歷年房地產(chǎn)調(diào)控政策-wenkub.com
2025-04-15 08:55 本頁面
【正文】 加強商品房預售管理，嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價規(guī)定，強化企業(yè)信用管理，嚴肅查處中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。配套設(shè)施要與保障性安居工程項目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時交付使用。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過去五年平均實際供應(yīng)量。其他城市房價上漲過快的，省級政府應(yīng)要求其及時采取限購等措施。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房價格控制目標。該40個城市包括省會城市，計劃單列城市，及一批大型的地級市。加上此前的政策，2011年，首套房商業(yè)貸款的首付為30%，第三套及以上住房不發(fā)放商業(yè)貸款?！ 临Y源部：在建及在售小產(chǎn)權(quán)房須停建停售?！ ?月15日,國務(wù)院出臺具體措施,要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款首付款比例不得低于30%?！ ?月23日,國資委要求78戶不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè),要加快進行調(diào)整重組,在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作後要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù),并在15個工作日內(nèi)制訂有序退出的方案?！ ?月22日,國土資源部會議提出,在今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計劃沒有編制公布前,各地不得出讓住房用地。小幅折扣優(yōu)惠現(xiàn)象重現(xiàn)樓市，最低達到82折(保利東灣)，但大部分房地產(chǎn)公司仍在觀望。3是要加強市場監(jiān)管。 2009年10月，營業(yè)稅免征優(yōu)惠政策終止。房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工完成銷售的?！ ?009年 2009年政策整體來看，從5月開始為政策分水嶺，在GDP保八的前提下，前半年出臺的政策仍然有利房地產(chǎn)市場發(fā)展，大大促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展。首次購買住房和改善性普通住房提供貸款利率7折優(yōu)惠，最低首付下調(diào)為20%。 2008年10月9日，西方央行聯(lián)社降息，中國打出“降率免稅”組合拳 10月19日期。 2008年8月25日，央行銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文要求嚴格建設(shè)項目貸款管理 土地質(zhì)押必須有土地證，貸款額度不得超過質(zhì)押物價值的7成，貸款期限原則不超過2年。 2008年6月10日，稅務(wù)總局：企業(yè)為個人購買房產(chǎn)需征個人所得稅?！ ?月20日?！ ?007年8月，央行第五次加息，%，%?！ ?007年5月19日，央行再次加息。》 2006年7月26日，108號文件全國范圍內(nèi)強制征收二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅?！ ?006年5月29日，國務(wù)院出臺限制套型90/70政策 國務(wù)院辦公廳出臺《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》，人稱9部委15條，對國六條進一步細化，而且再套型面積，小戶型比例、新房首付比例等方面做出量化規(guī)定。三是合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進度，減緩被動型住房需求過快增長?！ ?005年9月，銀監(jiān)會212號文件收緊房產(chǎn)信托 2005年10月，國稅總局重申二手房繳納個稅 2005年10月11日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知》
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