佳天住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明-wenkub.com
2025-10-13 13:18 本頁(yè)面
【正文】 鋼制天然氣管道設(shè)防雷、防靜電接地設(shè)施。天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后進(jìn)入各業(yè)主廚房，經(jīng)計(jì)量?jī)x表計(jì)量后供 業(yè)主燃?xì)饩呤褂谩? 燃?xì)庳?fù)荷 本工程 359 戶業(yè)主共計(jì)天然氣年計(jì)算消耗量約為 531 吉焦，小時(shí)消耗量約為 吉焦。 地下二層戰(zhàn)時(shí)甲六級(jí)二等人員掩蔽部設(shè)計(jì)為 2 個(gè)防護(hù)單元，分別設(shè)計(jì)清潔式、濾 毒式和隔絕式人防通風(fēng)。 每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置風(fēng)機(jī)房，按每小時(shí) 6次換氣計(jì)算通風(fēng)（排煙）量。 設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 高層住宅樓防煙設(shè)計(jì)；地下層汽車庫(kù)及設(shè)備用房的通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)； 地下二層戰(zhàn)時(shí)甲六級(jí)二等人員掩蔽部的人防通風(fēng)設(shè)計(jì) 。 弱電總投資約 200萬(wàn)元。 （ 3）正確選擇和配置變壓器容量、運(yùn)行方式，合理調(diào)整負(fù)荷，實(shí)現(xiàn)變壓器經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 在變壓器低壓母線上、向重要設(shè)備供電的末端配電箱上、各種室外 引入線路 (電力線路、信號(hào)線路、信息線路、控制線路等 )的入口箱上均應(yīng)裝設(shè) SPD電涌保護(hù)器。 在走廊、樓梯間及其前室、電梯間及其前室、主要出入口等處設(shè)置疏散照明。確保各照明場(chǎng)所的照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。專變采用高供高計(jì)的計(jì)量方式。 設(shè)備總安裝容量為 2417kW， 總有功負(fù)荷為 1005kw，總無(wú)功為 617kVar，總視在容量為 1210kVA。 計(jì)算負(fù)荷具體計(jì)算結(jié)果如下： 1～ 4棟住宅： Pe1=1855kW。 6 電氣設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍 本工程為完全新建項(xiàng)目 。雨水排入高升路市政雨水管道。小區(qū)統(tǒng)一設(shè)置消防水泵及水泵房，地下二層設(shè)置 255 立方米鋼筋混凝土消防水池，泵房?jī)?nèi)設(shè)消火栓泵及噴淋泵，均一用一備。 （ 2）本工程室內(nèi)消火栓用水量為 20L/s，室外消防用水量 為 15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 2h；自噴用水量為 30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為 1h，撲滅一次火災(zāi)用水量為 360 立方米。 本工程外墻采用 240mm厚粘土空心磚（容重 ≤12 kN/m3），其余內(nèi)墻均采用加氣砼砌塊（容重 ≤8 kN/m3）。對(duì)建筑有影響處，布置鋼筋混凝土框支柱，優(yōu)化下部商用空間。上部住宅均為剪力墻結(jié)構(gòu)，剪力墻抗震等級(jí)為四級(jí)。 3棟、 4棟 單元 之間設(shè)置抗震縫。 使用節(jié)能環(huán)保材料：建筑外墻及門窗使用高效節(jié)能材料。商場(chǎng)部分干掛英國(guó)棕花崗巖。 屋面：會(huì)所坡屋面采用擠塑聚苯板保溫隔熱層坡屋面，住宅平屋面為擠塑聚苯板保溫隔熱層上人平屋面；商鋪屋面為擠塑聚苯板保溫隔熱層上人平屋面，屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)。 建筑構(gòu)造及裝修 墻體 a、住宅外墻和分戶墻采用 200厚粘土多孔磚，戶內(nèi)分隔墻除剪力墻外均為 120厚加氣混凝土砌塊。 地下車庫(kù)、住宅的前室和走道等處均設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火給水系統(tǒng)； 小區(qū)地下車庫(kù)共兩層，建筑面積： 平方米，車位為 139 個(gè)，位置位于 3 號(hào)棟住宅底部。 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020 J1142020）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑風(fēng)格以清新、亮麗、現(xiàn)代為基調(diào)，減少凝重與沉悶 ，強(qiáng)調(diào)建筑 4 與環(huán)境的融合，立面色彩清秀，造型風(fēng)格細(xì)膩，色彩在橫向、豎向上的穿梭，陽(yáng)臺(tái)的變化，窗戶的變化，富有層次。 廚房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，為成套廚房設(shè) 備進(jìn)入家庭提供依托。戶型建筑面積分別為 75 ㎡， 90 ㎡ , 95㎡ ,120 ㎡四種類型。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1. 征地面積 ㎡ 2. 規(guī)劃建設(shè)用地面 積 ㎡ 3 建、構(gòu)筑物占地面積 ㎡ 3 總建筑面積 ㎡ （ 1） 計(jì)入容積率建筑面積 ㎡ 其 中 住宅面積 ㎡ 其中： 90 平米以下 ㎡ 90 平米以上 ㎡ 商業(yè)面積 ㎡ 3 公建面積 ㎡ 200 （ 2） 不計(jì)容積率建筑面積 ㎡ 地下室面積 ㎡ 架空層面積 ㎡ 4 居住戶數(shù) 戶 359 5 居住人數(shù) 人 1148 6 建筑密度 % 7 容積率 8 綠地率 % 9 綠地面積 ㎡ 10 機(jī)動(dòng)車停車位 個(gè) 197 其中 地上停車位 ㎡ 58 地下停車位 ㎡ 139 3 建筑設(shè)計(jì) 概述 本小區(qū)住宅包含四棟住宅，分別為兩棟點(diǎn)式和兩棟雙拼高層住宅。 規(guī)劃小區(qū)標(biāo)高最低點(diǎn)為西南角商鋪室外地坪，標(biāo)高為 ，最高點(diǎn)為東
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