【正文】 “一卡”就是在同一張卡上，實現(xiàn)多種不同功能的智能管理，這是用戶對系統(tǒng)的基本要求，也是“一卡通”的最終體現(xiàn)。這里一卡選用飛利浦感應(yīng)式 MIFARE 智能 IC 卡。使用壽命：10 年以上 電子巡更系統(tǒng)路線圖30 / 80第四部分 物業(yè)管理系統(tǒng) 概述本方案針對“****”小區(qū)項目的出入口管理、門禁系統(tǒng)而作。重量：168 克時鐘：實時時鐘，掉電后保持一分鐘。安全性好。軟件界面友好，中文操作系統(tǒng)，中文報表，方便使用與管理；記錄及打印中文報表簡易系統(tǒng)，巡檢安裝無須連線并配有專用安裝套件管理從 1個到上萬個巡檢點，靈活方便；同時采集器中可存儲 5000 條信息記錄。28 / 80巡更采集器具有高強度的不銹鋼外殼，可抗 10 英尺高從各個方向與水泥地面的撞擊。巡更記錄器中有一時鐘，每讀入數(shù)據(jù)時，就從時鐘提取當(dāng)時的時間和關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，這樣輸出時數(shù)據(jù)與時間就同時輸出。感應(yīng)式巡更記錄器中的數(shù)據(jù)可通過數(shù)據(jù)傳輸器傳輸?shù)诫娔X、打印機或調(diào)制解調(diào)器等，進(jìn)而可打印出巡檢報告或形成電腦文擋。如：在發(fā)生以外情況時，有線方式可在規(guī)定時域內(nèi)，末收到巡更信息而自動報警，但此時巡更人員仍需與保安中心聯(lián)系，以解釋情況，并有可能因小意外，而導(dǎo)致誤報：采用無線方式，則可利用巡更人員的無線對講機或可視對講樓口機，及時與中心聯(lián)系，系統(tǒng)本身只起到對巡更人員的管理的作用。在建設(shè)程中，無連接線方式由于采用了方便靈活信息鈕，可以在小區(qū)建設(shè)的不同階段，通過改變信息鈕的位置，來改變巡更路線，便于管理。在此采用無連接線巡更系統(tǒng)，其設(shè)計充分考慮到了使用者的方便、快捷，既能實現(xiàn)對物業(yè)巡更工作的有效監(jiān)督，又能通過科學(xué)、嚴(yán)格的管理提高工作效率。扁平式? 分 辨 率:水平 500TV 線,垂直 270TV 線? 電壓功耗:18V DC,5W? 輸入信號:1VPP/75 歐? 掃 描 器:(H)47HZ(V)：? 管理機可以呼叫各門口機并通話，管理機可遙控開鎖；? 可以選擇呼叫聯(lián)網(wǎng)內(nèi)的各個分機；? 在各個次出入口設(shè)置副管理機,以實現(xiàn)小區(qū)完整的內(nèi)部通信系統(tǒng)；? 管理中心機可帶 208 個門口機和 6 個副管理機，構(gòu)成龐大的內(nèi)部通信系統(tǒng)；? 是整個智能小區(qū)的終端，是小區(qū)的硬件平臺。 系統(tǒng)組成 ：? 來訪者通過小區(qū)各個單元門口主機撥叫被訪者的室內(nèi)分機；? 可按保安鍵呼叫管理中心機，與之實現(xiàn)雙向?qū)χv? 一戶一密碼制，可利用密碼開鎖? 小區(qū)各個單元門口主機可內(nèi)置非接觸式感應(yīng)門禁系統(tǒng)的讀卡機可實現(xiàn)感應(yīng)刷卡開門；(可選)? 門口機配有紅外線發(fā)光二極管，保證即使在夜間影像也一樣清晰；? 門口機能自動逆光補償，保證來訪者即使身處明亮背景攝下的圖像也一樣清晰；? 實時短路自動保護，電鎖自動保護，蓄電池欠壓保護；? 守候時主機進(jìn)入低功耗狀態(tài)；? 停電后可延遲供電 24 小時；基本技術(shù)參數(shù)：? 攝 像 頭:1/339。系統(tǒng)聯(lián)動 在探頭報警的同時，系統(tǒng)可啟動燈光、聲光及各種類型的電控機械等聯(lián)動設(shè)備，可報警進(jìn)行就地及時處理。可使管理員足不出戶，完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶的通話管理，使物業(yè)管理更加完善，提高了小區(qū)的管理效率。住戶提起話機即可與來訪者通話；住戶同意來訪者進(jìn)入后，遙控開啟樓門電鎖。 系統(tǒng)選型原則采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品，既可實現(xiàn)一定的基本功能，又留有擴展的余地，以備以后系統(tǒng)升級。實現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能，操作簡單易上手，可以使用密碼開門，并可設(shè)定個人開門密碼。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。采用超聲波機構(gòu)，有效防止結(jié)霜，結(jié)露。主動紅外線探測器采用四光束，室外探測距離由 100～200M。/S垂直范圍: 090預(yù)置位總數(shù): 128 個波特率: 19200bps,9600bps,4800bps,2400bps,1200bps通信接口:: RS485 控制電源: 24VAC 3A紅外半球攝像機 AC515R型號 AC515R圖像傳感器: 1/3″SONY Super HAD CCD有效像素: PAL:752(H)582(V) NTSC:768(H)494(V)感光面積: 信號系統(tǒng): PAL/NTSC水平清晰度: 480 電視線20 / 80鏡頭: ,6mm,8mm,12mm 可選最低照度: 0Lux背光補償: 內(nèi)置快門速度: 1/50（1/60）——1/100,000（秒）白平衡: 自動跟蹤白平衡信噪比: 大于 48db (AGC OFF)視頻輸出: ,75Ω（BNC）所需電源: DC12V/500mA功率消耗: 小于 紅外線波長: 850nm紅外燈照射距離: 15M紅外燈自動開頭: 夜晚/白天/開關(guān)紅外燈開啟照度: ＞3Lux插口: VIDEO OUT ( BNC )重量（克）: 200g電梯專用蝶形攝像機 AC610B型號 AC610B圖像傳感器: 1/3″SONY Super HAD CCD有效像素: CCIR:500(H)582(V) EIA:510(H)492(V)感光面積: 信號系統(tǒng): CCIR/EIA水平清晰度: 480 電視線鏡頭: 最低照度: 快門速度: 1/50（1/60）——1/100,000（秒）白平衡: NA信噪比: 大于 48db (AGC OFF)視頻輸出: ,75Ω使用電源: DC12V/500mA功率消耗: 小于 插口: VIDEO OUT ( BNC )重量（克）: 350g●顯示設(shè)備：顯示設(shè)備可以根據(jù)監(jiān)控中心布局和小區(qū)物業(yè)的需要，可以設(shè)計為一臺 42 寸液晶電視和 8 臺 21寸彩色監(jiān)視器組成的電視墻方式，或者是由 8～12 臺彩色監(jiān)視器組成的電視墻方式。深圳市佳信捷電子有限公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)于一體、綜合實力雄厚的現(xiàn)代化高新技術(shù)企業(yè)。17 / 80●視頻矩陣主機 V3212：本系統(tǒng)主機采用國產(chǎn)知名品牌深圳市瑞爾安電子技術(shù)有限公司小型模塊化視頻綜合矩陣 RAV3212?！癖驹O(shè)計可根據(jù)甲方的要求，設(shè)置分控。平面布局圖如下：15 / 80 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)計方案論述●本設(shè)計方案的視頻矩陣為模塊化設(shè)計。這樣既保證一樓住戶的安全，又保證了小區(qū)外觀的統(tǒng)一。小區(qū)周界采用四光束紅外對射器?！褡兘圭R頭：安裝在攝像機內(nèi)，用于電動調(diào)鏡頭的焦距，使攝像機能隨意攝錄遠(yuǎn)/近的圖像。既可本地獨立工作，也可聯(lián)網(wǎng)協(xié)同工作●視頻矩陣主機：安裝在監(jiān)控中心，采用矩陣切換方式，可任意編程、控制圖像的輸出方式，可隨意調(diào)用某一圖像，可隨意控制帶有云臺和變焦鏡頭的攝像機。由于采用以計算機為主體的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)大部分功能可由軟件實現(xiàn)，在保證系統(tǒng)強大功能的同時，節(jié)省了費用?！裣冗M(jìn)性:系統(tǒng)設(shè)計不僅要在當(dāng)前具有先進(jìn)性，而且要在今后一段時間內(nèi)保證一定的先進(jìn)性。該系統(tǒng)之感應(yīng)器能自動偵測出侵入之人或物并同時發(fā)出警報聲，不需要值班人員長時間監(jiān)看屏幕，也可藉由隨身攜帶的呼叫器告知值班人員警報的產(chǎn)生，可早期發(fā)現(xiàn)預(yù)先防范；下大雨、下大雪、多云的天氣與太陽光的變化，鳥與樹葉、熒光燈等等都不會發(fā)生錯誤的警報。同時，可以將重要連續(xù)監(jiān)視的畫面保存在硬盤上，以便日后備查待用。特別是近幾年來，多媒體技術(shù)的發(fā)展以及計算機圖像文件處理技術(shù)的發(fā)展，使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在實現(xiàn)自動跟蹤、實時處理等方面更有了長足發(fā)展，從而使閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)在整個安全技術(shù)防范體系中具有舉足輕重的地位。閉路監(jiān)控、周界防范報警系統(tǒng)，通過園區(qū)內(nèi)配置的攝像機，紅外對射實現(xiàn)小區(qū)周界的保安監(jiān)視，信息通過管理中心的矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統(tǒng)軟件分析后，通過 GIS 顯示系統(tǒng)通知管理人員。為后期的安防系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理系統(tǒng)，二期工程中分布實施的功能系統(tǒng)，相應(yīng)的留有空間。利用三層安防技術(shù)，解決小區(qū)的安全管理問題，通過千兆以太網(wǎng)絡(luò)的分布實施，實現(xiàn)千兆以太網(wǎng)絡(luò)。在上述系統(tǒng)設(shè)備的有效配置后，通過物業(yè)管理中心的物業(yè)管理軟件，集中控制管理，通過中心機房的網(wǎng)絡(luò)配置，實現(xiàn)對智能小區(qū)各子系統(tǒng)的信息收集、管理、備份，當(dāng)其中的某個系統(tǒng)癱瘓后，可為它提供系統(tǒng)恢復(fù)所需的必要的數(shù)據(jù)。通過周界的紅外對射和周界的監(jiān)控設(shè)施的分布，起到了園區(qū)的第一層的安全保護，在出現(xiàn)非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。4 系統(tǒng)功能圖7 / 80第二部分 小區(qū)項目系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)考慮到小區(qū)項目區(qū)一期和二期工程的有效連接，使二期工程最大限度的利用一期工程的設(shè)備，并延續(xù)一期的設(shè)計思路。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，整個系統(tǒng)具有高效的使用功能，充分考慮住宅小區(qū)與大樓的連接和整個園區(qū)工程的分布實施，逐步到位。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下，伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現(xiàn)得越來越具體。先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，在技術(shù)上提供充分升級空間，保護業(yè)主的前期投資，利用先進(jìn)的技術(shù)，利用較少的投資，實現(xiàn)強大的功能。3 系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo) ◆ 小區(qū)物業(yè)管理與小區(qū)自動化、安保、火災(zāi)報警（消防） 、綜合管理系統(tǒng)、電話與電視等子系統(tǒng)相連，實現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。對小區(qū)項目采用整體設(shè)計，分布實施的設(shè)計方法。通過園區(qū)內(nèi)部的停車場管理系統(tǒng)，車輛的監(jiān)控，對小區(qū)車輛的進(jìn)出進(jìn)行了周密的防御及監(jiān)控措施，加上電子巡更系統(tǒng)的配置，樓門口的對講系統(tǒng)系統(tǒng)的安裝，以及園區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控的設(shè)置，起到了園區(qū)的第二層的安全保護。物業(yè)管理軟件起到了重要的作用，是智能化小區(qū)建設(shè)中不可確少的部分。： 安全防范部分☆ 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)（包括公共設(shè)施監(jiān)控，出入口管理等）☆ 可視對講與防盜門控☆ 家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等）☆ 保安巡更管理8 / 80 物業(yè)管理系統(tǒng)☆ 車輛出入與停車管理☆ 緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)☆ 物業(yè)管理計算機系統(tǒng)☆ 電子廣告牌系統(tǒng) 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)☆ 為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理布線☆ 每戶不少于一個語音點、一個信息點和一個個有線電視插座☆ 建立有線電視網(wǎng) 小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)中心機房配置物業(yè)主服務(wù)器，WEB 服務(wù)器，網(wǎng)管 PC 機，代理服務(wù)器實現(xiàn)物業(yè)管理中心的計算機管理；一期工程配置具有 1000M 交換功能接口的中心交換機，并為“****”小區(qū)項目配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區(qū)內(nèi)部通過光纖連接各樓，各樓配置 100M 接口的樓頭交換機，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的局域網(wǎng)。在機房中設(shè)置良好的防雷接地系統(tǒng)，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。各系統(tǒng)將信息上傳至物業(yè)管理主服務(wù)器，主服務(wù)器通過物業(yè)管理軟件進(jìn)行分析整理，存儲備份，從而實現(xiàn)對各個子系統(tǒng)的控制管理。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)。智能小區(qū)的周邊防范系統(tǒng)是為防止從非入口地方未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。 設(shè)計依據(jù)GB 5019894 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GA/T7594 安全防范工程程序與要求12 / 80GB/T 503142022 智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 1693 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 設(shè)計原則●實用性：針對用戶的具體情況、具體要求，做個性化設(shè)計，使系統(tǒng)最大限度地切合用戶要求，并且使用方便、維護方便。因此在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計上采用以計算機為主體的控制系統(tǒng),這在目前是先進(jìn)的，而且也是安全系統(tǒng)的發(fā)展趨勢，可以隨著技術(shù)的發(fā)展升級，保證其先進(jìn)性。●可擴充性本系統(tǒng)中的軟、硬件都采用模塊化設(shè)計，系統(tǒng)是根據(jù)具體需求靈活組織的，所以具有非常好的擴充性，保證在用戶要求發(fā)生變化時，在原系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)上，只要增加相關(guān)設(shè)備，即可滿足。該系統(tǒng)融合電視技術(shù)、傳感技術(shù)、自動控制技術(shù)以及聲音、圖像處理技術(shù)，功能強大，操作簡單，可實現(xiàn)多功能、全方位、綜合性的監(jiān)視?！駡缶刂破? 安裝在監(jiān)控中心，當(dāng)報警探測器探測到信號時，報警控制器發(fā)出聲、光報警，通知保安人員有人侵入，以便及時做出反應(yīng)?！駭z像機安裝位置：位置 攝像機 數(shù)量小區(qū)出入口 彩轉(zhuǎn)黑固定攝像機 214 / 80小區(qū)周界 高速智能球 7單元出入口 半球紅外攝像機 9電梯轎廂 蝶形攝像機 9合計 27●紅外對射探測器安裝位置：由于小區(qū)邊界分布較長，本方案共設(shè)有 3 對四光束紅外對射探測器嚴(yán)密監(jiān)視小區(qū)周邊情況，實現(xiàn)小區(qū)四周的安全防范。公共設(shè)施監(jiān)控系統(tǒng)選用的矩陣帶有直接連接報警器材的功能，帶有 16 個防區(qū)報警輸入口，1個輸出口?！癖驹O(shè)計方案的監(jiān)控信號采用全部錄象，做到監(jiān)控路數(shù)無漏錄。 閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)設(shè)備選型及參數(shù)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備全部采用國內(nèi)一線安防廠家產(chǎn)品。深圳市瑞爾安電子科技有限公司是專業(yè)從事智能高速球型攝像機、視音頻矩陣、云臺解碼器、報警主機、系統(tǒng)控制鍵盤等智能視頻監(jiān)控設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售于一體的高科技企業(yè) RAV3212 系統(tǒng)矩陣具有如下特點：? 單機最大 64 路視頻輸入 16 路視頻輸出? 每路視頻輸入可選環(huán)通? 每路視頻都帶有圖形、中文、文字圖形混合標(biāo)題疊加功能,字符疊加的設(shè)置可直接可以通視頻壓縮標(biāo)準(zhǔn) 實時監(jiān)視圖像分辨率 PAL：704*576 NTSC：704*480回放分辨率 QCIF/CIF視頻輸入路數(shù) 4/8/16視頻輸入接口 BNC