【正文】 采用指標估算法。，擬定建設期為1年。本項目占地面積為50畝，擬建建筑面積為9960㎡。施工招標要根據(jù)本工程的特點，通過對市內(nèi)外投標人的水平、資質(zhì)、技術力量及業(yè)務能力、進度、質(zhì)量、投資的情況進行綜合評價，確定適合本工程的施工單位。工程分包根據(jù)項目自身特點建議對專業(yè)設備的安裝工程、消防工程等進行專業(yè)分包。招標范圍本工程招標主要包括勘察設計、工程施工及設備材料采購。招標組織形式：委托招標?？偣て跒橐荒?，項目實施進度詳見下表。 對于任何時期的施工都需要各部門及時的協(xié)調(diào)，嚴于管理，分工明確與適時配合是本項目順利完成的秩序保障。因此需要總人數(shù)約為60人。第10章 組織機構與人力資源配置 組織機構本項目由內(nèi)蒙古海誠食品有限責任公司實施，項目的實施應按照項目法人責任制的要求，實行總經(jīng)理負責制，組成專門的項目實施機構負責項目的前期準備、實施和運行，項目實施機構具體包括項目經(jīng)理領導小組、綜合部、財務部、材料部及工程技術部。廠區(qū)內(nèi)選擇和配備一定數(shù)量的滅火器，并定期檢查確保使用的可靠性。加強消防水源建設，確保消防水源系統(tǒng)，安全、暢通。 消防設施 消防編制原則本項目的建設和運行嚴格按照國家有關消防規(guī)范進行，必須認真貫徹“預防為主，防消結合”的消防工作方針。建筑物頂設防雷保護裝置。嚴格按照國家的各項規(guī)章制度和設備說明書的規(guī)定正確操作和使用各種設備、儀器，加強人員培訓，嚴禁違章操作。嚴格按照施工圖組織設計中的質(zhì)量、進度要求執(zhí)行，高標準嚴把質(zhì)量關，按優(yōu)良標準建設好本項目。 環(huán)境影響評價在工程建設和運營過程中和項目的建設不會對當?shù)丨h(huán)境質(zhì)量造成較大影響。為減少施工現(xiàn)場的揚塵污染，在施工過程中采取以下措施：（1）施工現(xiàn)場每天定期灑水，防止浮沉產(chǎn)生；在大風天加大灑水量及灑水次數(shù)；施工場地內(nèi)運輸通道及時清掃、灑水，以減少汽車行駛揚塵；（2）施工方案中必須有防止泄漏易撒污染環(huán)境的具體措施，多塵物料采用帆布覆蓋，避免露天堆放或運輸；施工現(xiàn)場合理布局，對易起塵物料實行庫存或加蓋氈布，運輸車輛配備密閉裝置、不得超載、對易起塵物料加蓋篷布、控制車速、減少卸料落差等內(nèi)容；（3）工地出口處要設置沖洗車輪的設施，建立撒水清掃制度，指定專人負責灑水和清掃工作；（4）建設工程施工現(xiàn)場必須設立垃圾站，并及時回收、清運垃圾及工程廢土； （5）建筑工地建筑施工外腳手架一律采用密目網(wǎng)維護，建筑工地四周圍欄必須齊全。防治措施有：（1）選用低噪聲設備和工作方式；（2）可固定的機械設備如空壓機、電鋸等安置在施工場地臨時房間內(nèi)，降低噪聲對外環(huán)境的影響，對振搗棒等強噪聲源周圍適當封閉等；（3）加強對施工人員的監(jiān)督和管理，減少不必要的人為噪聲。因該項目對環(huán)境只有一般性影響，故提出如下具體環(huán)保措施及環(huán)境工程內(nèi)容。 運行階段的環(huán)境影響分析本工程投入使用后，作為人群較為密集的居住區(qū)，對環(huán)境只有一般性影響，其影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：噪聲：主要是生產(chǎn)過程中機械設備和水泵等設施產(chǎn)生的噪聲，但多局限于室內(nèi)，對周圍環(huán)境影響較低。生活污水主要為清洗用水和沖廁水，施工污水主要含泥沙、懸浮顆粒等。噪聲：施工噪聲對環(huán)境影響較大。 項目建設與運營對環(huán)境的影響本建設項目為內(nèi)蒙古海誠食品有限責任公司新廠區(qū)建設項目，項目本身不產(chǎn)生明顯的重大污染。綠化用水盡量利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。 節(jié)水措施及水耗指標分析堅持科學的發(fā)展觀，積極落實和履行國家節(jié)約用水政策與措施，把節(jié)水放在更加突出的位置。在變配電處內(nèi)設置低壓無功補償，以提高功率因數(shù)，減少無功損耗。對采暖供熱管道進行保溫處理，減少其在工作過程中的散熱損失以節(jié)約能源。，盡量減少建筑的凹凸，以減少外墻面積，減小體型系數(shù)，使建筑的保溫隔熱性能更好。 屋面節(jié)能本項目建筑物屋面保溫材料均采用聚苯乙烯泡沫塑料模塑（EPS）。b、地上有外窗的房間均采用自然排煙。 通風設計生產(chǎn)車間衛(wèi)生間設置衛(wèi)生間通風器進行機械排風匯至豎井后高位排至室外，換氣次數(shù)取10次/時。室內(nèi)明裝管道材料選用PB管，熱熔連接，使用條件等級為5等（S5系列）。熱力系統(tǒng)及主要設備選型（1）熱力系統(tǒng)：采暖用換熱器一次水溫為130/70℃，二次水溫為80/60℃，采暖系統(tǒng)選取板式換熱器兩臺，基本性能如上述，在一臺停用的情況下，單臺滿足總熱負荷75%的換熱能力。根據(jù)場址地形條件，雨水順自然坡度進入城市雨水管網(wǎng)，經(jīng)雨水排放總管統(tǒng)一排放，不再增設加壓泵站。 (4)污水排放廠區(qū)內(nèi)污水主管網(wǎng)設計為枝、環(huán)狀，管道沿各設計道路順自然坡度（設置其坡度為8‰），直埋鋪設在冰凍線以下，主干管與干管為球墨鑄鐵管，其中主干管管徑為DN250，；干管管徑為DN150。雨水量根據(jù)當?shù)乇┯陱姸?、重現(xiàn)期、逕流系數(shù)等參數(shù)計算確定。所有放置室內(nèi)消火栓的部位，均設有手提式滅火器，滅火劑采用干粉。給水管道采用環(huán)狀布置，管徑為DN150mm，各消火栓間距120m。室外給水管采用球墨給水鑄鐵管，柔性膠圈接口，直埋在冰凍線以下。用水量估算本項目主要由多層辦公樓、生產(chǎn)車間、原料庫和成品庫構成，因此用水單位主要包括：工作人員生活用水、生產(chǎn)用水。本工程采用共用接地裝置，以建筑物、構筑物的金屬體和基礎鋼筋作為接地體，其接地電阻小于1Ω。應急照明系統(tǒng)中，在消防控制室、變配電所、配電間、弱電間、水泵房房等處的應急照明按100%考慮；門廳、走道按30%考慮；其他場所按10%考慮。其中，引入的2路3KV電源經(jīng)各區(qū)變壓器降至三線四線380/220伏后，分別供電至各用電負荷。用電負荷計算過程見下表所示：用電負荷一覽表分區(qū)名稱建筑面積（m2）負荷指標（w/m2）總功率（kw）需要系數(shù)計算功率（kw）1辦公樓2700501352生產(chǎn)車間2400601443原料庫房240040964成品庫房24004096　總計9900　471本項目用電引入兩路3KV電源供電（引入方式由當?shù)毓╇姴块T負責），兩路電源同時工作，互為備用，每路3KV電源均能承擔全部負荷。二級負荷：排水泵、照明、生活水泵等。對主要的薄弱部位重點進行加強。由于規(guī)則結構的扭轉效應和鞭端效應較小，遭遇地震后的破壞較輕，工程設計選用均勻?qū)ΨQ的形體。采用的主要結構材料 混凝土：標號C25；鋼筋采用HRB335(fy＝300N／mm2)；HPB235(fy＝2l0N／mm2)；埋件采用Q235結構鋼，焊條采用E4301。 結構設計 本項目各建筑物的建筑結構的安全等級均為二級，設計使用耐久年限為50年。國家有關部門頒發(fā)的其它建設標準。建筑群體在空間布局要有機協(xié)調(diào)，并該劃出豐富的輪廓線，強調(diào)布局的通道性。（5） 屋面標志桿、閉雷帶、直爬梯等金屬構件的預埋件，請在施工鋼筋混凝土屋面板和女兒墻等部位時及時預埋。（2） 屋面排水本工程屋面排水類型均為外排水方式。防火門、鋼門、防火卷簾門按05J42《專用門窗》選用。所有窗臺高度小于900的外窗。 的均采用安全玻璃。 （3）墻身防潮層:3水泥砂漿內(nèi)摻3 %防水劑的墻身防潮層。177。設計標高177。 工藝流程該項目的原料：原料包括醬豆腐、花生醬、芝麻醬、郫縣醬、大豆色拉油、玉米淀粉、玉米面、姜片、枸杞、蒜片、桂圓、熟芝麻、懷山、小辣椒、橘皮、白芷、辣椒、白胡椒、雞精、白砂糖、蠔油、番茄醬、冰糖、鮮上鮮、姜塊、大料、三奈、良姜、花椒、肉桂、孜然、紅蔻、肉蔻、茴香、草果、草蔻、丁香、鹽、韭菜花、味精、水溶辣椒精油2%、杏仁精油、甘草、山犁酸鉀、麻椒等。 項目建設依據(jù)本項目建筑設計符合適用、安全、經(jīng)濟、美觀的基本要求，以下列規(guī)范為依據(jù)而進行可行性研究：《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2006）；《民用設計通則》（GB 50352—2005 ）；《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）；《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002）；《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）；《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112001）；《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ 502001）國家有關部門頒發(fā)的其它建設標準。設備先進化；隨著人們生活水平的提高，對產(chǎn)品質(zhì)量的要求越來越高，為保證產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)設備均為目前國內(nèi)最先進，選擇達到高標準、高性能、先進化。 主要建設內(nèi)容本項目占地面積為31050 m2，擬建建筑面積為9900m2，主要建筑包括：綜合辦公了樓，層數(shù)為三層；生產(chǎn)車間，層數(shù)為一層；原料庫和成品庫，層數(shù)為一層。、工程地質(zhì)、交通運輸、供水供電等條件能滿足新建施工的各項需要。到2020年，工業(yè)總產(chǎn)值突破800億元，財政收入突破30億元，常駐人口達到20萬人，把開發(fā)區(qū)建設成為生態(tài)環(huán)境型的現(xiàn)代化工業(yè)旅游城市。蒙牛工業(yè)游、盛樂草原游、盛樂博物館、四星級國際酒店、會展中心等項目建設提升了開發(fā)區(qū)的旅游品位，并具備了大型會議、大型團隊的接待、承載能力。 在發(fā)展工業(yè)、振興經(jīng)濟的同時，社會建設事業(yè)也在不斷進步。蒙牛和林生產(chǎn)基地2007年工業(yè)產(chǎn)值完成91億元。 從1999年投建到2007年底，和林格爾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)累計完成工業(yè)產(chǎn)值514億元，招商引資累計完成129億元，出口創(chuàng)匯累計完成6837萬美元。漫步在開發(fā)區(qū)街頭或機關、企業(yè)院內(nèi)，到處松柏常青、鮮花怒放、綠草滴翠、街燈輝映、如詩如畫，無噪音、無污染，空氣清新、賞心悅目，有回歸大自然之感覺。 　生態(tài)環(huán)境建設形成特色?，F(xiàn)已修筑七橫八縱主次干道16條，道路長度為47381米；同時與主次干道相隨的水、電、暖及排洪排污工程均已配套建設。209國道縱穿區(qū)境，縣境公路四通八達；，北距自治區(qū)首府呼和浩特市三環(huán)高速公路20公里；南距豐準鐵路（豐鎮(zhèn)—準格爾）38公里，北距航空港—白塔機場41公里，且均有國道、省道及高速公路相通。28′00″。整個開發(fā)區(qū)呈南高北低，東高西低地勢，海拔1100—1130米，地域廣闊且易于開發(fā)。2006年9月國家發(fā)改委批準更名為“內(nèi)蒙古和林格爾經(jīng)濟開發(fā)區(qū)”。28′00″。和林格爾盛樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積24800m2，整個開發(fā)區(qū)呈南高北低，東高西低地勢，海拔1100—1130m，地域廣闊且易于開發(fā)。內(nèi)蒙古海誠食品有限責任公司經(jīng)過對我國各地知名火鍋底料的研究，廣聘名師為本項目打造更為出色的產(chǎn)品。良好的產(chǎn)品質(zhì)量與恰當?shù)匿N售模式的組合將為項目的銷量開辟道路，加之大規(guī)模的廣告宣傳作為先導，三者的結合將在較大程度上為本項目產(chǎn)品贏得較大的銷售空間。由于內(nèi)蒙古地區(qū)各類火鍋在全國較為有名，尤其小肥羊火鍋系列與火鍋底料系列在國內(nèi)都是較為知名的，這樣的品牌效應，為本項目的發(fā)展提供了較為有利的影響。本項目產(chǎn)品雖然上市時間并不長，但從2009年的銷量看，有著較大的發(fā)展空間，且其配方綜合內(nèi)蒙古小肥羊基本配料和內(nèi)蒙古獨特的民間工藝，所以潛力較大?；诖耍瑑?nèi)蒙古海誠食品有限責任公司在鼎香食品有限責任公司的銷售基礎上，進一步提出在廣告宣傳方面下大力度，請專業(yè)人士進行廣告策劃，并提出代理商與區(qū)域經(jīng)銷商結合的銷售模式進行銷售，加強公司各方管理，將生產(chǎn)與銷售系統(tǒng)進行有序整合。產(chǎn)品已有明確的銷售方向根據(jù)市場情況本項目產(chǎn)品銷售方向目前鎖定在各大超市及各大餐飲企業(yè)。本項目產(chǎn)品自身具有良好的質(zhì)量與口感本項目產(chǎn)品是內(nèi)蒙古海誠食品有限責任公司繼內(nèi)蒙古鼎香食品有限責任公司2009年火鍋底料地基礎上經(jīng)過改良加工而成的。這種底料常吃不上火。著名的內(nèi)蒙古火鍋市場已為本項目贏得了地方性效應內(nèi)蒙古是49個民族的聚居地，各民族不同的餐飲特色與文化使得內(nèi)蒙的飲食比較聞名。本項目主要生產(chǎn)火鍋底料：火鍋湯料與火鍋蘸料。整個火鍋底料行業(yè)內(nèi)雖然企業(yè)眾多，競爭激烈，但是尚未出現(xiàn)一個占絕對優(yōu)勢的全國性品牌，去引領整個火鍋底料行業(yè)去做大做強。隨著火鍋的吃法遍布大江南北，人們對于火鍋的品味與種類提出了越來越多的要求，這些又促使了調(diào)制火鍋底料研發(fā)與其市場的不斷拓展。從市場占有率來看，整個中國火鍋連鎖市場還處于一個初級層面的競爭，在一個未定型的市場格局之中，一切皆有可能。重慶火鍋以小天鵝、德莊、秦媽和蘇大姐為代表，北方火鍋包括百年老字號東來順和新興內(nèi)蒙古小肥羊、小尾羊等。與2004年相比，各類火鍋連鎖店新增7家、。主要經(jīng)濟技術指標表如下：主要技術經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位數(shù)據(jù)指標備注一基礎指標1項目計算期年13　企業(yè)提供數(shù)據(jù)2建設期年1　企業(yè)提供數(shù)據(jù)3項目擬運營期年12　企業(yè)提供數(shù)據(jù)4基本預備費率%8　建設項目投資估算編制規(guī)程5設備折舊年限年10　現(xiàn)行財務制度6土建折舊年限年30　現(xiàn)行財務制度7固定資產(chǎn)殘值率%5　現(xiàn)行財務制度8修理費率%5　按固定資產(chǎn)折舊費計算9基準收益率%10　建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)10營業(yè)稅率%5　現(xiàn)行財務制度11城市維護建設稅%7　現(xiàn)行財務制度12教育費附加%3　現(xiàn)行財務制度13地方教育附加費%1　現(xiàn)行財務制度14盈余公積金%10　現(xiàn)行財務制度15所得稅%25　現(xiàn)行財務制度16職工人數(shù)人50　企業(yè)提供數(shù)據(jù)17項目工作制天330　企業(yè)提供數(shù)據(jù)二經(jīng)濟指標1總占地面積畝502總建筑面積平米99604綠化面積平米6210綠化率：20%5場地硬