【正文】 外語水平：初級英文水平，借助字典能看材料備件名稱。為人正直，人際關(guān)系融洽。 做好庫房的管理工作，健全各項管理制度，嚴格執(zhí)行出入庫手續(xù)，對庫存的各種材料、工具、備品備件要賬物相符。 對各專業(yè)組上報的材料申購單進行審核，及時辦理申購手續(xù)，并掌握已上報申購單的到貨情況，及時向值班工程師匯報。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：工作認真負責，耐心細致。 嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。 油漆工直接上級： 裝修領(lǐng)班直接下屬： 無崗位職責： 服從主管領(lǐng)班的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：辦事認真、細致。 按照主管領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定，對木工范圍內(nèi)的工作進行維修檢修，并達到質(zhì)量要求。 自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。 貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬技工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。 特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的電氣焊操作證。具有團結(jié)協(xié)作精神。 發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。 工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：辦事認真，踏實肯干。 及時向主管提出各種機械設(shè)備所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。 工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，2年以上的煤氣調(diào)壓站設(shè)備操作經(jīng)驗。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：工作認真負責，踏實肯干。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 煤氣站技工直接上級： 煤氣站領(lǐng)班直接下屬： 無崗位職責： 嚴格遵守操作程序，保證煤氣調(diào)壓站設(shè)備的正常運行。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。 及時向主管理出所需材料的零配件清單，協(xié)助主管辦理購買手續(xù)。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。 嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。 文化程度：技校水管工專業(yè)畢業(yè)。 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。 按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的安排組織實施，使給排水系統(tǒng)處于良好的運行狀況。 自然條件：身體健康，年齡30歲以上。 做好所需材料和零配件的采購計劃，保證常用材料和零配件的備用量。 貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制，督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。 機木工程師/主管直接上級： 工程部經(jīng)理直接下屬： 給排水領(lǐng)班、煤氣領(lǐng)班、機修領(lǐng)班、裝修領(lǐng)班崗位職責： 確保給排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)及各種機械設(shè)備、廚房設(shè)備、內(nèi)外裝修的正常運行，對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責任。 自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。 接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)所有功能。 文化程度：大專以上文化程度，接受過樓宇自動控制系統(tǒng)設(shè)備檢修保養(yǎng)的專業(yè)培訓(xùn)。 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。 樓宇自控領(lǐng)班直接上級： 弱電主管直接下屬： 樓宇自控技工崗位職責： 負責樓宇自動控制系統(tǒng)(樓宇自控室)的設(shè)備維修和保養(yǎng)、確保自控室24小時正常運行，為業(yè)戶創(chuàng)造一個安全的環(huán)境。具有團結(jié)協(xié)作精神。 接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。 按照主管領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容，對音響電視設(shè)備進行維修保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。 自然條件：身體健康，年齡25歲以上。 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。 按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對音響電視設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)計劃，每月定期上報工程部，并負責組織實施。 自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。 發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。 電話班技工直接上級： 電話領(lǐng)班直接下屬： 無崗位職責： 服從電話領(lǐng)班的工作安排，并按時按質(zhì)按量完成通訊系統(tǒng)的檢測維修任務(wù)。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：工作認真負責，腳踏實地、精益求精。 對物業(yè)內(nèi)電話系統(tǒng)資源及分配情況作出完整詳盡的記錄。 負責業(yè)戶單元和各功能室以及辦公室的電話拆裝和維修。 自然條件：身體健康，情緒穩(wěn)定，年齡28歲以上。 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。 提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報工程部總工程師/副總工程師審定，并負責組織實施。 弱電工程師/主管直接上級： 工程部經(jīng)理直接下屬： 電話領(lǐng)班、音響電視領(lǐng)班、樓宇自控領(lǐng)班崗位職責： 負責電視、音響、樓宇自控室及電話機房各種設(shè)備的保養(yǎng)維修，確保其正常運行。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 填寫“工作日報表”，做好值班室桌面、地面、洗手間的衛(wèi)生工作。 機房值班人員接到急修項目應(yīng)立即與外出聯(lián)系，盡快到位檢修以恢復(fù)正常運轉(zhuǎn)，同時作好電話記錄。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。 密切監(jiān)視和掌握各電梯、扶梯的運行動態(tài)，出現(xiàn)故障時應(yīng)立即召集有關(guān)人員排除。 電梯領(lǐng)班直接上級： 強電工程師/主管直接下屬： 電梯班技工崗位職責： 確保物業(yè)所有電梯、扶梯的正常運行。 自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。 按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備，改變線路走向。 維修保養(yǎng)操作必須嚴格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點必須牢固結(jié)實，絕緣及防水處理必須可靠。 特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高/低壓配電上崗證、操作證。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的精神。 做好班組人員考勤，按時向主管上報。 特殊要求：持有有關(guān)部門領(lǐng)發(fā)的高/低壓配電上崗證操作證。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：具有認真負責，踏實肯干的工作精神和作風(fēng)。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設(shè)備安全。 特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高/低壓配電上崗證。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的工作精神。 做好班組人員考勤，按時向主管上報。 配電領(lǐng)班直接上級： 強電組工程師/主管直接下屬： 配電電工崗位職責： 協(xié)助主管做好變電室和強電設(shè)備的運行管理，做好防火、防水、防小動物及防塵措施，確保強電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行。 自然條件：身體健康，年齡35歲以上。 制定系統(tǒng)運行方案，保證變壓器及所有設(shè)備在最高效率下工作，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低能耗。 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。 檢查供電系統(tǒng)的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，發(fā)現(xiàn)異常立即處理。 工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設(shè)備管理工作經(jīng)驗，2年以上的軟化水設(shè)備操作經(jīng)驗。 嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 適時安排對軟化水系統(tǒng)進行計劃維修、保養(yǎng)，使軟化水設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。 文化程度：具有高中以上文化程度。 按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。 嚴守工作崗位，不私自離崗。 鍋爐技工直接上級： 鍋爐領(lǐng)班直接下屬： 無崗位職責： 認真按操作程序工作，保證鍋爐系統(tǒng)的正常運行。 自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。 及時向主管提出所需零配件的清單，協(xié)助主管辦理購買手續(xù)。 工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，2年以上冷凍設(shè)備操作經(jīng)驗。 嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保制冷系統(tǒng)的正常運行。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 做好設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。 按照維修保養(yǎng)制度的要求，適時安排對冷凍機組和其它冷凍設(shè)備的計劃維修，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。 工作經(jīng)驗：具有3年以上灑店工作經(jīng)驗，2年以上熱力站設(shè)備操作經(jīng)驗。 嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保熱力站的正常運行。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 熱力站技工直接上級： 熱力站領(lǐng)班直接下屬： 無崗位職責： 嚴格遵守操作程序，保證熱力站設(shè)備的正常運行。 自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。 培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。 按照維修保養(yǎng)制度的要求適時安排對熱力點設(shè)備的計劃維修，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。 文化程度：具有技校以上學(xué)歷。 嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。 堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。 工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗，4年以上空調(diào)設(shè)備的技術(shù)管理，維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。素質(zhì)要求： 基本素質(zhì)：腳踏實地，一