營運能力的分析-wenkub.com
2024-10-29 21:50 本頁面
【正文】 住宅性地產的周轉速度要比商業(yè)地產及 :1: 業(yè)地產更快，W 而萬科的存貨周轉速度明敁快于陸家嘴，屮糧地產山丁 ?規(guī)模較小， 其周轉速度接近丁 ?萬科。從趨勢來看，三家公司各項收入的毛利率都處丁 ?增長狀態(tài)。在這三個方而的基礎上結合房地產 企業(yè)特點，選取適內的財務指標就可以對房地產企業(yè)的荇運能力進行分析評價。蘇寧的顧客主要是個 人消費者，以錢貨兩淸的方式進行交易，賒鍆收入山應收賬款的比例很小，所以用 銷售收入數據得出的應收賬款周轉率非常高。丨 丨收迅速 既 w 丨以節(jié)約資金，也說明企業(yè)信用狀況好，不易發(fā)生壞賬損失。 存貨變現速度的明顯下降，說明蘇寧討能存在鍆 ft 能力下降或者存貨過童的問 題。其他行業(yè)的存貨周轉率 ?般為每年六七次的水平，相反，在房地產行 業(yè)一年大概 ?二次，如果一年存貨周轉率在八七次的公司對丁?房地產行業(yè)來說是 極小的公司，苻實力的大房地產股 ， 存貨周轉率都是很低的，閔為要保持大 id:的 I?.地儲谷，丨 :地儲備就趟他的存貨 ， 建成的房子未形成銷 ft 都厲干資產范鬧，要 依釙這作實現鍆售。流動資產的大 量增加沒有帶來同樣幅度的鍆售收 入的增長 ， 因此流動資產周轉率山 2020年的 下降到 2020 年的 ，說明蘇寧流動資產的利州效率打所下降 ^ 存貨和應收賬款足流動資產的主耍組成部分，因此，可以通過對存貨周轉率 和應收賬款進 ?步分析流動資產周轉率的變化。它反映了企業(yè)流動資產的周轉速度，是從企業(yè)全部 資產中流動性最強的流動資產角度對企業(yè)資產的利 W 效率進行分祈，以進?步揭 示音響企業(yè)資產質 ii 的主要因素。 閭矩資產周轉率主耍用于分析對廠房、設備等 W 記資產的利用效率，比率越 高，說明利用率越高，管理水平越好。山子總資產的增長幅度超過了銷 售收入的增長幅度 ,總資產周轉率山 下降到 5。 營運能力分析可以幫助投資了解企業(yè)的汽業(yè)狀況和經營管理水平。運能力是以企業(yè) 各項資產 的周轉速度來衡 M:企業(yè)資產利悶的效率。s inventory lumover for six or seven times a year of general level, in contrast, in the real estate industry a year about a second, if in six or seven times a year inventory turnover for real estate industry as the pany is tiny panies, with a powerful real estate stocks, invlory turnover arc very low, bccause must keep a lot of land reserves, land reserve is his inventory, the houses built yet form sales belong to assets range ， depend on these achieve turnover condition can also be expressed with inventory, namely said days once inventory turnover the time required that the shorter days, the faster inventory lurnover. Suning inventory turnover in 2020 丨 or 2020, ihis ratio dropped to . Accordingly, inventory turnover days from 24 days extended to 35 days. Inventory liquidation speed decreased obviously, explain suning sales ability may exist problems down or inventory cxcess. Accounts receivable lurnover refers to the enterprise certain period ine and accounts receivable credit average balancc ratio. Il reflects the pany obtained the account receivable from the right to withdraw money, can be converted into cash needed the length of lime. Accounls receivable turnover can be used to estimate the accounts receivable converted speed and managcml efficiency. Recovery quickly can save money, also shows that enterprise credit situation is good， nol easy loss of bad happened. Generally believe that the higher the turnover of the index measure enterprise accounts receivable into cash speed. Because credit sales ine can39。s investors operating capability analysis. Total asset turnover is to show enter
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