【正文】 招商策略1. 行業(yè)招商、會(huì)展招商：園區(qū)牽頭召開有關(guān)花卉發(fā)展論壇及展示會(huì)、交易會(huì)等，組織通過會(huì)展方式招商；2. 園區(qū)相關(guān)部門組織領(lǐng)導(dǎo)及招商人員參加各類相關(guān)展會(huì)，積極發(fā)布招商信息，本著長遠(yuǎn)發(fā)展思路，摒棄以土地?fù)Q資金及換項(xiàng)目的思路，將品牌客商引進(jìn)作為招商重點(diǎn)；3. 推行中介招商，與國內(nèi)外相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、研究院、招商引資網(wǎng)建立合作關(guān)系，委托代理招商方式進(jìn)行，拓寬招商信息渠道；4. 突出重點(diǎn)招商，在上述基礎(chǔ)招商基礎(chǔ)上更新招商觀念，轉(zhuǎn)變招商思路，突出重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)區(qū)域（旅游地產(chǎn)、中藥康復(fù)中心、水上娛樂活動(dòng)、品牌花卉企業(yè)等）創(chuàng)新“顧問招商”、“以商招商”方式，拓展招商引資領(lǐng)域和途徑。 招商思路：該項(xiàng)目作為精品花卉主題公園打造，同時(shí)還涉及旅游地產(chǎn)、水上娛樂活動(dòng)啊、中醫(yī)保健康復(fù)等綜合項(xiàng)目開發(fā)，因此該項(xiàng)目招商工作非常重要，應(yīng)整體策劃及系統(tǒng)安排，因此建議園區(qū)招商部門在本招商指導(dǎo)思路下制定詳細(xì)可行招商方案及工作計(jì)劃，做到招商工作有步驟、有重點(diǎn)、有特色。 封閉區(qū)建議：“山花浪漫”進(jìn)行四季精品花卉、特色蔬菜瓜果及觀賞價(jià)值高的景觀花卉打造，進(jìn)行全封閉收費(fèi)，獨(dú)立經(jīng)營，該區(qū)域不涉及地產(chǎn)、酒店等經(jīng)營項(xiàng)目，將度假莊園分別設(shè)計(jì)在雙高線入口區(qū)及“香草天空”區(qū)，酒店設(shè)計(jì)在“山花浪漫”封閉區(qū)外邊緣地帶。 開放區(qū)域建議：“黃金水岸”、“皮皮娃”、“林中漫步”作為休閑旅游地產(chǎn)增值、娛樂經(jīng)營及公眾養(yǎng)生項(xiàng)目打造，開放不收費(fèi)，由業(yè)主按總策劃思路自行經(jīng)營。 設(shè)計(jì)理念：利用園區(qū)現(xiàn)有的一條自然形成的山澗水源，在其上游大興寺附近策劃建設(shè)一個(gè)山澗瀑布觀賞景觀，在下游建攔水壩，壩高25米進(jìn)行蓄水，養(yǎng)殖形成有特色的高處瀑布彩虹，順溪曲徑通幽的水溪生態(tài)觀景園。n 沼氣的生產(chǎn)與使用沼氣技術(shù)已經(jīng)成熟，同時(shí)景區(qū)有充足的原料：人畜糞便、水生植物、落葉雜草等。2. 排放水提升灌溉植物。其凈化機(jī)理為：生活污水通過厭氧生物處理，其中的大分子有機(jī)物變成容易被吸收利用的小分子物質(zhì)，同時(shí)產(chǎn)生甲烷氣體；通過氧化塘轉(zhuǎn)變到有氧環(huán)境，污染物進(jìn)一步被微生物分解，水生植物吸收轉(zhuǎn)化；通過人工濕地，被水生植物吸收、被土地吸附、被微生物分解。 技術(shù)設(shè)想：營造自然生態(tài)水體自身循環(huán)體系，用此水源提供給主園區(qū)的生活飲用水，生產(chǎn)灌溉水。 總策劃思路：整個(gè)“花花視界”由專業(yè)環(huán)境科學(xué)研究院的環(huán)?？萍既藛T獨(dú)立設(shè)計(jì)、實(shí)施，形成環(huán)保專有的技術(shù)。建筑占地面積3畝，綠地、水面及其它占地面積27畝?；ǖ?、綠地、竹地、水面面積為27畝，建筑占地面積3畝。u 設(shè)計(jì)理念：泰國的佛教建筑風(fēng)格。三． 荷蘭郁金香風(fēng)車小樓面積18畝。其中，建筑占地面積1畝，綠地、水面及其它占地面積17畝。u 設(shè)計(jì)理念：以法式傳統(tǒng)的葡萄酒莊園為主色調(diào)，融入普羅旺斯街邊風(fēng)情小街特色，注入薰衣草的元素，既讓在重慶工作的歐洲人士能夠住到自己民族家鄉(xiāng)的“莊園”里，倍感親切，又讓重慶本地人感受和體驗(yàn)法式風(fēng)情。一． 普羅旺斯閑人部落面積22畝。雕塑不僅用來裝飾房間，而且很多用來裝飾園林，使本來就非常美麗的庭園又增添了一層藝術(shù)的色彩、更加美麗，吸引人們參觀莊園同時(shí)如同在參觀一座雕塑藝術(shù)博物館。n 建筑藝術(shù)：規(guī)模宏大、氣勢雄偉、風(fēng)格各異，充分參照古典主義風(fēng)格和宮殿、城堡式建筑風(fēng)格；還可根據(jù)各莊園規(guī)模大小、莊園主自身對(duì)建筑藝術(shù)的審美情趣進(jìn)行個(gè)性設(shè)計(jì)。典型的莊園中有一幢大屋或城堡，由田地、農(nóng)舍、牧場、池塘、河流和林地所包圍，在大部份的情況下莊園都能自給自足。第七章 各棟莊園策劃252。 農(nóng)耕參與體驗(yàn)園占地面積137畝（含莊園地產(chǎn)建筑面積2畝，莊園農(nóng)場20畝）。五． 藥膳生態(tài)美食園：u 花卉食用:利用可食用的芳香植物如桂花、菊花、蘭花、萊莉花、玫瑰花、百合花、丁香花、同土香草等，制作一些糕點(diǎn)、小吃、飲料和菜看等供游人品嘗新鮮與新奇。配備優(yōu)秀專業(yè)技能的高級(jí)人才，國際先進(jìn)的技術(shù)裝備，具有國際一流健康休閑環(huán)境和服務(wù)設(shè)施，兼收并蓄中西方保健理論和方法，為服務(wù)對(duì)象提供綜合健康、終身健康解決方案。四． 養(yǎng)生保健休憩綜合生態(tài)園：中醫(yī)療養(yǎng)院（重慶養(yǎng)生第一園）、中醫(yī)理療健康中心（芳香康體理療中心、鮮花SPA、芳香保健師培養(yǎng)及訪習(xí)基地）。n 婚慶景點(diǎn) (情侶園區(qū)):結(jié)合園區(qū)內(nèi)成片的芳香植物，采用自然式手法，通過道路進(jìn)行組織，將 此翼雙飛、《月老牽線、青梅竹馬、心心相印等景點(diǎn)以及石榴園中的婚慶景點(diǎn)進(jìn)行貫穿，形成情侶園區(qū)。該園可策劃將建設(shè)香草天空、香草迷宮、食用玫瑰園、桂花園和白蘭花園等，配套開發(fā)桂花糖制品、玫瑰花茶、香草茶、香精油提取等加工項(xiàng)目和以香草文化為核心的觀光、休閑項(xiàng)目。它不但具有觀賞功能，而且可保健型植物、芳香性植物等藥文化科技產(chǎn)業(yè)園和科普教育園、傳統(tǒng)中醫(yī)百草園。其中，綠地、花地、水面及其它面積80畝，建筑占地面積5畝。216。其中，綠地、花地、水面及其它占地面積214畝，建筑占地面積8畝。n 策劃設(shè)計(jì)：同時(shí)容納400人餐飲，80人住宿，會(huì)議接待600人，運(yùn)動(dòng)場館可同時(shí)接納500人。六． 生態(tài)花卉度假酒店面積15畝。竹簡上面雕刻著杜甫、張九齡、蘇軾等大詩人賞竹的詩名，使詩、景融為一體，將中國傳統(tǒng)文化意味濃縮其中，利用古人詩句魅力與文化內(nèi)涵對(duì)自然竹景做到畫龍點(diǎn)睛的提示；2. 竹門樓，古色的雕梁畫柱顯現(xiàn)出典型的中國古代建筑特色，上方門廳刻有“竹苑小憩”；3. 傣家竹樓，俗話說竹海深處有傣家。策劃收集竹類植物近100種，體現(xiàn)“日照有清蔭，月照有清影，風(fēng)吹有清音，雨來有清韻”的雅苑。形成針闊混交的林相景觀，萬里松濤之勢體現(xiàn)。四． 黃金乳香森林面積108畝。n 趣味植物：跳舞草、含羞草，是人性化的植物品種，跳舞草也叫“植物界舞蹈家”，會(huì)伴著超過45分貝以上的音樂翩翩起舞，呈現(xiàn)出您唱它跳的有趣景象。塔樓基座四周是一圓形休息廣場，內(nèi)有花壇、草坪、圍椅。n 四季海棠作為行道花，銀杏作為行道樹間隔種植；n 曼陀鈴：又名山茶花，為該區(qū)域主要花卉，以山城區(qū)域行政圖來進(jìn)行路徑和花卉品種設(shè)計(jì)重慶市花“山茶花”的培育栽種；n 金盞花：又名萬壽菊，觀賞價(jià)值高，且能作為中藥及提取葉黃素的重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值花卉培育；n 常見水果：山楂、杏、山梨等20余種。n 特殊觀葉果植物：主要以觀賞果實(shí)為主。主要栽植具有觀賞性的果樹為主，并配有建設(shè)小景。規(guī)格：米徑10—20公分占15%,林齡5—10年占30%，高大喬木10—15米以上占35%，林齡2—4年生占20%。其中，綠地、花地、水面及其它面積119畝，建筑占地面積3畝。n 成片種植玉蘭、迎春花作為春天特色花卉，槐花及丁香花作為行道樹間隔種植；n 其它春季花卉植物選配：扶桑、桃花、櫻花、刺桐、連翹、小葉黃楊、北美紫荊。此時(shí)果實(shí)變?yōu)樗{(lán)黑色，在陽光的照射下，像閃閃發(fā)亮的藍(lán)寶石鑲嵌在紅色之中，是一種具有很高的觀賞價(jià)值的垂直綠化、美化植物。南方暖地多為庭園栽植。11枇杷(Eriobotrya japonica)薔薇科，常綠小喬木原產(chǎn)于中國四川,湖北有野生，南方各地作果樹栽培。既可為春天增色，也可造成壯麗秋景。如在大道旁、大型建筑物前或機(jī)場車站等處帶狀或大片種植，可增加環(huán)境的宏觀圖案美和雄偉壯9重陽木(Bischofia polcarpa)，大戟科落葉或半常綠喬木，樹冠卵圓形至傘形，其枝葉茂密，樹姿優(yōu)美，小葉卵形至橢圓狀形，兩面光滑無毛。植于水邊、池畔、坡谷、草坪都很合適，若與亭廊、花墻、山石等相配，也甚協(xié)調(diào)。葉互生，紙質(zhì)，菱狀廣卵形，光滑無毛。雞爪槭樹姿婆娑，葉形美麗。趣，且色葉期長，可，持續(xù)幾個(gè)多月時(shí)間。隨著時(shí)間的推移，楓葉由紅變黃綠，由黃綠變青，若成片栽植就會(huì)呈現(xiàn)出色彩斑斕、變幻無窮的綺麗景觀。光彩照人，一年四季花開不斷，欣欣向榮。黃山欒為深根性、高大落葉喬木，樹皮光滑，樹形端正，以疏生構(gòu)成廣闊的圓形或傘形樹冠，葉茂蔭濃，花盛果繁。葉革質(zhì)有光澤，幼葉常紅色，在春天柔和陽光的照射下顯得更加瑰麗奪目，以朵朵鮮花綴滿枝狀，夏季開白色花如繁星點(diǎn)綴綠葉叢中，秋天又有紅果是美麗的觀賞樹種，園林中可孤植、叢植，亦可作基礎(chǔ)栽植與綠山青草形成鮮明對(duì)照。一． 春紅秋楓彩葉林面積197畝。n 因林制宜：綠化策劃時(shí)應(yīng)充分考慮基調(diào)樹種、園路與植物、園林建筑與植物的關(guān)系，結(jié)合地被、花灌木形成豐富多彩的植物景觀，各區(qū)域有不同的特色。在附屬項(xiàng)目區(qū)，主要包括滑草場、特色各類運(yùn)動(dòng)場、花卉生態(tài)度假觀景酒店、蝴蝶館、醉花俱樂部、特色花卉果汁吧、花間陶藝制作室等；本區(qū)域作為“借助打造重慶森林宜居城市的機(jī)遇，申請(qǐng)市園林局專項(xiàng)主城公園資金政策，同時(shí)沖刺國家重點(diǎn)公園規(guī)劃”等方向進(jìn)行“花花視界”重點(diǎn)花卉園林打造。 “山花浪漫”四季花卉休閑山林策劃總面積574畝。n 整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)充分考慮“顯山、露林、隱城、觀水”的策劃總體思路建設(shè)，定位是遠(yuǎn)離城市的喧囂，在城市中擁有一個(gè)溫馨而私密的自然享受。216。216?！包S金水岸”集“居住、旅游、休閑度假、養(yǎng)生”四位一體復(fù)合功能的意大利風(fēng)情設(shè)計(jì)理念，貫穿部分中式元素的別墅及洋房社區(qū)。第四章 “黃金水岸”旅游度假園林252。 鏡面迷宮和魔術(shù)屋在自然景觀空間中，設(shè)置若干大型鏡面，并構(gòu)成迷宮的格局，兒童及成人置身其中，可感受到其中樂趣。 水上探險(xiǎn)中心由鐵索橋、水上平衡木、擋板飛渡、彩虹過河、啤酒滾桶、英雄竹筏、水滑梯、岸邊沙灘等組成。n 水生經(jīng)濟(jì)作物：其中以水生經(jīng)濟(jì)作物將考慮藕、蓮、菱角、茭筍、水芋等為主要種植品種，既有觀賞性、又有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，游客可以在觀賞、品嘗中了解、增長水生經(jīng)濟(jì)作物方面的知識(shí)。同時(shí)引進(jìn)不同的魚類、蝦類。在“皮皮娃水世界”地勢較低洼，并有部分淺水區(qū)和沼澤區(qū)域適合各種水生植物生長，計(jì)劃引進(jìn)水生植物30余種。 策劃設(shè)計(jì)： 從安全及運(yùn)作角度考慮住宿接待規(guī)模為100人，以“藍(lán)精靈”童話世界的人物及故事情節(jié)為主線設(shè)計(jì)不同景觀穿插在各活動(dòng)場地，各景觀原則要求在觀賞同時(shí)可作為體驗(yàn)玩具供游玩；216。針對(duì)不同的要求和年齡及自然條件設(shè)計(jì)了相適應(yīng)的活動(dòng)，將知識(shí)揉在活動(dòng)中，讓孩子們自然而然地接觸和體會(huì)自然生態(tài)常識(shí)，能做到對(duì)城市兒童校園生活的有益補(bǔ)充。216。n 農(nóng)家秋千場設(shè)置若干組規(guī)格不同的秋千，并擁有良好的景觀環(huán)境，使游客蕩秋千的同時(shí)能夠欣賞到美景；n 親水樂園固定淺水溪谷區(qū)，讓家長帶著孩子充分體驗(yàn)自然溪谷玩水、捉魚蝦、挖螃蟹、打水仗等踩著鵝卵石體驗(yàn)溯溪的樂趣；n 水上繩索園固定中水區(qū)域設(shè)置若干組繩網(wǎng)游戲設(shè)施，供兒童游戲娛樂。其中住宿接待在兒童農(nóng)莊。n 功能分區(qū)：“小橋流水”親子人家、“藍(lán)精靈”兒童農(nóng)莊（農(nóng)作物、小動(dòng)物）、“綠野仙蹤”水上探險(xiǎn)運(yùn)動(dòng)場、“花仙子”水上生物（植物、鳥類、魚類、蟲類）園；1. 建筑風(fēng)格：按川東民居鄉(xiāng)村風(fēng)格、“花仙子”和“綠野仙蹤”的童話世界為主線進(jìn)行丹麥及日本民居建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，四個(gè)區(qū)域有不同主題，可因地制宜設(shè)置若干功能場地，體現(xiàn)從嘉年華人工活動(dòng)區(qū)向綠色生態(tài)自然體驗(yàn)區(qū)的過渡及有機(jī)結(jié)合。其中，綠地、水面及其它面積76畝，建筑占地面積9畝。u 設(shè)計(jì)理念：以長廊、溪溝為主體，以農(nóng)村自然風(fēng)光為格調(diào)，以垂釣及休閑、觀光為功能，給人一種遠(yuǎn)離塵囂的靜謐和閑暇。216。3. 自助擺渡：吊橋以西，貼近水面設(shè)置數(shù)根繩索連接湖兩岸，游客乘坐論壇或小竹筏，可借手上力量將自己拉過水面。橋體以鋼纜、繩索、木板、竹子搭建而成。碼頭用于停靠水上娛樂的小型船只，船只采取竹筏、獨(dú)立舟、船屋等民間傳統(tǒng)形式，游客可劃船休閑，也能在船上用餐。其中池塘進(jìn)行景觀深化改造，放養(yǎng)觀賞魚，池畔有花徑、花廊、茶亭，供游客休憩；人工湖、溪溝沿途設(shè)置多組不同形態(tài)的小型水車，形成景觀，并供游客參與體驗(yàn)，也可組織開展蹬水車比賽。216。其中建筑占地面積8畝，花卉綠化地、竹林地、水面及其它占地面積為97畝。 辦公、科研園區(qū)：。用公益性實(shí)踐為重慶添綠、添花、添美。在這里開展多種青少年實(shí)踐活動(dòng)，使青少年能自然體驗(yàn)勞動(dòng)、探索科學(xué)、休閑娛樂。 四季經(jīng)濟(jì)水果采摘區(qū)進(jìn)行四季水果種植，部分水果進(jìn)行無公害培育及溫室大棚培育，吸引游客前往體驗(yàn)采摘樂趣。216。每個(gè)品種的培育架均采用不同造型設(shè)計(jì)，達(dá)到最佳展示效果。 景觀標(biāo)志：n 蔬菜屏障，主要以羽衣甘藍(lán)、紅莧菜、紅葉甜菜、紫背天葵、甜菜為主景，屏風(fēng)后是鑲有茄子、南瓜形狀圖案的韭菜地；n 絲瓜長廊，主要選用長13米色瓜進(jìn)行集體種植，形成自然的絲瓜觀賞長廊；n 辣椒集錦：主要選用不同品種的彩椒進(jìn)行分區(qū)種植，展示山城辣椒之都文化；n 管理用房，以農(nóng)舍草屋為中心，通過瓜架、石磨與碓、草亭、籬笆、屏風(fēng)、懸掛玉米辣椒串以及種植大量的蔬菜瓜果活體材料，構(gòu)出一派農(nóng)家樂園、田園風(fēng)光的盛景；216。四季蔬菜瓜果園，既體現(xiàn)豐富的蔬菜瓜果資源，又進(jìn)行無公害綠色及有機(jī)蔬菜的生產(chǎn)技術(shù)及無土栽培蔬菜的生產(chǎn)技術(shù)推廣。 1. 吊腳樓組合配置：用吊腳樓建筑組合四周環(huán)境配置設(shè)計(jì)景觀；2. 婚慶場地組合配置：用花卉組合婚慶車、餐廳、住宿全景設(shè)計(jì)；3. 家庭園藝保健園：選用適宜居住的有保健效果的觀賞花卉品種；適宜品種：馬拉巴栗、袖珍椰子、短穗魚、鵝掌柴、魚尾葵、巴西木、綠蘿、孔雀竹芋、一葉蘭、美麗針葵、銀皇后、虎尾蘭、富貴竹、紅掌、綠寶石、吊蘭、喜林芋、平安樹、斑馬萬年青、常春藤、山海帶、龜背竹、果子蔓、幸福樹等84個(gè)品種。 花卉造型園該造型園在滿足觀賞及對(duì)外銷售同時(shí)將承擔(dān)“花花視界”植物景觀的日常維護(hù)及更新。216。216。二． “尚花谷”花卉博覽園面積113畝。216。“花團(tuán)錦族”作為“花花視界”主入口及標(biāo)志性建筑物，該廣場需要做足“花”的概念和景觀造型，不僅給游客帶來視覺的沖擊，立意上更要雅致和新奇；整個(gè)廣場給人感覺磅礴大氣，細(xì)節(jié)處體現(xiàn)雅致和精美。計(jì)劃從山上引下天然泉水進(jìn)入苗圃水渠，由水渠分流到各作業(yè)區(qū)；備用地下深水井一眼，出水量高。國家氣象臺(tái)網(wǎng)顯示，重慶市主城區(qū)為長江沿線熱點(diǎn)交匯地中心，最高溫≥35℃。 自然條件分析1. 氣候：重慶地居亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，季風(fēng)氣候特征明顯，四季分明。216。216。其中，田土、水田、林地、草地、建筑占地面積8畝，其他占地面積13畝。252。216。 重點(diǎn)特色產(chǎn)業(yè)——度假莊園策劃設(shè)想n 形象概念主題：“典雅、尊貴、大氣”建筑占地面積約12畝，配套獨(dú)立綠化及公共區(qū)域120150畝。