【正文】 ?？尚行匝芯繄蟾娼Y論：投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。經(jīng)濟效益及社會效益評價：效益評價的基礎數(shù)據(jù)選取客觀公正，符合實際情況，評價的方法科學，項目的獲利水平較高。環(huán)境評價符合環(huán)保的總體要求，環(huán)保可行。設備與工程方案充分考慮到了適用、適應性，既有較強的競爭力，又節(jié)約投資。資源條件評價資源供應可靠。項目單位是新設攪拌站，從設備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上項目單位有先進成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加項目單位在市場競爭中的優(yōu)勢，增強項目單位在市場中的抗風險能力。二、風險防范對策從以上分析來看，在某市建站生產(chǎn)商品混凝土，從風險的等級上都為一般風險，不存在較大風險或嚴重風險。外部協(xié)作風險及社會風險某市社會環(huán)境穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風險與損失。政策風險商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到某市政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。建筑行業(yè)的風險商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息相關，某基本建設的投資大，開發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是商品混凝土發(fā)展的有利時機。資源風險項目區(qū)交通發(fā)達,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應比較正常,供應會保持持續(xù)較好的局面。第十四章 風險分析一、風險因素識別與評估對于貫穿于攪拌站運營期的整個過程的風險因素，對風險因素的全面識別及評估如下：市場風險：從第二章市場調(diào)查與研究的結論可得出如下結論A從市場供求分析，未來十年內(nèi)是某市商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，商品混凝土供需是從供不應求逐步過渡到供求平衡，商品混凝土的年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段；B、從產(chǎn)品競爭力分析，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進入白熱化，10年以后市場競爭較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； C、商品混凝土市場價格及原材料價格都不可能有較大的波動，從某市近幾年來的商品混凝土及其材料價格分析，價格一致平急。銷售收入A、2010年：年銷售30萬立方米(按半年計算)銷售收入＝30｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝30＝8955萬元B、2011年：年銷售35萬立方米銷售收入＝35｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝35＝9447萬元C、2011－2012年：年銷售35萬立方米銷售收入＝35｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝35＝9447萬元D、2012－2014年：年銷售40萬立方米銷售收入＝40｛（29045%＋30025%）＋30%（280＋310＋320＋330）/4｝＝40＝10000萬元本項目投產(chǎn)運營后，年經(jīng)營收入10000萬元。固定資產(chǎn)投資項目總投資4000萬元。因設備按5年折舊，財務分析只需要分析到投產(chǎn)后的第5年，以后各年相當于投資再循環(huán)。五、財務凈現(xiàn)值及投資回收期按前面章節(jié)分析結果，攪拌站投入運營期第二年再增加100萬元流動資金，這筆資金在第一年投產(chǎn)營運后，用第一年計提的折舊追加投資，不必讓股東再投資。12247。混凝土攪拌站全年固定支出：A、混凝土攪拌站設備折舊、大修、維修費用F1F1按200萬元/年算B、攪拌站全年人工費按30人計（含管理人員工資性支出）F2按120萬元/年算C、攪拌站全年管理費用支出F3F3按200萬元/年算D、攪拌站場地、實驗設備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設備所攤銷費用支出F4：F4按130萬元/年算攪拌站全年費用F：F＝F1+F2+F3+F4＝200+120+200+130=650萬元/年每一立方米混凝土能用于彌補攪拌站支出的收入A的確定按市場上需求量最大的C25混凝土、即：混凝土最不利的銷價為280元/m3A=最低銷價材料成本）=280225=55元攪拌站盈虧平衡點（警戒產(chǎn)量）WminWmin=F/A=5500000247。表1：商品混凝土銷售價格序號混凝土強度等級銷售價格（元/m3）備注1C20280一般市場價2C25290一般市場價3C30300一般市場價4C35310一般市場價5C40220一般市場價6C45330一般市場價以強度等級選擇上，根據(jù)某市市場行情，其中C25占市場總量的45%，C30占25%，其它強度等級混凝土合計占30%，財務評價中按此比例計算。按市場分析及市場份額預測，第一年產(chǎn)銷量為30萬立方米，第二年至第三年為35萬立方米每年, 第四年以后為40萬立方米每年。二、評價基礎數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運營期15年計算。股份利潤分成：攪拌站每一年分配利潤一次，每一個會計年度終了后，按攪拌站《章程》有關規(guī)定經(jīng)審計后在三個月內(nèi)公布利潤分配方案。股份轉讓：股份轉讓的有關規(guī)定將由股東大會討論通過后在攪拌站《章程》中約定。股份用途：慕集股份全部用于攪拌站投資，?？顚Ｓ谩９煞荩簲嚢枵竟煞轂榈阮~股份，每股人民幣10000元整，總計2000股，均為普通股。直接投資有利于投資者參與攪拌站的經(jīng)營管理，能夠把所有者和經(jīng)營進更緊密地結合在一起，經(jīng)營管理能夠更充分地體現(xiàn)投資者的意志。第十二章 融資方案一、融資方式選擇攪拌站屬新設法人，全部資金面向有志投資此項目者融資，即采用投資者直接投資的融資方式，選用此種融資方式有以下優(yōu)點：攪拌站具有良好的市場前景和投資回報，投資者直接投資是攪拌站行業(yè)通常采用的融資方式，此種方式資金來源廣泛，出資可靠。三、攪拌站總投資投入時間計劃因攪拌站的建站工期較短，絕對工期300天，310天交付使用，因此投入資金計劃不必按月劃分，按一次性投資到位考慮。400030315KVA總投資60用于購置必備的辦公設施用電擴容攪拌站開辦費100 土建費用：混凝土輸送地泵臺1290混凝土罐車臺12600筒料倉個8180兩套共8個料倉裝載機臺22701攪拌站場地購置畝190預估數(shù)，以下同（7）工程建設其它費用：工程建設其它費用按當?shù)卣块T、電力部門等現(xiàn)行政策性收費進行計算。（6）開辦費：開辦費按前期攪拌站投入生產(chǎn)運營所必須的辦公設施費用生產(chǎn)輔助生產(chǎn)設施費用。（4）設備、工器具購置費用及安裝費用：設備工器具是在廣泛市場詢價并邀請供應商競標報價的基礎上取價，價格真實合理。（2）場地購置費：場地購置按某同期市場價。因資金來源屬慕股籌資，建站工期短，按籌資方案資金到位，在投資測算中只計算靜態(tài)投資，不計算無形資產(chǎn)、基本預備費、漲價預備費、建設期利息及其它動態(tài)投資。工程建設期6個月，聯(lián)合試運轉1個月，竣工驗收1月。勞動力的組織由建站項目部負責組織，暫由籌備組代為審核把關，董事會成立后，移交董事會審核。三、物資準備組織實施建站所用的材料供應。二、技術準備技術準備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場總體平面規(guī)劃、總圖及管線布置、生活區(qū)建構筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生產(chǎn)區(qū)建構筑物布置、道路改造的現(xiàn)場放樣等。三、管理制度及人力資源配置管理制度由成立公司后的總經(jīng)理負責起草，經(jīng)董事會按議事規(guī)則通過后實施。具體管理細則由董事會另行制定。在總結和吸收上海及其它區(qū)域攪拌站先進管理經(jīng)理