【正文】 二、建議1．為了規(guī)范政府投資項(xiàng)目資金的管理，建議項(xiàng)目建設(shè)單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學(xué)化、制度化和規(guī)范化。因而本項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要城鎮(zhèn)建設(shè)需要文化作支撐，一個(gè)民族、一個(gè)地方?jīng)]有文化就如同缺少了魂。三、滿足入駐企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要目前入住XX鎮(zhèn)的市、縣級(jí)企業(yè)已達(dá)十幾家。只有積極推進(jìn)村鎮(zhèn)文化建設(shè)，引導(dǎo)群眾樹(shù)立“大文化”觀念，不斷培養(yǎng)著積極向上的文化氛圍，才能抑制封建迷信思想的蔓延，樹(shù)立崇尚科學(xué)思想。面向社會(huì)開(kāi)展藝術(shù)培訓(xùn)和藝術(shù)教育；輔導(dǎo)、指導(dǎo)社會(huì)文藝團(tuán)隊(duì)的活動(dòng)，培訓(xùn)各級(jí)文化干部及社會(huì)文藝骨干；組織和開(kāi)展群眾性的文學(xué)、文藝作品的創(chuàng)作，群眾文化的調(diào)查和研究，搜集、整理、研究、開(kāi)發(fā)民族民間優(yōu)秀文化，挖掘和保護(hù)民間文化遺產(chǎn)；積極開(kāi)展對(duì)外群眾文化交流，弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀文化，并在發(fā)展農(nóng)村文化事業(yè)，提高人民身體素質(zhì)，爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)文明城鎮(zhèn)，建設(shè)和諧社會(huì)方面發(fā)揮著重要作用。項(xiàng)目投資估算的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)表10－1。室外工程費(fèi)及市政配套工程費(fèi)包括室外管線、綠化、廣場(chǎng)、道路、圍墻大門等項(xiàng)費(fèi)用。1．市場(chǎng)價(jià)參考2007年《北京工程造價(jià)信息》；2．建設(shè)單位管理費(fèi)按財(cái)政部頒發(fā)的財(cái)建[2002]394號(hào)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定的通知》計(jì)算；3．城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)按京計(jì)投資字[2002]1792號(hào)《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書(shū)、可行性研究報(bào)告費(fèi)用等項(xiàng)目前期費(fèi)用按北京市物價(jià)局辦公室1999年12月14日印發(fā)《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)的補(bǔ)充通知》的通知計(jì)算；5．環(huán)評(píng)編制費(fèi)：依據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)2002年1月31日，插入法估算；6．工程項(xiàng)目勘察費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的20%計(jì)算；7．工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定計(jì)算；8．竣工圖編制費(fèi)根據(jù)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）規(guī)定，按設(shè)計(jì)費(fèi)的8%計(jì)算；9．施工圖審查費(fèi)按京勘設(shè)管字[2001]41號(hào)《關(guān)于施工圖設(shè)計(jì)文件審查收費(fèi)的說(shuō)明》計(jì)算；10．工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào)文計(jì)??；11．工程監(jiān)理費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[2007]第670號(hào)計(jì)??；12．工程招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)：%估算；13．%計(jì)算；14．預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和為基數(shù)，按8%計(jì)?。?5．不包括內(nèi)容：（1）土地費(fèi)用；（2）專用設(shè)施費(fèi)；（4）辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費(fèi)用。4．京造定[2005]1號(hào)文《關(guān)于執(zhí)行2004年北京市建設(shè)工程概算定額的有關(guān)規(guī)定》等其他相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排u 可研報(bào)告編制與審批：～u 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查：～u 招標(biāo)及工程承包合同確定：～u 施工階段：～u 工程收尾、驗(yàn)收階段：～（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表表9－2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)項(xiàng)目階段2007年2008年三季度四季度一季度二季度三季度1可研報(bào)告編制與審批2初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查3招標(biāo)及工程承包合同確定4施工階段5工程掃尾、驗(yàn)收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。項(xiàng)目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作，以確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程投資的有效控制和項(xiàng)目的順利建設(shè)。二、項(xiàng)目組織管理（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)為XX區(qū)XX鎮(zhèn)政府辦公室，根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)，XX鎮(zhèn)政府辦公室成立專門部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃的審批，對(duì)進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應(yīng)采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過(guò)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實(shí)“安全第一”。分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底資料要具體，應(yīng)有針對(duì)性。目前，施工現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下：1．《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）；2．《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）；3．《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8091）；4．《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ8892）；5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1302001）；6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ1282000）。噪聲的危害有三個(gè)方面：一是損傷聽(tīng)力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語(yǔ)言的清晰度和通訊聯(lián)絡(luò)。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。（三）噪聲處理噪聲主要為空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)出的機(jī)械噪音。二、運(yùn)營(yíng)期污染影響及治理本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設(shè)備噪音等。2．降低設(shè)備噪聲設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機(jī)械代替油機(jī)械等。（二）施工期噪聲治理施工期對(duì)周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。2．加強(qiáng)工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料，有條件的工地應(yīng)把易產(chǎn)生揚(yáng)塵的材料堆放在工棚內(nèi)。第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于公共建筑。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級(jí)計(jì)量有效控制用水。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。通過(guò)充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測(cè)定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。按要求配裝能源計(jì)量表。K）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，重點(diǎn)考慮建筑物的形式、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖通風(fēng)、采光照明、建筑材料和機(jī)電設(shè)備的選型，以及項(xiàng)目建成后的運(yùn)營(yíng)等方面的節(jié)能措施。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設(shè)置普通路燈，建筑外圍設(shè)置風(fēng)格簡(jiǎn)潔的藝術(shù)庭院燈；辦公樓四周設(shè)置泛光照明設(shè)施，用于節(jié)日期間的夜間照明。1．給水由本項(xiàng)目南側(cè)胡熊路引入的DN100的給水管。（二）室內(nèi)裝修內(nèi)部改造主要為劇院舞臺(tái)、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計(jì)，在滿足功能的情況下，注重效果，盡可能選用涂料、面磚等節(jié)約的材料，舞臺(tái)、觀眾席等根據(jù)演出放映的聲光電等特殊需要，做重點(diǎn)處理，選擇沖孔吸音板等滿足功能需要。滅火器與消火栓布置位置相同。3．排水系統(tǒng)排水系統(tǒng)采用雨、污分流的排水方式：污水排水系統(tǒng)：污水均采用重力流排入室外檢查井，經(jīng)污水坑潛污泵排出室外，匯集后經(jīng)化糞池處理排入胡熊路下市政污水管網(wǎng)。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂(lè)或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。（2）有線電視（CPTV）系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視電纜引來(lái)。（2）防雷接地工程：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷、消防等共用同一接地裝置，其接地電阻應(yīng)小于1Ω。各房間通風(fēng)、換氣設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。（三）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500192003（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2005版)（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ 0162120052．采暖設(shè)計(jì)設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。3．裝修設(shè)計(jì)內(nèi)裝修應(yīng)適應(yīng)各類用房特點(diǎn)，另外還要考慮各種人群特別是兒童和老年人員的特點(diǎn)，采用明快和容易清洗耐磨的中檔或普通裝修材料。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所等；二層：圖書(shū)閱覽室、會(huì)議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、辦公室、雜物間、廁所等；三層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、羽毛球館、旱冰場(chǎng)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；四層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、休息服務(wù)區(qū)、辦公室、雜物間、洗浴室、廁所等；五層：棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球館、殘疾人活動(dòng)室、培訓(xùn)教室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、辦公室、雜物間、廁所等。建筑前道路兩側(cè)均考慮了地面停車位，滿足停車需求。4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。電力項(xiàng)目用地東側(cè)有110千伏的變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有一臺(tái)240千伏安變壓器，可滿足項(xiàng)目用電需要。由于項(xiàng)目位于XX鎮(zhèn)政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。利用這樣優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，良好的自然生態(tài)景觀，促成了旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。XX鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。自古以來(lái)，就是XX區(qū)北部經(jīng)濟(jì)、商貿(mào)、文化中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。3．工程地址條件XX鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。1．氣候條件XX鎮(zhèn)氣候?qū)倥瘻貛О霛駶?rùn)大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季涼爽濕潤(rùn)，冬季寒風(fēng)干燥，℃，年平均無(wú)霜期180～190天，最大凍土深度為70厘米。擬建場(chǎng)址北側(cè)為果園用地，東側(cè)為110千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房，南側(cè)緊鄰胡熊路。第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件一、建設(shè)選址（一）地點(diǎn)與地理位置XX區(qū)XX鎮(zhèn)位于北京市區(qū)東北部80公里處，與鎮(zhèn)羅營(yíng)、熊爾寨、劉家店、密云接壤，是北部山區(qū)的一個(gè)中心鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，四通發(fā)達(dá)。其中一、二層為文化服務(wù)用房，包括多功能活動(dòng)廳、電腦室、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書(shū)閱覽室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場(chǎng)、棋牌室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。10．配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。7．培訓(xùn)教室按照《北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，體育活動(dòng)中需設(shè)置培訓(xùn)教室，建筑面積200平方米?？傆?jì)使用面積為231平方米。按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬設(shè)兩個(gè)雙打場(chǎng)地，一個(gè)單打場(chǎng)地，共計(jì)使用面積為361平方米。根據(jù)《公共文化體育設(shè)施條例》及《北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，鄉(xiāng)鎮(zhèn)室內(nèi)體育活動(dòng)中心的使用面積不少于2000平方米，功能配置包括健身房、乒乓球室、羽毛球館、培訓(xùn)教室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室等，其中健身房使用面積不少于500平方米，乒乓球室使用面積不少于200平方米，培訓(xùn)教室面積200平方米，體測(cè)醫(yī)務(wù)室面積50平方米。但是目前由于年久失修且沒(méi)有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。XX鎮(zhèn)現(xiàn)有建成的影劇院一座，修建于80年代，建筑面積2184平方米。因此，建筑規(guī)模應(yīng)≥2000平方米（不包括影劇院）。（7）會(huì)議室擬建一個(gè)大會(huì)議室和一個(gè)小會(huì)議室，大會(huì)議室容納40人，小會(huì)議室容納20人，按每人使用面積2平方米計(jì)算，會(huì)議室使用面積面積為120平方米，折合建筑面積168平方米。有必要建立閱覽室。（4）輔導(dǎo)