修建防空地下室堅持就地就近、自建為主的原則。綜合布線包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線系統(tǒng)、垂直（主干）布線系統(tǒng)、管理系統(tǒng)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)。用戶有線電視信號分配網(wǎng)絡(luò)采用分配一分支傳輸分配方式。2）編制范圍電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。4）保健及觀察室、廚房備餐間和幼兒用房宜安裝紫外線燈具和顯示開啟的指示燈。（4）照明系統(tǒng)1）活動室、寢室、辦公用房等均應(yīng)采用帶保護罩的熒光燈，不得采用裸燈。 照明和動力用電分開供電。變配電房變壓器容量取100KVA。（1）編制依據(jù)1）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）；2）《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；3）《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）；4）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）；5）《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（GB5005394）；6）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB500542011）；7）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB500572010）。1）污水性質(zhì)及污水量污水基本為生活污水。雨水管網(wǎng)一般布置在車行道下，位于道路的中心線，雨水干管管徑DN300 DN500，支管管徑DN200，本項目建議雨水管采用便于施工和安裝的硬聚氯乙烯(PVCU)雙壁波紋管。本項目建議建筑物給水管采用PPR管。項目用水水質(zhì)標準應(yīng)符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》。（2）給水系統(tǒng)1）水源本項目給水水源接自地塊西側(cè)濱河路給水管，引入總管DN150，環(huán)狀布置，確保本項目的生活、綠化和消防用水需要。2）結(jié)構(gòu)選型結(jié)合本工程所在地形的特點，更好地滿足建筑使用功能以及外觀效果的要求，建筑上部結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。（1）編制依據(jù)1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2012）；2）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB500112010）；3）《建筑樁基設(shè)計規(guī)范》（JGJ94—2008）；4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007—2011）；5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003—2011）；6）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2010）；7）國家現(xiàn)行其它有關(guān)規(guī)范和標準。（3）功能布局本項目采用人性化的布局設(shè)計，根據(jù)學(xué)校的類型、規(guī)模、教學(xué)活動及特殊要求和條件分別設(shè)置幼兒教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)和幼兒活動區(qū)。7）園舍抗震設(shè)防類別應(yīng)不低于重點設(shè)防類，建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)采用抗震性能好的結(jié)構(gòu)體系。4）建筑層數(shù)，幼兒園活動室及輔助用房的層數(shù)應(yīng)為四層及以下。表41 技術(shù)經(jīng)濟指標表序號項 目單 位指 標備 注1總用地面積m2規(guī)劃紅線內(nèi)代征道路面積m2建設(shè)用地面積m22總建筑面積m2教學(xué)綜合樓m2門衛(wèi)m23建筑占地面積m2教學(xué)綜合樓m2門衛(wèi)m24容積率5建筑密度%6綠地率%三、主體建筑工程方案（1）編制依據(jù)1）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ3987）；2）《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）；3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）；4）項目單位提供的本項目有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。（4）豎向布置及排放雨水該幼兒園場地自然地面高于道路路面，場地經(jīng)過平整后，地勢平坦。（2）出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置，項目區(qū)主入口位于地塊西側(cè)，次路口位于南面，在主入口區(qū)外道路設(shè)置標志性出入口，車輛和人流可通過園外道路通往鎮(zhèn)區(qū)，為保證安全，在主大門處設(shè)置門衛(wèi)用房。園區(qū)內(nèi)分為教學(xué)區(qū)、辦公區(qū)和活動區(qū)。（6）平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。（2）平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。（2）充分考慮陳大鎮(zhèn)幼兒教育需求的實際情況，遠近期結(jié)合，實事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項目的需要。周邊受益群眾熱情高漲，表示為工程建設(shè)提供各種便利。本項目施工用的交通、運輸、通訊和臨時用電、臨時用水等條件便利。交通方面：項目區(qū)地處鎮(zhèn)區(qū)，地塊對外交通主要依靠西側(cè)的濱河路，現(xiàn)狀寬度8米,運輸條件較方便。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊所在的陳大鎮(zhèn)屬中亞熱帶季風氣候區(qū)，四季分明，春季由于北方干冷氣團減弱，海洋暖濕氣團活躍，冷暖交替頻繁，冷熱變化無常，年降雨量1200～2000mm，雨季(5—6月份)為全年降水集中期，其余時期降水較少。（2）地下水根據(jù)場地及周邊地形、巖土體條件分析，場地及周邊地下水主要為賦存于沖洪積卵石層中的孔隙潛水（局部微承壓）和賦存于風化巖層中的風化孔隙裂隙承壓水兩種類型。地表及鉆探揭露未見有脈巖侵入，項目建設(shè)場地現(xiàn)狀不存在滑坡、崩塌、泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象。地塊主要由火山熔巖、花崗巖、砂巖和變質(zhì)巖等構(gòu)成，土壤類型以烏沙土和灰泥土