關(guān)于成都房地產(chǎn)市場及考察報(bào)告-wenkub.com
2025-04-11 03:02 本頁面
【正文】 我們認(rèn)為上海匯功集團(tuán)提出并實(shí)施的 “中小城市的房地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略”是符合所考察地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)際情況的，如有商機(jī)，商會會員利用商會的平臺可聯(lián)手進(jìn)入成都地區(qū)房地產(chǎn)市場。應(yīng)多關(guān)注大邑市場，擇機(jī)入市。2007年，2009年10為2600元/平方米，與周邊的崇州，新津，都江堰市等市相比，市場與價(jià)格仍有較好的成長空間。而隨著旅游資源的逐步開發(fā)，旅游所帶來的人氣與經(jīng)濟(jì)效益也對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了積極的影響。建筑密度≤25% ?綠地率：≥32% ?規(guī)劃要求：建筑高度≤60m 建筑密度≤25% ?綠地率：≥45% ?規(guī)劃要求：建筑高度≤24m DY155116 面積： ?宗地號：DY155115 面積： 在資金許可的情況下，進(jìn)入成都的房地產(chǎn)市場將不失為一個好的選擇，但由于強(qiáng)手云集，原儲備和開發(fā)的土地價(jià)格較低，加之對未來房價(jià)的預(yù)期以體現(xiàn)到即將上市的土地價(jià)格上，為未來的開發(fā)帶來了較大的成本壓力。地位參考： 預(yù)計(jì)起拍參考價(jià)1200萬元/畝 面積（畝）用地性質(zhì)容積率建筑密度公共設(shè)施用地總?cè)莘e率≤總建筑密度≤45% 高層主體≤22%公共設(shè)施用地(須建設(shè)高星級酒店,酒店主體高度不小于180米)總?cè)莘e率≤總建筑密度≤45% 高層主體≤22%二類住宅用地(兼容商業(yè)10%)總?cè)莘e率≤總建筑密度≤45% 高層主體≤22%地位參考：預(yù)計(jì)起拍參考價(jià)800萬元/畝 愛這城”、“龍湖 開發(fā)前景：地塊位于成華區(qū)規(guī)劃的“二環(huán)路新興服務(wù)業(yè)發(fā)展軸”區(qū)域，屬于成都市東二環(huán)高端房產(chǎn)開發(fā)熱潮核心范圍。規(guī)劃指標(biāo)：地位參考：預(yù)計(jì)起拍參考價(jià)860萬元/畝 規(guī)劃指標(biāo)：縱觀辦公樓市場、產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場、物流市場、商鋪市場四大領(lǐng)域，成都都進(jìn)入了最具潛力城市的前列?？傮w上看，成都房地產(chǎn)市場的發(fā)展大勢并未改變，市場發(fā)展仍非常具有潛力。 二、 成都市區(qū) 成都房地產(chǎn)市場概況 經(jīng)過多年的發(fā)展，成都房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)展到相當(dāng)成熟的市場化階段，海內(nèi)外如九龍倉、萬科、龍湖等知名的開發(fā)商如都陸續(xù)來到成都進(jìn)行市場拓展，開發(fā)格局和產(chǎn)品形態(tài)也日漸明晰與多樣化，競爭日趨白熱化。長三角、珠三角和環(huán)渤海三
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