【正文】 。7 施工總結(jié)報(bào)告。3 設(shè)計(jì)變更文件。（3）綠化符合設(shè)計(jì)要求，不缺株少苗，無(wú)死株、無(wú)大面積雜草；綠化水管布局合理、閥門開關(guān)靈活、安裝穩(wěn)固。停車場(chǎng)系統(tǒng)（1）停車場(chǎng)地面平整、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全設(shè)施良好、排水設(shè)施良好。上述功能正常，語(yǔ)音清晰。（6）火災(zāi)報(bào)警控制器功能正確。（2）消防箱標(biāo)識(shí)清楚、玻璃完好。（2）排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)檔板安裝平正、起閉靈活，閉合嚴(yán)密。（4）強(qiáng)、弱電豎井應(yīng)獨(dú)立，強(qiáng)電、弱電要走各自的豎井，過(guò)線孔應(yīng)封閉，豎井的走線齊整并綁扎牢固。水壓試驗(yàn)及保溫，防腐措施必須符合GBJ242的要求。（5）水池衛(wèi)生清潔、無(wú)滲漏。三、公共設(shè)施設(shè)備接管驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)給排水系統(tǒng)（1）給排水設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符合、工作狀態(tài)良好、標(biāo)識(shí)清楚、設(shè)備表面油漆完好無(wú)損、安裝牢固、無(wú)滲漏現(xiàn)象、機(jī)房配置完整。電氣系統(tǒng)（1）照明燈具等低壓電器安裝支架必須牢固、部件齊全、完好無(wú)損、反應(yīng)靈敏、接觸良好、發(fā)光正常。（2）門鎖、窗銷連接牢固、開啟靈活。（4）墻面油漆、刷漿色澤一致、無(wú)蛻皮、漏刷現(xiàn)象。棚面、墻面、樓地面（1）頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷、無(wú)蛻皮、無(wú)裂紋、無(wú)霉點(diǎn)、無(wú)滲水痕跡、無(wú)污漬。（4）地漏、排水管道安裝牢固、配件齊全、接口密實(shí)、無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)堵塞、排水暢通、完好無(wú)損。（2）樓梯無(wú)裂縫、無(wú)表皮剝落。（2）隔熱層、防水層完好。（2）屋面排水暢通、無(wú)積水、不滲漏；出水口、據(jù)溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。③設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合,檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。(3)對(duì)在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。,主要驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備包括房屋建筑主體、供配電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、停車場(chǎng)智能系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、園林綠化等。二、適用范圍適用于成都金房物業(yè)服務(wù)有限公司所承接的物業(yè)的驗(yàn)收,與地產(chǎn)開發(fā)公司的交接。三、職責(zé),項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。四、工作程序驗(yàn)收小組根據(jù)開發(fā)單位提供的竣工圖紙,按設(shè)計(jì)及施工要求編制驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(4)樓宇的實(shí)物驗(yàn)收,應(yīng)注意:對(duì)房屋的水、電、土建、門窗、電器設(shè)備進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗(yàn)收清單中。(6)對(duì)物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單相應(yīng)的表格內(nèi)。公共樓面地面 樓地面面層與基層粘接牢固，不空鼓。（3）散水坡無(wú)下陷、短裂、與墻體分離；坡度適宜、平整。二、房屋分戶驗(yàn)收內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間、外陽(yáng)臺(tái)、（1）衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，無(wú)明顯積水、倒泛水和滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，地漏，排污管接口，檢查口不得滲漏，管道必須流暢。（2）頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無(wú)漏刷。（5）地面面層與基層粘貼牢固、無(wú)空鼓、無(wú)裂縫，無(wú)蛻皮和起砂現(xiàn)象，面層平整、水平、陰角平直。（3）玻璃安裝牢固、膠封密實(shí)，無(wú)明顯刮花痕跡、無(wú)損傷。（2）開關(guān)安裝牢固、開關(guān)靈活、接觸良好。（2）明溝、暗溝排水暢通、不積水、無(wú)斷裂、溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。（6）地下室中低于室外地面得衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。供配電系統(tǒng)（1）變配電設(shè)備型號(hào)、數(shù)量與移交清單相符，工作狀態(tài)良好、安全防護(hù)裝置齊全、標(biāo)識(shí)清楚、機(jī)房配置齊全，通風(fēng)、采光良好、設(shè)備表面油漆完好、無(wú)損傷。（5）電纜穿墻孔封堵良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。（3）管道的管架、支架、吊頂應(yīng)牢固，冷凝水排水通暢。（3）消防設(shè)施配件齊全。（7）火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的檢驗(yàn)：在消防控制室的選層廣播，共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)，備用擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)。道路系統(tǒng) （1）路燈、裝飾燈安裝牢固、完好無(wú)損、工作正常且滿足節(jié)能；燈柱安裝牢固、油漆完好。（2）單車、摩托車棚安裝牢固、照明充足、標(biāo)識(shí)清楚、安全防護(hù)和排水設(shè)施良好。（4）垃圾中轉(zhuǎn)站密封完好，外標(biāo)裝飾完整，油漆完好，使用方便。4 竣工圖和工程決算。物業(yè)接管驗(yàn)收資料樓宇區(qū)域：________樓_________層 年 月 日序號(hào)交接資料名稱數(shù)量接收意見備注1234567891011121314151617181920212223物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：管理公司蓋章：施工方經(jīng)辦人簽名：施工單位蓋章開發(fā)單位經(jīng)辦人簽名：開發(fā)單位蓋章：物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目（一）樓宇區(qū)域：________樓_________層 年 月 日序號(hào)交接項(xiàng)目接收意見備注1房屋建筑主體2供配電系統(tǒng)3中央空調(diào)系統(tǒng)4給水系統(tǒng)5排水系統(tǒng)6電梯系統(tǒng)（升降梯）7中水系統(tǒng)8消防系統(tǒng)9安全防范系統(tǒng)10停車場(chǎng)智能系統(tǒng)11弱電系統(tǒng)12公共照明系統(tǒng)13園林綠化14光伏太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)15地源熱泵系統(tǒng)16餐廳17監(jiān)控系統(tǒng)18景觀、廣場(chǎng)噴泉1920物業(yè)公司負(fù)責(zé)人簽名：物業(yè)公司蓋章：施工方負(fù)責(zé)人簽名：施工單位蓋章：開發(fā)單位負(fù)責(zé)人簽名：開發(fā)單位蓋章：物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目表(二)樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注房屋建筑主體衛(wèi)生間混凝土模塊防水工程護(hù)攔設(shè)施門窗設(shè)施屋面防水工程墻體工程伸縮縫玻璃幕墻陶板機(jī)翼遮陽(yáng)大樓會(huì)議室物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日施工單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注供配電系統(tǒng)高壓進(jìn)線柜高壓出線柜PT(計(jì)量柜)干式變壓器主控柜補(bǔ)償柜聯(lián)絡(luò)柜分支斷路器等電位接地端子照明(機(jī)房)絕緣墊防小動(dòng)物進(jìn)入措施專用勞保用品專用工具滅火設(shè)施警示用品通風(fēng)設(shè)施主橋架物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日施工單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注給水系統(tǒng)泵房消防泵噴淋泵生活水泵控制柜進(jìn)水管排空管排污管溝井管道支架,底座水池,水箱直埋金屬管,給水管道井內(nèi)安裝、水表資料設(shè)計(jì),變更,隱蔽,竣工的圖文資料物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日施工單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注排水系統(tǒng)天溝雨水管 雨水斗管道安裝管道對(duì)接,支,吊架的安裝管道出戶預(yù)埋管材對(duì)接要求穿樓立管排水溝,檢查井口 回水口,泄水口,格柵設(shè)計(jì),變更等圖文資料物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注電梯系統(tǒng)升降梯機(jī) 房電源開關(guān)曳引機(jī)制動(dòng)器慢速移動(dòng)措施限速器絕緣接地保護(hù)控制柜線槽線管吊鉤孔洞井 道頂部空間制導(dǎo)行程導(dǎo)軌安裝電纜對(duì)重 底 坑 曳引繩補(bǔ)償繩(鏈) 轎 廂轎內(nèi)轎頂導(dǎo)靴層站層門轎門 功 能 外 觀物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注消防系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴灑滅火系統(tǒng)安全疏散系統(tǒng)廣播系統(tǒng)機(jī)房物業(yè)公司經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月開發(fā)單位經(jīng)辦人（簽字）：時(shí)間： 年 月 日樓宇區(qū)域：________樓_________層 編號(hào):項(xiàng) 目評(píng)價(jià)驗(yàn)收情況備 注安全防范系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)巡更系統(tǒng)門禁系統(tǒng)