順德國際商業(yè)城的推廣案例-wenkub.com
2025-04-30 00:10 本頁面
【正文】 這樣，以策劃、推廣、廣告三位于一位的營銷方式實際上解決了項目在銷售中的整體運作問題，這也反映了房地產(chǎn)開發(fā)商、地產(chǎn)咨詢公司、廣告公司三者之間在一個項目中各自所應充當?shù)慕巧? 2001年營銷策劃的新方向 現(xiàn)代的營銷觀念認為：營銷不單單是一種后期的促銷手段，它應該貫通于房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的全過程。 ?。?7）一起翻身做鋪主。 （13）買小鋪位，做大生意，到順德商業(yè)城。 （5）坐享高于銀行利息3倍的獲利租金！ ——國際商業(yè)城，富貴黃金鋪！ ?。?）總價9萬民搶占順德商業(yè)地王物業(yè)！ ?。?）月供680，首期6萬 輕輕松松做老細！ ?。?）搶占千禧投資先機，穩(wěn)獲萬利投資回報！ （9）一鋪養(yǎng)“三代”，超值投資，超值回報。 ?。?）順德名優(yōu)產(chǎn)品最集中的商業(yè)展示中心—一順德國際商業(yè)城。 ?。?）順德國際商業(yè)城地處入車流量最高的“商業(yè)運輸干道——一105 國道”。 項目宣傳廣告語 A、地段 ?。?）雄據(jù)105國道大良路段的國際商業(yè)城—“順德之窗”。 三大經(jīng)濟支柱，十大投資信心，100％投資回報“會展經(jīng)濟”“口岸經(jīng)濟一“民族經(jīng)濟”。 產(chǎn)品市場優(yōu)勢 順德己成為國內(nèi)家電、涂料、家具主要的生產(chǎn)基地．產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡面向全面及國外，具有較高社會知名度和市場需求空間。 項目地段及地塊發(fā)展優(yōu)勢 地處105國道，位于新、舊城區(qū)的中心地帶，并將形成以商業(yè)為主的發(fā)展前景，其經(jīng)濟及交通有絕對的優(yōu)勢。 項目市場需求優(yōu)勢 據(jù)市調(diào)分析，順德的中、小型企業(yè)及品牌企業(yè)（家電、涂料、塑料等行業(yè)）希望擁有一個相對集中及較大規(guī)模、較高知名度的產(chǎn)品展示平臺，面向全國、東南亞及歐美國家進行廣泛的產(chǎn)品展示推廣，擴大產(chǎn)品知名度及銷售網(wǎng)絡，同時也為振興順德制造業(yè)的經(jīng)濟及提升其檔次形象。全面促進銷售成功為目的。 順德國際商業(yè)城統(tǒng)一項目市場形象，統(tǒng)一項目市場定位，統(tǒng)一宣傳推廣部署作為項目廣告宣傳推廣的策略，全面進行廣告宣傳。廣告，作為一種具體的執(zhí)行形式、表現(xiàn)得好壞．將直接影響到銷售成績。重點加強經(jīng)濟層面較高的投資型客戶先期進場，這類客戶由于經(jīng)濟層面較高，能及時把握最新投資信息，商業(yè)城若有外來客戶的先期進駐，必將帶動各個層面的客戶以形成強勁的投資認購熱潮，加快全面招商的進程。針對順德國際商業(yè)城前期銷售過程中所存在的問題，有必要首先擴大招商范圍，首先針對順德幾個鎮(zhèn)區(qū)，然后再擴展到珠江三角洲地區(qū)及廣東及至全國市場進行巡回展示推廣活動，以吸引更多的目標投資群體。 樓層功能規(guī)劃 首層 以名優(yōu)產(chǎn)品銷售為主 二層 以品牌企業(yè)產(chǎn)品展示推廣為主 首二層 部分面積將規(guī)劃成大型超級市場功能。 具體建議如下： 以家電、建材、涂料、汽車為主力市場 面向全國市場，以日用百貨、塑料、影音產(chǎn)品為輔助； 面向區(qū)域性市場，形成綜合性商業(yè)城。 強化項目優(yōu)勢，增強凝聚力及投資信心。 合理規(guī)劃各行業(yè)商鋪使用面積及經(jīng)營特性。其中東莞占148億 元，佛山303 億，順德205 億，如此巨大的市場消費份額及潛力深不可測，其中全球零售業(yè)巨頭“沃爾瑪”已開始在深圳、東莞進駐，并向珠江三角洲發(fā)展。 強化項目的價格升值空間，并以專業(yè)市場進行價格類比，突出項目發(fā)展優(yōu)勢。 三、營造濃厚的市場商業(yè)氛圍，增強市場經(jīng)濟價值及市場凝聚力，形成強烈的投資氛圍，全面促進銷售及招商進程。 一、以綜合性產(chǎn)品進行經(jīng)營規(guī)劃，面向全國及海外市場。 如何使順德國際商業(yè)城在眾多的專業(yè)市場的競爭脫穎而出，擴大項目的知名度與影響力，全面提升項目檔次和綜合素質(zhì)，針對目前專業(yè)市場的空白點分析并研究其經(jīng)營檔次、市場形象、包裝等因素，項目功能重新定位“一個永不落幕的名優(yōu)產(chǎn)品展示交易會”；項目形象重新定位：“順德之窗——一順德國際商業(yè)城”。 （4）功能定位 未有制定主力市場功能定位，發(fā)展前景模糊，缺乏投資吸引力。 （5）招商范圍 以順德市大良為主要招商區(qū)域
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