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房產(chǎn)規(guī)劃ppt課件(2)-wenkub.com

2025-04-26 02:06 本頁面
   

【正文】 表 6— 1 等額本金還款法、等額本息還款法和彈性還款總額法優(yōu)缺點比較 還款方式 優(yōu) 點 缺 點 等額本金還款法 還款負擔逐漸減輕,而且所負擔的全部利息較低 初期 的還款負擔較 重 等額本息還款法 還款負擔不變,易于管理 所繳 利息 比等額本金還款法 高 ,由于初期還本金較少,利息負擔較重 彈性還款總額法 還款方式相對比較自由,可以根據(jù)自己的實際收人調(diào)整還款額 假如每月還款額經(jīng)常不能達到應(yīng)繳數(shù),還款負擔加重,且負擔利息總數(shù)增加 二、我國住房投資的交易成本 ? (一)商品房 (期房、現(xiàn)房 )買進: 5%總房價 ? ? 契稅 %、契稅印花稅 %、產(chǎn)權(quán)印花稅 5元 /戶 ? /平米、交易登記費 100元、保險費、評估費、公證費、購房款 2%繳維修基金。每期還本金 1000元。 (二)等額本息還款法 每月償還 總額固定 ,但越往后期本金償還的部分越多,利息償還的部分越少。 ? 具有完全民事行為能力的自然人,購買本市城鎮(zhèn)自住住房時,以其購買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。 住房公積金貸款
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