旅游地產(chǎn)開發(fā)模式ppt課件-wenkub.com
2025-05-09 05:12 本頁面
【正文】 集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風格、以成都地域文化為項目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū) 水系園林式功能分區(qū)： 以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，分為傳統(tǒng)居住區(qū)、特色商業(yè)區(qū)、文化休閑區(qū)、運動保健區(qū)、賓會所館區(qū)，體現(xiàn)濃厚民族特色與休閑度假氛圍。 技術指標： 占地 680畝；建筑總面積： ；容積率 ；綠化覆蓋率 72%；建筑密度 %。更有桑拿房與蒸汽浴室 健康護理區(qū) 特為一家大小而設的系列戶外健身場地，包括壁虎練習場、武林踏板、爬行桿等，老少咸宜的養(yǎng)生徑 健康之源 占在 ，湖心小島為迷你高爾夫球場，湖上亦可暢玩各式水上運動，環(huán)湖設有垂釣亭、人工沙灘、水幕亭、天鵝飼養(yǎng)區(qū)、特色花園、單車徑、小食亭及兒童樂園等 祈福湖 10 模式二 ： 地產(chǎn)帶動度假開發(fā)模式 祈福新村 城鎮(zhèn)市政配套： ? 祈福新村設有輔以英語教學的幼兒園、中小學，并與廣東工業(yè)大學合辦祈福學院（大專）。綠化率達 50%。 ? 首先在國內(nèi)引入 “ 有好的居住環(huán)境和包括會所在內(nèi)的自成一體的配套設施的屋村 ” 概念。 ?特色配套是特色區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)成功的首要條件。 區(qū)域或城市人均達到 3000美元以上進入郊區(qū)旅游地產(chǎn)快速發(fā)展階段 城市郊區(qū)物業(yè)發(fā)展類型空間發(fā)展規(guī)律 2 郊區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律 城市郊區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展物業(yè)形態(tài) 3 項目發(fā)展總方向 旅游地產(chǎn) ? 核心驅(qū)動因素 ? 區(qū)位條件：近郊，離都市 50－ 80KM ? 進入性：優(yōu)越的交通條件，有高速公路、輕軌或地鐵，交通 45－ 60分鐘車程 ? 鮮明的主題：具備旅游、文化、休閑、養(yǎng)生等鮮明的主題特色 ? 特色資源：通常具備山、水等優(yōu)良的自然資源與環(huán)境 ? 特定的客戶群：客戶群指向明確，主要面向中高端客戶群 ? 城市依托：面向主要的消費市場為 200萬人口以上的城市 ? 基本功能 觀光旅游 運動休閑 養(yǎng)生保健 商務度假 4 區(qū)域旅游地產(chǎn)開發(fā)模式研究 芙蓉古城 /泰晤士小鎮(zhèn) 廣州祈福新村 /廣州鳳凰城 深圳華僑城 /杭州宋城 國內(nèi)案例 組團式開發(fā) 各期圍繞相異主題 各級團采取綜合式開發(fā) 初期：第二居所及配套開發(fā) 中期：旅游設施與住宅共同開發(fā) 后期：高端第一居所開發(fā) 初期：旅游設施開發(fā) 中期：中端住宅開發(fā)
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