【正文】 以上資料均為復(fù)印件加蓋公章，頁數(shù)較多的須加蓋騎縫章。第七章 附 則第四十四條 本辦法由濱海團(tuán)泊公司投融資部負(fù)責(zé)解釋。第六章 資產(chǎn)評(píng)估第四十一條 濱海團(tuán)泊公司及所屬各子公司的國有資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則，依照《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》、《國有資產(chǎn)評(píng)估管理實(shí)行細(xì)則》、及天津市主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行。辦理過程須按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法》執(zhí)行。（二）資產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓和置換。融資租入資產(chǎn)、饋贈(zèng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)固參照購置資產(chǎn)轉(zhuǎn)固方式執(zhí)行。由資產(chǎn)購置部門組織資產(chǎn)管理部門、資產(chǎn)保管使用單位，必要時(shí)聘請(qǐng)專家或其他人員參加，組成驗(yàn)收小組，對(duì)于購置資產(chǎn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，計(jì)入固定資產(chǎn)臺(tái)賬。建設(shè)項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收和財(cái)務(wù)決算后由投融資部負(fù)責(zé)按照待轉(zhuǎn)固資產(chǎn)屬性和公司實(shí)際情況決定是否進(jìn)行轉(zhuǎn)固。第三十六條 凡屬于備案的項(xiàng)目，由相關(guān)主體單位在項(xiàng)目實(shí)施后30日內(nèi)向投融資部提交備案材料，包括可行性分析報(bào)告、協(xié)議等。第三十三條 濱海團(tuán)泊公司投融資部在收到項(xiàng)目報(bào)批的資料后，應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行初審，并向經(jīng)理辦公會(huì)提出初審意見。第三十條 投資項(xiàng)目采取報(bào)送濱海團(tuán)泊公司投融資部初審，濱海團(tuán)泊公司經(jīng)理辦公會(huì)評(píng)審后報(bào)請(qǐng)董事長審核批準(zhǔn)的審批程序。第二十八條 長投企業(yè)經(jīng)營業(yè)績(jī)考核管理濱海團(tuán)泊公司對(duì)各長投企業(yè)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行年度經(jīng)營業(yè)績(jī)考核。第二十四條 長投企業(yè)投資計(jì)劃管理長投企業(yè)須根據(jù)發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營規(guī)劃，在每年度的12月底之前完成下一個(gè)年度的投資計(jì)劃，并報(bào)濱海團(tuán)泊公司投融資部備案。第二十一條 企業(yè)進(jìn)行股權(quán)投資及對(duì)已成立公司進(jìn)行增資或轉(zhuǎn)增資本的，必須進(jìn)行可行性研究并經(jīng)董事會(huì)決議后逐級(jí)上報(bào)市政建設(shè)集團(tuán)。第十七條 投資管理旨在通過規(guī)范企業(yè)的投資行為，建立有效的投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制，強(qiáng)化對(duì)投資活動(dòng)的監(jiān)管，將投資決策建立在科學(xué)的可行性研究基礎(chǔ)之上，努力實(shí)現(xiàn)投資結(jié)構(gòu)最優(yōu)化和效益最佳化。第十四條 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)嚴(yán)格按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》規(guī)定的產(chǎn)權(quán)交易程序進(jìn)行。第十一條 濱海團(tuán)泊公司的全資子公司、控股子公司發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)自該情形發(fā)生之日起30日內(nèi)辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記：（一）企業(yè)解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)的；（二）企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)或者企業(yè)被劃轉(zhuǎn)的：（三）政府國有資產(chǎn)管理部門規(guī)定的其他情形。產(chǎn)權(quán)登記分為占有產(chǎn)權(quán)登記、變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記和注銷產(chǎn)權(quán)登記。（五）負(fù)責(zé)指導(dǎo)公司及所屬全資子公司、控股子公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度。第二章 管理職責(zé)與權(quán)限第六條 濱海團(tuán)泊公司的主要職責(zé)：（一）按規(guī)定向全資子公司、控股子公司、參股子公司委派相關(guān)人員（法定代表人、董事、或監(jiān)事）；按照法定程序進(jìn)入擁有產(chǎn)權(quán)公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，并按規(guī)定行使出資人權(quán)利。國有資產(chǎn)的表現(xiàn)形式為：固定資產(chǎn)（含在建工程）、流動(dòng)資產(chǎn)（包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨）、長期投資、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等。（二）固定資產(chǎn)處置。（2）項(xiàng)目投資管理。（3）產(chǎn)權(quán)注銷工作。（四）資產(chǎn)管理工作見附件4：《濱海團(tuán)泊新城（天津）控股有限公司國有資產(chǎn)管理辦法（試行）》產(chǎn)權(quán)管理工作流程（1）產(chǎn)權(quán)登記工作。（7）交易中心出具產(chǎn)權(quán)交易的鑒證，股權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易過程結(jié)束。（4）受讓方在公示期內(nèi)提交申請(qǐng)股權(quán)受讓資格的資料，公示期結(jié)束后交易中心確認(rèn)受讓方的交易資格。（8）對(duì)資產(chǎn)評(píng)估進(jìn)行國資委資產(chǎn)評(píng)估備案，取得國有資產(chǎn)評(píng)估備案表.股權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易工作見附件3：《國有股權(quán)進(jìn)場(chǎng)交易流程圖》（1）準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)交易的資料，報(bào)產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行股權(quán)掛牌交易。（4）與意向投資人展開股權(quán)交易深入談判，確定交易模式、合作金額、合作條件等合作方案細(xì)節(jié)問題，形成合作方案，起草股權(quán)合作相關(guān)協(xié)議。（8）募集資金到位后，落實(shí)募集資金的使用。（4）銀行業(yè)務(wù)部門及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)開展盡職調(diào)查工作并組織申報(bào)材料。（8）募集資金到位后，落實(shí)募集資金的使用。（4）券商業(yè)務(wù)部門及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)開展盡職調(diào)查工作并組織申報(bào)材料。（7）配合基金公司落實(shí)募集資金的投放工作。（3）公司編制基金融資商業(yè)計(jì)劃書，并報(bào)送基金公司。（8）信托公司發(fā)行信托計(jì)劃，募集信托資金。（3）繼續(xù)與信托公司業(yè)務(wù)部門接洽，提供信托貸款所需的資料，并協(xié)助編制貸款報(bào)告。（4）與合作單位就項(xiàng)目合作融資簽訂協(xié)議書。貸款資金的使用流動(dòng)貸款的，貸款發(fā)放后可直接用于公司運(yùn)營；項(xiàng)目貸款的，依據(jù)銀行提款要求，向銀行提供用款申請(qǐng)、工程計(jì)量、資金計(jì)劃等相關(guān)資料，申請(qǐng)批復(fù)后撥付使用。銀行審批（1）銀行公司業(yè)務(wù)部將公司資料及貸款報(bào)告上報(bào)分行信審部門，需上報(bào)銀行總行的通過分行上報(bào)總行信審部門。編制貸款報(bào)告（1）報(bào)告編制。負(fù)責(zé)定期對(duì)公司總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并編制公司總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況報(bào)告。負(fù)責(zé)公司及所屬獨(dú)資、控股、參股公司的產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)注銷等產(chǎn)權(quán)管理工作，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記年檢。負(fù)責(zé)制定符合公司發(fā)展戰(zhàn)略需要的組織架構(gòu)和管理模式，并結(jié)合公司實(shí)際，針對(duì)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)控制度等進(jìn)行專題研究，定期更新完善。（四）股權(quán)管理崗負(fù)責(zé)結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，制定完善公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案與策略，包括但不限于公司股權(quán)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析、股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案編制、股權(quán)合作方式及優(yōu)劣分析、股權(quán)投資收益分析等。負(fù)責(zé)完成其他相關(guān)銀行融資工作，推動(dòng)指導(dǎo)所屬獨(dú)資、控股公司的融資工作，保證對(duì)所屬子公司或外部單位提供擔(dān)保的落實(shí)。（二）銀行融資崗負(fù)責(zé)進(jìn)行銀行融資的前瞻性研究工作，包括收集研究公司、行業(yè)及與融資相關(guān)的政策信息，制定公司的銀行融資計(jì)劃并付諸實(shí)施。結(jié)合部門年度考核指標(biāo)，制訂部門年度工作計(jì)劃，并將工作目標(biāo)落實(shí)到部門員工工作中，指導(dǎo)督促其全面完成。（六）績(jī)效考核工作，進(jìn)行公司及下屬部門、公司的績(jī)效考核。（二）公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作，進(jìn)行股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整相關(guān)調(diào)研、談判、審批程序、交易程序等。（三）公司旗下國有資產(chǎn)的監(jiān)督與管理，包括對(duì)公司所屬固定資產(chǎn)管理、投資管理、產(chǎn)權(quán)管理（獨(dú)資、控股、參股公司）等。（七）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他相關(guān)工作。接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)，并及時(shí)傳達(dá)給部門員工、各子公司或有關(guān)單位。負(fù)責(zé)進(jìn)行銀行融資的全過程管理工作，包括合作銀行的甄選，貸款前期的談判、資料準(zhǔn)備，貸款融資方案的制定，貸款的發(fā)放和使用等。（三）創(chuàng)新融資崗負(fù)責(zé)進(jìn)行銀行融資之外其他創(chuàng)新融資模式的研究調(diào)查工作，并結(jié)合公司實(shí)際情況，制定公司的創(chuàng)新融資計(jì)劃，為項(xiàng)目的展開提供有力的資金支持。負(fù)責(zé)與各股權(quán)投資人進(jìn)行接洽、溝通、談判，擬定股權(quán)合作的相關(guān)方案；協(xié)助配合股權(quán)投資人進(jìn)行各項(xiàng)盡職調(diào)查并提供所需資料；進(jìn)行股權(quán)合作相關(guān)協(xié)議的起草與簽訂等。負(fù)責(zé)股東大會(huì)與董事會(huì)召開的準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)結(jié)合公司總體發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃，對(duì)公司及所屬獨(dú)資、控股、參股企業(yè)的投資行為，從前期論證、實(shí)施到回收投資整個(gè)過程進(jìn)行的管理，論證—評(píng)審—監(jiān)控是投資管理的主要內(nèi)容。負(fù)責(zé)進(jìn)行公司及下屬部門、公司的績(jī)效考核工作。根據(jù)確定的融資方案，與銀行公司業(yè)務(wù)部接洽，提供銀行所需的公司基礎(chǔ)資料及項(xiàng)目資料，協(xié)助銀行公司業(yè)務(wù)部編制貸款報(bào)告。（2）銀行根據(jù)貸款報(bào)告安排審貸會(huì)議，會(huì)議直接審核通過貸款或提出審貸意見并反饋銀行公司業(yè)務(wù)部，公司業(yè)務(wù)部對(duì)反饋的意見進(jìn)行回復(fù)，銀行信審部門做出最終批復(fù)。（二）創(chuàng)新融資工作項(xiàng)目合作融資（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在與意向合作單位進(jìn)行初步溝通的基礎(chǔ)上，擬定項(xiàng)目合作融資方案，報(bào)投融資部部長及主管副總經(jīng)理初審，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過后，確定合作融資方案。（5）履行項(xiàng)目合作協(xié)議中約定的權(quán)利及義務(wù)，落實(shí)項(xiàng)目合作融資的具體實(shí)施。（4）信托公司業(yè)務(wù)部將貸款報(bào)告上報(bào)信托公司審批部門，審批部門安排信托審批會(huì)議并做出最終批復(fù)。（9）信托公司將募集資金發(fā)放至托管銀行，公司根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展使用信托資金。（4）基金公司安排基金投資決策委員會(huì)審核，并作出最終批復(fù)。企業(yè)債券（1）根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)展情況及與券商初步接觸，制定企業(yè)債券融資方案，報(bào)投融資部部長及主管副總經(jīng)理初審，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過后，確定融資方案。（5）中介機(jī)構(gòu)出具法律意見書、評(píng)級(jí)報(bào)告等。中期票據(jù)（1）根據(jù)公司項(xiàng)目進(jìn)展情況及與銀行初步接觸，制定中期票據(jù)融資方案，報(bào)投融資部部長及主管副總經(jīng)理初審，并經(jīng)公司經(jīng)理辦公會(huì)討論通過后，確定融資方案。（5）中介機(jī)構(gòu)出具法律意見書、評(píng)級(jí)報(bào)告等。（三）股權(quán)管理工作股權(quán)合作前期工作見附件2：《股權(quán)合作前期工作流程圖》（1）結(jié)合公司的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，制定完善公司股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整方案與策略。（5）根據(jù)交易方案，提交交易主體（股東）的公司董事會(huì)及交易標(biāo)的公司（團(tuán)泊公司）股東會(huì)通過，形成決議。包括國資管理部門批復(fù)、公司股東會(huì)或董事會(huì)決議、評(píng)估報(bào)告和評(píng)估備案表、與產(chǎn)權(quán)交易代理機(jī)構(gòu)簽訂交易委托合同、填寫《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請(qǐng)書》和公司基本資料等。若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的受讓方申請(qǐng)交易，則進(jìn)入競(jìng)價(jià)和拍賣程序，來確定交易價(jià)格，若只有一個(gè)受讓方，則直接進(jìn)入交易程序。工商變更工作向工商部門提交公司股東變更材料，將公司營業(yè)執(zhí)照原件及資料交工商部門，辦理完畢后工商部門核發(fā)新的營業(yè)執(zhí)照，并報(bào)質(zhì)監(jiān)局及稅務(wù)部門備案。見附件5《產(chǎn)權(quán)登記（含補(bǔ)辦）工作程序》。見附件7《產(chǎn)權(quán)注銷工作程序》。進(jìn)行可行性論證，履行內(nèi)部審批或備案程序；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督管理。包括資產(chǎn)的租出、資產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓和置換、資產(chǎn)的調(diào)撥、資產(chǎn)的這就與報(bào)廢等。第三條 本辦法適用于濱海團(tuán)泊公司及所屬全資子公司、控股子公司、參股子公司中的國有資產(chǎn)管理。（二）落實(shí)公司國有資產(chǎn)保值增值和績(jī)效考核體系；建立全資子公司、控股子公司負(fù)責(zé)人經(jīng)營業(yè)績(jī)考核制度。第三章 產(chǎn)權(quán)管理第七條 本辦法所指產(chǎn)權(quán)，是指濱海團(tuán)泊公司對(duì)其子公司以各種形式投入形成的資產(chǎn)及權(quán)益，包括依法認(rèn)定為國家所有的其他資產(chǎn)及權(quán)益。第九條 濱海團(tuán)泊公司的子公司均應(yīng)按規(guī)定向國有資產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。第十二條 產(chǎn)權(quán)登記實(shí)行年度檢查制度。企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有股權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)從