《旅游地產(chǎn)開發(fā)模式》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 ，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅 10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。 水上樂園 特設(shè)健康溫泉吧，提供一般面部、身體熏香護(hù)理外，更設(shè)具保健調(diào)整功效的中藥浸浴。祈福新村全新度假俱樂部，總面積 5萬平方米。 6 模式一 ： 旅游驅(qū)動(dòng)地產(chǎn)開發(fā)模式 華僑城 區(qū)分階段 代表樓盤 均價(jià)區(qū)間（元 /平方米） 主力戶型區(qū)間（平方米） 主要特征 孕育期：1996年以前 東方花園 /海景花園 /桂花苑 50007000 100150 位置：以接近華僑城中心、深南路兩側(cè)為主 建筑形態(tài)：各種類型均有 花園小區(qū)及景觀：花園較少且比較簡陋、社區(qū)品質(zhì)較低，景觀基本以華僑城大景觀為主 會(huì)所配套：基本較少會(huì)所，社區(qū)配套太少 豐富期：19961999年 美加廣場 /中旅廣場 60008000 90130 位置：以接近華僑城中心、深南路兩側(cè)為主 建筑形態(tài)：以高層為主，也有一定的多層 花園小區(qū)及景觀：小區(qū)花園還是比較簡單、社區(qū)品質(zhì)較低，基本以華僑城大景觀為主 會(huì)所配套：基本較少會(huì)所，社區(qū)配套太少 增值期：2022年至今 錦繡花園 /波托菲諾 700015000 100300 位置：以華僑城縱深為主 建筑形態(tài)：除波托菲諾 2期外，大多為高層 花園小區(qū)及景觀：除華僑城景觀外，社區(qū)花園環(huán)境和景觀都較好 會(huì)所配套：基本都有會(huì)所，稍大社區(qū)有幼兒園、超市等設(shè)施 華僑城不同階段樓盤的主要特征 7 模式二 ： 地產(chǎn)帶動(dòng)度假開發(fā)模式 祈福新村 開發(fā)定位： ? 度假型住宅小區(qū)。 ?順應(yīng)大勢的豪宅策略： 華僑城地產(chǎn)起初的供應(yīng)量、價(jià)格、總體素質(zhì)都處于一個(gè)較低水平，以福利房為主；近兩年在配套不斷完善的情況下，華僑城旅游地產(chǎn)的形象逐步顯示，旅游景觀為華僑城地產(chǎn)增值。1 郊區(qū)旅游地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律 2022年，廣東省人均 GDP達(dá)到 2946美元，惠陽基本達(dá)到 3000美元，深圳作為全國最高的人均 GDP地區(qū)，已經(jīng)超過 7300美元。 ?規(guī)劃先行、循序漸進(jìn)的開發(fā)思路： 僅靠旅游無法維持旅游地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展，華僑城旅游住宅社區(qū)開發(fā)建設(shè)次序是： 旅游 —— 配套 —— 地產(chǎn)三段式模型。灑吧街是深圳最地道的酒吧文化展現(xiàn)地，其他諸如最地道的韓國餐館、深圳大型的Shopping mall、 高爾夫球場、重點(diǎn)中學(xué)、旅游學(xué)院，傳遞著豐富的社區(qū)文化內(nèi)涵。 增值期： 2022年至今 小高層 30004000 廣州市區(qū) 電梯 1215層精品小高
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1