【正文】 現(xiàn)代物流業(yè)已從為社會提供系統(tǒng)服務(wù)（如物資采購、運輸、倉儲、分類、配貨加工、裝卸搬運等），擴展到以現(xiàn)代科技、管理技術(shù)為支撐的綜合物流服務(wù)。要避免目前各地商品集散市場商品檔次較低，成本較高，經(jīng)營方式傳統(tǒng)的弊端。檢測中心設(shè)在市場綜合服務(wù)樓內(nèi)，占地面積1200m2，設(shè)有辦公室、化驗檢測室、專用設(shè)施工作室等。全程抓好水產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督控制，建立一個完整的質(zhì)量保證體系，包括生產(chǎn)的審批、生產(chǎn)記錄、疫情和環(huán)境質(zhì)量通報、魚藥使用程序、產(chǎn)品銷售等環(huán)節(jié)。進(jìn)入批發(fā)市場的各種水產(chǎn)品質(zhì)量必須達(dá)到國家有關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的質(zhì)量要求。水產(chǎn)品質(zhì)量安全系統(tǒng)設(shè)計是某水產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的重要組成部分。選用北京三融信公司的“網(wǎng)絡(luò)衛(wèi)士”防火墻產(chǎn)品。采用美國CA公司的數(shù)據(jù)備份軟件ARC Serve for windows2007及Disaster Recovery軟件。分別置于市場內(nèi)外顯眼處。各交易大廳均采用持卡交易，即購貨方將資金打入批發(fā)市場投入的個人帳戶上，交易后賣方持卡到批發(fā)市場結(jié)算中心結(jié)算。七、應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)網(wǎng)上交易系統(tǒng)電子商務(wù)是通過將企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)（INTRAET）、外部網(wǎng)（EXTRANET）和因特網(wǎng)（INTERNET）密切結(jié)合，共同從事在計算機網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的商業(yè)電子化應(yīng)用的。Email服務(wù)器選擇HP公司Net Server LH3服務(wù)器。三、主干網(wǎng)方案主干網(wǎng)采用CiSCO2950作為中心交換機。綠化采用“喬木、灌木、草坪立體綠化，以喬木為主”的方針，因為喬木的造氧、遮陽、美化功能好，維護(hù)費用比草坪低，又比灌木、草坪更利于改善空氣的質(zhì)量，有更好的生態(tài)和經(jīng)濟(jì)效益，喬木可成形林蔭大道、林蔭廣場，道路行道樹優(yōu)先選種榕樹或大葉香樟等常綠樹種。交通運輸工具由社會提供。整個市場展示廳、交易大廳、商鋪、冷庫組合成圓環(huán)狀路網(wǎng)，形成主次分明、便捷順暢的道路系統(tǒng)。屋面金屬物體須與接地裝置連接可靠。小區(qū)公共照明，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，控制方式分手控、自動控制及光控等多種形式。展示廳、綜合管理樓按建筑面積每平方米50W，交易廳按建筑面積每平方米5W，物流配送中心按建筑面積每平方20W，其它公建按建筑面積每平方米30W，市政公用按每公頃10KW，冷庫設(shè)備110KW，生產(chǎn)加工用電設(shè)備81KW，魚塘增氧設(shè)備195KW。沿地勢高低走向鋪設(shè)，以減少土方量。生活污水量：最高日流量與生活用水量最高日流量相同，但不含綠化，道路澆灑用水量。雨水就近排入附近水系（遂川江）；生活和生產(chǎn)污水須經(jīng)化糞池或小型無動力污水處理裝置后，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。室外管網(wǎng)盡可能成環(huán)狀，室內(nèi)給水網(wǎng)采用枝狀布置，單向供水，給水管應(yīng)布置在排水管上，滿足規(guī)范要求，具體管徑有待下一步設(shè)計時確定。次計??；綠化53156m2，每天澆灑2次，水產(chǎn)加工按100m3/d計。 綜合管理樓內(nèi)培訓(xùn)床位50個，平均每人綜合生活用水量240L/人生活用水量預(yù)測該市場商戶數(shù)為967戶，按平均每戶3人，平均每人綜合生活用水量180L/人第四節(jié) 給排水設(shè)計一、設(shè)計原則以節(jié)約用水、保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理為原則。砌體結(jié)構(gòu)、材料：機紅、青磚Mu10，、。市場綜合服務(wù)樓3層。加工廠房檐高5M。市場綜合服務(wù)樓建在廣場的正南側(cè)，與廣場一并成為某水產(chǎn)品批發(fā)市場標(biāo)志性建筑，作為信息發(fā)布交流、電子商務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量檢測等管理用房及培訓(xùn)住宿之用。貯養(yǎng)區(qū)布置在交易區(qū)東南兩側(cè)，按標(biāo)準(zhǔn)精養(yǎng)池建造，運輸車輛可到達(dá)每個池口。七、總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：見下表工程總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項 目單 位數(shù) 量總用地面積M2223512總建筑面積M241242建筑占地面積M233163道路、廣場面積M247628停車場面積M28893貯養(yǎng)池面積M280672綠地面積M253156綠地率%建筑密度%容積率第二節(jié) 建筑方案一、設(shè)計原則以實用、經(jīng)濟(jì)、美觀為原則，選擇建筑設(shè)計方案和結(jié)構(gòu)造型，要保證建筑物足夠的強度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性，以及水產(chǎn)品經(jīng)營特殊要求，力求技術(shù)先進(jìn)、施工方便，平面布局和結(jié)構(gòu)選型合理。加工用房偏小雖留有發(fā)展用地但建筑銜接較差。四、總平面布置方案比選根據(jù)總平面布置和豎向布置原則以及本市場建（構(gòu)）筑物組團(tuán)要求，提出了兩個總平面布置方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。充分考慮市場功能分區(qū)以及交通、建筑物、環(huán)保、綠化、消防等方面的要求。六、市政公用設(shè)施條件供水：生產(chǎn)用水以左岸灌區(qū)渠道供水，生活用水從工業(yè)園由供水管道供水。水陸空交通方便，水路：沿遂川江至贛江通長江；陸路：云七公路穿贛粵高速公路與105國道相連，直達(dá)周邊縣市及全國各地。某縣有天然魚類48種，隸屬11種36屬，特色品種有“三紅”之稱的某玻璃紅鯉。水體水質(zhì)最顯著的特點是：優(yōu)質(zhì)、天然、無污染（森林覆蓋率高、植被保護(hù)好，大大改善了集雨區(qū)的生態(tài)環(huán)境，某湖現(xiàn)正在申報國家森林公園），水溫在10℃—30℃之間，水質(zhì)呈弱酸性，—，無工業(yè)廢水污染源。三、氣候條件某縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，無霜期長，災(zāi)害天氣少，熱能資源豐富，℃，極端最低氣溫－℃，℃，穩(wěn)定通過10℃℃，無霜期長達(dá)288天，多年平均降雨量為1383mm，年平均降雨日為157天，4－6月為汛期，降雨量多，占全年降雨量的43%，%。”二、水文地質(zhì)項目區(qū)區(qū)域有兩部分構(gòu)成，一塊約600畝為沖積形成的河灘地，地質(zhì)為粘土、亞粘土、亞砂土、粉砂土及砂卵石層構(gòu)成，另一塊為低丘陵，地質(zhì)為紅壤土。總面積2051平方公里，%，%。5′，北緯26176。投資較小。第六章 場址選擇及建設(shè)條件第一節(jié) 場址選擇某水產(chǎn)品批發(fā)市場改擴建項目選擇了兩個場址進(jìn)行比較：一是在現(xiàn)縣城農(nóng)貿(mào)市場的基礎(chǔ)上進(jìn)行擴建，二是在某縣城規(guī)劃新區(qū)浮雕高將選址異地改擴建，該址距縣城中心2公里。水產(chǎn)加工品1萬噸主要產(chǎn)品有：魚塊、魚粉絲、魚丸……合成水產(chǎn)食品、水產(chǎn)保健食品、水產(chǎn)調(diào)味品。根據(jù)規(guī)劃，商品率達(dá)到98%。總的目標(biāo)是：根據(jù)某水產(chǎn)品批發(fā)市場的定位，努力實現(xiàn)本市場無公害水產(chǎn)品貨源供應(yīng)“三立足三吸納”，即：立足某縣吸納周邊縣，立足某市吸納周邊市，立足省吸納周邊?。皇袌鲣N售“三為主三為輔”，即：省外為主省內(nèi)為輔，市外為主市內(nèi)為輔，縣外為主縣內(nèi)為輔；將某水產(chǎn)品批發(fā)市場建成一個省中南部地區(qū)的水產(chǎn)品集散地，成為乃至京九線上最大、長江以南較大的“綠色+特色”水產(chǎn)品的產(chǎn)地批發(fā)市場。操作公正、公平、公開，部分實現(xiàn)電子結(jié)算系統(tǒng)，在交易大廳交易實行“三個一”，即：一桿秤，各種磅、秤交易工具統(tǒng)一由管理中心提供和管理，買賣不能自行過磅；一員，司磅、交易、劃價，市場管理中心統(tǒng)一派員管理，不能買賣雙方自行交易；一票，市場所有收費（工商、國稅、地稅、檢測檢疫等）費用通過市場管理中心統(tǒng)一收取，再統(tǒng)一分流，買賣雙方不進(jìn)行現(xiàn)金交易，購買方在管理中心結(jié)算中心提取，通過各種形式發(fā)布市場價格供求信息，為生產(chǎn)者、經(jīng)營者的管理部門提供信息服務(wù)，注重培養(yǎng)水產(chǎn)品預(yù)銷合作組織，運銷大戶和經(jīng)紀(jì)人隊伍。三、監(jiān)測功能：對進(jìn)入市場的商品與國家商檢部門、質(zhì)量監(jiān)督部門及時進(jìn)行監(jiān)督，強化經(jīng)營環(huán)境建設(shè)，杜絕假冒、欺詐行為，維護(hù)和樹立某水產(chǎn)品批發(fā)市場的商業(yè)形象、信用形象和某市無公害水產(chǎn)品品牌形象。第二節(jié) 功能分區(qū)某水產(chǎn)批發(fā)市場功能分區(qū)為：無公害鮮活水產(chǎn)批發(fā)、配送，冰鮮魚和魚制品批發(fā)配送，特種水產(chǎn)品批發(fā)、配送，名優(yōu)魚類種苗批發(fā)、配送，活魚貯養(yǎng)和無公害養(yǎng)殖示范區(qū)（高標(biāo)準(zhǔn)魚塘），無公害魚飼料、魚藥、漁用器械批發(fā)、配送，無公害水產(chǎn)品加工，海鮮水產(chǎn)品倉儲中轉(zhuǎn)、冷藏庫，餐飲住宿服務(wù)一條街，以及集辦公培訓(xùn)、檢測、信息服務(wù)、電子結(jié)算、拍賣交易于一體的市場綜合服務(wù)樓。建設(shè)某水產(chǎn)批發(fā)市場，就是要使之成為省江某地區(qū)某、贛州、宜春、新余、撫州等市名特優(yōu)新水產(chǎn)品批發(fā)總窗口，外銷的總窗口，成為面向珠江三角洲、閩南三角洲、長江三角洲、京津及港澳臺及國內(nèi)外市場提供無公害特種水產(chǎn)品的集散中心之一。某水產(chǎn)品批發(fā)市場作為這一模式的領(lǐng)頭羊，其帶動作用將是通過自身的經(jīng)營實力和市場開拓能力來實現(xiàn)的。二、某市水產(chǎn)品流通中心樞紐通過某水產(chǎn)批發(fā)市場——某總窗口，有利于聯(lián)結(jié)省內(nèi)各專業(yè)批發(fā)市場和縣市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場、各生產(chǎn)基地和企業(yè)、養(yǎng)殖戶、各流通網(wǎng)絡(luò)和經(jīng)營戶，成為某市水產(chǎn)品流通的樞紐和中心。二、產(chǎn)業(yè)和科技政策的支持無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和流通，符合我國當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。某玻璃紅鯉、長吻鮠、黃顙魚、銀魚等名特優(yōu)水產(chǎn)由于其肉質(zhì)細(xì)嫩、味道鮮美、衛(wèi)生安全而受到普遍歡迎。近幾年來，隨著某水產(chǎn)品總量的增加，某無公害特種水產(chǎn)名聲的遠(yuǎn)播，大批運銷大戶和民間流通組織積極配合起來，把某的優(yōu)質(zhì)水產(chǎn)品銷售到廣東、福建、上海、江蘇等沿海省市，在贛州、**、某、**等設(shè)有銷售窗口專銷某名優(yōu)水產(chǎn)品，贛南地區(qū)的大宗水產(chǎn)品其中很大一部分來自某。第二節(jié) 市場銷售預(yù)測一、某市農(nóng)產(chǎn)品名特優(yōu)新產(chǎn)品眾多，尤其某綠色生態(tài)型水產(chǎn)品更是獨樹一幟，在省內(nèi)外享有盛譽。到2010年，水產(chǎn)品產(chǎn)量15萬噸，其中名特優(yōu)新5萬噸，漁業(yè)產(chǎn)值達(dá)到20億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的20%以上，特種水產(chǎn)品產(chǎn)值占漁業(yè)產(chǎn)值比重達(dá)到80%。三是充分利用某水質(zhì)優(yōu)良、環(huán)境污染小的自然條件，應(yīng)用健康近天然養(yǎng)殖方式，生產(chǎn)品質(zhì)上乘的綠色水產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)天然來提高市場競爭力。某水產(chǎn)品品種主要有：常規(guī)品種如草魚、鰱魚、鳙魚、鯉魚、鯽魚、鳊魚；特色品種如某玻璃紅鯉魚、長吻鮠、黃顙魚、鱖魚、美國斑點、叉尾鲴、銀魚、彭澤鯽、泥鰍、黃鱔、甲魚、蛙鯰魚、烏魚、淡水白鯧、加州鱸、中華倒刺鲃、蛇鮈等。由于得天獨厚的優(yōu)越地理、氣候環(huán)境和豐富的水產(chǎn)品種資源和優(yōu)質(zhì)水源，非常適合發(fā)展綠色養(yǎng)殖。由于水源不足，活魚的成活率低，品質(zhì)下降，是養(yǎng)殖戶和經(jīng)營戶的利益受到損害。因此，建設(shè)一個大的專業(yè)批發(fā)市場，相對統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一質(zhì)量、統(tǒng)一價格及集中大批量貨源來支撐，形成“生產(chǎn)與銷售相連接，本地與外地相溝通，國內(nèi)與國外相接軌”的大流通格局，將某水產(chǎn)品批發(fā)市場真正建成沿海發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)質(zhì)淡水水產(chǎn)品供應(yīng)基地，江南特種水產(chǎn)品的集散中心，我們的水產(chǎn)業(yè)才能適應(yīng)WTO在國際市場上才有強大的競爭力。要在“三化”戰(zhàn)略目標(biāo)上實現(xiàn)突破，關(guān)鍵是“市場化”。為適應(yīng)某縣和某市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，策應(yīng)某農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化規(guī)劃，發(fā)展壯大某無公害水產(chǎn)業(yè)，與之相應(yīng)的就必需建設(shè)一個具有相當(dāng)規(guī)模的某水產(chǎn)品批發(fā)市場。對我國定點的產(chǎn)地批發(fā)市場，要加快建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測網(wǎng)絡(luò)，配備相應(yīng)的檢測設(shè)備，在這些市場率先實行農(nóng)產(chǎn)品市場準(zhǔn)入制度。全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)第十個五年計劃指出：“‘十五’期間對農(nóng)產(chǎn)品的需求呈平穩(wěn)增長和結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化的態(tài)勢。發(fā)展水產(chǎn)業(yè)，把名優(yōu)特種水產(chǎn)品養(yǎng)殖作為突破口，擴大養(yǎng)殖規(guī)模，形成有特色的支柱產(chǎn)業(yè)，同時將生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后諸環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)組合為一個完整的產(chǎn)業(yè)前位，實現(xiàn)產(chǎn)供銷、農(nóng)工貿(mào)一體化經(jīng)營，是實現(xiàn)水產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)移，帶動農(nóng)民增收的有效途徑。某玻璃紅鯉良種場已建設(shè)達(dá)到國家級水產(chǎn)良種場標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)正在申報國家級水產(chǎn)良種場驗收。六、項目所在地具有優(yōu)越的區(qū)域環(huán)境、交通優(yōu)勢及壯大發(fā)展的空間項目選址在“二江三城”建設(shè)范圍內(nèi)的浮雕高將，符合某縣城總體規(guī)劃。在抓無公害水產(chǎn)品生產(chǎn)基地建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、質(zhì)量管理和技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)的同時，建設(shè)立足某，面向江某、輻射全國的水產(chǎn)品批發(fā)市場，打造江南地區(qū)“綠色+特色”水產(chǎn)集散中心，也就順勢而出。二、名優(yōu)特種水產(chǎn)品市場前景廣闊隨著國民生活水平的不斷提高，生活質(zhì)量和新觀念的不斷提升，綠色、安全衛(wèi)生、營養(yǎng)食品已經(jīng)成為市場消費的主流。全縣擁有一個市級高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)水產(chǎn)科技園，17個特種水產(chǎn)養(yǎng)殖示范基地，171戶特種水產(chǎn)養(yǎng)殖大戶，并已形成苗種培育、成魚養(yǎng)殖、養(yǎng)殖環(huán)境利用保護(hù)、病害防治、漁需物資供應(yīng)、產(chǎn)品加工、銷售一體化的生產(chǎn)服務(wù)體系。某玻璃紅鯉魚通體透明、肉質(zhì)鮮嫩，全國獨有，被定為國家級優(yōu)良新品種，并建成省級良種場；長吻鮠池塘單養(yǎng)已成規(guī)模，被國家和省定為長江以南重點繁殖基地；本是野生的黃顙魚，人工孵化訓(xùn)養(yǎng)，增殖放流已獲成功，正在抓緊推廣；銀魚移植成效顯著，也在各地推廣；為迎合國際國內(nèi)市場需求，正在實施“鮠科、鯰科魚類產(chǎn)業(yè)化”戰(zhàn)略，著力發(fā)展無公害無鱗魚，提升“贛泉牌”（已注冊商標(biāo)）無公害水產(chǎn)品在國際上的知名度和競爭力，并被省定為水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化重點縣之一。 第三章 項目建設(shè)的可行性和必要性第一節(jié) 項目建設(shè)的可行性一、有優(yōu)質(zhì)、特色、充足的資源作為市場的支撐某縣地處贛江上游，傳統(tǒng)漁業(yè)歷史悠久，素有“魚米之鄉(xiāng)”之稱，具有發(fā)展水產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的得天獨厚的條件。21世紀(jì)水產(chǎn)品消費新趨勢是綠色和健康，只有“綠色+特色”水產(chǎn)品才能占領(lǐng)國際市場的制高點。目前，省內(nèi)水產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場僅有贛北九江（產(chǎn)地批發(fā)市場）、中心**（調(diào)節(jié)中心）兩地，年交易量約30萬噸，年交易額約20億元。某縣為省二十個水產(chǎn)業(yè)化建設(shè)重點縣之一，在全市水產(chǎn)業(yè)發(fā)展中占據(jù)著舉足輕重的地位。全縣水產(chǎn)品交易日益活躍，規(guī)模不斷增大，民間流通組織和經(jīng)紀(jì)人隊伍不斷增多，每年外銷水產(chǎn)品近萬噸。全縣已開發(fā)水面近16萬畝，特色品種某玻璃紅鯉魚、長吻鮠、黃顙魚、銀魚，建成某玻璃紅鯉省級良種場，長吻鮠池塘單養(yǎng)漸成規(guī)模，養(yǎng)殖孵化技術(shù)日趨成熟，銀魚移植初見成效，實施了黃顙魚增殖放流。財政收入8118萬元，農(nóng)民人均純收入1426元，外貿(mào)出口10萬美元，實際利用外資260萬美元。國家重點工程某水電站位于縣城南面，某縣為支持水電站建設(shè)，做出了巨大的犧牲和奉獻(xiàn)，大量土地、村莊被淹，3萬多移民縣內(nèi)安置，重建家園，2009年國務(wù)院批準(zhǔn)將某縣列入國家級重點扶持縣。宋熙寧四年（1071年）置縣，素有“五云呈祥，萬民以安”之美譽。該項目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。四、該項目依據(jù)某所具有的優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，豐富的水源和優(yōu)良的水質(zhì)條件，獨特的水產(chǎn)品種質(zhì)資源和無公害綠色食品，先進(jìn)的現(xiàn)代養(yǎng)殖孵化技術(shù)，完全可滿足該市場貨源的需求，以及依托京九鐵路、贛粵高速公路、贛江水道和**機場的交通優(yōu)勢，緊鄰珠江三角洲、閩南地區(qū)、長江三角洲的區(qū)位優(yōu)勢，市場輻射面大，銷售渠道暢通。