四川省住房公積金貸款管理辦法-wenkub.com
2025-04-09 06:02 本頁面
【正文】 第四十二條 本辦法由省建設廳會同省財政廳、人民銀行成都分行負責解釋。 第四十條 任何單位和個人不得限制符合貸款條件的繳存人申請住房公積金貸款。 第三十七條 發(fā)生貸款糾紛，應協(xié)商解決。(三)償還抵押權人債權本息及違約金。 (二)借款人或繼承人(受遺贈人、法定代理人)因重大經(jīng)濟糾紛不能正常履行償還貸款本息義務的。 (二)不按借款合同約定使用貸款或償還貸款本息的。 第三十二條 保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應變更保證人并重新辦理擔保手續(xù)。 第二十九條 借款人還清貸款本息后，按相應擔保合同約定，將抵押物或質押物返還給抵押人或出質人，解除設定的擔保權，并及時到原登記部門辦理注銷手續(xù)，借款合同終止。 (二)提前歸還部分本金。 第二十八條 借款人向貸款銀行提出申請，經(jīng)管理中心同意，由住房置業(yè)擔保公司提供擔保的還應同時通知擔保公司，即可用自有資金或本人及其配偶的住房公積金提前償還貸款本息。貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的，到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在一年以上的，可以按照等額本息還款法或等額本金還款法按月分期歸還貸款本息。受委托銀行經(jīng)管理中心審查同意后，與房屋開發(fā)單位簽訂擔保合同，并為其開立保證金賬戶，足額交存保證金。有價證券交由受委托銀行保管。抵押住房的現(xiàn)值，由管理中心按照購買該住房的總價款或者該住房的評估價值確認。 在貸款期間，經(jīng)管理中心同意，借款人可根據(jù)實際情況變更貸款擔保方式并辦理變更擔保手續(xù)。借款人可以用國債、銀行存單等管理中心認可的有價證券作為質物，不得用住房公積金作質押擔保。第五章 貸款擔保 第二十條 借款人申請住房公積金貸款，應當提供管理中心認可的擔保。自管理中心或受委托銀行受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)，管理中心應對貸款申請進行審核，做出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的，按中國人民銀行有關規(guī)定計收罰息。貸款期限延長至退休后的，還清全部貸款本息后，方能提取本人賬戶的住房公積金余額。第十四條 各市州可自行確定本地住房公積金最長貸款期限，但購買商品房、經(jīng)濟適用住房最長貸款期限不超過25年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應適當縮短貸款年限。 (二)單筆可貸額度，由管理中心根據(jù)借款申請人及配偶(或共有人)收入情況、信用情況、住房公積金賬戶存儲余額、購建住房價格、借款期限、還貸能力系數(shù)、貸款額占房屋總價款的比例等因素，綜合評估確定。 各市州管委會根據(jù)本地的房價和工資水平、居民家庭平均住房水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模等因素確定最高貸款額度。 (二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(三)監(jiān)督受委托銀行承辦住房公積金貸款金融業(yè)務情況。 (五)實施貸后管理，協(xié)助催收逾期貸款。 (六)負責對受委托銀行辦理的住房公積金貸款業(yè)務進行監(jiān)督管理。 (二)編制并執(zhí)行住房公積金貸款計劃，編制住房公積金貸
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