【正文】 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第十四章 結(jié)論與建議本報(bào)告通過(guò)對(duì)XXXXXXXXX公司古典紅木家具生產(chǎn)線項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析論證，得出以下結(jié)論：本項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充足，產(chǎn)品市場(chǎng)前景較好。制定嚴(yán)格的操作規(guī)程和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，并監(jiān)督執(zhí)行。原有法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)和新法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施都會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生一定影響。如果企業(yè)實(shí)力弱、效益差、抗壓能力低，可能 在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中被淘汰出局。目前，我國(guó)的家具業(yè)正處在由改革傳統(tǒng)的作坊式生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式向引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)設(shè)備和管理方法進(jìn)行二次創(chuàng)業(yè)的發(fā)展階段，而且低水平重復(fù)建設(shè)與盲目投資已使家具供大于求，導(dǎo)致業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。但由于家具企業(yè)的規(guī)模小，不能通過(guò)上市向社會(huì)籌措資金，只能通過(guò)向銀行貸款、向租賃公司租賃等途徑獲得資金，這往往會(huì)使企業(yè)面臨資金不足的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別可以采用結(jié)構(gòu)化分析方法，既由總體到細(xì)節(jié)、由宏觀到微觀，層層分解。風(fēng)險(xiǎn)分析包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。%；%（所得稅前）%（所得稅后），均高于設(shè)定的基準(zhǔn)率；全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為9694萬(wàn)元（稅前）和8262萬(wàn)元（稅后）；（所得稅前，含建設(shè)期）（所得稅后，含建設(shè)期）。敏感性分析本項(xiàng)目主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資、原材料及動(dòng)力價(jià)格、銷售價(jià)格以及運(yùn)營(yíng)負(fù)荷四個(gè)方面進(jìn)行單因素敏感性分析。正常運(yùn)營(yíng)年每年的凈現(xiàn)金流量、項(xiàng)目累計(jì)盈余資金正常運(yùn)營(yíng)年份均大于0，不會(huì)過(guò)出現(xiàn)短期融資來(lái)維持運(yùn)營(yíng)（詳見財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表）?？偼顿Y收益率（ROI）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，系項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。按照《方法與參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行了盈利能力和財(cái)務(wù)生存能力分析。（2）折舊費(fèi)固定資產(chǎn)折舊均采用平均年限法計(jì)算折舊。（3）本項(xiàng)目勞動(dòng)定員80人，員工平均工資標(biāo)準(zhǔn)為30000元/人銷售稅金、增值稅、所得稅數(shù)據(jù)詳見經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)附表。參照《方法與參數(shù)》行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率測(cè)算結(jié)果及專家調(diào)查結(jié)果，本項(xiàng)目融資前稅前基準(zhǔn)收益率設(shè)定為10%，本項(xiàng)目融資前稅后基準(zhǔn)收益率設(shè)定為8%。資金來(lái)源為建設(shè)單位自籌。詳見表112：表112 工程建設(shè)其他費(fèi)用投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用金額備注1場(chǎng)地及廠房租賃費(fèi) 每年100萬(wàn)，按照15年的計(jì)算期估算2前期費(fèi)用 3建設(shè)單位管理費(fèi) 4勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 5環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 6工程監(jiān)理費(fèi) 7辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) 8生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 9招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 合計(jì)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的10%計(jì)取。工程費(fèi)用經(jīng)估算，（詳見表111），室外工程費(fèi)用400萬(wàn)元，（詳見第五章）。2013年11月，完成生產(chǎn)設(shè)備的安裝與調(diào)試，完善廠區(qū)公用輔助工程建設(shè)，并進(jìn)行工程驗(yàn)收。項(xiàng)目實(shí)施中的招標(biāo)內(nèi)容詳見表101：表101 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表分項(xiàng)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察設(shè)計(jì)√√√工程監(jiān)理√√√土建施工√√√設(shè)備材料采購(gòu)√√√建設(shè)工期根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，經(jīng)與項(xiàng)目建設(shè)單位XXXXXXXXXXXXXXXXXX公司協(xié)商，本項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃安排為6個(gè)月（即2013年7月至2013年12月）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由專家推舉擔(dān)任。（5）中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。（2）在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)，具有承擔(dān)投標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。招標(biāo)組織形式根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目采用委托招標(biāo)形式，由項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、從事過(guò)類似工程招標(biāo)且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。此外，在項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中要加強(qiáng)項(xiàng)目的檔案管理工作，從項(xiàng)目籌劃到工程驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)的資料都要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收集、整理和歸檔。項(xiàng)目管理制度在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理有關(guān)事宜。本項(xiàng)目員工的招聘、辭退、辭職、工資、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、社會(huì)統(tǒng)籌及其它事宜，均按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，由該公司制定相關(guān)制度。項(xiàng)目投產(chǎn)后要求在生產(chǎn)中的每一個(gè)工藝環(huán)節(jié)都要實(shí)行科學(xué)管理，嚴(yán)格按照IS09001國(guó)際質(zhì)量體系運(yùn)行，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，規(guī)范化操作。項(xiàng)目完成后新增各類管理人員15人，專業(yè)技術(shù)人員20人，普通工人45余人。對(duì)各類生產(chǎn)設(shè)備的電氣裝置均采用保護(hù)接零。在建筑物周圍按消防規(guī)范的有關(guān)規(guī)定設(shè)置室外地上式消火栓，同時(shí)在室內(nèi)配備必要的消防設(shè)施。水源來(lái)自城市自來(lái)水管網(wǎng)，給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活及消防合用系統(tǒng)，沿廠區(qū)道路兩側(cè)敷設(shè)?！督ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1402005）；《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ500572010）；《機(jī)械工廠總平面及運(yùn)輸設(shè)計(jì)規(guī)范》（JBJ996）； 《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5019393）； 《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5005892）。本項(xiàng)目著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)，各專業(yè)嚴(yán)格遵循有關(guān)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定，并結(jié)合工廠實(shí)際情況，針對(duì)生產(chǎn)中可能造成的危害，從設(shè)計(jì)、管理、操作及緊急救護(hù)等方面采取了以下有效的防范措施。有害因素分析（1）粉塵危害：項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中將產(chǎn)生施工粉塵，若濃度高于容許濃度，施工人員將遭受粉塵的危害。在建筑施工安裝及設(shè)備使用過(guò)程中，由于使用不當(dāng)或意外故障可能導(dǎo)致對(duì)機(jī)械安裝使用人員的傷害。在項(xiàng)目建設(shè)及營(yíng)運(yùn)過(guò)程中存在一定危險(xiǎn)因素及有害因素。清洗用水經(jīng)沉淀處理后循環(huán)使用，運(yùn)行中僅補(bǔ)充少量的新鮮水。建立能源管理機(jī)構(gòu)建立和健全能源管理機(jī)構(gòu)。各功能區(qū)劃分應(yīng)明確，布置盡量緊湊合理，滿足工藝流程走向，縮短物料運(yùn)輸距離，減少動(dòng)力消耗，降低產(chǎn)品成本。耗電量分析項(xiàng)目按每年工作300天計(jì)算。能源是進(jìn)行現(xiàn)代建設(shè)和保障人民生活的物質(zhì)基礎(chǔ)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求，項(xiàng)目在整個(gè)施工過(guò)程和運(yùn)營(yíng)過(guò)程采取必要的環(huán)境保護(hù)治理措施后，對(duì)建設(shè)地的自然環(huán)境，社會(huì)環(huán)境不會(huì)造成不良影響。廢水清洗廢水是清洗零部件上的污垢和少量油類的過(guò)程中產(chǎn)生的，主要成分是家用餐飲洗滌劑殘余和油類，與生活廢水類似，經(jīng)過(guò)化糞池后排入城市下水管道。固體廢棄物主要是生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的打磨碎屑、廢包裝材料以及損壞的產(chǎn)品零件，另有部分生活垃圾。 廢氣主要是生產(chǎn)區(qū)和庫(kù)房中揮發(fā)出的氣體，濃度不是很高，對(duì)工作人員的身心健康沒有太大影響。廢水污染治理（1）施工單位在臨時(shí)搭建的生活設(shè)施附近建設(shè)生物厭氧過(guò)濾池，產(chǎn)生的生活污水全部進(jìn)入生物厭氧過(guò)濾池處理，使排放水質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。廢氣及揚(yáng)塵污染治理（1）建設(shè)工地采用封閉式施工方法，對(duì)于在運(yùn)輸過(guò)程中可能產(chǎn)生揚(yáng)塵的裝載物中應(yīng)加覆蓋物，防止運(yùn)輸過(guò)程中的飛揚(yáng)和灑落。污水施工場(chǎng)地水污染影響主要包括水土流失和生活污水。施工工地的揚(yáng)塵主要是運(yùn)輸車輛的行駛產(chǎn)生，約占揚(yáng)塵總量的60%。設(shè)計(jì)范圍包括辦公樓、生產(chǎn)廠房以及輔助生產(chǎn)部門之間的溝通聯(lián)絡(luò)。并設(shè)排煙換氣天窗，還可采用自然通風(fēng)。本項(xiàng)目廠區(qū)已有一臺(tái)300kVA變壓器，電力供應(yīng)可滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的用電需求。本項(xiàng)目用水主要為職工生活用水和少量生產(chǎn)、消防和綠化用水，每人每天用水量按150L/人/天計(jì)算，加上其他用水。 （2個(gè)）混凝土池4蒸板房100100　磚混5烘板房100100　磚混6干板房200200　磚混7漆房1001002磚混8輔助用房1001001磚混合計(jì)5688　　表53 項(xiàng)目總圖經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)分 類單 位數(shù) 量備 注1總用地面積㎡199102其中：凈用地面積㎡153243代征路面積㎡45864總建筑面積㎡56885計(jì)容建筑面積㎡65606建筑占地面積㎡7綠化面積㎡21458道路及地面硬化面積㎡9容積率10綠地率%11建筑密度%12行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地比例%、排水工程給水工程布局結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目區(qū)生產(chǎn)、生活供水主要來(lái)自市政供水管網(wǎng)。根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)需求，本項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備163臺(tái)（套），主要生產(chǎn)設(shè)備配置詳見表51所示：表51 主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）合價(jià)（萬(wàn)元）1開板機(jī)83242打磨機(jī)8183拉線機(jī)64刨床4285沙板機(jī)85406五連鋸103307大立銑機(jī)53158小立銑機(jī)52109手拉鋸101510大平刨1022011小平刨101812大壓刨102213大壓刨101814曲線鋸815截板機(jī)6916雕刻機(jī)102020017附屬機(jī)具621218發(fā)鋸機(jī)819磨刀機(jī)5120打錨機(jī)721氣棒822電烘干設(shè)備12020合計(jì)163　本項(xiàng)目總建筑面積5688㎡，其中：租賃已建工業(yè)廠房3座，辦公樓1棟，共計(jì)建筑面積3460㎡；新建展銷大廳、原木庫(kù)、浸板池、蒸板房、烘板房、干板房、漆房等，共計(jì)建筑面積2228㎡。設(shè)備性能價(jià)格比合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的設(shè)備。這樣的工序要反復(fù)好多次，直至紅木家具呈現(xiàn)出潤(rùn)澤、古樸的氣質(zhì)，這樣的紅木家具處理才算大功告成，也才可以出廠了。刮磨后的各部件經(jīng)檢查合格后，就可以拆分下來(lái)進(jìn)行上蠟了。所以木工師傅在“攢活”時(shí)，都會(huì)在水平、干凈的地面上進(jìn)行，好能及時(shí)判別家具成品是否裝正。紅木家具中對(duì)手工雕刻的要求非常嚴(yán)格，在雕刻車間，每一名雕刻工在雕刻時(shí)都要集中精力，一旦刻錯(cuò)一刀，整張木板就很難修補(bǔ)了，這對(duì)紅木家具成品的質(zhì)量影響很大。據(jù)雅典龍紅木的專家介紹，榫卯結(jié)構(gòu)是中國(guó)古典家具的特色，相比現(xiàn)代許多家具用釘子連接固定各部位，榫卯結(jié)構(gòu)更渾然天成、經(jīng)久穩(wěn)固。選料主要是根據(jù)家具制作的不同部位，選擇合適尺寸和造型的木料，同時(shí)還要考慮兩塊相接面板的花紋是否對(duì)稱，紋理走向一致等諸多因素。本項(xiàng)目產(chǎn)品工藝流程如下：選材浸料烘干下料成品入庫(kù)（展示）成品包裝技術(shù)加工雕花組裝刮磨打磨油漆圖51 生產(chǎn)工藝流程圖工藝主要環(huán)節(jié)詳述（1）烘干工序紅木家具木料的水分含量，直接關(guān)系家具對(duì)季節(jié)變化的適應(yīng)性，所以首先就對(duì)木料反復(fù)烘干處理，最終將木料水分含量減少到8%—12%，這樣做出來(lái)的紅木家具，才不容易變形和撐裂。產(chǎn)品適用于中、高檔賓館和各類酒店、茶樓、會(huì)議室，是家庭居室的最佳裝飾，具有高雅、富貴、耐用、環(huán)保、增值的特點(diǎn)?，F(xiàn)有日供水能力為3萬(wàn)立方米的水廠一座，有通訊容量7000門的程控交換機(jī)，移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)齊全，10千伏公網(wǎng)和11KV變電站一座。區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，氣候條件溫和，水量充足，水質(zhì)純凈，地?zé)豳Y源豐富，周邊自然景觀秀美，千年古剎草堂寺、朱雀國(guó)家森林公園、太平國(guó)家森林公園、亞建國(guó)際高爾夫俱樂部、高冠瀑布等景點(diǎn)星羅棋布，各具特色。37′，北緯34176。第四章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX工業(yè)園區(qū)灃二西路西北角，廠區(qū)四臨：南臨灃二西路（渼陂路），西臨譚濱路，北臨灃三路，東臨其他廠區(qū)。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，未來(lái)紅木市場(chǎng)發(fā)展非常有前景。中國(guó)家具市場(chǎng)目前仍舊品類繁多，競(jìng)爭(zhēng)激烈。創(chuàng)新型紅木并不意味著選材較次，它只是在家具尺寸、外觀圖案上進(jìn)行了改良和創(chuàng)新，更符合現(xiàn)代人的審美情趣和生活習(xí)慣。紅木市場(chǎng)需求年輕化”“下半年還會(huì)漲，預(yù)計(jì)到2013年10月或11月紅木家具會(huì)再漲15%20%。另一方面，受CITES公約的限制，未來(lái)紅木原材料的進(jìn)口會(huì)越來(lái)越難，“在國(guó)外，對(duì)于瀕危樹種的砍伐和開發(fā)就類似販賣毒品，抓住就要被判刑。紅木家具價(jià)格近期普漲10%以上日前，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查了解到，紅木家具市場(chǎng)在