房產(chǎn)規(guī)劃ppt課件(2)(完整版)
【正文】 假如每月還款額經(jīng)常不能達(dá)到應(yīng)繳數(shù)，還款負(fù)擔(dān)加重，且負(fù)擔(dān)利息總數(shù)增加 二、我國(guó)住房投資的交易成本 ? （一）商品房 (期房、現(xiàn)房 )買進(jìn)： 5%總房?jī)r(jià) ? ? 契稅 %、契稅印花稅 %、產(chǎn)權(quán)印花稅 5元 /戶 ? /平米、交易登記費(fèi) 100元、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、購(gòu)房款 2%繳維修基金。每期還本金 1000元。 ? 具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。由于本息平均攤還的總攤還額固定，比較容易規(guī)劃，大部分的借款人都選擇本息平均攤還。 ? （二）二手現(xiàn)房買進(jìn)： 1%中介費(fèi) ? （三）二手期房買進(jìn) 。 12+1000元 =2600元。第六章 房產(chǎn)規(guī)劃 ? 重點(diǎn)： 一個(gè)合理的房產(chǎn)規(guī)劃 ? 難點(diǎn)： 合適的銀行貸款和還款方式 第六章 房產(chǎn)規(guī)劃 ? 第一節(jié) 房地產(chǎn)概述 ? 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成及影響因素 ? 第三節(jié) 購(gòu)房抵押融資規(guī)劃 ? 第四節(jié) 房地產(chǎn)估價(jià) 第一節(jié) 房地產(chǎn)概述 一、房產(chǎn)規(guī)劃的意義 (一 )由于目標(biāo)重合，目前的資金不足以購(gòu)房
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