【正文】 59柜體門板變形控制門板及調節(jié)板無劃傷污染；柜門長寬超過1800必須設置加強筋或加強肋，防止柜門翹曲變形；門扇關閉時上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。55收納五金件五金安裝齊全、牢固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；拉手的安裝應與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見處理；合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；門扇安裝阻尼設施，關閉時不得出現(xiàn)碰撞異響。斜縫拼接，~，單面墻踢腳線長度需等分；碰接時，需要適當挪動門框，保證門貼臉距離側墻不少于2倍踢腳線厚度，保證踢腳線轉角后與封口線平接；踢腳線與塑鋼/鋁合金門窗框、收納系統(tǒng)調節(jié)板采用90176。48木地板拼縫木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；地板寬度6m或地板長度15m時（建議調整為4米和10米），木地板四周均需設置伸縮縫，縫寬8~10mm，強化地板房間四周均需設置連續(xù)貫通的伸縮縫；木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚3mm倒角；當房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在非強化木地板接縫上設置L型收邊條，收邊條長度與門貼臉外側平齊；當房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，非強化木地板伸縮縫設置與門扇關閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設置T型收邊條，保證關閉狀態(tài)伸縮縫不可見；當房間尺寸不大于規(guī)定要求，非強化木地板無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內木地板環(huán)氧樹脂膠點粘固定，鋪貼高度低于門檻石3mm倒角；地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染，無膠漬痕跡；干法地暖龍骨上木地板可采用環(huán)氧樹脂點粘或木地板企口用釘固定，避免釘眼修補。44陽臺門底框與室內外地面關系室內地面低于陽臺門底框框料頂部5~20mm，防止框料積塵；陽臺地面低于陽臺門底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水正常。40門吸、地吸、門頂選擇木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；瓷磚/石材地面采用墻面固定門吸；無論墻地面地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器；門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，嚴禁門把手碰撞墻體。38戶內門高度除有特殊設計要求外，相鄰戶內門高度要求統(tǒng)一；2 注意門檻石與門框高度共同決定戶內門框高低。35石膏角線選用優(yōu)質石膏角線，嚴防石膏遇水受潮變質變色；石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕等現(xiàn)象；陰角拼接：采用90176。拼接；扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導致扣板吊頂變形；燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝，設備標識方向一致；需復核金屬扣板厚度是否相符。28木飾墻面根部收口木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴禁木飾面直接落地，底部應采用不銹鋼條收邊（寬度為1020mm）或采用踢腳線收口。24壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調節(jié)板關系壁紙應在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線完成后進行；壁紙應先于木質/PVC質踢腳線、門貼臉、衣柜調節(jié)板施工。20涂料墻面打膠部位限定外墻涂料墻面與門窗框之間需要打膠，室內質感涂料墻面與門貼臉之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。17涂料施工配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過濾后方可使用；開關、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；天棚底漆和面漆、墻面底漆采用機械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補會有色差，第二遍面漆采用滾涂，請重點加強室內門窗等成品保護）；墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；開關插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴禁采用排刷收口；注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；室內涂料重點關注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關插座四周及樓地面污染等。13墻磚面開洞墻面預留管周邊面磚需應用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；突出墻面設備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻。9石材/瓷磚地面與木地板地面木地板與石材/通體磚地面平接時，需對石材/通體磚拼縫倒角3mm，木地板需低于石材/通體磚地面3~5mm；當木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫位置木地板上設置“L”型收口條。拼角，需要平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，上口倒角3mm，可視面拋光。3瓷磚/石材色差控制任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內，無明顯視覺色差；不同批次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，建議同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導致的石蠟污染的問題；為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應對石材進行認真的挑選和試拼4石材地面拼貼石材拼花地面需在工廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；石材在現(xiàn)場切割時，應嚴格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用石粉同色膠修補，打磨完成后整體進行結晶處理；石材地面結晶前打磨需在木質踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；石材地面臨近墻體存在軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導致墻面受潮發(fā)霉；不同材質的地面面層在分界處宜嵌入不銹鋼條或銅條等，使界線分明清晰。施工單位繪制竣工圖并移交項目公司歸檔?！№椖抗臼┕挝?、監(jiān)理單位加強保護意識第五章 精裝修竣工交付階段質量管理第一節(jié) 精裝修工程竣工交付階段的驗收流程第二節(jié) 精裝修工程竣工交付階段的驗收階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果竣工交付階段1施工單位自檢圖紙、合同所規(guī)定的各項施工內容完成，并基本具備竣工條件；施工單位組織各班組、項目部的質量管理人員、施工單位總公司質檢部門相關責任人進行自驗；施工班組對各子分部工程進行驗收；施工單位項目部分批次對分部工程進行驗收；施工單位總公司質檢部門會同項目部進行全面驗收；根據(jù)驗收結果對不合格工程由施工單位組織進行整改，并報監(jiān)理對整改內容進行復驗。開關、插座面板面板安裝中避免工具對面板表面造成劃痕。不得使用粗糙工具，如鋼絲球、毛刷等物品接觸五金件表面。不得用鏟刀、鋼絲球等鏟擦馬桶。一般保護措施為：用適宜尺寸的細木工板覆蓋在浴缸、面盆等上面。衛(wèi)生間鏡子在泡沫保護膜滿貼保護的基礎上，最好能用塑料護角套裝在銳角部位以減少損壞機率。移交裝修總包單位后，由裝修總包單位用成品瓦楞紙板做進一步保護，鞏固保護效果。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。窗臺板驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。門扇安裝完成并驗收合格后，及時用成品瓦楞紙板滿貼在進戶門表面，用膠帶固定，確保整體平整，無破損、翹角現(xiàn)象。門框四周補粉及填縫施工結束后，即時用細木工板對門框封釘保護。由裝修總包單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。不得使用腐蝕質溶液，避免蝕傷不銹鋼表面及塑料配件，用干凈棉布濕水擦拭即可。應在轉角部位用硬質9厘板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。封閉養(yǎng)護完成、驗收合格后三日內及時用瓦楞紙板滿鋪保護。不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚（石材）表面鏟擦。監(jiān)理公司施工單位完整成品鋁合金門窗采用專用保護膠紙（不污染鋁型材的自粘膠帶紙）滿貼，框邊留出10MM不封貼以利于密封膠密封或水泥砂漿的嵌固。31清理打膠32工程完成竣工驗收項目公司精裝修管理部、規(guī)劃設計部、招標采購部、成本管理部、物業(yè)公司、營銷中心、商管公司、酒店管理公司、施工單位、監(jiān)理公司工序停點驗收表工程名稱工序名稱施工單位/供應單位監(jiān)理單位主要驗收內容驗收情況判定設計要求（做法）123施工及合同要求123觀感效果（附圖）項目公司自檢意見： 負責人： 自檢日期： 年 月 日參加部門驗收意見： 驗收日期： 年 月 日第五節(jié) 成品保護管理階段管理序號工作內容重點說明備注組織參加階段成果　成品保護管理　1方案報批精裝修施工單位編制成品保護方案，嚴格依照批準后方案實施。項目公司（精裝修管理部、規(guī)劃設計部、成本管理部、招標采購部參加首次封板驗收）、施工單位、監(jiān)理公司15地磚/大理石鋪貼16室內墻面頂棚刮膩子平整度及垂直度復核、板拼接縫防裂及螺絲防銹處理。10地面細石混凝土找平控制平整度以滿足面層施工需要。7廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含浴缸安裝）平整度、垂直度符合國家規(guī)范要求；收口、工藝符合設計設計要求。4水電風敷設隱蔽驗收前完成水管試壓、電管穿線工作。封樣的內容不僅包括材料、部品還包括施工工藝做法。施工樣板原則上應保留至相關分項工程全部完成。（1）施工單位自身三檢合格后，報監(jiān)理工程師驗收。（1）工序樣板主要有砌體工程、抹灰工程、吊頂工程、飾面磚（石材）工程、木飾面工程、鋁合金（塑鋼）窗（門）安裝、防火防盜門安裝、欄桿工程、防水工程、保溫工程、油漆工程、外墻工程、欄桿（扶手）工程等分項工程要做樣板（2）工藝樣板主要有特效漆、浮雕、石刻、銅雕、銅（鐵）藝、金箔、墻紙、馬賽克、銅藝、鐵藝拉手、木制品、不銹鋼制品等項目公司施工單位、監(jiān)理單位、（精裝修管理部、規(guī)劃設計部確認樣板清單）相關各方簽字確認工序/工藝樣板驗收記錄表、樣板房驗收評定表2方案審批樣板施工前，施工單位提出施工方案，項目精裝工程師、監(jiān)理單位總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人及技術負責人，共同討論確定該項工序施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質量要求?！”O(jiān)理公司施工單位材料復驗報告（精裝修管理部抽查）4材料保管驗收合格后精裝修施工單位應負責管理并安排入庫。有地熱的木地板須注意相關參數(shù)。② 對吊頂?shù)木€條、板材、吊桿、龍骨進行驗收，尤其注意衛(wèi)生間的吊頂要有防潮要求。材料進場時必須提供合格證、材料質量檢驗報告等資料并存檔，所有材料必須滿足設計質量要求、國家有關防火和環(huán)保的要求。施工單位在石材運至現(xiàn)場后，須根據(jù)所編的號碼在施工現(xiàn)場地面進行試拼，并經(jīng)過業(yè)主對版驗收合格后，方可安裝施工。重點驗收石材大板的花紋、色調、厚度，以確保整體的供貨質量。飾面材料遵循先定樣后采購原則，無封樣樣品作材料進場驗收依據(jù)，該材料不得用于工程。封樣樣品必須有簽字封存標簽，由全部相關責任部門的經(jīng)辦人簽字確認有效，封樣產品作為現(xiàn)場驗收的依據(jù)之一。招標采購部根據(jù)規(guī)劃設計部提供的材料、設備需求描述，提供與描述一致或接近的產品供規(guī)劃設計部選擇，并配合成本管理部分析其經(jīng)濟指標及技術指標，必要時提醒考慮其他能帶來更好價值的選擇。第七節(jié) 材料定樣管理階段管理序號工作內容重點說明備注：組織參加階段成果材料定樣管理1設計效果樣板由規(guī)劃設計部負責提供，并簽認。沒有進行放樣排版工序的精裝工程不允許進行大面積施工。項目公司督促監(jiān)理組織精裝修施工單位，根據(jù)審核完成的深化設計圖紙，進行現(xiàn)場的放樣排版。管道走向、打洞位置、出水口及閥門高度、水管管徑規(guī)范。開關插座立面布置及使用功能，部品部件布置合理性、是否與框架梁柱沖突、整體布局效果、局部凈高。3石材墻地面的排版圖尺寸、縫寬，開槽角度、開槽方式，對縫方式，拼花樣式，與其他專業(yè)外露設備（消防箱、開關面板、電梯面板等）的收口方式等，強弱電管線的定位點，給排水管、地漏的定位圖，保證視線關注處規(guī)則整齊。各精裝修施工單位需安排專職有經(jīng)驗的深化設計人員駐場辦公，并承諾其深化設計圖紙能滿足現(xiàn)場施工的深度要求，另需提供圖紙清單、出圖進度計劃及深化設計人員數(shù)量、名單及聯(lián)系方式給監(jiān)理單位、項目公司進行審核，隨進度進行的設計減員必須經(jīng)由項目公司批準方可。4配套設施移交移交應包含臨水、臨電、垂直運輸、場地等提供，以上根據(jù)總包合同要求執(zhí)行。精裝單位必須在規(guī)定時間內完成檢查工作，移交前的整改由總包單位負責；在場地正式進行驗收移交之后發(fā)現(xiàn)的問題，繼續(xù)由總包單位負責整改。交接樣板間宜選擇在樓內最早具備條件的標準層房間及公共部（不少于一整層的戶內及公共區(qū)域），應盡量保證涉及戶內所有承包方的工程內容均在樣板間內體現(xiàn)。② 高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。各種材料的品牌、規(guī)格、型號、定位尺寸等是否標注清楚。④ 審查空調電源插座、預留套管的位置及標高是否滿足