【正文】 學校有能力償還，遷建后不會出現(xiàn)大的債務負擔，為將來發(fā)展提供良好的開端。且根據(jù)國家規(guī)定，教育、醫(yī)療等機構應脫鉤交歸地方，故此次遷建得到了成都市委、市政府、市教委、中鐵二局等有關部門的支持。在新校建設完成后，由學校在通過成都市土地拍賣中心拍賣其原校址和中鐵二局印刷廠土地籌措的資金中償還，不足部分由學校自行籌措。不可預計費按工程費用的1%，共計50萬元。建設工程稅費根據(jù)成都市有關規(guī)定，本項目應繳納招標管理費、定額審查費、質監(jiān)費、人防建設費、墻改基金、消防設施費、散裝水泥保證金、白蟻防治費、文物古跡勘探費、抗震設計審查費等。詳見附表23。前期工程費包括規(guī)劃、設計、地質勘探、咨詢及施工道路、臨時用水電、場地平整費。二、投資估算建設投資由以下8項構成：土地費用本項目一期工程總征地面積188畝，根據(jù)成都xxxx學校和郫縣人民政府達成成都xxxx學校遷建新址征地協(xié)議書，新校區(qū)建設用地8萬元/畝，包括代征地，合計金額1200萬元。投資指標是參照成都地區(qū)同類工程按2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程四川省估價表》，并結合當前的物價水平和建筑市場供需情況，綜合測算制定的，安裝工程施工隊伍按二級企業(yè)標準。投資指標是參照成都地區(qū)同類建筑按2000年《四川省建筑工程計價定額》。2004年7月至2005年5月，項目施工期。第八章 工程進度計劃安排一、進度計劃編制依據(jù)項目一期總建筑面積27370平方米，一期工程150畝征地工作已完成。第七章 建設場地及建設條件一、建設場地成都xxxx學校新校區(qū)擬建于郫縣紅興鎮(zhèn)濟陽村三社基地，位于郫縣縣城三環(huán)路以東約600米，西側緊鄰縣城規(guī)劃的南北大道（正在建設中），南靠近成灌公路約40米，基地所在的紅興鎮(zhèn)是郫縣規(guī)劃的高科技文化區(qū)，面積23平方公里，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設施和較為完善的基礎設施。生活用水和雨水采用分流排放，生活污水經化糞池處理達到國家二級排放標準后沿主要道路敷設的污水干管，依靠重力排放，集中后進入城市污水管網。七、防雷接地（一）本工程屬民用建筑，按三級防雷建筑設計防雷設施，建筑屋面設避雷針，引下線利用結構內主鋼筋，按地體利用結構基礎，構件內鋼筋的連接點應焊接，各構件鋼筋必須聯(lián)成電氣通路。消防車道的寬度在4米以上，兩條消防道之間的間距控制在160米以內。六、消防本工程消防設計按照《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ1694）及其它有關規(guī)定執(zhí)行，建筑物耐火級為二級。（四）教學樓公共衛(wèi)生間按每人10～15次/時換氣次數(shù)設置機械排風。廚房按全室換氣和就地排除油煙相結合的機械通風方式，換氣次數(shù)按40～50次/時計。電視用戶數(shù)共計約100個。校內電話用戶數(shù)共計約475部。（三）變配電校內設10KV/400V變配電房。污水處理每幢建筑物設置一個化糞池，建筑物內生活污水全部經化糞池處理后再排入校園的污水干管。污水干管的管徑按遠期規(guī)劃，總排出管管徑大致為DN400mm。生活用水量：生活用水量估計表 使用對象單位數(shù)量用水量標準 (最高日)使用時間 (時)最高日用水量 (立方/d)小時變化系數(shù)最高時用水量 (立方/小時) 學生用水 (綜合指標)人3000150L/ 職工住宅人200200L/ 游泳場池補充水(1個)立方1950池體積的3% 綠化平方400002L/ 鋪面間101250L/ 未預見量按上述各項之和的10% 總計 （二）排水生活污水量估算生活污水量大日流量及最大時流量與生活用水相同?？傄?根并分別安裝總進水表，用于校園和職工宿舍；鋪面單設總表，其中校園引水管為DN200mm，鋪面引水管為DN25mm。三、結構設計教學樓、圖書館、食堂、實驗樓、現(xiàn)代教育中心，均采用框架結構，獨立基礎。（九）藝體中心藝體中心為二期建筑，擬建在宿舍與教學樓中間，按容納800人考慮。各運動場所之間用綠化帶進行分隔。跑道先期地面用三合土?？紤]辦公與招待所合用，在每層樓的適當部位盥洗間及衛(wèi)生間合并設置。食堂另設留樣房一間，面積10m2，并設更衣室一間，另設宿舍6至8間，可住40人左右。食堂設四個操作間，每個面積100m2，設灶臺清洗池、消毒池。大廳內窗口盡可開大窗口，采用自然照明，地面作水磨石，并作好排水處理。根據(jù)國家教委規(guī)定，中專學生閱覽座位占在校生人數(shù)的16%，按我校在校生人數(shù)為2400人，應設384個座位。機械加工車間應充分考慮電力及照明的配置。設置辦公室120m2，庫房320m2。（二）實驗樓實驗樓考慮與教學樓相對分開布置，由于實驗樓有噪聲，對教學樓有干擾，在實驗樓的布置上要求與教學樓相對分離又要相互聯(lián)系。（四）主要技術經濟指標用地平衡表 總 稱一期（畝） 總用地面積188 （一） 其中： （二） （三） . 湖塘水泊用地12 （四）主要技術經濟指標表（見附表一）二、建筑設計（一）主體教學樓教學樓為單廊式，圍繞一個庭院布置，讓整個教學樓沐浴在綠色與陽光之中，庭院的盡端為一充滿雕塑感的圓柱體，設計為庭院中的一個景觀，合班教室就設在這一圓柱體中，庭院中有一游廊貫穿而過，為整個庭院增添了一份動趣，臨近入口的教室設計以新校區(qū)的主脈絡為建筑群的主軸線，各棟教學樓均勻布置，以規(guī)模布局的幾何構圖來體現(xiàn)教學樓布置的形體美，并以其顯著的造型特點形成自身在總體規(guī)劃的中心地位。緊靠一側規(guī)劃為學生生活區(qū)，生活區(qū)設置學生宿舍、食堂、鍋爐房、洗澡堂、開水房、小賣部等設施。以傳統(tǒng)文化和藝術特色同現(xiàn)代科學技術相結合作為建筑設計指導思想，并注重運用技術化與智能化設計，以清新典雅的校園環(huán)境和別具一格的建筑群來設計一流的學校校區(qū)。第五章 規(guī)劃設計方案一、平面布置（一）基地位置成都xxxx學校新校區(qū)位于成都西北郫縣城南600米，距成都市三環(huán)路13公里，基地地塊南側緊靠南北大道，東鄰老成灌公路。招待所招待所總建筑面積為2000m2。校內商業(yè)供應點 校內商業(yè)供應點1000m2?，F(xiàn)代教育中心現(xiàn)代教育中心總建筑面積為3700m2。試驗樓試驗樓總建筑面積為3200m2。辦學總規(guī)模為4000人以上，一期確定為2800人，教職工400人，主要專業(yè)：鐵道施工與養(yǎng)護、工程施工機械運用與維修、公路與橋梁、工業(yè)與民用建筑、市政工程、測量工程技術、建筑經濟管理、電子商務、數(shù)控技術應用、機電技術應用、汽車維修、計算機及應用、物質經營與管理等十余個專業(yè)。力爭在2008年在校學歷生人數(shù)達到3000人，不斷提升辦學層次，開辦“3+2”高職，與高等院校進行實質性聯(lián)辦，形成中專、高職、?？葡嗷ャ暯拥摹傲⒔粯颉迸嘤Ｊ健９蕦W校應該有中長期的規(guī)劃，新校址的選擇則要作中長期的考慮，一是校址占地面積適當，二是將來學校面積有拓展的可能。三、交通便捷、信息靈通原則學校是培養(yǎng)專業(yè)技術人才的重要基地，是開放的而非封閉的。成都xxxx學校的搬遷，可實現(xiàn)政府土地增值的最大化。根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市向東、向南發(fā)展戰(zhàn)略，農村城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和企業(yè)辦學的分離，調整學校布局，建成10所左右國家級重點職業(yè)中學(中專)。（三）成都xxxx學校搬遷新址，學生將有一個幽靜的校園環(huán)境和與之協(xié)調的周邊環(huán)境，加上一流的現(xiàn)代教學設施，使他們能夠更好成長。鑒于此，從成都xxxx學校的長遠發(fā)展考慮，從把成都xxxx學校建設成為西南地區(qū)高水平的工程技術專業(yè)培訓基地出發(fā)，將成都xxxx學校從現(xiàn)在的校址搬遷到一個新的環(huán)境中是十分必