【正文】 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的 ， 應(yīng)當(dāng)及時通知對方 ， 以減輕可能給對方造成的損失 ， 并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明 。即違約發(fā)生后，確認(rèn)違約的結(jié)果是否因違約方的行為造成，而不考慮違約方是因為故意還是過失。 提存指債務(wù)人因債權(quán)人原因?qū)o法清償?shù)臉?biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)保存以消滅合同的行為 。 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 指合同當(dāng)事人將合同的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)通知債務(wù)人 ， 未經(jīng)通知 ， 該轉(zhuǎn)讓不發(fā)生法律效力 。 法院或仲裁機(jī)關(guān)裁決變更。 案例： 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更 二、合同的轉(zhuǎn)讓 三、合同的終止 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更 指合同成立后但尚未履行前或未履行完畢前 ， 由于主 、 客觀情況的變化而使合同的內(nèi)容發(fā)生變化 。 占有的動產(chǎn)必須與債權(quán)有牽連關(guān)系 。 質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物的義務(wù) 。 優(yōu)先受償權(quán)。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 三 ） 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù) 質(zhì)權(quán)人的權(quán)利 ： 留置質(zhì)物的權(quán)利 。 案例： 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 五 、 質(zhì)押 （ 一 ） 定義 指債務(wù)人或第三人將 動產(chǎn)或權(quán)利 交與債權(quán)人所有 ，作為債務(wù)履行的擔(dān)保 。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 四 ） 抵押的效力 “ 抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。 合同自登記之日起生效 。 抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值 。（ 實踐合同 ） 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。 債務(wù)人履行債務(wù)后 ， 定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回 。 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，享有追償權(quán)，即有權(quán)向債務(wù)人追償其代為清償?shù)牟糠帧? 債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，除保證合同另有約定外，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。 保證責(zé)任的免除 有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的。 第五節(jié) 合同的擔(dān)保 （ 四 ） 保證期間 指債權(quán)人可以請求保證人履行保證義務(wù)的有效期間 。但債務(wù)人住所變更 ， 破產(chǎn) ， 或保證人以書面形式放棄此權(quán)利的 ， 保證人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任 。 采取有效的方式 。 （ 二 ） 特征 保證是一種從債 ， 以主債有效存在為其存在的條件 ?？煞譃槿说膿?dān)保 、 物的擔(dān)保和金錢的擔(dān)保 。 指基于撫養(yǎng)關(guān)系 、 扶養(yǎng)關(guān)系 、 贍養(yǎng)關(guān)系 、 繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬 、 退休金 、 養(yǎng)老金 、 撫恤金 、安置費(fèi) 、 人壽保險 、 人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利 。當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。 （ 二 ） 后履行抗辯權(quán) 指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) ， 有先后履行順序 ， 先履行一方未履行或履行債務(wù)不符合約定的 ， 后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求或相應(yīng)的履行要求 。 合同履行的抗辯權(quán)原則上只適用雙務(wù)合同 。 （ 二 ） 合同主體變化時的履行規(guī)則 合同生效后，當(dāng)事人不能因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。 經(jīng)濟(jì)合理原則，是對當(dāng)事人合同行為在效益上的要求。 第四節(jié) 合同的履行 二、合同履行的原則 實際履行原則 ， 指當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)的來履行自己承擔(dān)的合同義務(wù) 。 另 ， 合同無效是自始無效 ， 可撤銷合同在被撤銷之前是有效的 ， 合同是否撤銷或變更 ， 由當(dāng)事人決定 。 案例： 第三節(jié) 合同的效力 五 、 合同無效和被撤銷的法律后果 （ 1） 返還財產(chǎn) 合同無效或者被撤銷后 ， 因合同取得的財產(chǎn) ， 應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或沒必要返還的 ， 應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償 。但無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同并非絕對無效，可以經(jīng)由被代理人行使追認(rèn)權(quán)以及相對人行使催告權(quán)、撤銷權(quán)而得以效力確定。 相對人可以催告法定代理人在 1個月內(nèi)予以追認(rèn) 。 情形： （ 1） 因重大誤解訂立的合同； （ 2） 在訂立合同時顯失公平的 ， 指一方當(dāng)事人在緊迫或缺乏經(jīng)驗的情況下而訂立的明顯對自已有重大不利的合同； （ 3） 一方以欺詐 、 脅迫的手段或乘人之危 ， 使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同 ， 受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷； 第三節(jié) 合同的效力 合同法規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的；具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 如以贈與的名義進(jìn)行賄賂的合同 。 自始無效 。 當(dāng)事人為自已的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的 ， 視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的 ， 視為條件不成就 。 （ 二 ） 生效時間： （ 1） 依法成立的合同 ， 自成立時生效 。 依法成立的合同 ， 自成立時生效 ， 即合同從依法成立時起 ， 有法律約束力 。格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 格式條款無效的情形： （ 1） 合同法第 52條 ， 有下列情形之一時 ， 合同無效：一方以欺詐 、 脅迫的手段訂立合同 ， 損害國家利益；惡意串通 ， 損害國家 、 集體或第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 。 （ 二 ） 具體情形 假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)和重要事實或者提供虛假情況；違反保密義務(wù)（當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂茫┢渌`背誠實信用原則的行為。 第二節(jié) 合同的訂立 三、合同成立的時間和地點(diǎn) 合同法規(guī)定，根據(jù)當(dāng)事人約定采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立；當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立前要求簽訂確認(rèn)書。 承諾自通知到達(dá)要約人時生效 。 第二節(jié) 合同的訂立 （二）承諾 概念 承諾是指受要約人同意要約的意思表示 。但是，有下列情形時，要約不得撤銷：（ 1）要