【正文】 59柜體門(mén)板變形控制門(mén)板及調(diào)節(jié)板無(wú)劃傷污染；柜門(mén)長(zhǎng)寬超過(guò)1800必須設(shè)置加強(qiáng)筋或加強(qiáng)肋，防止柜門(mén)翹曲變形；門(mén)扇關(guān)閉時(shí)上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。55收納五金件五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無(wú)銹蝕、花斑、污染、劃痕；拉手的安裝應(yīng)與門(mén)板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見(jiàn)處理；合頁(yè)槽深淺適宜吻合，螺絲型號(hào)統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；門(mén)扇安裝阻尼設(shè)施，關(guān)閉時(shí)不得出現(xiàn)碰撞異響。斜縫拼接，~，單面墻踢腳線(xiàn)長(zhǎng)度需等分；碰接時(shí)，需要適當(dāng)挪動(dòng)門(mén)框，保證門(mén)貼臉距離側(cè)墻不少于2倍踢腳線(xiàn)厚度，保證踢腳線(xiàn)轉(zhuǎn)角后與封口線(xiàn)平接；踢腳線(xiàn)與塑鋼/鋁合金門(mén)窗框、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板采用90176。48木地板拼縫木地板采用密封拼貼，強(qiáng)化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；地板寬度6m或地板長(zhǎng)度15m時(shí)（建議調(diào)整為4米和10米），木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬8~10mm，強(qiáng)化地板房間四周均需設(shè)置連續(xù)貫通的伸縮縫；木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時(shí)，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚3mm倒角；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門(mén)檻石，在非強(qiáng)化木地板接縫上設(shè)置L型收邊條，收邊條長(zhǎng)度與門(mén)貼臉外側(cè)平齊；當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無(wú)門(mén)檻石，非強(qiáng)化木地板伸縮縫設(shè)置與門(mén)扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置T型收邊條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見(jiàn)；當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，非強(qiáng)化木地板無(wú)縫直碰門(mén)檻石，門(mén)檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹(shù)脂膠點(diǎn)粘固定，鋪貼高度低于門(mén)檻石3mm倒角；地板壓條要求安裝牢固，無(wú)松動(dòng)，順直無(wú)翹曲，表面無(wú)污染，無(wú)膠漬痕跡；干法地暖龍骨上木地板可采用環(huán)氧樹(shù)脂點(diǎn)粘或木地板企口用釘固定，避免釘眼修補(bǔ)。44陽(yáng)臺(tái)門(mén)底框與室內(nèi)外地面關(guān)系室內(nèi)地面低于陽(yáng)臺(tái)門(mén)底框框料頂部5~20mm，防止框料積塵；陽(yáng)臺(tái)地面低于陽(yáng)臺(tái)門(mén)底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。40門(mén)吸、地吸、門(mén)頂選擇木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門(mén)吸；瓷磚/石材地面采用墻面固定門(mén)吸；無(wú)論墻地面地面何種裝飾材料，均可采用門(mén)頂和限位器；門(mén)吸、地吸、門(mén)頂固定螺絲不少于兩顆，長(zhǎng)度不小于25mm，嚴(yán)禁門(mén)把手碰撞墻體。38戶(hù)內(nèi)門(mén)高度除有特殊設(shè)計(jì)要求外，相鄰戶(hù)內(nèi)門(mén)高度要求統(tǒng)一；2 注意門(mén)檻石與門(mén)框高度共同決定戶(hù)內(nèi)門(mén)框高低。35石膏角線(xiàn)選用優(yōu)質(zhì)石膏角線(xiàn)，嚴(yán)防石膏遇水受潮變質(zhì)變色；石膏角線(xiàn)平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；陰角拼接：采用90176。拼接；扣板吊頂開(kāi)孔需在地面進(jìn)行，嚴(yán)禁扣板安裝完成后再行開(kāi)孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝，設(shè)備標(biāo)識(shí)方向一致；需復(fù)核金屬扣板厚度是否相符。28木飾墻面根部收口木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴(yán)禁木飾面直接落地，底部應(yīng)采用不銹鋼條收邊（寬度為1020mm）或采用踢腳線(xiàn)收口。24壁紙與門(mén)貼臉、踢腳線(xiàn)、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系壁紙應(yīng)在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線(xiàn)完成后進(jìn)行；壁紙應(yīng)先于木質(zhì)/PVC質(zhì)踢腳線(xiàn)、門(mén)貼臉、衣柜調(diào)節(jié)板施工。20涂料墻面打膠部位限定外墻涂料墻面與門(mén)窗框之間需要打膠，室內(nèi)質(zhì)感涂料墻面與門(mén)貼臉之間可以打細(xì)膠，其余部位嚴(yán)禁打膠；采用中性硅膠，細(xì)膠外露寬度不超過(guò)5mm。17涂料施工配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過(guò)濾后方可使用；開(kāi)關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墻面底漆采用機(jī)械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補(bǔ)會(huì)有色差，第二遍面漆采用滾涂，請(qǐng)重點(diǎn)加強(qiáng)室內(nèi)門(mén)窗等成品保護(hù)）；墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴(yán)禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；開(kāi)關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴(yán)禁采用排刷收口；注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過(guò)多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線(xiàn)上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽(yáng)角、分色不順直、門(mén)窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開(kāi)關(guān)插座四周及樓地面污染等。13墻磚面開(kāi)洞墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專(zhuān)用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴(yán)禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。9石材/瓷磚地面與木地板地面木地板與石材/通體磚地面平接時(shí)，需對(duì)石材/通體磚拼縫倒角3mm，木地板需低于石材/通體磚地面3~5mm；當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時(shí)，需在接縫位置木地板上設(shè)置“L”型收口條。拼角，需要平面壓立面鋪貼，臺(tái)面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，上口倒角3mm，可視面拋光。3瓷磚/石材色差控制任何一批瓷磚/石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，在空地上鋪開(kāi)10m2，2m視線(xiàn)范圍內(nèi)，無(wú)明顯視覺(jué)色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問(wèn)題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；存在不同批次供貨時(shí)，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；對(duì)不同批次材料的管理，可采取提前知會(huì)、甲方合同中限定批次數(shù)量、對(duì)不同批次做好備貨工作等措施；材料運(yùn)輸過(guò)程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問(wèn)題；為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時(shí)應(yīng)對(duì)石材進(jìn)行認(rèn)真的挑選和試拼4石材地面拼貼石材拼花地面需在工廠(chǎng)加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對(duì)稱(chēng)，加工精細(xì)，板塊無(wú)裂紋、掉腳、缺楞缺陷；石材在現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用石粉同色膠修補(bǔ)，打磨完成后整體進(jìn)行結(jié)晶處理；石材地面結(jié)晶前打磨需在木質(zhì)踢腳線(xiàn)、封口線(xiàn)以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進(jìn)行；石材地面臨近墻體存在軟硬包、木飾面時(shí)，需對(duì)其墻根進(jìn)行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；不同材質(zhì)的地面面層在分界處宜嵌入不銹鋼條或銅條等，使界線(xiàn)分明清晰。施工單位繪制竣工圖并移交項(xiàng)目公司歸檔?！№?xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單位加強(qiáng)保護(hù)意識(shí)第五章 精裝修竣工交付階段質(zhì)量管理第一節(jié) 精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收流程第二節(jié) 精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注組織參加階段成果竣工交付階段1施工單位自檢圖紙、合同所規(guī)定的各項(xiàng)施工內(nèi)容完成，并基本具備竣工條件；施工單位組織各班組、項(xiàng)目部的質(zhì)量管理人員、施工單位總公司質(zhì)檢部門(mén)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行自驗(yàn)；施工班組對(duì)各子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收；施工單位項(xiàng)目部分批次對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收；施工單位總公司質(zhì)檢部門(mén)會(huì)同項(xiàng)目部進(jìn)行全面驗(yàn)收；根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果對(duì)不合格工程由施工單位組織進(jìn)行整改，并報(bào)監(jiān)理對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。開(kāi)關(guān)、插座面板面板安裝中避免工具對(duì)面板表面造成劃痕。不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。一般保護(hù)措施為：用適宜尺寸的細(xì)木工板覆蓋在浴缸、面盆等上面。衛(wèi)生間鏡子在泡沫保護(hù)膜滿(mǎn)貼保護(hù)的基礎(chǔ)上，最好能用塑料護(hù)角套裝在銳角部位以減少損壞機(jī)率。移交裝修總包單位后，由裝修總包單位用成品瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)，鞏固保護(hù)效果。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。窗臺(tái)板驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時(shí)必須確保完全覆蓋。門(mén)扇安裝完成并驗(yàn)收合格后，及時(shí)用成品瓦楞紙板滿(mǎn)貼在進(jìn)戶(hù)門(mén)表面，用膠帶固定，確保整體平整，無(wú)破損、翹角現(xiàn)象。門(mén)框四周補(bǔ)粉及填縫施工結(jié)束后，即時(shí)用細(xì)木工板對(duì)門(mén)框封釘保護(hù)。由裝修總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專(zhuān)人操作電梯。不得使用腐蝕質(zhì)溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。應(yīng)在轉(zhuǎn)角部位用硬質(zhì)9厘板條加強(qiáng)保護(hù)，防止材料進(jìn)出電梯時(shí)損壞石材。封閉養(yǎng)護(hù)完成、驗(yàn)收合格后三日內(nèi)及時(shí)用瓦楞紙板滿(mǎn)鋪保護(hù)。不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚（石材）表面鏟擦。監(jiān)理公司施工單位完整成品鋁合金門(mén)窗采用專(zhuān)用保護(hù)膠紙（不污染鋁型材的自粘膠帶紙）滿(mǎn)貼，框邊留出10MM不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。31清理打膠32工程完成竣工驗(yàn)收項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購(gòu)部、成本管理部、物業(yè)公司、營(yíng)銷(xiāo)中心、商管公司、酒店管理公司、施工單位、監(jiān)理公司工序停點(diǎn)驗(yàn)收表工程名稱(chēng)工序名稱(chēng)施工單位/供應(yīng)單位監(jiān)理單位主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況判定設(shè)計(jì)要求（做法）123施工及合同要求123觀(guān)感效果（附圖）項(xiàng)目公司自檢意見(jiàn)： 負(fù)責(zé)人： 自檢日期： 年 月 日參加部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)： 驗(yàn)收日期： 年 月 日第五節(jié) 成品保護(hù)管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注組織參加階段成果　成品保護(hù)管理　1方案報(bào)批精裝修施工單位編制成品保護(hù)方案，嚴(yán)格依照批準(zhǔn)后方案實(shí)施。項(xiàng)目公司（精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、成本管理部、招標(biāo)采購(gòu)部參加首次封板驗(yàn)收）、施工單位、監(jiān)理公司15地磚/大理石鋪貼16室內(nèi)墻面頂棚刮膩?zhàn)悠秸燃按怪倍葟?fù)核、板拼接縫防裂及螺絲防銹處理。10地面細(xì)石混凝土找平控制平整度以滿(mǎn)足面層施工需要。7廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸安裝）平整度、垂直度符合國(guó)家規(guī)范要求；收口、工藝符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要求。4水電風(fēng)敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收前完成水管試壓、電管穿線(xiàn)工作。封樣的內(nèi)容不僅包括材料、部品還包括施工工藝做法。施工樣板原則上應(yīng)保留至相關(guān)分項(xiàng)工程全部完成。（1）施工單位自身三檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。（1）工序樣板主要有砌體工程、抹灰工程、吊頂工程、飾面磚（石材）工程、木飾面工程、鋁合金（塑鋼）窗（門(mén)）安裝、防火防盜門(mén)安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻工程、欄桿（扶手）工程等分項(xiàng)工程要做樣板（2）工藝樣板主要有特效漆、浮雕、石刻、銅雕、銅（鐵）藝、金箔、墻紙、馬賽克、銅藝、鐵藝?yán)帧⒛局破?、不銹鋼制品等項(xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單位、（精裝修管理部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部確認(rèn)樣板清單）相關(guān)各方簽字確認(rèn)工序/工藝樣板驗(yàn)收記錄表、樣板房驗(yàn)收評(píng)定表2方案審批樣板施工前，施工單位提出施工方案，項(xiàng)目精裝工程師、監(jiān)理單位總監(jiān)及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人，共同討論確定該項(xiàng)工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質(zhì)量要求?！”O(jiān)理公司施工單位材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告（精裝修管理部抽查）4材料保管驗(yàn)收合格后精裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)管理并安排入庫(kù)。有地?zé)岬哪镜匕屙氉⒁庀嚓P(guān)參數(shù)。② 對(duì)吊頂?shù)木€(xiàn)條、板材、吊桿、龍骨進(jìn)行驗(yàn)收，尤其注意衛(wèi)生間的吊頂要有防潮要求。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供合格證、材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料并存檔，所有材料必須滿(mǎn)足設(shè)計(jì)質(zhì)量要求、國(guó)家有關(guān)防火和環(huán)保的要求。施工單位在石材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后，須根據(jù)所編的號(hào)碼在施工現(xiàn)場(chǎng)地面進(jìn)行試拼，并經(jīng)過(guò)業(yè)主對(duì)版驗(yàn)收合格后，方可安裝施工。重點(diǎn)驗(yàn)收石材大板的花紋、色調(diào)、厚度，以確保整體的供貨質(zhì)量。飾面材料遵循先定樣后采購(gòu)原則，無(wú)封樣樣品作材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收依據(jù)，該材料不得用于工程。封樣樣品必須有簽字封存標(biāo)簽，由全部相關(guān)責(zé)任部門(mén)的經(jīng)辦人簽字確認(rèn)有效，封樣產(chǎn)品作為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)之一。招標(biāo)采購(gòu)部根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部提供的材料、設(shè)備需求描述，提供與描述一致或接近的產(chǎn)品供規(guī)劃設(shè)計(jì)部選擇，并配合成本管理部分析其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及技術(shù)指標(biāo)，必要時(shí)提醒考慮其他能帶來(lái)更好價(jià)值的選擇。第七節(jié) 材料定樣管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說(shuō)明備注：組織參加階段成果材料定樣管理1設(shè)計(jì)效果樣板由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供，并簽認(rèn)。沒(méi)有進(jìn)行放樣排版工序的精裝工程不允許進(jìn)行大面積施工。項(xiàng)目公司督促監(jiān)理組織精裝修施工單位，根據(jù)審核完成的深化設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的放樣排版。管道走向、打洞位置、出水口及閥門(mén)高度、水管管徑規(guī)范。開(kāi)關(guān)插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部?jī)舾摺?石材墻地面的排版圖尺寸、縫寬，開(kāi)槽角度、開(kāi)槽方式，對(duì)縫方式，拼花樣式，與其他專(zhuān)業(yè)外露設(shè)備（消防箱、開(kāi)關(guān)面板、電梯面板等）的收口方式等，強(qiáng)弱電管線(xiàn)的定位點(diǎn)，給排水管、地漏的定位圖，保證視線(xiàn)關(guān)注處規(guī)則整齊。各精裝修施工單位需安排專(zhuān)職有經(jīng)驗(yàn)的深化設(shè)計(jì)人員駐場(chǎng)辦公，并承諾其深化設(shè)計(jì)圖紙能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工的深度要求，另需提供圖紙清單、出圖進(jìn)度計(jì)劃及深化設(shè)計(jì)人員數(shù)量、名單及聯(lián)系方式給監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司進(jìn)行審核，隨進(jìn)度進(jìn)行的設(shè)計(jì)減員必須經(jīng)由項(xiàng)目公司批準(zhǔn)方可。4配套設(shè)施移交移交應(yīng)包含臨水、臨電、垂直運(yùn)輸、場(chǎng)地等提供，以上根據(jù)總包合同要求執(zhí)行。精裝單位必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成檢查工作，移交前的整改由總包單位負(fù)責(zé)；在場(chǎng)地正式進(jìn)行驗(yàn)收移交之后發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，繼續(xù)由總包單位負(fù)責(zé)整改。交接樣板間宜選擇在樓內(nèi)最早具備條件的標(biāo)準(zhǔn)層房間及公共部（不少于一整層的戶(hù)內(nèi)及公共區(qū)域），應(yīng)盡量保證涉及戶(hù)內(nèi)所有承包方的工程內(nèi)容均在樣板間內(nèi)體現(xiàn)。② 高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。各種材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、定位尺寸等是否標(biāo)注清楚。④ 審查空調(diào)電源插座、預(yù)留套管的位置及標(biāo)高是否滿(mǎn)足