【正文】 本項(xiàng)目改造完成后企業(yè)定員 128 人，其中：博士 1 人，碩士 3 人，?？埔陨蠈W(xué)歷 50 人，員工平均年齡在 29 歲左右；其高層管理人員大物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 50 多具備中級以上專業(yè)職稱和多年的從業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，其中：中級以上職稱 13 人，初級以上職稱 38 人，司齡 5 年以上管理人員 8 人，三年以上中層管理人員 23 人。物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 48 投資估算詳見附表 1。本項(xiàng)目 70%流動資金在經(jīng)營過程中向銀行進(jìn)行短期貸款解決， 貸款利率按中國人民銀行 2022 年 12 月 23 日發(fā)布的利率水平執(zhí)行，6個月至 1 年期為 %。（3）基本預(yù)備費(fèi)用取工程費(fèi)用的 8%。（4）當(dāng)?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜?biāo)。 物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 I n t e r n e t防火墻核心層交換機(jī)地理信息服務(wù)器安全代理網(wǎng)關(guān)匯聚層交換機(jī)核心數(shù)據(jù)網(wǎng)物流業(yè)務(wù)管理服務(wù)器業(yè)務(wù)協(xié)同服務(wù)器物流業(yè)務(wù)服務(wù)服務(wù)器物流信息服務(wù)服務(wù)器物流企業(yè)管理服務(wù)器光纖接入對外服務(wù)網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)網(wǎng)站門戶目錄服務(wù)G P R S網(wǎng)關(guān)應(yīng)用服務(wù)器組地圖信息支付網(wǎng)關(guān)C A 網(wǎng)關(guān)銀行移動通訊運(yùn)營商G P R S 基站物流運(yùn)輸企業(yè)GPRS定位信息傳輸GPS定位信息光纖交換機(jī)客戶 、 協(xié)同企業(yè)群磁盤陣列磁帶庫存儲備份區(qū)匯聚層交換機(jī)I D S安全代理網(wǎng)關(guān)倉庫信息終端倉庫信息采集匯聚層交換機(jī)物流管理信息 、 數(shù)據(jù)信息管理安全代理網(wǎng)關(guān)信息維護(hù)信息采編 網(wǎng)站防篡改系統(tǒng)網(wǎng)站自動恢復(fù)系統(tǒng)信息采集服務(wù)器圖 46 物流信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D 設(shè)備選型1 號倉庫設(shè)備選型見下表：1 號倉庫倉儲設(shè)備選型表表 44序號 名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià)（萬元） 金額（萬元）1 重型多層組合貨架 5001000KG 貨位 200 82 中型多層組合貨架 300500KG 貨位 200 63 標(biāo)準(zhǔn)塑料托盤 1200800 個 200 64 標(biāo)準(zhǔn)木托盤 1200800 個 200 45 叉車 輛 4 506 托盤搬運(yùn)車 輛 2 物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 44 序號 名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 單價(jià)（萬元） 金額（萬元）7 電力堆垛車 CDD10 輛 2 8 168 手推車 輛 4 9 貨車 臺 10 15 150合計(jì) 822 物流信息系統(tǒng)設(shè)備選型及配置情況表表 45 單位：序號 設(shè)備名稱 型 號 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 廠商1 操作系統(tǒng) Windows 2022 Server 1 微軟2 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器 X366/雙核 CPU/4G/440G 1 12 12 聯(lián)想3 UPS 電源 120KVA 1 1 1 APC4 網(wǎng)管工作站 M Pro/P4/2GB/80GB 1 3 3 聯(lián)想5 辦公用臺式 PC 開天 4350/P4/512M/80G 5 聯(lián)想6 條碼掃描設(shè)備 MS9544 10 碼捷7 條碼打印機(jī) X3000 2 ARGOX8 監(jiān)視系統(tǒng) 1 5 5 日本松下9 大屏幕顯示屏 4 2 5 1010 軟件開發(fā) 1 20 2011 綜合布線 8小 計(jì) 25 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表 46序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注一 基本數(shù)據(jù) 1 總占地面積 平方米 規(guī)劃2 總建筑面積 平方米 規(guī)劃3 建、構(gòu)筑物總占地面積 平方米 規(guī)劃4 改造建筑面積 平方米 物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 45 序 號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指 標(biāo) 備 注5 建筑覆蓋率 % 規(guī)劃6 容積率 規(guī)劃7 路面硬化 平方米 規(guī)劃8 綠地面積 平方米 規(guī)劃9 綠地覆蓋率 % 32 規(guī)劃10 勞動定員 人 12811 總投資 萬元 固定資產(chǎn)投資 萬元 其他建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 12 營業(yè)收入 萬元 /年 運(yùn)行期平均12 總成本 萬元 /年 運(yùn)行期平均14 利潤總額 萬元 /年 運(yùn)行期平均二 經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)% 所得稅后1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率% 所得稅前萬元 所得稅后2 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元 所得稅前3 投資回收期 年 含建設(shè)期4 總投資收益率 % 5 資本金凈利潤率 % 6 利息備付率 141 達(dá)產(chǎn)年7 償債備付率 149 達(dá)產(chǎn)年8 資產(chǎn)負(fù)債率 % 2 達(dá)產(chǎn)年9 盈虧平衡點(diǎn) % 41 達(dá)產(chǎn)年物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 46 5 項(xiàng)目總投資、資金來源和資金構(gòu)成 建設(shè)投資估算 投資估算的范圍本項(xiàng)目投資估算范圍包括庫房及公用工程建筑費(fèi)用、倉儲運(yùn)輸設(shè)備等設(shè)備購置及安裝費(fèi)用、其他費(fèi)用等的估算。其中網(wǎng)絡(luò)平臺包括電信級的機(jī)房環(huán)境、與 Inter 的高帶寬連接、網(wǎng)絡(luò)流量分配與負(fù)載平衡技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)管理與檢測服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)等，是所有平臺的基礎(chǔ)；應(yīng)用與開發(fā)基礎(chǔ)平臺是以先進(jìn)的數(shù)據(jù)庫/ 數(shù)據(jù)倉庫軟件為基礎(chǔ)，提供倉庫物品、客戶信息等數(shù)據(jù)，是建立在網(wǎng)絡(luò)平臺基礎(chǔ)之上，并為物流信息管理平臺提供數(shù)據(jù)支持；電子商務(wù)平臺是建立在物流信息管理平臺之上，為企業(yè)管理者、企業(yè)員工、客 戶 、協(xié)同企業(yè)、供應(yīng)鏈企業(yè)提供商品、服務(wù)、 訂單 等信息，物流信息管理平臺、客戶關(guān)系管理（CRM）及呼叫中心都與 電子商務(wù)平臺有直接的信息傳遞，決策支持、專家系統(tǒng)為電子商務(wù)平臺提供信息數(shù)據(jù)支持。企業(yè)和客戶可以按訂單對服務(wù)物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 服務(wù)變更進(jìn)行查詢。? 服務(wù)跟蹤。? 訂單管理?？蛻艨梢赃M(jìn)行在線業(yè)務(wù)委托、遠(yuǎn)程物流服務(wù)進(jìn)展查詢、服務(wù)變更、在線結(jié)算等。系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)的主要功能是完成相關(guān)信息的維護(hù)和設(shè)置，實(shí)現(xiàn)對系統(tǒng)操作權(quán)限的定義，并負(fù)責(zé)導(dǎo)入外部反饋的數(shù)據(jù)信息。（3）統(tǒng)計(jì)管理按照物流企業(yè)的統(tǒng)計(jì)要求，對物流企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)及經(jīng)營狀況進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)和量化管理。客戶管理集中訂單、倉儲、配貨、運(yùn) 輸、流通加工等對客戶信息或客戶委托的疑問，與客戶進(jìn)行交流，確認(rèn)后反饋相關(guān)管理模塊，并對客戶檔案進(jìn)行維護(hù)；同時，客戶對服務(wù)過程有疑問或委托更改，也通過客戶管理傳遞信息?？蛻艉推髽I(yè)可通過合同－子任務(wù)－工作流程的層次關(guān)系定位到需要查看的運(yùn)輸流程，也可選擇按執(zhí)行時間、貨物名稱、流程狀態(tài)、交易金額、關(guān)鍵點(diǎn)查詢運(yùn)輸流程，得到有關(guān)工作流程的進(jìn)展報(bào)告，同 時附帶關(guān)鍵點(diǎn)信息報(bào)告。操作 員查詢、修正和確定推薦路徑后，將其打印出交給司機(jī)。? 單證生成。運(yùn)輸管理將主要實(shí)現(xiàn)以下功能：? 定車處理。? 配貨查詢。? 裝箱跟蹤。揀貨出倉結(jié)束后，系統(tǒng)首先根據(jù)揀貨條形碼查詢出相應(yīng)的需求貨物，再與貨物信息進(jìn)行核對。配送管理將實(shí)現(xiàn)以下功能：? 揀貨預(yù)處理。系統(tǒng)計(jì)算、分?jǐn)偞龗x貨物的保存成本，包括理貨成本、倉儲 租金等，形成帳單并傳送到結(jié)算管理。若存貨能滿足需求，則自動將操作員選中的揀貨單按倉位分類，形成選貨單；若缺貨，則轉(zhuǎn)到訂貨計(jì)算模塊補(bǔ)充庫存。? 訂貨計(jì)算。? 倉位分配。（2）倉儲管理在物流業(yè)務(wù)中，倉儲決策對各活動的影響大，其風(fēng)險(xiǎn)也大。? 任務(wù)分解?？蛻籼顚懙挠唵斡尚∮胁块T接收，建立客戶檔案和訂單檔案；同時，客服、配貨、運(yùn) 輸、財(cái)務(wù)等部 門也接收到訂單，并分別對訂單提出審核意見，如遇到信息不完全、情況不明或委托難以完成的情況，將把疑問轉(zhuǎn)到客戶管理部門，由該部門與客戶進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果由客戶進(jìn)入該功能修正訂單，繼續(xù)接受審核。系統(tǒng)描述相應(yīng)服務(wù)的資格、資源、人才、監(jiān)管等優(yōu)勢， 詳細(xì)說 明業(yè)務(wù)范圍，客戶若滿意服務(wù)則選擇下單；系統(tǒng)還可以對各個服務(wù)項(xiàng)目被瀏覽和被下單的情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，供企業(yè)決策參考。（1）訂單管理訂單活動是物流活動的起點(diǎn)，是客戶與企業(yè)雙方通過離線（人員物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 33 洽談）或在線（電子商務(wù)）等多種方式完成物流服務(wù)的委托，是企業(yè)為客戶提供配貨、運(yùn)輸?shù)任锪鞣?wù)的前提。在物流管理信息平臺中，業(yè)務(wù)管理子系統(tǒng)是企業(yè)戰(zhàn)略決策的最終體現(xiàn)和執(zhí)行，是物流管理信息平臺的核心，為企業(yè)管理子系統(tǒng)提供大量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)供其進(jìn)行分析和戰(zhàn)術(shù)決策所用，為系統(tǒng)維護(hù)子系統(tǒng)、查詢與分析子系統(tǒng)提供相應(yīng)數(shù)據(jù)；同時，還可為電子商務(wù)系統(tǒng)提供相應(yīng)的信息。企業(yè)外部網(wǎng)的信息在信任的圈內(nèi)共享，適合于具有實(shí)效性的信息共享和完成某項(xiàng)工作或業(yè)務(wù)的企業(yè)間協(xié)作。外部數(shù)據(jù)庫物流管理信息平臺內(nèi)部數(shù)據(jù)庫知識庫數(shù)據(jù)挖掘數(shù)據(jù)抽取決策支持系統(tǒng)Intra數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理信息數(shù)據(jù)倉庫 模型庫 方法庫可拓展GPSExtra信息化推進(jìn)電子商務(wù)圖 43 物流信息系統(tǒng)各系統(tǒng)之間的資源關(guān)聯(lián)情況在物流信息系統(tǒng)中，物流管理信息平臺主要用于物流企業(yè)的業(yè)務(wù)層，完成物流業(yè)務(wù)中的數(shù)據(jù)處理和結(jié)構(gòu)化預(yù)測，受企業(yè)實(shí)施的管理思想與理念、管理制度與規(guī)范的制約；數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)完成系統(tǒng)的管理、數(shù)據(jù)維護(hù)、用 戶管理認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)安全管理等，該系統(tǒng)同樣需要企業(yè)內(nèi)外信息的支持；數(shù)據(jù)庫中存儲的大量內(nèi)部和外部數(shù)據(jù)，為滿足領(lǐng)導(dǎo)的信息需求，挖掘潛在的知識奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為決策支持系統(tǒng)的開發(fā)提供了資源。注記完成的貨物托盤由管理系統(tǒng)分配一個目的儲存貨位，由操作人員駕駛叉車行駛將目的貨物運(yùn)至分配好的貨位。入庫后，首先生成入庫單，每份入庫單可包含多種貨物，按貨物不同，又將入庫單分成入庫分單。園區(qū)具體進(jìn)貨流程如下：（1）進(jìn)貨訂單處理：客戶通過專線或 Inter 登錄物流園區(qū)物流平臺，填寫送貨單，并提交園區(qū)物流中心總部的市場部， （或者通過電話或傳真的方式下單）。 （4）貨物送達(dá)：貨物送達(dá)客戶后，客戶檢查貨物品項(xiàng)和訂單相符后，需簽單確認(rèn)。此時， 貨物的狀態(tài)為“待出庫狀態(tài)”，最終由出貨終端掃描確認(rèn)后，把操作完成的確認(rèn)信息給系統(tǒng)。園區(qū)具體送貨流程如下：（1）訂單處理：客戶可通過專線或 Inter 登錄物流園區(qū)物流平臺，填寫送貨單，并提交園區(qū)物流中心總部的市場部， （或者通過電話或傳物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 真的方式下單）。（8）按工業(yè)產(chǎn)品的種類和火災(zāi)危險(xiǎn)性，劃分若干區(qū)域，區(qū)域之間保持相應(yīng)的安全疏散通道。物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 （4）科學(xué)劃分防火間隔和防火分區(qū)。但項(xiàng)目建成后，需嚴(yán)格按環(huán)保部門要求編制《環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告》，加強(qiáng)內(nèi)部管理，保證理想的空間環(huán)境質(zhì)量。（3） 噪聲：搞好建筑分區(qū)，作適當(dāng)?shù)母粢籼幚?，對噪音設(shè)備進(jìn)行消音。生活垃圾：全部袋裝，集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定時外運(yùn)，進(jìn)行無害化處理。針對以上污染源，擬采取以下措施加以防范：（1）建筑揚(yáng)塵：對施工工作面進(jìn)行圍護(hù)隔離，實(shí)施封閉式文明施工，物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 施工中避免不必要揚(yáng)塵，工作流程安排合理順暢，減少二次搬運(yùn)。 環(huán)境概況該項(xiàng)目位于某龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村西南方向，為環(huán)境不敏感區(qū)域。 屋面采用空隙多、容重輕、導(dǎo)熱系數(shù)小的保溫材料，保溫層鋪設(shè)應(yīng)延伸到不小于墻厚的 1/2 處，避免墻體與屋面交接處產(chǎn)生冷橋，降低熱工效能。（2）裝飾風(fēng)格外裝飾：根據(jù)倉儲物流項(xiàng)目平面功能布置，建筑外裝飾風(fēng)格周圍建筑保持一致。（4）門：一層對外出入口采用鋁合金外包不銹鋼板玻璃彈簧門，其余各房間采用木制膠合板門。（2）內(nèi)墻：燒結(jié)多孔磚墻體。 總體布局根據(jù)疏散、防火、環(huán)保等有關(guān)要求， 結(jié)合場地的地形條件等空間要求，進(jìn)行 總平面布置，做到布局合理，功能分區(qū)明確，交通組織順暢，符合家電倉儲物流流程要求，考慮到今后發(fā)展的需要。 消防設(shè)施消防設(shè)施包括煙感報(bào)警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等。 排水采用分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)集中處理達(dá)標(biāo)后排入排水暗渠。 檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)通過工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全市場準(zhǔn)入，引導(dǎo)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和個人提高產(chǎn)品質(zhì)量，把產(chǎn)品質(zhì)量高、市場信譽(yù)度好，認(rèn)定資料齊全的工業(yè)產(chǎn)品引入倉儲物流；加強(qiáng)倉儲物流質(zhì)量管理建設(shè)維護(hù)品牌形象，擴(kuò) 大中心份額，根據(jù)相關(guān)工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)與質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)工業(yè)產(chǎn)品， 進(jìn)入倉儲物流，建立相對穩(wěn)定的產(chǎn)銷合作關(guān)系；對項(xiàng)目開發(fā)連鎖和配送或直接服務(wù)的產(chǎn)品生產(chǎn)與終產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量控制。通過運(yùn)用電子計(jì)算機(jī)及相應(yīng)的輔助設(shè)備和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)配送物流家電配送中心技術(shù)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 物流的信息化管理，增強(qiáng)配送物流中心的綜合經(jīng)營能力和市場競爭力。建設(shè)內(nèi)容詳見表 41。（2）室外環(huán)境設(shè)計(jì)藝術(shù)、優(yōu)美。（2）供電電源由某市龍崗區(qū)供電局提供，可滿足改造后的供電需要。 主要協(xié)作條件（1）給排水給水：市政供水，可同時滿足生活及消防用水的水量需要。按以上的 標(biāo)準(zhǔn)劃分，某市約 70％的年份有短暫的冬季。 建設(shè)條件 氣象條件