某地產(chǎn)公司項(xiàng)目立項(xiàng)管理規(guī)范-wenkub.com
2025-04-09 13:39 本頁面
【正文】 供暖：根據(jù)管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間要求，甲方完成供暖并網(wǎng)接口位置確定；根據(jù)“沃爾瑪購物廣場”投入使用時(shí)間及乙方報(bào)裝計(jì)劃，甲方完成與市政供暖協(xié)調(diào)工作并完成滿足使用的接口。 電信和有線電視：電信、有線電視根據(jù)批準(zhǔn)的乙方報(bào)裝計(jì)劃及時(shí)間，完成干路的管塊工程并通到項(xiàng)目用地建筑紅線處。 自來水：根據(jù)批準(zhǔn)的乙方報(bào)裝手續(xù)及時(shí)間，按所批準(zhǔn)的市政配套施工圖，完成自來水干線到用地建筑紅線處接口點(diǎn)的建設(shè)，并同時(shí)落實(shí)市政水源供給。 甲方負(fù)責(zé)及時(shí)到有關(guān)部門了解乙方用地范圍內(nèi)是否存在有對乙方開發(fā)計(jì)劃有重大影響的情況，甲方應(yīng)了解并告知乙方該地塊的地下設(shè)施情況，如人防、管線等，由甲乙雙方協(xié)商解決。 甲方負(fù)責(zé)用地紅線范圍地上建筑物、構(gòu)筑物及地下人防工程設(shè)施的拆除、搬遷工作，清理完紅線內(nèi)的建筑物殘土，做到場地平整交付乙方使用。 甲 方： 乙 方：大連集團(tuán)股份發(fā)展有限公司注冊地址： 注冊地址：大連市中山區(qū)解放街9號大廈法定代表人： 法定代表人：王健林 經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 附件一： 號土地使用證附件二：三通一平標(biāo)準(zhǔn)及說明： 甲方負(fù)責(zé)將滿足乙方臨時(shí)施工用水和臨時(shí)生活用水容量的管線分別接至項(xiàng)目用地建筑紅線處。甲乙雙方明確：送達(dá)地址： 甲方地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 甲方開戶行及帳號： 戶 名： 乙方地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號碼： 任何一方如上述聯(lián)系地址內(nèi)容發(fā)生變更，變更方均應(yīng)在變更之日起五個(gè)工作日內(nèi)將變更內(nèi)容通知對方。 在發(fā)生不可抗力或意外事件時(shí)，雙方均應(yīng)在條件允許的情況下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少由此可能帶來的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)雙方應(yīng)就本合同終止或延期履行等有關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，并努力達(dá)成一致意見。本合同簽訂之日起，乙方若不能按照合同約定時(shí)間支付地價(jià)款，超過20日以上，每拖延一日，乙方承擔(dān)應(yīng)付地價(jià)款日千分之二違約金，同時(shí)交地時(shí)間也相應(yīng)順延；若拖延時(shí)間超過60日，甲方有權(quán)終止本合同。 乙方應(yīng)按照甲方書面通知，按時(shí)派代表參加擬交付地塊的驗(yàn)收工作，并接收符合本合同規(guī)定條件的地塊。用地達(dá)到交地條件的全部費(fèi)用。四、其它責(zé)任：合同簽訂之日起7日內(nèi)，甲方向乙方提供項(xiàng)目用地帶坐標(biāo)點(diǎn)的1：500用地邊界圖、本地塊的管網(wǎng)現(xiàn)狀圖、有關(guān)技術(shù)資料和文件。這些問題、糾紛和債務(wù)的解決應(yīng)于合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)完成。一、 轉(zhuǎn)讓土地的用地性質(zhì)、位置和規(guī)模本合同轉(zhuǎn)讓土地為 號土地使用證所載明的土地（附件一： 號土地使用證）： 用地性質(zhì)： 。 不利因素的分析和解決成本分析報(bào)告預(yù)算合同部根據(jù)詳細(xì)市場調(diào)查報(bào)告和規(guī)劃建議書，結(jié)合當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)情況和政策，完成項(xiàng)目成本分析報(bào)告。 與周邊環(huán)境的關(guān)系處理。） 交通資源 （在可達(dá)距離范圍內(nèi)的交通方式、站點(diǎn)、服務(wù)時(shí)間、連接區(qū)域、與重要城市節(jié)點(diǎn)的交通時(shí)間）（示例：上海新梅廣場，可利用交通資源地鐵1號線外環(huán)路站，15分鐘之內(nèi)可達(dá)徐家匯，站點(diǎn)與新美廣場之間為城市快速路阻隔，該道路為封閉快速路，雙向10車道，利用方式為開發(fā)商出資架設(shè)過街行人天橋，天橋建成后，行人可以在5分鐘之內(nèi)從小區(qū)出入口到達(dá)地鐵外環(huán)路站） 城市配套服務(wù)資源（在可達(dá)距離范圍內(nèi)的城市商業(yè)服務(wù)配套資源的種類、規(guī)模、服務(wù)能力，以及缺欠配套項(xiàng)目明細(xì)）（在可達(dá)距離范圍內(nèi)的城市公共綠地、自然景觀、河流山坡等，視覺可達(dá)的自然景觀，以及利用方式）規(guī)劃建議書規(guī)劃部根據(jù)項(xiàng)目建議書、當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃、基地現(xiàn)狀和市調(diào)報(bào)告等編制規(guī)劃建議書。（附錄：表2 .） 建筑文脈分析： 項(xiàng)目用地狀況分析 自然環(huán)境調(diào)查報(bào)告： 當(dāng)?shù)貧夂蛱卣髻Y料來源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)信息年鑒和氣象局網(wǎng)絡(luò)資料（附錄：、） 空氣質(zhì)量資料來源于當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)計(jì)信息年鑒和環(huán)保局?jǐn)?shù)據(jù)資料，實(shí)地踏勘的上風(fēng)空氣污染情況。 詳細(xì)市場調(diào)查：（括號內(nèi)指商業(yè)項(xiàng)目）在《項(xiàng)目建議書》中有關(guān)客觀資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)初步的規(guī)劃設(shè)想，就市場確定
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1