【正文】 《建筑法》第二十八條，《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十五條，《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十條，《安全生產(chǎn)許可證條例》第七條、第九條SG2施工管理機構(gòu)設置，人員配備不到位，項目經(jīng)理不駐工地；現(xiàn)場無專職安全員、質(zhì)檢員《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第二十三條、第二十六條SG3在施工中偷工減料；使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設備；不按照工程設計圖示或者施工技術(shù)標準施工的其他行為《建筑法》第五十八條、第五十九條，《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十八條，《湖南省建設工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理條例》第三十條SG4違反施工驗收程序，不進行自檢或上道工序（分部工程）未經(jīng)監(jiān)理（有關(guān)單位）驗收合格擅自進行下道工序（分部）施工《建設工程質(zhì)量管理條例》施工單位SG5工程實物質(zhì)量達不到工程建設強制性標準要求；施工中存在重大工程質(zhì)量隱患或出現(xiàn)范圍較大的工程質(zhì)量缺陷《建設工程質(zhì)量管理條例》SG6安全生產(chǎn)、文明施工達不到工程建設強制性標準及國家和省的規(guī)定要求；又不積極整改。你單位收到本告知書后，應立即進行整改；若你單位對認定的不良行為記錄有異議，應從收到本告知書之日起三個工作日內(nèi)，向我部提出書面申訴材料申請重新認定；逾期不提出申請，視為默認認定結(jié)論。(四) 凡在同一個工程項目建設過程中發(fā)生4起不良行為記錄的設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位，我方將終止與發(fā)生方該項目的合同關(guān)系，并永久不與其發(fā)生業(yè)務關(guān)系。工程技術(shù)部在收到申訴材料后3個工作日內(nèi)作出撤銷或上報的決定。第二條 不良行為認定標準見附表《**地產(chǎn)工程建設不良行為記錄認定標準》。13違反公司安全生產(chǎn)制度的~200元。12發(fā)生火災出動消防車或發(fā)生爆炸、中毒事故 ，對事故責任單位罰款5000~20000元，對事故責任單位負責人、主管領(lǐng)導罰款1000~2000元。行政處罰相應提高一至二級9對因安全隱患拒不整改，或被省、市有關(guān)行政主管部門記一般不良行為記錄的1. 責任單位是獨立法人的，對責任單位按每一次罰款10000~20000元，對責任單位負責人及主管領(lǐng)導罰款1000~3000元；2. 責任單位是項目公司的，對責任單位負責人罰款1000~3000元；~1000元。7交通事故致使人員重傷，我方負主要責任或全部責任的1. 事故責任單位是獨立法人的，對事故責任單位按每重傷一人罰款10000~20000元。按事故性質(zhì)、嚴重程度給予相應的行政處罰。按事故性質(zhì)、嚴重程度給予相應的行政處罰。依據(jù)事故的性質(zhì)、類別、責任、損失等對事故的直接或主要責任人員給予通報批評、警告、記過、記大過等行政處罰。 行政處罰包括通報批評、警告、記過、記大過、開除等。2發(fā)生三級及以上重大傷亡事故或發(fā)生兩起以上四級重大傷亡事故的，對事故責任單位按每工亡一人罰款30000~50000元，對事故責任單位負責人、主管領(lǐng)導罰款3000~5000元。未按要求整改的，依據(jù)《安全生產(chǎn)管理指標考核獎懲兌現(xiàn)表》的有關(guān)規(guī)定予以處罰，造成生產(chǎn)安全事故或其他嚴重后果的，加倍處罰。第三條 責任單位和部門安全生產(chǎn)管理年度考核為優(yōu)秀的，由公司予以表彰獎勵；各責任單位安全生產(chǎn)管理部門的年度考核由工程技術(shù)部和所屬單位組織，被評為先進部門的，由公司和所屬單位分別予以表彰獎勵。 本制度自公布之日起執(zhí)行。第七條 依法組織對勞動者的職業(yè)衛(wèi)生教育與培訓。依法組織本單位職業(yè)病患者的診療。第二條 用人單位和人力資源部門應依法履行向勞動者職業(yè)病危害告知義務。第六條 否決期限：否決期時限為一年。第三條 適用對象：公司各部室、項目公司、子分公司。本制度自公布之日起執(zhí)行。公司主管領(lǐng)導和工程技術(shù)部視事故輕重確定事故的通報范圍，并立即趕到事故現(xiàn)場指揮處理事故。工程技術(shù)部將各單位安全生產(chǎn)信息匯總后報告安全生產(chǎn)主管領(lǐng)導并上報集團公司。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 2009年2月6日安全生產(chǎn)信息反饋制度為了加強安全生產(chǎn)管理，及時掌握安全生產(chǎn)情況，第一時間掌握安全隱患或安全事故發(fā)生情況，特制定本制度。第三條 安全生產(chǎn)提醒方式安全生產(chǎn)提醒采用口頭提醒和書面提醒兩種方式。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 2009年2月6日安全生產(chǎn)提醒制度為了確保安全生產(chǎn)，提高項目開發(fā)參與單位的安全生產(chǎn)意識，須經(jīng)常性的對相關(guān)單位進行安全生產(chǎn)提醒，特制定本制度。第八條 各項目公司的安全生產(chǎn)例會要每周舉行一次，每次例會均要形成會議紀要，并整理、歸檔。第四條 各部室、項目公司、子分公司在每月3日前將上月安全生產(chǎn)工作總結(jié)和本月安全生產(chǎn)工作計劃報送工程技術(shù)部。本制度自公布之日起執(zhí)行。檔案資料必須條理清晰、齊全、歸檔及時，并妥善保管備查。二、營銷看房禁止事項：嚴禁老人、孕婦、殘疾人、小孩看房；嚴禁個人安全防護不合格者看房；嚴禁乘坐載物升降機及未經(jīng)驗收合格的電梯；看房現(xiàn)場嚴禁攀爬；嚴禁客戶獨自進入看房現(xiàn)場，客戶看房必須由營銷人員陪同，營銷人員應在前面引導；嚴禁客戶和營銷人員操作任何施工設備；嚴禁客戶和營銷人員開關(guān)任何施工用開關(guān)；嚴禁客戶和營銷人員移動、拆除任何安全防護設施?？捶繒r必須嚴格按專項方案里規(guī)定的區(qū)域、路線、時間進行，客戶看房必須有營銷人員陪同，營銷人員在進入看房現(xiàn)場前必須對客戶進行看房安全的交底，尤其是注意事項和禁止事項要重點說明，客戶和營銷陪同人員的自身安全防護達不到要求時不能進入看房現(xiàn)場，當客戶出現(xiàn)禁止類行為時必須及時制止，對不聽制止的要采取強制措施立即帶離看房現(xiàn)場。責任單位在現(xiàn)場安全措施沒有落實和經(jīng)驗收合格之前不能允許看房。第五條 物業(yè)公司必須根據(jù)項目實際情況制訂營銷看房專項安全方案，方案應包括以下內(nèi)容：看房區(qū)域、看房路線、看房時間、注意事項、禁止看房情形、現(xiàn)場安全保證措施、現(xiàn)場安全保證措施的驗收等。第三條 責任單位必須與項目營銷方簽訂安全管理協(xié)議，在建項目應與施工方簽訂三方安全管理協(xié)議，安全管理協(xié)議必須由有法人資格的機構(gòu)簽署。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 2009年2月6日營銷看房安全制度為了保證購房客戶與營銷人員現(xiàn)場看房體驗時的人身安全和施工現(xiàn)場有序管理，特制訂本制度。車輛及辦公設備設施歸口管理部門為辦公室。第七條 嚴格執(zhí)行日常保養(yǎng)、換季保養(yǎng)、磨合期保養(yǎng)、停置保養(yǎng)制，并加強機械設備在作業(yè)前、運行中、作業(yè)后進行 “清潔、緊固、調(diào)整、潤滑、防腐”十字作業(yè)，保持設備的應有效能，消除事故隱患。第三條 機械設備不得出租給不具備安全生產(chǎn)條件或相應資質(zhì)的單位或個人。項目公司、監(jiān)理單位應在規(guī)定的時間內(nèi)督促施工方整改到位，組織驗收并將整改情況報公司備案。對查出的安全生產(chǎn)隱患，必須建立安全生產(chǎn)隱患臺帳，并對安全生產(chǎn)隱患整改情況進行記錄。重點檢查各部門、各子分公司、項目公司的安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)制度的制定及落實情況，現(xiàn)場排查的重點是：檢查消防設施的配備是否到位、性能是否正常；抽查各部門下班后是否斷電鎖門；檢查內(nèi)部食堂的衛(wèi)生情況、食品安全以及從業(yè)人員的體檢合格證；檢查交通工具是否投保，司機是否取得駕駛證，以及維修保養(yǎng)情況；檢查電梯的檢驗、檢測手續(xù)是否齊全，檢查運行記錄和維保記錄，掌握電梯運行情況，對經(jīng)常發(fā)生的故障要查明原因；檢查自有設備的臺帳、運行記錄和維修保養(yǎng)記錄。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 2009年2月6日湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司安全隱患整改責任書 ：你單位位于 存在 安全隱患，經(jīng)公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門與 部門商定，決定采?。?措施進行整改，并決定整改由你單位負責，責任人為 ，此隱患的整改必須在 年 月 日前完成，完成后請及時提出書面的申請驗收報告，由 負責組織驗收。對于重大安全隱患的整改，由公司安全生產(chǎn)監(jiān)管部門組織驗收。責任各方必須嚴格履行責任書規(guī)定的職責。湖南**房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 2009年2月6日安全生產(chǎn)隱患整改制度為了建立安全生產(chǎn)事故隱患排查治理長效機制，加強事故隱患監(jiān)督管理，防止和減少事故，明確各方職責，特制訂本制度：第一條 各部室、項目公司、子分公司必須嚴格執(zhí)行公司的《安全生產(chǎn)檢查制度》和本單位《安全生產(chǎn)檢查制度》，嚴格按照《安全生產(chǎn)檢查制度》所規(guī)定的時間周期進行檢查，在檢查中要將排查安全隱患作為其中一項重要工作。第四條 事故調(diào)查遵循如下規(guī)定：發(fā)生輕傷事故，由部門、項目公司、子分公司負責人或其指定人員組織生產(chǎn)、技術(shù)、安全等相關(guān)人員參加的事故調(diào)查組進行事故調(diào)查；發(fā)生重傷事故，由公司主管安全的負責人組織生產(chǎn)、技術(shù)、安全等相關(guān)人員參加的事故調(diào)查組進行事故調(diào)查；發(fā)生重大死亡安全事故，由事故發(fā)生地縣級以上安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、建設行政主管部門、公安部門、工會、生產(chǎn)、技術(shù)、安全等組成的事故調(diào)查組進行事故調(diào)查。第二條 發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，應當立即組織搶救，并采取措施防止事態(tài)擴大，保護事故現(xiàn)場，需要轉(zhuǎn)移現(xiàn)場物品時，應當做出標記和書面記錄，有條件時應當拍照或錄像，對相關(guān)證據(jù)應當妥善保管。本制度自公布之日起執(zhí)行。第四條 安全生產(chǎn)教育培訓的組織安全生產(chǎn)教育培訓工作由安全生產(chǎn)委員會領(lǐng)導，具體由人力資源部組織實施。第一條 安全生產(chǎn)教育培訓的對象公司全體員工都是安全生產(chǎn)教育培訓的對象；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓或培訓不合格的員工不得上崗作業(yè)。25合計說明：考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、基本合格、不合格四個等級，得分90分及以上為優(yōu)秀，得分80~89為合格，得分70~79為基本合格，得分70以下為不合格。, ；，；53社會治安、強奸、搶劫、縱火、爆炸、綁架勒索、盜竊等七類特大案件，有打架斗毆事件的，發(fā)現(xiàn)一項扣5分； 2. .所轄范圍有黃、賭、毒，法輪功組織的,發(fā)現(xiàn)一項扣2分； 5四事故管理（30分）1事故調(diào)查與上報未按公司的安全事故管理制度和應急處理預案處理事故的，發(fā)現(xiàn)一項扣5分； 52事故控制（一次死亡1人以上），每發(fā)生一起扣25分； ； （責任為我方者）扣20分； ； ； ,一次扣25分。, ；53專項方案，發(fā)現(xiàn)一項扣1分； ,發(fā)現(xiàn)一項扣2分； 5四事故管理（30分）1事故調(diào)查與上報未按項目公司的安全事故管理制度和工亡事故應急處理預案處理事故的，發(fā)現(xiàn)一項扣5分； 52事故控制（一次死亡1人以上），每發(fā)生一起扣25分； ； （責任為我方者）扣10分； ； ； ,一次扣25分。第七條 各項目公司、子分公司要根據(jù)本單位的實際情況制訂本單位的安全生產(chǎn)檢查制度，并報公司備案。年度考核結(jié)果分為優(yōu)良、合格、基本合格、不合格四個等級，各等級標準如下：優(yōu)良①全年未發(fā)生任何生產(chǎn)安全事故、交通事故、火災、爆炸及中毒事故；②全年安全生產(chǎn)月度考核每月均在80分及以上；③全年安全生產(chǎn)月度考核算術(shù)平均值在90分及以上。第四條 檢查組對被檢單位檢查后都應開會交流，對存在的問題要認真研究并及時解決，對先進經(jīng)驗或措施要大力推廣。第一條 公司每月至少組織一次對各部室、項目公司、子分公司的安全生產(chǎn)檢查，檢查組成員由公司安全生產(chǎn)委員會成員和其他相關(guān)人員組成。負責組織總包單位與建設方直接發(fā)包的分包單位簽訂安全管理協(xié)議；負責督促施工單位、監(jiān)理單位分別建立各自項目部的安全生產(chǎn)保證體系、管理體系、安全生產(chǎn)規(guī)章制度；負責督促施工單位、監(jiān)理單位貫徹落實各自的安全生產(chǎn)規(guī)章制度；保證建設項目的安全設施與主體工程同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用；及時單獨支付應支付給施工方的安全措施費，并監(jiān)督安全措施費的實際投入使用；負責對屬于項目公司、有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所、設備、設施設置明顯的警示標志；負責對重大危險源進行登記建檔，進行定期檢測、評估、監(jiān)控，并制定應急預案，同時報當?shù)卣踩O(jiān)管部門備案。