【正文】 16 / 98 滿足合同要求，創(chuàng)精品工程 17 / 98 總體工序部署施工準(zhǔn)備↓基槽清理↓墊層施工↓底板防水↓基礎(chǔ)底板↓外墻卷材防水 ← 地下結(jié)構(gòu) 機(jī)電預(yù)埋↓ ↓ ↓肥槽土方回填 主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電安裝工程↓ ↓↓ 屋面工程 系統(tǒng)調(diào)試填充墻砌筑 ↓→ 外檐裝修工程↓ ↓室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè) ← 室內(nèi)裝修工程 → 電梯驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收 ↓ 消防驗(yàn)收無障礙設(shè)施驗(yàn)收 → 監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收 ← 節(jié)能驗(yàn)收↓ 室外竣工驗(yàn)收、備案 圖 31 總體工藝流程圖 總施工順序：總體先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，內(nèi)裝修外裝修各自施工、水電穿插進(jìn)行，局部穿插進(jìn)行。同業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)組織、協(xié)調(diào)等各個(gè)方面，提出合理化建議和方案，加強(qiáng)“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)約工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。 技術(shù)管理目標(biāo)依據(jù)本工程制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和具體實(shí)施計(jì)劃，使之建立在經(jīng)濟(jì)、合理、高效的基礎(chǔ)上，真正成為支撐項(xiàng)目高效運(yùn)行、提高項(xiàng)目管理水平和實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量、工期目標(biāo)的有效手段。創(chuàng)北京市安全文明工地。核心擔(dān)當(dāng)體成員必須熟悉了解標(biāo)準(zhǔn)化手冊(cè)內(nèi)容，學(xué)習(xí)PDCAS 管理方法，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目全體員工進(jìn)行宣貫學(xué)習(xí)，要求人員提高自身管理水平與業(yè)務(wù)熟練度，保證每個(gè)員工均能勝任自身崗位，有能力的員工要交叉幫助相關(guān)崗位，團(tuán)結(jié)互助、協(xié)和共進(jìn)，最終達(dá)到有效的落實(shí)到本項(xiàng)目施工管理中。8 深基坑周邊安全防護(hù)地下車庫施工階段，基坑周邊安全圍欄做到位，基坑邊設(shè)立封閉式安全防護(hù)欄。嚴(yán)格按照中建一局標(biāo)準(zhǔn)化工地實(shí)施。5本工程位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，協(xié)調(diào)好周邊居民的關(guān)系，是本工程的管理重點(diǎn)施工期間，做到安全文明施工，降低對(duì)附近居民的不良影響，由專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和周邊居民的關(guān)系，由于建設(shè)單位的原因，及時(shí)和建設(shè)單位溝通解決周邊居民問題。14 / 984本項(xiàng)目為完成工期節(jié)點(diǎn)，需進(jìn)行冬季施工、雨季施工，施工費(fèi)用增高、難度增大。合理利用開發(fā)進(jìn)度，在不影響開發(fā)進(jìn)度的情況下，加工場(chǎng)地、道路布置合理利用延后開發(fā)樓座場(chǎng)地、肥槽回填后場(chǎng)地，統(tǒng)籌安排材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，材料隨用隨進(jìn)，減少材料現(xiàn)場(chǎng)堆放。2 水接駁 水源現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)一處供應(yīng)點(diǎn)3 電接駁 臨電一處供應(yīng)點(diǎn)4 測(cè)量控制點(diǎn) 甲方單位提供的建設(shè)工程測(cè)量成果報(bào)告書給出的坐標(biāo)點(diǎn)5 通訊接駁 已接通 承包任務(wù)劃分 承攬項(xiàng)目劃分 表 27序號(hào) 劃 分 范 圍 承 攬 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1自施項(xiàng)目 主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程、常規(guī)水電（含采暖）工程、防水工程、外墻裝修工程、樁基礎(chǔ)工程、土方開挖工程、基坑支護(hù)工程、基坑降水工程、土13 / 98方回填工程2指定分包項(xiàng)目 室內(nèi)精裝修、外墻幕墻工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、室外泛光照明3獨(dú)立分包項(xiàng)目 小市政工程、熱力工程、燃?xì)夤こ獭⑷蹼姽こ?、電力工程、園林景觀小品工程 工程物資、設(shè)備采購劃分 表 28序號(hào) 劃 分 范 圍 物 資、設(shè) 備 內(nèi) 容1 業(yè)主自行采購 見工程訂貨清單2 分承包方采購 見分承包方提供資料 典型平面圖、立面圖、剖面圖詳見附圖 2223 工程特點(diǎn)、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 表 29序號(hào) 特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)內(nèi)容 應(yīng) 對(duì) 措 施1各樓開發(fā)進(jìn)度不一致，對(duì)各階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置是難點(diǎn)。無燈具 普通平口燈 220V吸頂、壁裝電線選用 氯乙烯絕緣阻燃導(dǎo)線選擇導(dǎo)線——穿帶線——掃管——帶護(hù)口——放線及斷線——導(dǎo)線與帶線的綁扎——管內(nèi)穿線導(dǎo)線連接——接頭包扎——線路檢查絕緣搖測(cè)無開關(guān)插座單聯(lián)單控、單聯(lián)雙控、單聯(lián)雙控220V 鑲嵌12 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別避雷利用柱子大于 16mm 的鋼筋做避雷引下線、并基礎(chǔ)做環(huán)形接地，基坑內(nèi)距坑底 焊接扁鋼直徑 10mm/12mm 圓鋼40*4 扁鋼焊接接地距地 米處設(shè)防雷測(cè)試點(diǎn)40*4 鍍鋅扁鋼 鑲嵌消火栓泵、噴淋泵Q=40L/S,H=104M,N=110KW 無 無給水泵 Q=30m179。無電管按國家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)導(dǎo)管的壁厚及均勻度，并按批查驗(yàn)合格證接線盒、管段預(yù)制→箱盒固定 →管路敷設(shè)→封口保護(hù)無線槽電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵；與消防有關(guān)的為封閉槽式耐火系列。電纜絕緣電阻測(cè)試→電纜敷設(shè)→電纜頭制作→ 絕緣電阻二次測(cè)試無11 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別橋架電纜線槽穿過防煙分區(qū)、防火分區(qū)、樓層時(shí)應(yīng)在安裝完畢后，用防火材料封堵；與消防有關(guān)的為封閉槽式耐火系列。配電箱安裝要求→彈線定位→明（暗）裝配電箱無2電氣工程電力電纜消防配電線路與其他配電線路敷設(shè)在同一電纜井、溝內(nèi)時(shí)，消防配電線路采用礦物絕緣類不燃性電纜，允許接觸裸護(hù)套礦物絕緣電纜，金屬護(hù)套溫度 70176。根據(jù)我公司調(diào)查了解和收集鄰近區(qū)域地質(zhì)資料，擬建場(chǎng)地歷年最高地下水位埋深約在自然地表下 ，近 3～5 年最高地下水位埋深在 以下。粉質(zhì)粘土②層，黃褐色～褐黃色，濕～很濕，可塑～硬塑，含氧化鐵，局部夾砂顆粒和碎石，層理性差。粉質(zhì)粘土素填土① 層，黃褐色，中密，濕，以粉質(zhì)粘土為主，含碎石、樹根等，局部含有粘質(zhì)粉土薄層。10 投資性質(zhì) 自籌11 合同工期 2022 年 9 月 15 日~2022 年 12 月 26 日12 合同質(zhì)量目標(biāo) 依照 ISO9000 質(zhì)量體系達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn) 工程建設(shè)地點(diǎn)特征（1）工程地質(zhì)土層條件 擬建場(chǎng)地位于北京市平谷區(qū)夏各莊鎮(zhèn)，在地貌單元上屬山前坡洪積裙，場(chǎng)地現(xiàn)狀為農(nóng)田、林地，受已開挖基槽影響，局部地形起伏較大。 根據(jù)地勘報(bào)告的土層情況如下： 本工程擬建場(chǎng)地特殊性巖土主要為人工填土、新近沉積土。雜填土①1 層，雜色，稍密，稍濕，含灰渣、碎石、磚屑、混凝土塊等。碎石②1 層，雜色，中密～密實(shí)，稍濕，一般粒徑 ～，最大粒徑 ，由粘性土和砂顆粒充填。 各專業(yè)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 建筑設(shè)計(jì)概況 表 22序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容1 建筑功能 商業(yè)2 建筑特點(diǎn) 單體較多、密集度大、人防地下車庫、外觀造型復(fù)雜7 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容用地面積 占地面積 m2地下建筑面積 地上建筑面積 92475m23 建筑面積標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 / 總建筑面積 4 建筑層數(shù) 地 下 1/2 地 上 3/4/5/6地下部分層高 5 建筑層高地上部分層高 177。其他低壓出線電纜消防負(fù)荷采用阻燃耐火型線纜，其它負(fù)荷采用阻燃型線纜。橋架及其支架附件等耐火等級(jí)為 N3 級(jí)（維持工作時(shí)間≥60min）防護(hù)等級(jí)為IP40，并滿足《耐火電纜槽盒》GB294152022 相關(guān)規(guī)定。橋架及其支架附件等耐火等級(jí)為 N3 級(jí)（維持工作時(shí)間≥60min）防護(hù)等級(jí)為IP40，并滿足《耐火電纜槽盒》GB294152022 相關(guān)規(guī)定。/H,H=40M,N=11KW 無 無污水泵 Q=25m179。熟悉開發(fā)進(jìn)度并合理布置施工總平面圖，項(xiàng)目核心體反復(fù)論證，使施工總平面布置圖最有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理。3工期緊，地下車庫工作量大。采用前緊后松的工期安排方法，合理安排工序，低溫?zé)o法作業(yè)或質(zhì)量難以保證的工序避開冬季施工。6總承包管理是本項(xiàng)目的管理重點(diǎn)。建立健全質(zhì)量管理體系，制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證措施，以管理促進(jìn)施工質(zhì)量的提高?；又ёo(hù)樁、護(hù)坡要求專業(yè)分包嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及方案實(shí)施，起到總包管理的作用。 施工管理目標(biāo) 工期管理目標(biāo)本工程合同工期為 2022 年 9 月 15 日，2022 年 9 月 30 日竣工驗(yàn)收，共計(jì) 746 日歷天。 消防管理目標(biāo)不發(fā)生火災(zāi)事故和治安事件，杜絕發(fā)生對(duì)業(yè)主、監(jiān)理和公司造成影響的事件。應(yīng)用 10 項(xiàng)新技術(shù) 6 大項(xiàng)中的 10 小項(xiàng)，科技進(jìn)步效率達(dá)到 %，爭(zhēng)取在科技進(jìn)步效益率上取得良好的成效。 施工部署原則 滿足合同要求，創(chuàng)精品工程本工程按照建設(shè)單位對(duì)工期的要求進(jìn)行部署，根據(jù)建設(shè)單位的進(jìn)度要求，編制施工進(jìn)度計(jì)劃。在 2022 年 9 月初至 2022 年 7 月初分批完成主體結(jié)構(gòu)，分批組織進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。在施工過程中，一切施工安排要從滿足合同要求的角度出發(fā)，實(shí)施用戶滿意戰(zhàn)略，確保工程各項(xiàng)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，樹立企業(yè)品牌。 降低成本目標(biāo)通過科學(xué)的項(xiàng)目管理、先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調(diào)、控制，努力使工程的成本造價(jià)得到最為有效的控制。 環(huán)境管理目標(biāo)做到安全文明施工，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。 安全管理目標(biāo)杜絕死亡、重傷事故，一般事故頻率不超過 3‰。9管理人員較少，為公司內(nèi)相關(guān)類型工地制定體制中下人員配置。嚴(yán)格落實(shí)樣板引路制度和實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施，每月對(duì)大項(xiàng)目所轄勞務(wù)進(jìn)行評(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，確保工程質(zhì)量。7應(yīng)集團(tuán)內(nèi)部要求，在京內(nèi)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)均達(dá)到創(chuàng)長城杯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。并在季節(jié)性施工中，優(yōu)化資源投入。技術(shù)先行，材料供應(yīng)及時(shí)。2本工程施工場(chǎng)地面積小，工程建筑面積大，材料堆放場(chǎng)地緊張，如何利用有限的場(chǎng)地，合理布置現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆贰⒉牧隙逊?、塔吊、混凝土泵、加工區(qū)是本工程施工組織的難點(diǎn)。場(chǎng)地土質(zhì)松軟， 部分地勢(shì)低洼。橋架施工時(shí)，應(yīng)注意與其它專業(yè)的配合。橋架施工時(shí)，應(yīng)注意與其它專業(yè)的配合。電纜橋架寬度應(yīng)按要求留有裕量，電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的 40%。襯塑鋼管管徑小于 100絲接，管徑大于等于100 卡箍連接；PPR 熱熔連接壓力管道生活熱水 無 無 無中 水引入管、干管、立管采用熱鍍鋅鋼管；用水點(diǎn)入戶采用PPR（S5 系列），管道公稱壓力 熱鍍鋅鋼管管徑小于100 絲接，管徑大于等于 100 法蘭連接；PPR熱熔連接壓力管道消火栓給水熱浸鍍鋅鋼管，管道公稱壓力 管徑小于等于 80，絲接；管徑大于 100 溝槽連接；壓力管道噴淋給水熱浸鍍鋅鋼管，管道公稱壓力 管徑小于等于 80，絲接；管徑大于 100 溝槽連接；壓力管道生活污水和廢水 UPVC，管道公稱壓力 粘接 無壓管道1管道工程雨水 UPVC 粘接 無壓管道10 / 98序號(hào) 項(xiàng) 目 設(shè) 計(jì) 要 求 系 統(tǒng) 做 法管 線 類 別污廢水壓力排水熱鍍鋅鋼管管道公稱壓力法蘭連接 壓力管道空調(diào)冷熱水 無 無 無空調(diào)冷凝水 UPVC 粘接 無壓管道軟化水 無 無 無配電箱箱體除豎井、機(jī)房、車庫內(nèi)明裝外，其它均為暗裝，箱體高度 600mm 以下，底邊距地 ；800mm~1000mm，底邊距地 1m；1000mm~1200mm，底邊距地 ；1200mm 以上的，為落地安裝，下設(shè) 300mm底座。（2）工程地質(zhì)水文條件本次勘察期間， 深度范圍內(nèi)未見地下水。該層厚度 ～。該層厚度 ～，不經(jīng)處理不可作為天然地基持力層。1 / 98目 錄 ..........................................................................................................................................................1 施工合同 ...................................................................................................................................................1 設(shè)計(jì)文件 ...................................................................................................................................................1 應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) .......................................................................................................................................1 應(yīng)用的主要法規(guī) .......................................................................................