【正文】 現(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內(nèi)的其它市場?？偼顿Y規(guī)模合理，符合當(dāng)前行業(yè)水平及發(fā)展需要，資金籌措方式經(jīng)濟(jì)節(jié)約，但籌資來源及在限定時(shí)間內(nèi)籌集到全部資金有一定風(fēng)險(xiǎn)。建站規(guī)模與產(chǎn)品方案符合市場需求與項(xiàng)目自身發(fā)展的要求，基本做到追求最大的投資利潤率，在建站規(guī)模及設(shè)備配備上做到經(jīng)濟(jì)節(jié)約，充分發(fā)揮效率。一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。近年來，從建設(shè)部、某市先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來15年內(nèi)，市場對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時(shí)期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。投資回收期及財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)A、靜態(tài)投資回收期項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期＝（稅后，含建設(shè)期）。設(shè)備殘值按設(shè)備原價(jià)的10%計(jì)算，流動(dòng)資金在第6年末回收。20=　　 取W日min=417m3/日結(jié)論：按市場最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬立方以上就可獲利?；炷羻畏匠杀颈?：商品混凝土單方成本序號(hào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)銷售價(jià)格（元/m3）備注1C202202C252253C302304C352405C402506C45260三、利潤分析稅前單方利潤根據(jù)以上計(jì)算，按固定成本不分混凝土強(qiáng)度等級(jí)平均分配，則各強(qiáng)度等級(jí)混凝土單方混凝土獲利如表3按某市現(xiàn)行商品混凝土市場需求狀況，其中C25占市場總量的45%，C40占25%，其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占30%（暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市場需求極少），則加權(quán)平均單方利潤為：平均利潤＝6545%＋7025%＋30%70＝＋＋21＝表3:常用混凝土配合比單價(jià)（元/m3）序號(hào)強(qiáng)度等級(jí)混凝土單方價(jià)市場銷售價(jià)單方利潤1C20220280602C25225290653C30230300704C35240310705C40250320706C4526033070投資利潤率A、年銷售收入按攪拌站投入后產(chǎn)量達(dá)到正常年份計(jì)算，即按年產(chǎn)量30萬立米方米計(jì)算，銷量中C25占總銷量的45%，C30占總銷量25%，其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占總銷量的30%（暫不生產(chǎn)C60混凝土，因市場需求極少），按靜態(tài)投資計(jì)算，則：年銷售收入＝400000｛29045%＋30025%＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝400000｛＋75＋93｝＝400000＝10000萬元B、每年應(yīng)上交稅金稅率按總銷售收入的6%計(jì)算，年應(yīng)交稅金＝10000萬元%＝370萬元C、年投資利潤率：年投資利潤率＝（年產(chǎn)量單方平均利潤－每年應(yīng)上交稅）/總投資＝{（400000－370）/2690萬元}100%＝%四、混凝土攪拌站盈虧平衡點(diǎn)（警戒生產(chǎn)量）分析假設(shè)混凝土銷售市場不景氣，而又要保持混凝土攪拌站平穩(wěn)過渡的最低年生產(chǎn)量。產(chǎn)量與銷售價(jià)格A、產(chǎn)量：如前所述，配置兩臺(tái)2臺(tái)120m3/h攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)臺(tái)班生產(chǎn)能力W臺(tái)為1000 m3/臺(tái)班。入股方式：以資金人民幣（現(xiàn)金、支票、銀行匯票）方式出資，不吸收專利技術(shù)、無形資產(chǎn)、有價(jià)證券、質(zhì)押資產(chǎn)、期票等其它出資方式，暫不吸收實(shí)物資產(chǎn)出資。二、融資方案攪拌站采用慕集設(shè)立，注冊資本人民幣2000萬元整，出資者自愿出資，每一位出資者均為攪拌站的股東，股東總數(shù)為2人?？偼顿Y估計(jì)4000萬元左右。2803建筑工程攪拌站建筑工程實(shí)驗(yàn)設(shè)備套1150二、投資費(fèi)用組成明細(xì)表序號(hào)投資項(xiàng)費(fèi)用名稱單位數(shù)量合價(jià)（萬元）備注（5）流動(dòng)資金：流動(dòng)資金按分項(xiàng)估算法，周轉(zhuǎn)次數(shù)按2個(gè)月計(jì)算，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了充分的計(jì)算考慮。投資費(fèi)用測算的依據(jù)（1）本次投資測算是在大量市場詢價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)合攪拌站的建造工程量，依據(jù)某市現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械的價(jià)格作到得學(xué)合理計(jì)算，計(jì)算費(fèi)用的量價(jià)有充分的依據(jù)，測算的偏差較小。本項(xiàng)目建設(shè)10個(gè)月。四、勞動(dòng)力組織及管理成立攪拌站建站項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)實(shí)施建站，先期由籌備組代表攪拌站全面協(xié)調(diào)管理，攪拌站注冊后，籌備組將各項(xiàng)工作移交董事會(huì)，經(jīng)董事會(huì)審議后，由董事會(huì)另行安排。第十章 建站實(shí)施計(jì)劃一、現(xiàn)場準(zhǔn)備辦理建站用地的各項(xiàng)手續(xù)及施工準(zhǔn)備工作。機(jī)構(gòu)設(shè)置及人力資源配置由董事會(huì)負(fù)責(zé)擬定規(guī)劃，根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模，建議勞動(dòng)定員100人，其中管理人員7人，技術(shù)人員16人，其他工作人員77人。在攪拌站管理上將實(shí)行拌站分離，單獨(dú)核算，充分提高資源配置的利用率和效率。攪拌站將通過加強(qiáng)環(huán)保管理把攪拌站建成一個(gè)綠色環(huán)保型攪拌站。噪音控制：噪音主要來自設(shè)備，所選的設(shè)備經(jīng)配置優(yōu)化，設(shè)備自身的噪音較小，在使用過程中加強(qiáng)保養(yǎng)和檢修，即延長設(shè)備的使用壽命，又可降低噪音污染。粉塵控制：攪拌站易產(chǎn)生粉塵的地方主要是攪拌樓投料口和料場。第八章 節(jié)能與環(huán)保評(píng)價(jià)一、節(jié)能攪拌站的主要能源為水、電、氣。第七章 運(yùn)輸與輔助工程一、布置運(yùn)輸?shù)脑瓌t攪拌站場內(nèi)總圖運(yùn)輸將按照短捷、流暢、連續(xù)、運(yùn)輸便捷、安全，避 免過多倒車或錯(cuò)車讓車現(xiàn)象發(fā)生的原則來布置。供電由力部門從高壓電網(wǎng)引入，在生產(chǎn)區(qū)域現(xiàn)場設(shè)變配電房，將電力用電纜輸送到各用電地點(diǎn)。四、工程方案總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)。另外，上海華建生產(chǎn)廠家在上海，便于聯(lián)系售后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)初步評(píng)選擬選用上海華建的放入車庫設(shè)備。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：擬建商品混凝土攪拌站總占地面積21畝，總建筑面積9000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容：用地、土建工程、設(shè)備機(jī)械及其他設(shè)施建設(shè)。根據(jù)某市場對(duì)商品混凝土強(qiáng)度等級(jí)的需求情況，先期以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為1000立方米。水平運(yùn)輸設(shè)備，水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按8M3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個(gè)來回需要50分鐘，每天有效工作時(shí)間為10小時(shí)，罐車完好率為95%，則需要配備的罐車數(shù)量為：1000/[（860/50）10]]=。經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái)120m3/h攪拌設(shè)備，連體布置。整個(gè)場地生產(chǎn)區(qū)域及生活區(qū)域水文、地質(zhì)條件應(yīng)良好，地基堅(jiān)固耐久，沒有斷層、滑坡、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，整個(gè)場地應(yīng)不受雨季沖刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。石子：本項(xiàng)攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，項(xiàng)目單位距離馬橋山區(qū)、趙集山區(qū)較近，交通發(fā)達(dá)，石子原材料運(yùn)輸較為方便，石子供應(yīng)完全能滿足市場需求。通過市場需求分析，可以看出，在未來十年內(nèi)，市場需求量會(huì)顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場競爭的加劇將在10年以后。市場競爭力分析“知己知彼、百戰(zhàn)不殆”。攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成15萬立米混凝土，第一年完成2530萬立米混凝土，打開市場并迅速搶占市場，第二年上一個(gè)新臺(tái)階，完成40萬立米混凝土以上，貨款回收率90%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)?，F(xiàn)有攪拌站基本都在以本站為中心20公里為市場輻射半徑，超出20公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求?；厥?