【正文】 管理費用參照目前市場經(jīng)營情況按營業(yè)收入的12%計算。工資及附加按設計定員186人，根據(jù)國家現(xiàn)行的相關財稅政策和有關地方稅收政策，項目營業(yè)收入應繳納5%的營業(yè)稅，按營業(yè)稅繳納7%的城市維護建設稅，按營業(yè)稅繳納3%的教育費附加。⑶其他服務收入。按國家工商行政管理政策最低標準收取費用?！　　　　　№椖客顿Y總估算表　　　　　　單位：萬元序號工程或費用名稱建筑工程設備購置安裝工程其他費用合計一工程費用478317681766727淡水產(chǎn)品交易區(qū)14001400海水產(chǎn)品交易區(qū)580580水產(chǎn)品加工區(qū)200606266干貨交易區(qū)620620信息、展示綜合樓50030030830冷庫120012001202520配套用房3535地下車庫200200檢驗檢測3018010220污水處理站18281056二其他費用17001700土地費用14001400建設單位管理費7878前期工程費4040工程勘察設計費8080工程監(jiān)理費7777職工培訓費1010辦公及生產(chǎn)家具費1515三基本預備費400400四固定資產(chǎn)投資8827五建設期利息180180六項目建設投資9007七流動資金230八項目總投資923712財務評價⑴《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；⑵ 國家及地方有關政策；⑶ 項目規(guī)劃方案及相關市場調查。其中項目固定資產(chǎn)投資8827萬元，建設期利息180萬元。5)其他費用除征地費外均按工程造價比例估算。1)參照國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)進行估算。 c)招標方式：對勘察、設計、施工、監(jiān)理，以及重要設備、材料采購等擬采用公開招標方式。④2009年7月—2009年9月，項目實施階段，完成全部土建及附屬設施施工及竣工驗收。勞動定員構成（見下表）：序號部 門工人技術人員管理人員服務人員合計1總經(jīng)理及辦公室（安全保衛(wèi)部）33261422財務部門561123供銷部門1056230984科研培訓部門2135生產(chǎn)技術部門3146加工廠20151367恒溫保鮮庫575178物業(yè)管理部50316501379檢測中心71810信息中心131511合計1241322482362根據(jù)項目建設內容，結合建設單位資金籌措計劃，其實施進度計劃如下：①2008年4月—9月，實施準備階段。企業(yè)各生產(chǎn)部門的工作制度根據(jù)生產(chǎn)需要、工作性質、原料供應、產(chǎn)品銷售情況等因素來確定。②淡水、海水、干貨等各種批發(fā)交易門面，建成后進行出租，業(yè)主負責建設和建成后的物業(yè)管理。公司設董事會和監(jiān)事會，其管理人員包括總經(jīng)理在內的高級管理人員均實行聘任制。 節(jié)能電氣節(jié)能是一項重要技術政策，又是一種能源開發(fā)。②建立管理制度。動力和照明供電系統(tǒng)均設有觸電保護器，以防觸電。設計消防控制中心，便于對整個市場范圍內的各建筑物進行監(jiān)控管理。c）消防栓泵聯(lián)動控制系統(tǒng)。室外設兩套SQ100型水泵接合器，與室內消火栓環(huán)網(wǎng)連通，供消防車加壓之間。采用環(huán)狀給水管網(wǎng)；室內設消火栓滅火系統(tǒng)及配置滅火器。每層均為一個水平防火分區(qū)，功能分區(qū)明確。本項目是水產(chǎn)品批發(fā)市場，人流密集，防火設計十分重要。室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上適當位置按規(guī)范設置室外消火栓。項目注意了噪聲問題，只要加強管理，都不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。 ⑦為降低市埸噪聲市埸內禁鳴車喇叭。配專人專車分類送往垃圾處理埸。②采用溝、渠和管網(wǎng)相結合辦法收集匯總清凈下水，送往沅江排放。水產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品加工留下的內臟均分解利用，如做飼料等。系統(tǒng)層次解決方案應用范圍數(shù)據(jù)存儲級雙機熱備網(wǎng)絡中心數(shù)據(jù)庫服務器RAIDS磁盤陣列數(shù)據(jù)庫服務器磁帶備份所有服務器數(shù)據(jù)傳輸級網(wǎng)絡級傳輸加密各客戶端和服務器之間，通過路由器、網(wǎng)絡加密機等的作用利用防火墻隔離非開放端口系統(tǒng)平臺級操作系統(tǒng)：權限控制、審計檢查各服務器充分利用數(shù)據(jù)庫平臺的安全功能各數(shù)據(jù)庫服務器完善網(wǎng)絡設備訪問控制設置（如VLAN設置等）全網(wǎng)絡統(tǒng)一的殺毒軟件全系統(tǒng)所有計算機應用級用戶的權限分級全系統(tǒng)應用軟件模塊授權和組織授權各服務器基于PKI體系的安全體系全系統(tǒng)管理級加強領導、組織、培訓、完善制度和管理，關鍵操作系統(tǒng)的記錄日志，系統(tǒng)管理員加強對日志的審計全系統(tǒng)8環(huán)境保護《環(huán)境空氣質量標準》、《地面水環(huán)境質量標準》、《生活飲用水衛(wèi)生標準》、《污水綜合排放標準》、《大氣污染物綜合排放標準》和湖南省地方標準。它的優(yōu)越性在于：開發(fā)的應用可以跨平臺地移植；編寫出了JAVA代碼非?？煽?；提供了企業(yè)計算中需要的所有服務，且更加易用；多數(shù)標準定義了接口，可以和許多廠商的產(chǎn)品配合，容易得到廣泛的支持；樹立了一個廣泛而通用的標準，大大簡化了應用開發(fā)和移植過程。根據(jù)常德市水產(chǎn)品電子商務系統(tǒng)的應用特性，原則上采用多層B/S架構來開發(fā)應用系統(tǒng)，與傳統(tǒng)的CLIENT/SERVER體系結構相比，多層體系結構具有客戶端零維護、可擴展性好、安全性好、資源重用性好等優(yōu)點。銀行按照水產(chǎn)品批發(fā)市場的交易請求進行資金支付，在支付完成后將結果通過專線返回。簽退過程與上類似。對于信息傳遞，銀行一般采用DES加密和MAC校驗算法，通過傳輸（MAC）密鑰，交換密鑰（對隨機產(chǎn)生的MAC密鑰進行加密的密鑰）實行三級密鑰管理。常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場電子商務各級組織訴網(wǎng)上銷售功能具體功能規(guī)劃如下圖所示：合同與訂單管理訂單執(zhí)行查詢 備貨計劃錄入 網(wǎng)上銷售備貨管理備貨計劃審核回款情況查詢帳務管理資信額度查詢 發(fā)票查詢貨物查詢儲運管理倉庫信息查詢貨物發(fā)運查詢進貨量統(tǒng)計 綜合查詢報表與決策支持統(tǒng)計報表輔助決策常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場從事交易的往往都是長期的客戶，所以建立良好的客戶關系，不斷改進服務水平是非常重要的內容，客戶關系管理包括客戶信息管理和客戶服務管理內部分功能。④另外網(wǎng)站以常德市水產(chǎn)品批發(fā)各類產(chǎn)品為主要內容，不定期制作電子雜志，按在網(wǎng)站上訂閱過雜志的用戶的EMAIL信息生張熟魏睚支發(fā)送。網(wǎng)站著重進行市場介紹、產(chǎn)品展示、報價行情、貨物信息等，為所有客戶提供有關市場的貨源、價格、品種、質量及其他相關信息。允許用戶（不論在何種平臺上）在全網(wǎng)范圍內定位、訪問、操縱和移動數(shù)據(jù)，不必關注應用信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡本身。UNTX主要用于高端服務器，WINDOWSNT主要用于低端服務器的，因此操作系統(tǒng)的選擇主要根據(jù)服務器平臺的選擇而定。可采用如下的備份策略：①操作系統(tǒng)和應用程序系統(tǒng)投入運行后，做一次全備份；②軟件安裝或系統(tǒng)升級后立刻做一次備份；③每天對業(yè)務數(shù)據(jù)做一次增量備份；④每周日對所有數(shù)據(jù)做一次全備份；⑤每次業(yè)務數(shù)據(jù)做大調整后立即做一次備份。良好的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)應考慮執(zhí)行備份的磁帶機、存儲備份數(shù)據(jù)的價質、控制備份的軟件、備份策略等四個組成部分如何有機協(xié)調的發(fā)揮作用。③網(wǎng)上交易服務器：對安全性和可靠性，處理能力均有要求，采用UNIX服務器，、交易服務器的處理能力應能滿足水產(chǎn)品批發(fā)大市場交易額在8億元以上的業(yè)務處理能力需要，并考慮一定的余量。服務器系統(tǒng)是應用系統(tǒng)的運行平臺，它負責對關鍵信息的存儲和處理。①機房環(huán)境部分空間要求：根據(jù)系統(tǒng)所需設備估算，需要的機房面積應在60平方米以上，根據(jù)實際面積劃分設備區(qū)、辦公區(qū)、接待區(qū)，同時考慮電磁環(huán)境、溫度和濕度、防塵、噪聲、大氣壓、空氣污染、防靜電、承重等因素。根據(jù)網(wǎng)管軟件的要求選擇合適的網(wǎng)管工作站，推薦使用運行WINDOWSNT操作系統(tǒng)的PC服務器作為網(wǎng)管服務器。 IP地址和域名設計為便于開展網(wǎng)上交易，需要申請一定數(shù)量的合法IP地址和域名。1個內網(wǎng)口，接核心交換機。市場采用綜合布線建立基本的通訊線路，網(wǎng)絡采用星型拓撲結構，規(guī)劃如下：電子商務服務器內部應用服務器客戶Χ會展中心外部網(wǎng)站服務器DDN　銀行服務樓辦公樓倉庫該網(wǎng)絡核心為1臺高可靠性、支持第3層交換的中心交換機，各業(yè)務終端通過各樓的接入交換機100M連接中心交換機，內部應用的服務器（包括財務、OA、倉庫、網(wǎng)管等），全部連接在中心交換機上，便于集中管理。目前主流局域網(wǎng)技術主要是以太網(wǎng)技術，已成為事實上的工業(yè)標準。幾乎所有的主要網(wǎng)絡操作平臺都支持TCP/IP協(xié)議。③可擴展性：隨著新技術、新設備的不斷發(fā)展，隨著整個批發(fā)市場業(yè)務量的不斷擴大，整個系統(tǒng)應能隨之得到良好的擴展。本項目將在綜合樓中設立一個檢測中心，根據(jù)需要配備必要的檢測設備，其中主要設備見下表：檢測主要設備表名 稱型 號產(chǎn) 地數(shù)量備注原子吸收分光光度計TAS0986北京1高效液相色譜儀美國（鉑金埃爾默）1氣相色譜儀SP9802山東1火焰光度檢測器GC122TCD上海1電子捕獲測器GC122TCD上海1熱導檢測器GC122TCD上海1數(shù)據(jù)處理及配套SP103山東1紫外可見光分光光度計761CRT上海1可見光分光光度計726上海1雙光測永儀TT32Y上海1熒光分光光度計AFS230a001北京1農藥殘留量快速測試儀北京4北京產(chǎn)酸度計PHSJ4A上海1全自動電位滴定儀ZPW4A上海1電子天平AT201梅特勒1旋轉式蒸發(fā)器RE5299上海1旋渦混合器XW80A上海4離心機TG16II長沙2振蕩器HY3江蘇2勻漿機TH1000上海2電勢鼓風干燥箱GZXGF1015上海1馬費爐長沙1恒溫培養(yǎng)箱HH．B11RS上海1恒溫磁力攪拌器852江蘇2小型粉碎機878A河北1高速組織搗碎機A88江蘇2通風柜自造6電熱蒸餾水器D2C20北京1氮磷檢測器GC122MPD上海1顯微鏡JCD3浙江1冰箱、冰柜4其他配套設備合 計507市場信息網(wǎng)絡平臺建設　　常德市水產(chǎn)品綜合批發(fā)大市場不僅僅是一個傳統(tǒng)的批發(fā)市場，更是利用先進的計算機技術、網(wǎng)絡技術、安全技術，利用Internet提供的便利通信手段在網(wǎng)上進行商務活動的新型批發(fā)市場。由于現(xiàn)有水產(chǎn)品中對人體危害最大的物質是水產(chǎn)品上的帶有毒害病菌，以及含水量及激素含量的檢測。在市場兩個主出入口、綜合樓、交易大廳、會展中心及恒溫保鮮貯存庫設監(jiān)控攝像機，根據(jù)建筑物安全技術防范管理的需要，對必須進行監(jiān)控的場所、部位、通道等進行視頻探測、視頻監(jiān)視、視頻傳輸、顯示和記錄，并具有報警和復核功能。8）機房裝修及防雷接地設施建設等工程。變電所低壓側采用TNS接地系統(tǒng)，變壓器二次側中線點接地，接地電阻不大于1歐姆。電纜在室外采用直埋或穿管暗敷設，建筑物內電纜或導線采用穿管埋地或沿墻內暗敷設。照明系統(tǒng)采用三相五線制，工作電壓為220V，照明裝置一般采用節(jié)能熒光燈和白熾燈，以節(jié)能熒光燈為主。高壓10KV進線開關設延時過電流和速斷保護，電力變壓器設電流速斷保護。低壓采用GCKB型配電柜按放射式系統(tǒng)進行配電，用電纜線路向各用電點提供380/220V電源。在市場區(qū)馬路上設雨水井將雨水收集，經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用自然地形就近排入城市下水道。水產(chǎn)品生產(chǎn)加工用水，由于水質到一定程度受污染，在經(jīng)過市場內污水處理站初步處理后，再與生活污水收集排入城市下水道送至城市污水處理廠處理后排放。生活水箱建于服務大樓的屋頂上，容積為30 M3（含消防水量12M3）。為供水安全起見，擬在市場西側臨沅江地段設抽水泵一個，以備急用。建筑物基礎形式擬采用條形基礎，主要的結構形式為：恒溫保鮮貯存庫、綜合服務大樓、水產(chǎn)品超市及展銷中心為框架結構，其余為磚混結構，樓面采用現(xiàn)澆樓板或預制板，屋面采用新型隔熱防水材料，外墻為新型墻磚。根據(jù)地形條件，采用平坡式布置，并充分考慮場地地形在滿