【正文】 項目總投資估算表單位:萬元序號工程名稱單位數(shù) 量單價(元)費率合計（萬元）備 注一工程費用　依據(jù)同類型工程,參照現(xiàn)在市場材料價格，建筑面積65043m2,。該工程招標情況如下：國家發(fā)展計劃委員會令第3號《工程建設項目招標范圍和規(guī)范標準規(guī)定》：第七條 本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標；（一）施工單項合同估算價在200萬元以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（四）單項合同估算價低于第一，二、三項規(guī)定的標準，但項目總投資在3000萬元人民幣以上的。廢鋼材、廢電線等可回收材料應建立收集和處理制度。（2）由于工地地處城市區(qū)域，不可能臨時占用城市道路，并且施工面積大，現(xiàn)場施工機械及設備較多，同時要布置許多材料堆場，因此在布置施工道路時要避開以上障礙物。臨時房及臨時圍墻盡量采用可重復使用的材料（彩鋼板）。（3）預拌砂漿技術本工程使用預拌砂漿，節(jié)約能源、資源，提高工程質(zhì)量，加快施工進度，保護環(huán)境。在連接作業(yè)面施工方便、快捷。④填充墻砌筑前列出排列圖，防止對砌塊任意切割。、柱、梁模板在使用前應涂抹脫模劑，對拆除下來的模板及時清理木模上的混凝土，保證木模的循環(huán)使用。，防止因放置時間過長而導致銹蝕，從而降低鋼筋強度和剛度。②鋼材的節(jié)約措施：根據(jù)鋼筋施工相關技術規(guī)范和國家標準，制定節(jié)約指標，最大限度節(jié)約鋼材的損耗。模板的加工、安裝、使用進行嚴格控制，減少誤差。②現(xiàn)場材料要整齊堆放。⑥施工現(xiàn)場盡量選用節(jié)水型的產(chǎn)品，對工人進行節(jié)能意識教育。③冬季來臨時，為防止水結冰體積膨脹而導致水管爆裂，造成水體流失，應提前對水管做好保暖工作。④在用水器具使用前，對其進行全面的檢查。 (4)經(jīng)濟措施：在項目內(nèi)部展開評比，定期組織檢查，對完成指標和成績突出者，給予表彰和獎勵，對沒有完成指標者，給予相應的批評和處罰。②合理選用降耗裝置，通過計算和分析，確定機械使用最大滿載率，作為提高機械使用效率的依據(jù)。(2)技術措施：①施工區(qū)、生活區(qū)分區(qū)域供電，優(yōu)先選用節(jié)能用電設備，現(xiàn)場的電氣線路由專業(yè)的技術及安全人員進行排設，優(yōu)化線路布局，減少多余線路。②對機械的使用情況應做好詳細的記錄，如型號，規(guī)格，功率等指標，當能源消耗出現(xiàn)異常情況時，及時與機械設備供應單位和現(xiàn)場技術人員取得聯(lián)系，共同探討應對措施。⑥本工程分為基礎、主體結構、裝飾工程三個階段，每階段施工前由項目經(jīng)理組織進行階段節(jié)能降耗目標預評、預審，并形成記錄。結構設計時多采用高效鋼筋，減少工程整體用鋼量。②熟讀圖紙，了解每個分項工程的技術重點和難點，針對在分項工程中所用到的施工機械，進行合理的配置。 給排水節(jié)能措施本項目遵循的節(jié)能標準和節(jié)能規(guī)范為：（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（2）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）；（3）《產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2005年本）》（國家發(fā)改委令第40號）；（4）《中國節(jié)能技術政策大綱》（國家發(fā)改委、科技部2006年12月）；（5）《民用建筑節(jié)能設計標準》DBJ042162006（采暖居住建筑部分）山西地區(qū)實施細則（第二階段）；（6）《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ042412006；給水管材采用PPR新型塑料管，排水管采用UPVC管。應根據(jù)負荷情況，綜合考慮投資和年運行費用，對負荷進行合理分配，選取容量與電力負荷相適應的變壓器，使變壓器高效率工作；②選用銅芯三維立體卷鐵芯干式節(jié)能型變壓器；③為了提高供電系統(tǒng)的功率因數(shù)，減少無功電能損耗，設計采用低損耗節(jié)能型電力變壓器，在變電所的低壓母線上裝設電容器無功自動補償裝置。(4)門窗節(jié)能：外墻立面上所有門窗（含陽臺）均采用塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。三、節(jié)能措施建筑節(jié)能措施(1)建筑總平面的布置和設計，利用冬季日照并避開冬季主風向，利用夏季自然通風。所有參加工程建設的施工企業(yè)，必須采取有效措施控制施工過程中揚塵、土方和建筑垃圾的運輸、堆放過程中要防止撒、漏對環(huán)境衛(wèi)生的影響。上崗前需檢查電氣設備各部件及周圍環(huán)境的安全狀況，確保正常后方可開機運行。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構應當對其進行檢查，不符合安全標準的，不得投入使用。（1）對施工現(xiàn)場的安全管理人員、特種作業(yè)人員及其施工作業(yè)人員進行安全生產(chǎn)培訓。5環(huán)境影響分析結論及建議本項目建議內(nèi)容主要為多層住宅的建設，在施工期及運營期，通過加強管理，嚴格按照有關標準執(zhí)行環(huán)保措施，不會對周圍環(huán)境造成污染。3）其他污染廚房廢氣通過專用煙道送至屋頂高空排放。生活垃圾收集后由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一外運處理。按規(guī)范要求于各院落內(nèi)設置生活垃圾收集點，于各院落輔助道路處開設垃圾車出入口，減少運輸過程的二次污染。5）施工期間生活垃圾、施工殘土等送往市政部門指定場所統(tǒng)一處理。2）施工人員的生活污水經(jīng)管網(wǎng)排入污水處理廠，處理達標后排放。（1）施工期環(huán)境保護措施在施工過程中，應當遵守國家和當?shù)赜嘘P環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，采取措施將施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物、振動、噪聲等污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。項目建設期間：各項施工活動、運輸將不可避免地產(chǎn)生廢氣、粉塵、廢水、噪聲、固體廢棄物等，會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。（4）固定廢棄物生活垃圾、糞便清運率、無害化處理率達100%。具體標準值見表52。區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀（1）環(huán)境空氣根據(jù)永新縣環(huán)境監(jiān)測站2012年對該地區(qū)的大氣監(jiān)測結果，該區(qū)域大氣中SONOTSP的現(xiàn)狀值均小于《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》二級標準，故該區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量良好，詳見表51。81 建設項目實施進度計劃表年份月份2013年2014年2015年345678910111212345678910111212項目申請批復地質(zhì)勘查、可行性研究、設計三通一平工程招投標一期土建工程及設備安裝二期土建工程及設備安裝室外及配套工程工程竣工驗收入住第九章 環(huán)境保護與安全衛(wèi)生第一節(jié) 環(huán)境保護建設項目一般會引起項目所在地自然環(huán)境、社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。2014年4月份——2014年10月份：第二期土建及設備安裝工程。項目建設單位在實施前積極做好供電、供水、土地管理和市政管理，并做好與周邊單位以及農(nóng)村的協(xié)調(diào)工作，完善土地手續(xù)，實現(xiàn)施工現(xiàn)場“三通一平”。第八章　項目計劃進度安排第一節(jié) 項目前期工作安排本項目實施建設階段均實行招標制。十、管道及設備保溫管道及設備保溫應在水壓試驗合格，完成防腐處理后進行。九、防腐及油漆在涂刷底漆前，必須清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物。，保持2小時無明顯滲漏，試驗壓力表應位于系統(tǒng)或試驗部分最低部位。d、自動噴灑管道的吊架與噴頭之間的距離應不小于300mm，距末噴頭之距不大于75mm，吊架應位于相鄰噴頭間的管段上，可設一個，允許隔斷設置。管道支架：管道支架或管卡應固定在樓板上或承重結構上。管道支架或管卡應固定在樓板上或承重結構上。（四）附件貯水池，水箱人孔采用加鎖的井蓋。消防管上的減壓閥采用可調(diào)式減壓閥。（二）止回閥消防水泵的出水管裝緩閉止回閥。閥門及需拆卸部位采用法蘭連接。配消火栓給水系統(tǒng)的增壓穩(wěn)壓裝置一套，含加壓泵兩臺（一用一備）。b、消防中心顯示水泵工作狀態(tài)，并能自動啟動，手動啟停水泵。消火栓間距不應大于120 m。（一）消火栓給水系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓消防用水量30L/s，室外消防用水量為20L/s。消防給水水池設于室外。橫向布線采用五類線，均沿吊頂內(nèi)或樓板內(nèi)敷設，終端盒采用壁式插座盒的方案。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、弓下線及防雷接地裝置均可是利用建筑物金屬體。住宅部分均選用節(jié)能型燈具（要求COS￠＞）；室內(nèi)全部采用安全型插座，戶內(nèi)衛(wèi)生間、廚房用插座采用防濺型。供電參數(shù)為建設項目就近10KV接入小區(qū)變配電室，小區(qū)內(nèi)采用380/220V，50HZ，三相交流供電。（5）照明和動力分開單獨計量。設計原則（1）供配電系統(tǒng)設計應貫徹執(zhí)行國家的技術經(jīng)濟政策，做到保障人身安全，供電可靠，技術先進和經(jīng)濟合理。，設計由319線低壓天然氣管供氣。a，工程總用氣量為62280立方米在建設過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，定點集中堆放，并及時清運，始終保持施工現(xiàn)場整潔。污水管道設計管徑300、600、800毫米，采用承插式鋼筋混凝土管，O型橡膠圈接口。室外雨水管道采用混凝土管Ⅱ級管或鋼筋混凝土Ⅰ級管，管徑D300、D600，設計采用C15混凝土基礎。1．雨水項目規(guī)劃雨水收集由集水口—集水井—雨水管—市政雨水管網(wǎng)。日㎡12綠化4）給水系統(tǒng)分區(qū)：項目規(guī)劃從319線引入一路DN300自來水供水管，沿項目場內(nèi)道路布置環(huán)形供水管網(wǎng)和消防水泵接合器，每幢建筑由環(huán)形管網(wǎng)接入DN50供水管。三、管道系統(tǒng)本工程設有生活給水、生活排水及雨水系統(tǒng)。（3）砌體材料（燒結頁巖實心磚）及強度等級：表62 砌體材料強度等級表序號范圍磚等級混合砂漿等級1墻體MU15M10（水泥砂漿）漿）（4）鋼材（鋼筋、型鋼）及焊接材料的選型：鋼筋：直徑≤10為冷軋帶肋鋼筋，應符合現(xiàn)行國家標準《冷扎帶肋鋼筋混凝土構件技術規(guī)程》的規(guī)定。住宅主體皆按有關結構規(guī)范要求設置構造柱、圈梁，并設置墻柱拉結筋，以滿足結構抗震設防要求。待下一工序開始前用人工開挖。建筑結構（1）、建筑類型：住宅樓為框架結構。三、結構設計方案設計依據(jù)（1）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB500092001） （2）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB500102002） （3）《砌體結構設計規(guī)范》（GB500032001）（4）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB500112010）（5）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）（6）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB502232008）（7）《建筑地基處理技術規(guī)范》（JGJ792002）（8）《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》（GB500682001）（11）《工程防水技術規(guī)范》（GB501802008）等其他現(xiàn)行的國家規(guī)范和技術規(guī)程及施工驗收規(guī)范和規(guī)程建筑物所在場地自然條件基本風壓：基本雪壓：抗震設防烈度：6度，地震基本分組為：第三組，建筑抗震設防類別為丙類。2）每50套住戶設兩套無障礙戶型。2）門窗玻璃選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JGJ1132003的有關規(guī)定。內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》（GB5022295），樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設計規(guī)范》（GB5003796）。樓梯間應每層休息平臺設置采光窗戶有直接天然采光。（2）地面做法：1）公共租賃房的衛(wèi)生間、廚房樓地面：%坡并低于相鄰房間20mm，周圍設高度為150mm的防水混凝土翻邊，涂抹3mm厚高聚物改性瀝青涂膜防水層。立面造型與外飾面設計立面造型設計突出現(xiàn)代住宅建筑特色，考慮與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，表現(xiàn)簡潔明快，有一定力度，使小區(qū)建筑輪廓線優(yōu)美和富于變化，并與規(guī)劃區(qū)內(nèi)優(yōu)雅、和諧、寧靜的環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，具有鮮明的個性。（2）本設計各套型住宅均設有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺。該項目位于永新工業(yè)園區(qū)319線公路旁，㎡，總建筑面積65043㎡，其中：住宅面積62280㎡，公共建筑面積2763㎡。布置緊湊合理，功能齊全，進深適當，朝向良好，確保每個房間都有直接采光和自然通風。建筑總平面圖及基本戶型平面圖附后。小區(qū)綠地樹木種植注重空間層次、高低結合，并努力做到二季有花、四季常青。緊貼每棟樓都設有較大的環(huán)形綠化帶。室外新建圍墻、大門及院面硬化等，做到配套完善、經(jīng)濟合理。（4）住宅設計住宅設計努力創(chuàng)造新穎的住宅類型，進深得當。小區(qū)內(nèi)道路設計做到通而不暢，減少不必要的穿越交通。小區(qū)內(nèi)設有較完善的公共配套建筑、綠地、小區(qū)娛樂活動中心等居民基本所需的設施。（3）綜合考慮小區(qū)內(nèi)道路、綠化、居住、公建等與空間環(huán)境設計的內(nèi)在聯(lián)系，注重空間景觀和環(huán)境效益相統(tǒng)一，追求安全、便捷的交通體系，合理組織動、靜態(tài)人流、車流，滿足物業(yè)管理和安全防衛(wèi)需要。二、設計指導思想以人為本，以提高小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能為目標，努力創(chuàng)建一個經(jīng)濟合理、交通便利、設施完善、建筑新穎，具有良好文化氛圍和居民交往空間的居住小區(qū)。第二節(jié) 建設內(nèi)容一、住宅建筑：該項目擬建住宅樓10棟，均為七層。所需電源由永新縣供電