【正文】 第十三章 社會(huì)效益分析基礎(chǔ)教育是提高全體國民素質(zhì)、為培養(yǎng)各級(jí)各類人才打基礎(chǔ)的，是科教興國的奠基工程，是提高中華民族素質(zhì)的奠基工程。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告表111 項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)工程項(xiàng)目或費(fèi)用名稱估算金額(萬元)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)其他費(fèi)用合計(jì)單位數(shù)量單位指標(biāo)（元）一工程費(fèi)用（一）主體工程1場地平整㎡282教學(xué)綜合樓（含室內(nèi)裝修）㎡3門衛(wèi)㎡（二）公用工程1給排水工程㎡2消防工程㎡3電氣工程㎡4綠化工程㎡（三）室外配套工程130米塑膠跑道㎡2水池個(gè)3沙坑個(gè)4道路及廣場㎡5圍墻m（四）設(shè)備購置費(fèi)詳見表1221教學(xué)設(shè)備購置費(fèi)二工程建設(shè)其他費(fèi)用1項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)2建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建[2002]394號(hào)3勘察費(fèi)建標(biāo)[2007]164號(hào)4設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]10號(hào)5施工圖審查費(fèi)閩價(jià)[2009]房168號(hào)6工程造價(jià)咨詢費(fèi)閩價(jià)[2002]房457號(hào)7環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]125號(hào)8招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)9工程監(jiān)理費(fèi)發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)10工程保險(xiǎn)費(fèi)建標(biāo)[2007]164號(hào)，工程費(fèi)用*%11白螞蟻防治費(fèi)閩價(jià)[2002]房572號(hào)12人防異地建設(shè)費(fèi)減半征收13征地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)第一、二部分費(fèi)用合計(jì)三基本預(yù)備費(fèi)(5%)四項(xiàng)目總投資梅列區(qū)陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告表112 設(shè)備購置費(fèi)用估算表序號(hào)名稱數(shù)量（套、批、冊(cè)）幼兒園數(shù)單價(jià)（萬元）總價(jià)（萬元）一教學(xué)課桌椅及床類1學(xué)生課桌椅1401142美工教室課桌椅1513美術(shù)教室課桌椅1514角色體驗(yàn)室課桌椅7515活動(dòng)教室課桌椅8016多功能教室課桌椅36017兒童床3601二專用教學(xué)器材類481教玩具1120202教學(xué)鋼琴201263衛(wèi)生保健器材1122三辦公設(shè)備461辦公家具1110102電子辦公設(shè)備1110103安保、監(jiān)控設(shè)備1110104廣播系統(tǒng)11665冷暖設(shè)備111010四通用教學(xué)設(shè)備1班級(jí)多媒體設(shè)備312錄播系統(tǒng)112020五食堂專用設(shè)備351廚房設(shè)備113535合計(jì)200三、資金籌措經(jīng)估算，資金籌措：（1）省級(jí)補(bǔ)助資金450萬元；（2）梅列區(qū)財(cái)政配套資金1450萬元。3．施工主要包括土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、拆除、修繕等。本項(xiàng)目招標(biāo)視情況采用委托招標(biāo)形式，建安工程施工采用公開招標(biāo)。本階段在工程項(xiàng)目建設(shè)周期中工作量最大，投入的人力、物力和財(cái)力最多，工程項(xiàng)目管理的難度也最大。9）在教學(xué)過程中培養(yǎng)大部分幼兒生活養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，有一定的生活自理能力，愿意參加體育活動(dòng)，動(dòng)作發(fā)展較好；能夠與人交談，有一定的理解和表達(dá)能力；愿意參與各項(xiàng)活動(dòng)，自信心較強(qiáng)，在活動(dòng)中能與同伴友好相處；有好奇心，能夠參與探究活動(dòng)；愿意參加藝術(shù)活動(dòng)，表現(xiàn)自己的情感和體驗(yàn)，能初步進(jìn)行藝術(shù)表現(xiàn)活動(dòng)。3）幼兒園和班級(jí)的環(huán)境美觀，富有童趣，有教育意義。（3）后勤與財(cái)務(wù)管理1）物品管理制度健全，分工明確，專人負(fù)責(zé)；財(cái)產(chǎn)定期清點(diǎn)，賬物相符；各種物品保存完好，使用率較高。（3）人員來源及培訓(xùn)陳大鎮(zhèn)幼兒園為公辦幼兒園，所需師資力量面向社會(huì)公開招聘，幼兒教師必須具備?？埔陨蠈W(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。（2）財(cái)務(wù)管理建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)賬戶、專項(xiàng)管理、單獨(dú)核算、單獨(dú)使用的管理方式，專款專用，委派財(cái)務(wù)人員管理項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)活動(dòng)，嚴(yán)格執(zhí)行國家財(cái)政法律法規(guī)，并接受上級(jí)財(cái)政、審計(jì)部門的檢查、審計(jì)。（1）充分合理利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)結(jié)合，以節(jié)約人工照明電能；（2）主要照明采用三相供電，且盡量使三相照明負(fù)荷平衡，以減少電壓損失和避免影響光源的發(fā)光效率。表71 項(xiàng)目新增能耗總量測算表序號(hào)物料名稱單 位年消耗量年總能耗（噸標(biāo)煤）折標(biāo)準(zhǔn)煤系數(shù)1新水m39417 kgce/t2電Kw?h100000 kgce/kwh合計(jì)噸標(biāo)煤綜上所述，根據(jù)《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》（國家發(fā)改委 6號(hào)令）相關(guān)規(guī)定，年綜合能源消費(fèi)量在1000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以下的項(xiàng)目應(yīng)填寫節(jié)能登記表。（2）設(shè)備用房內(nèi)、各層走廊等設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。③滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140—2005），計(jì)算單元的最小需配滅火級(jí)別：Q=KS/UQ—計(jì)算單元的最小需配滅火級(jí)別（A或B）；S—計(jì)算單元的保護(hù)面積（m2）；U—A類或B類火災(zāi)場所單位滅火級(jí)別最大保護(hù)面積（m2/A或m2/B）；K—修正系數(shù)（）。（3）建筑消防本建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限情況如下：①框架柱為鋼筋混凝土柱，保護(hù)層厚度為30mm。電力配電線路采用三相四線制，用電設(shè)備全部裝有接零系統(tǒng)，移動(dòng)電器需加漏電保護(hù)器。噪聲能引起人聽覺功能敏感度下降甚至造成耳聾，或引起神經(jīng)衰弱、心血管疾病及消化系統(tǒng)等疾病，噪聲還會(huì)影響信息交流，促使誤操作發(fā)生率上升。在建筑施工安裝及設(shè)備使用過程中，由于使用不當(dāng)或意外故障可能導(dǎo)致對(duì)機(jī)械安裝使用人員的傷害。營運(yùn)期聲環(huán)境執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB223372008)的2類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲影響較小。建議施工土方開挖、搬運(yùn)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；建議在施工過程中，對(duì)施工場地定期進(jìn)行灑水降塵，對(duì)建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。（2）固體垃圾營運(yùn)期產(chǎn)生的固廢有兩部分，校園二次裝修產(chǎn)生的建筑垃圾、日常生活垃圾。（4）固體廢棄物。給水管、電信纜管、電力纜管及排水管在區(qū)內(nèi)全部地下暗埋。3）主干道寬不小于6m，支路23m。本項(xiàng)目由于地質(zhì)構(gòu)造原因，依法申請(qǐng)人防異地建設(shè)（最終防護(hù)等級(jí)和面積由當(dāng)?shù)厝朔擂k確定）。③電信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)電信電纜由鎮(zhèn)區(qū)通信管網(wǎng)引入，地塊內(nèi)設(shè)置一座電信交接箱。（5）防雷1）本工程按二類防雷措施設(shè)防雷系統(tǒng)；2）在屋頂設(shè)避雷帶和避雷針混合作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體；3）為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地相連；4）為防止感應(yīng)過電壓，樓內(nèi)金屬風(fēng)管、水管、金屬線槽橋架、電纜金屬護(hù)皮等均應(yīng)與接地端子板(MEB)相接。根據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）規(guī)定，本工程屬于人員密集建筑，做二類屋面防雷設(shè)計(jì)。具體數(shù)據(jù)如下表43所示：表43 耗電量估算表序號(hào)建筑物名稱建筑面積（M2）單位負(fù)荷率（W/M2）總負(fù)荷(kW)需要系數(shù)(Kx)計(jì)算負(fù)荷(kW)1教學(xué)綜合樓202門衛(wèi)203其它未預(yù)計(jì)量（1+2）*5%4合計(jì)5變電室設(shè)1臺(tái)100kVA干式變壓器6預(yù)計(jì)新增用電量約10萬kwh備注：按照270天,每天6小時(shí)計(jì)算。排水量按用水量的85％計(jì)算。3）給水管網(wǎng)布置根據(jù)總用水量確定供水主干管為DN150管，室內(nèi)管網(wǎng)管徑為DN50DN100。同時(shí)據(jù)建筑平面在適當(dāng)位置按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫、防震縫、沉降縫。教學(xué)綜合樓共四層（裙樓為三層），㎡。5）建筑結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)園舍的使用要求、發(fā)展需要和當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防的要求確定。（5）綠化方案幼兒園是一個(gè)主要以人流為主的公共場所，故本項(xiàng)目綠化方案主要在廣場內(nèi)布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環(huán)境，同時(shí)不占用教育及活動(dòng)場地。教學(xué)綜合樓北側(cè)為分班活動(dòng)區(qū)和綠化設(shè)施等。（4）平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入道路紅線。項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，不存在地質(zhì)災(zāi)害或自然災(zāi)害隱患因素，工程建設(shè)條件良好。供電方面：工程施工用電根據(jù)就地就近原則，通過與供電部門協(xié)調(diào)解決。地下水的補(bǔ)給來源為大氣降水及沖溝流水、碧溪水的側(cè)向補(bǔ)給，由山坡向坡腳地勢(shì)低凹方向逕流排泄，地下水動(dòng)態(tài)受季節(jié)影響較大。隨著城市建設(shè)向兩側(cè)縱深拓展，一些山丘、谷地作為建設(shè)用地，局部出現(xiàn)過小型的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，需要在今后的建設(shè)中注意邊坡的加固和建設(shè)用地選取。陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊現(xiàn)狀主要為農(nóng)林用地，地塊西側(cè)和北側(cè)有局部行政辦公用地和商業(yè)用地。(4)不應(yīng)與集貿(mào)市場、娛樂場所、垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理站等喧鬧雜亂、不利于幼兒身心健康的場所毗鄰，不應(yīng)與生產(chǎn)經(jīng)營貯藏有毒有害危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等危及幼兒安全的場所毗鄰。本項(xiàng)目嚴(yán)格按照《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（2010年征求意見稿），結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況和適度超前原則進(jìn)行建設(shè)。（2）效益情況本項(xiàng)目主要體現(xiàn)為社會(huì)效益，本項(xiàng)目的建設(shè)可以有效發(fā)展學(xué)前教育，著力解決陳大鎮(zhèn)幼兒“入園難”問題，著力保障城區(qū)幼兒入園需求。由于場地范圍內(nèi)各巖土層均為相對(duì)隔水層，地下水極貧乏。隨著鎮(zhèn)區(qū)規(guī)模擴(kuò)大，人口集聚，鎮(zhèn)區(qū)急需新建一所公辦幼兒園，改善鎮(zhèn)區(qū)幼兒、師生工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。自2011年啟動(dòng)“學(xué)前教育三年行動(dòng)計(jì)劃”，梅列區(qū)已完成徐碧街道、列西街道公辦幼兒園建設(shè)。（2）工程規(guī)模與內(nèi)容：㎡（㎡，㎡），㎡，其中，㎡，㎡，并配套項(xiàng)目區(qū)道路工程、給排水工程、電氣工程、綠化工程及消防等相關(guān)的附屬配套設(shè)施工程。3）物質(zhì)供應(yīng)條件三明市是福建省的重要工業(yè)基地和林區(qū)，擁有大中型企業(yè)50多家，集聚了全省最大的鋼鐵、建材等企業(yè)，所需的各種建設(shè)物資均可就地采購。（1）加強(qiáng)地質(zhì)勘探工作，認(rèn)真分析和防治、排除一切不利的地質(zhì)因素，確保工程建設(shè)安全、可靠。本項(xiàng)目的功能分區(qū)詳見表22：表22 功能分區(qū)一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目內(nèi)容建筑面積1活動(dòng)及輔助用房幼兒教室、音樂活動(dòng)室、興趣活動(dòng)室、衛(wèi)生間㎡2辦公及輔助用房辦公室、會(huì)議室、教室值班室、配電室、門衛(wèi)室等900㎡3生活用房餐廳、廚房、消毒間等600㎡4合計(jì)㎡第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址(1)應(yīng)選在地質(zhì)條件較好、環(huán)境適宜、空氣流通、日照充足、交通方便、場地平整、排水通暢、基礎(chǔ)設(shè)施完善、周邊綠色植被豐富、符合衛(wèi)生和環(huán)保要求的地段。與新開發(fā)的碧玉小區(qū)僅一路之隔，交通便利，居民子女就學(xué)方便；周邊均為田園景觀，空氣狀況良好；周邊無企業(yè)，無噪聲污染；。二、建設(shè)條件陳大鎮(zhèn)公辦幼兒園地塊位于低山丘陵與山谷接合地帶，整體地勢(shì)東高西低，～。碧溪是陳大境內(nèi)最大溪流，發(fā)源于明溪縣境內(nèi)嶺頭村，流經(jīng)陳大鎮(zhèn)于碧口匯入沙溪河， km，%。 根據(jù)國標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500112010)，項(xiàng)目區(qū)抗震設(shè)防烈度為VI度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組；。地方政府將本工程列為民辦實(shí)事項(xiàng)目之一。（1）要體現(xiàn)出現(xiàn)代化幼兒園的特征，幼兒園的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì)幼兒教育的理念。根據(jù)選址所在位置和用地條件，充分利用土地資源，本著安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，在總體布局細(xì)節(jié)處均貫徹落實(shí)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。在地塊北側(cè)建設(shè)幼兒園廣場及活動(dòng)場地。3）各種教學(xué)用房的規(guī)格及使用面積，應(yīng)根據(jù)班級(jí)額定人數(shù)、課桌椅尺寸、座位布置方式、各種通道的尺寸及必要活動(dòng)面積確定。建筑耐火等級(jí)：樓房不