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捷開(kāi)大廈營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-wenkub.com

2025-05-01 04:43 本頁(yè)面
   

【正文】 這樣就能很好保證捷開(kāi)大廈寫(xiě)字樓在十堰市寫(xiě)字樓市場(chǎng)不可憾動(dòng)的商務(wù)核心地位。2.成立一家專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司進(jìn)行大廈的配套服務(wù)。同時(shí)也可近距離學(xué)習(xí)到其他相關(guān)外部會(huì)員單位的業(yè)務(wù)技能,擴(kuò)展自身的服務(wù)空間。如:各服務(wù)單位為大廈的服務(wù)對(duì)象辦理VIP卡,既讓客戶(hù)享受了優(yōu)惠折扣,又固定了客源。●便于大廈提供統(tǒng)一的配套服務(wù)。如:組織捷開(kāi)大廈球迷助威團(tuán)、捷開(kāi)大廈會(huì)員單位大型公益活動(dòng)日、捷開(kāi)大廈學(xué)術(shù)研討會(huì)等活動(dòng)。將捷開(kāi)大廈內(nèi)各公司和入駐企業(yè)建立內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)會(huì)員單位,將為大廈內(nèi)各公司和入駐企業(yè)服務(wù)的相關(guān)單位建立外部服務(wù)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員單位。每層電梯間放置該層各公司水牌、樓層平面圖示意牌,電梯口側(cè)面走道處設(shè)置指示牌,公司門(mén)口放置統(tǒng)一制作的公司名牌,顯眼位置放置樓層服務(wù)人員名牌(包括服務(wù)人員姓名、像片、工號(hào)和服務(wù)投訴電話(huà))。為中小企業(yè)公司節(jié)省辦公設(shè)備投入的初始成本,滿(mǎn)足日常辦公的商務(wù)需要,更有效的利用辦公使用空間。2.獨(dú)立空調(diào):節(jié)省成本,滿(mǎn)足24小時(shí)辦公和節(jié)假日加班的需要?!锒嗝襟w觸摸屏。(2) 買(mǎi)捷開(kāi)大廈小面積辦公房是向自己的產(chǎn)權(quán)賬戶(hù)存款,自擁完整產(chǎn)權(quán)物業(yè);(3) 同等硬件配套,捷開(kāi)大廈小面積辦公房的收費(fèi)低于酒店數(shù)倍,辦公成本更低。硬件上大廈內(nèi)的會(huì)所、多功能廳,軟件上內(nèi)、外部網(wǎng)絡(luò)會(huì)員單位的組建,讓各企業(yè)通過(guò)捷開(kāi)大廈寫(xiě)字樓這個(gè)共同的平臺(tái),實(shí)現(xiàn)充分的交流和溝通,資源共享和整合,產(chǎn)生了許多的靈感和合作機(jī)會(huì),達(dá)到共同發(fā)展共同進(jìn)步。創(chuàng)業(yè)初期幾個(gè)合伙人一起出資購(gòu)買(mǎi)可以打通合并成大的辦公空間,同時(shí)為將來(lái)可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)分割提供了便捷,降低了經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn),解決了后顧之憂(yōu)??梢源蟠笫∪ッ貢?shū)、前臺(tái)、復(fù)印、傳真等相關(guān)人力成本和辦公設(shè)備成本。 二、總體操盤(pán)計(jì)劃、步驟準(zhǔn)備銷(xiāo)售物料 招商手冊(cè) 招商海報(bào) 銷(xiāo)售手冊(cè) 電視宣傳片 系列報(bào)紙平面廣告 廣告圍墻 促銷(xiāo)禮品 劃分商鋪格局和商業(yè)動(dòng)線(xiàn) 確定招商政策 確定發(fā)布媒體第一階段:造勢(shì) 目的: 以新型業(yè)態(tài)引起全社會(huì)關(guān)注 以舊城改造消除爛尾樓影響 以三城聯(lián)創(chuàng)借政府東風(fēng) 以招商引資搏政策支持手段:公關(guān)活動(dòng) 十堰電視臺(tái)車(chē)城大講壇開(kāi)講主題1:從捷開(kāi)大廈城市綜合體的開(kāi)發(fā)看十堰商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新發(fā)展主題2:從捷開(kāi)大廈的鳳凰涅磐的看舊城改造的變化主題3:從捷開(kāi)大廈的升級(jí)看三城聯(lián)創(chuàng)的價(jià)值主題4:從捷開(kāi)大廈招商引資看區(qū)域性中心城市戰(zhàn)略的影響 主流媒體(十堰晚報(bào))專(zhuān)題報(bào)道,主題同上 十堰商業(yè)新業(yè)態(tài)高峰論壇 第二階段:蓄勢(shì) 目的: 讓公眾認(rèn)知捷開(kāi)各種新型商業(yè)態(tài)的概念和關(guān)系A(chǔ)、 什么是城市綜合體B、 什么是投資型酒店式公寓寫(xiě)字樓(SOHO)C、 什么是雙層商鋪、什么是雙層停車(chē)區(qū)D、 什么是商務(wù)生態(tài)鏈E、 為什么要引進(jìn)中百倉(cāng)儲(chǔ)F、 為什么要引進(jìn)維也納酒店 G、 為什么說(shuō)捷開(kāi)將會(huì)成為五堰及至十堰的標(biāo)志性建筑和城市名片讓公眾了解捷開(kāi)的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)和投資價(jià)值A(chǔ)、 中百倉(cāng)儲(chǔ)和維也納酒店進(jìn)駐帶來(lái)的升值價(jià)值B、 捷開(kāi)大廈地標(biāo)性建筑帶來(lái)的物業(yè)附加值C、捷開(kāi)大廈產(chǎn)權(quán)歸屬毋庸置疑D、捷開(kāi)大廈地段、交通價(jià)值、發(fā)展前景毋庸置疑E、捷開(kāi)大廈建筑品質(zhì)、配套品質(zhì)毋庸置疑F、捷開(kāi)大廈人氣指數(shù)、消費(fèi)潛力毋庸置疑G、捷開(kāi)大廈商業(yè)定位、商業(yè)價(jià)值毋庸置疑讓公眾對(duì)投資型酒店式公寓寫(xiě)字樓和雙層商鋪的上市發(fā)售充滿(mǎn)期待和渴望,積累客戶(hù)A、購(gòu)VIP卡有大幅優(yōu)惠,購(gòu)商鋪和寫(xiě)字樓雙卡有更大優(yōu)惠B、停車(chē)位和商鋪、寫(xiě)字樓捆綁銷(xiāo)售另有優(yōu)惠 手段1:軟硬廣告 軟文專(zhuān)題連續(xù)報(bào)道 硬廣告強(qiáng)力傳播手段2:人際傳播召開(kāi)捷開(kāi)招商投資說(shuō)明會(huì)召開(kāi)中百倉(cāng)儲(chǔ)及維也納酒店招商引資成功簽約及新聞發(fā)布會(huì)第三階段:上市 目的:引爆捷開(kāi)商鋪和寫(xiě)字樓的銷(xiāo)售,促進(jìn)其他租租賃商戶(hù)簽約手段:報(bào)道加硬廣告 捷開(kāi)正式發(fā)售,商戶(hù)選鋪交款 報(bào)道捷開(kāi)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售盛況 報(bào)道招商成果和銷(xiāo)售進(jìn)度 硬廣告配合發(fā)布,繼續(xù)突出賣(mài)點(diǎn)和投資價(jià)值第四階段:加油目的:發(fā)布招商和籌備動(dòng)態(tài),繼續(xù)催促商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)和租賃手段:報(bào)道加硬廣告報(bào)道招商成果和銷(xiāo)售進(jìn)度硬廣告配合發(fā)布,繼續(xù)突出賣(mài)點(diǎn)和投資價(jià)值發(fā)布維也納酒店和中百倉(cāng)儲(chǔ)籌備及招聘信息發(fā)布維也納酒店和中百倉(cāng)儲(chǔ)裝修招標(biāo)公告 第四章 寫(xiě)字樓建議一、寫(xiě)字樓投資中小型酒店式公寓寫(xiě)字樓常遇到以下問(wèn)題: 問(wèn)題一:如何組建適合的公司架構(gòu)——人員問(wèn)題二:如何最大程度的降低初始投入——成本問(wèn)題三:如何利用寫(xiě)字樓最大程度的提高公司形象——硬件問(wèn)題四:如何合理的使用辦公空間——面積問(wèn)題五:如何增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展的潛力——產(chǎn)權(quán)問(wèn)題六:如何令已投入的資本不斷膨脹——增值問(wèn)題七:如何保證公司永續(xù)發(fā)展的創(chuàng)造力——資源 這些問(wèn)題也就自然而然的成為了“捷開(kāi)大廈小戶(hù)型辦公寫(xiě)字樓酒店寫(xiě)字樓”推廣概念的起源,而從根本上幫助這些新銳公司解決這七大問(wèn)題就是為本項(xiàng)目推出的七大服務(wù)體系作鋪墊,也是成功銷(xiāo)售的關(guān)鍵及賣(mài)點(diǎn)。 實(shí)行銷(xiāo)售合同條款限制 對(duì)購(gòu)房者施于嚴(yán)格的合同條款限制是有必要的,這也是許多商鋪銷(xiāo)售教訓(xùn)所告訴我們的真理。 活動(dòng)必須有所創(chuàng)新,有時(shí)需要大創(chuàng)新,這是必須堅(jiān)持的一個(gè)原則,平庸無(wú)為的活動(dòng)寧愿不搞。停車(chē)位:十堰率先推出地下一樓雙層停車(chē)位,與商鋪、寫(xiě)字樓配套捆綁銷(xiāo)售價(jià)格:用住宅的價(jià)格買(mǎi)酒店式公寓(寫(xiě)字樓) 用一層的價(jià)格買(mǎi)兩層使用空間(一樓雙層商鋪)
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