【正文】 汽車修好后，李某拿著 3萬元去提車。中興公司以自己所有的以輛寶馬車（價(jià)值 50萬元）做抵押向 A公司借款35萬元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車就歸 A公司所有。 定金合同 定金的效力 （一）定金合同 定金的數(shù)額 交付定金的期限 明確具有定金性質(zhì) （二）定金的效力 定金罰則： 交付后違約的，定金喪失； 收受方違約的，雙倍返還定金。 8月 1日，甲又委托乙運(yùn)一批鋼材由北京運(yùn)至上海，并約定到滬后即付運(yùn)費(fèi)。 （二）質(zhì)押合同 質(zhì)押合同的內(nèi)容 質(zhì)押合同的生效 （三）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 質(zhì)權(quán)人的義務(wù) 五、留置 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有扣留該財(cái)產(chǎn)，并依其與債務(wù)人的協(xié)議折價(jià)或依法拍賣、變賣留置物，在所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。乙公司構(gòu)成違約。 連帶共同保證，三公司之間沒有約定保證份額。經(jīng)甲公司開箱驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)電腦主機(jī)內(nèi)存容量比雙方合同約定的小，型號(hào)不符，遂向乙公司發(fā)電，要求降價(jià) 20%。甲公司于 8月 28日取得 500萬元貸款后，即將其匯付乙公司。 案例 2022年 8月 21日，甲公司與乙公司簽訂了一份購(gòu)買 500臺(tái)電腦的合同，價(jià)款為 500萬元人民幣，于 9月 20日前乙方以托運(yùn)方式交付。 丙公司可以甲公司的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為未經(jīng)過其書面同意而主張免除擔(dān)保責(zé)任，只有在丙公司書面同意的情況下，丙公司才承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丙公司對(duì)上述事實(shí)毫不知情。 （四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式 同一抵押物上存在多個(gè)抵押時(shí)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn) 案例 甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，雙方約定：乙公司供給甲公司 10輛汽車，貨款總價(jià)值 500萬元，甲公司先預(yù)付車款的 20%，即 100萬元，余下車款 400萬元在交貨后半年內(nèi)付清，甲公司以10輛汽車抵押，并辦理了抵押物登記手續(xù)。原租賃合同對(duì)受讓人丙無約束力。問：丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？ 于法無據(jù)。 （二）抵押合同 抵押合同的內(nèi)容 抵押合同的生效 （三）抵押的效力 抵押擔(dān)保的范圍 有約定的從約定；無約定的，推定為包括：主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 抵押物的出租 先租賃，后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用 “ 買賣不破租賃 ” 規(guī)則 甲有樓房一棟， 3月 1日租給丁，租期 5年。 由于主合同當(dāng)事人串通，騙取保證人提供保證的，或者主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。后乙要求丙承擔(dān)責(zé)任，問：丙有無責(zé)任？ 無責(zé)任。（履行期限變更，未經(jīng)保證人書面同意，保證人對(duì)履行期限延長(zhǎng)后增加的主債務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任） （七）保證責(zé)任的免除 一般保證的保證期間內(nèi)，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人起訴或仲裁的，即為保證期間經(jīng)過，保證人免責(zé) 甲欠乙債 100萬元，約定 3月 1日前還款，丙為一般保證人。 2022年 3月 1日，甲、乙補(bǔ)充協(xié)議：甲可在 2022年 10月 1日前還錢。問：此時(shí)丙的保證責(zé)任是多少？ 100萬元 設(shè)上例中，甲乙協(xié)議：甲、乙的債務(wù)變?yōu)?80萬元。 無變化。 （二）主債務(wù)轉(zhuǎn)讓的 保證期間內(nèi)，主債務(wù)轉(zhuǎn)讓，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的條件是：經(jīng)債權(quán)人許可；經(jīng)保證人書面同意。 主合同變更時(shí)的保證責(zé)任承擔(dān) （一）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的 保證期間內(nèi)，主債權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，但有兩個(gè)例外。 甲欠乙債 1000萬元，丙、丁與乙簽訂保證合同。 甲欠乙債 1000萬元，甲的友人丙、丁與乙共同簽訂保證合同，約定丙、丁分別承擔(dān) 70%、 30%的責(zé)任 。后甲到期不還 100萬元。乙轉(zhuǎn)而請(qǐng)求丙還款 100萬元。 先訴抗辯權(quán)的例外： 在以下情況下，保證人喪失先訴抗辯權(quán)： 債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； 債務(wù)人破產(chǎn)案件法院已經(jīng)受理，中止執(zhí)行程序的； 保證人書面棄權(quán)的。丙為保證人，保證合同中約定： “ 若甲不能履行債務(wù)時(shí)，由丙承擔(dān)保證責(zé)任。 連帶責(zé)任保證 債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿或沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證人 保證范圍 保證方式 保證合同 保證期間 保證責(zé)任及 責(zé)任免除 （一）保證人 可以擔(dān)當(dāng)保證人的范圍 : 法人、自然人、其他組織 不可以擔(dān)當(dāng)保證人的有： （ 1）國(guó)家機(jī)關(guān) （ 2）事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體 （ 3）企業(yè)法人之職能部門、分支機(jī)構(gòu) （二）保證合同 保證合同的主要條款有： 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； 債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 保證的方式； 保證擔(dān)保的范圍； 保證期間； 其他事項(xiàng)。 ? 。 法院支持安徽公司請(qǐng)求的依據(jù)是什么？ 安徽公司應(yīng)如何行使自己的權(quán)利？在訴訟中可以請(qǐng)求的標(biāo)的額為多少？ 安徽公司行使此權(quán)利的法律后果是什么？ 假如安徽公司的債務(wù)人是自然人趙元，他為了逃避債務(wù)，要求其子趙亮?xí)壕徶Ц镀渖钯M(fèi)，也不按期到單位領(lǐng)取退休金。 3個(gè)月后，安徽公司多次催要該筆貨款，湖南公司均以經(jīng)營(yíng)困難、無力清償為由拒絕支付。李代理孩子訴請(qǐng)法院打贏官司時(shí)才發(fā)現(xiàn)林男早有準(zhǔn)備，已經(jīng)竟其名下的房屋過戶給其弟，現(xiàn)既無職業(yè)又無收入，無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行。 ? 如果債權(quán)人行使撤消權(quán)合法，法院應(yīng)當(dāng)依法撤消債務(wù)人放棄債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的行為。 ? 撤消權(quán)行使須以訴訟方式進(jìn)行。 上例中若乙以 3萬元將汽車賣與丙，丙不知甲乙糾葛。 乙欠甲債 10萬元，到期未還。 乙欠甲債 10萬元，到期未還。 乙為一建材經(jīng)銷商，因資金周轉(zhuǎn)困難，便從甲處借了50萬元，購(gòu)買了一批建材，并銷售給丙，約定價(jià)款為 60萬元，但丙未付款。 ? 代位權(quán)行使須以訴訟方式進(jìn)行。當(dāng)晚，觀眾滿席，但左等右等不見歌唱家，演出流產(chǎn)，觀眾群情激憤，差點(diǎn)砸了歌劇院。乙提出：因丙的過錯(cuò)造成我違約，我無過錯(cuò)，應(yīng)免責(zé)，你應(yīng)向丙追究責(zé)任。 含義： （ 1） 因第三人原因致一方違約，債務(wù)人不得免責(zé)，債權(quán)人無權(quán)要求第三人承擔(dān)違約責(zé)任。 ? ，參照沒有約定履行期限的合同履行方式進(jìn)行。 ? 張強(qiáng)和劉朋所簽訂的合同效力如何？ ? 劉朋能否撤消合同？ ? 如果合同被撤消，當(dāng)事人約定的應(yīng)將糾紛交由合同履行地的法院解決條款是否也無效？ ? 如果合同被撤消，劉朋能否要求張強(qiáng)承擔(dān)賠償責(zé)任？ 張強(qiáng)能否以合同沒有約定履行期限而拒絕支付房款？ ? 。如果日后出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)將糾紛交由合同履行地的法院解決。 8月 1日，劉朋的父親因病重急需 15萬元進(jìn)行腎移植手術(shù)，張強(qiáng)知道后就故意壓低房?jī)r(jià) 。 2022年 7月 15日，他早西區(qū)吃飯時(shí)發(fā)現(xiàn)劉朋有一家雜貨店，生意興隆，就想買下那個(gè)鋪面自己做生意。 ? ，構(gòu)成表見代理。 ? 宏大房地產(chǎn)公司終止張雄代理權(quán)的法律依據(jù)是什么？ ? 如果張雄有代理權(quán)，他以宏大房地產(chǎn)公司的名義與趙高簽訂的合同何時(shí)生效？ ? 當(dāng)宏大房地產(chǎn)公司告知趙高，張雄沒有代理權(quán)，合同不成立時(shí)，趙高能否撤消該合同？ ? 本案中，趙高能否要求法院確認(rèn)該合同有效？ 如果趙高知道張雄沒有代理權(quán)，仍然與其簽訂合同，該合同對(duì)宏大房地產(chǎn)公司是否發(fā)生效力？ ? 本案中，趙高的損失由誰承擔(dān)？ ? 合同。這時(shí)，趙高已經(jīng)將該房屋中的所有家具搬出，等待宏大房地產(chǎn)公司支付收購(gòu)費(fèi)。趙高是趙建的兒子，但紅星路房屋的所有權(quán)卻是趙建的。在委托代理書中寫明了張雄的代理權(quán)限，其中包括與房屋所有者簽訂收購(gòu)合同、房?jī)r(jià)的上限及張雄代理行為的傭金等內(nèi)容。 ? 的證明，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)沒有這些行為的，可以通知對(duì)方解除合同。 鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)刊上刊登了廣告的行為在合同法上是什么性質(zhì)？ 劉五福是否可以中止合同的履行？ 假如雙方在訴訟中對(duì)合同的一格式條款有兩種以上的理解時(shí)，人民法院應(yīng)按照什么原則進(jìn)行解釋？對(duì)格式條款的適用，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)何種義務(wù)？ 如果劉欲解除合同，應(yīng)履行什么樣的程序？ 如果股東之間的爭(zhēng)議并不影響公司按期交付房屋，則劉五福應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？ 假如到 2022年 7月 15日，房屋建成并交付給劉五福，但劉發(fā)現(xiàn)墻皮有脫落現(xiàn)象。 ” 2022年 4月 15日劉五福與鴻盛房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了銷售商品房合同一份，合同規(guī)定：劉五福購(gòu)買該公司開發(fā)的樓房一套，建筑面積為 170平方米，每平方米價(jià)款為 6780元人民幣，合計(jì)價(jià)款為 。 ? 。 ” 的書面保證后，提走了該批機(jī)器。 9月 10日，王某發(fā)現(xiàn)聯(lián)華公司處境更加困難，幾近破產(chǎn)，于是提出解除合同，并要求聯(lián)華公司賠償濟(jì)世公司因該合同所遭受的損失。合同約定，生產(chǎn)設(shè)備作價(jià) 1900萬元，濟(jì)世公司于 2022年 8月 4日前交貨，聯(lián)華公司在收到貨物后 8日內(nèi)支付全部貨款。 若事后證明，乙并不存在財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化的事實(shí)，此系甲道聽途說。 設(shè)甲發(fā)現(xiàn)上述狀況后停止交貨，并通知了乙，乙當(dāng)即表示，愿意以其辦公樓作為抵押。 7月底，甲發(fā)現(xiàn)乙財(cái)產(chǎn)狀況惡化，無支付貨款的能力，并有確切證據(jù)，遂提出終止合同，但乙不同意。乙可否以甲未交付資料為由拒付貨款？ 不可以，他方不履行主給付義務(wù)，對(duì)方才能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。 ? 2．同時(shí)履行抗辯權(quán)行使的條件 （ 1）須合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) （ 2）須合同中未約定履行順序 （ 3）須對(duì)方未履行或者未正確履行債務(wù) （ 4）須雙方債務(wù)已屆清償期 ? 3．同時(shí)履行抗辯權(quán)行使的方式 甲乙訂立一商品買賣合同，約定甲給付乙 10噸貨物，乙付款 100萬元。 其具有如下特征： （ 1）以對(duì)方當(dāng)事人存在有效的請(qǐng)求權(quán)為前提。 四 、 合同的保全 第四節(jié) 合同的履行 一、合同履行的概念及原則 二、合同履行的主要規(guī)定 三、合同履行中的抗辯權(quán) 一、合同履行的概念及原則 合同履行是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享有的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。 ? 8日。于是李玉便要求利民網(wǎng)上購(gòu)物公司退貨、返還運(yùn)費(fèi)并賠償聲譽(yù)降低受到的損失，共計(jì) 3000元。之后他將 100張 CD在自己的音像店內(nèi)出售，并在店內(nèi)的廣告中指出音像制品全為正版。關(guān)于乙丙之間買賣合同效力應(yīng)如何認(rèn)定？ 效力待定 案例 利民網(wǎng)上購(gòu)物公司積壓了很多盜版 CD，為將其全部賣出，遂在網(wǎng)上刊登了正版 CD的打折廣告，并列明各種 CD的價(jià)格。但甲的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍并無銷售木地板、廚衛(wèi)用具等業(yè)務(wù)。張某以此合同書與他人簽訂購(gòu)銷協(xié)議，該購(gòu)銷協(xié)議的性質(zhì)如何認(rèn)定？ 有效 甲委托乙采購(gòu)茶葉，并給乙一份無期限限制的授權(quán)委托書。乙攜電腦回家，甲致電丙，稱承認(rèn)其子購(gòu)買電腦行為，問：乙、丙買賣行為效力如何？ 有效 假設(shè)丙隨乙攜電腦回家，要求甲追認(rèn)，甲未置可否。 撤銷權(quán)：效力未定行為的相對(duì)人撤回其意思表示的權(quán)利。 (2) 均欠缺合同有效的某些要件，否則即為有效合同。 撤銷權(quán)的行使期限為 1年 ，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人 自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，或具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為表示放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 ? 人造成損失的，應(yīng)由法人承擔(dān)民事責(zé)任。 ? ，乙公司不需要承擔(dān)責(zé)任。甲軟件公司于是向法院提起訴訟。 案例 ? 經(jīng)過近一個(gè)月的協(xié)商， 10月中旬，在甲軟件公司準(zhǔn)備簽訂合同時(shí)，乙開發(fā)公司卻提出，公司內(nèi)部文件明確規(guī)定了業(yè)務(wù)員不得在 8000元以下同客戶簽訂合同，王某作為公司的業(yè)務(wù)員，明知有此規(guī)定，卻擅自答應(yīng)以低于 8000元每平方米的價(jià)格簽訂合同，其行為是越權(quán)行為，對(duì)此公司概不負(fù)責(zé)。經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有 3家賣主所提供的大樓在環(huán)境、位置、價(jià)格上可以選擇，其中一家為乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。王某辯解稱，雙方并沒有簽訂書面合同，他沒有義務(wù)必須借款，至于張某遭受的損失是由于其自己的原因造成，他不應(yīng)該承擔(dān)任何責(zé)任。 7月初，張某找到王某催要借款。在 2022年 5月初回到家鄉(xiāng)，聽說朋友張某擴(kuò)建幼兒園資金不足，正在四處籌集資金，便主動(dòng)提出愿意借款 80萬元。乙見丙退出，即對(duì)甲提出自己無意買下該酒店。 假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況 泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂脤?duì)方的商業(yè)秘密 構(gòu) 成 締 約 過 失 情 形 舉例 甲乙兩人各開一酒店，兩酒店相鄰，生意都很興隆。 為此雙方發(fā)生糾紛。 （ 4）乙給甲電：桂圓干價(jià)格能否降