上海市房屋租賃條例-wenkub.com
2025-04-04 22:40 本頁面
【正文】 《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》同時廢止。 第五十二條 當事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟?！ 〉谒氖艞l 出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門責令限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款。 租賃當事人一方未履行本條例規(guī)定的義務，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務租賃當事人一方應當依法承擔民事責任。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費?！ “l(fā)生前款第(一)、(二)項所列情形的，由依法提前收回的部門或者依法征用的單位另行安置承租人。租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人。 (三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止?！ 〉谒氖粭l 房屋租賃期間租賃當事人死亡或者依法變更、終止的，租賃關(guān)系按照下列規(guī)定處理： (一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同?！ 〉谒氖畻l 公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意?！ 」芯幼》课莩凶馊藢⒊凶鈾?quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。 第三十六條 公有居住房屋轉(zhuǎn)租用于居住的，出租人不得從承租人轉(zhuǎn)租收益中獲取收益?！ 〉谌龡l 房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當事人協(xié)商確定。未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同?！ 〉谌粭l 房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋?！ 〉谖逭隆∞D(zhuǎn)租 第二十九條 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。 第二十七條 出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。 承租人逾期不支付租金累計超過六個月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。增設(shè)的附屬設(shè)施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準?！ 〉诙粭l 出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合作部位的范圍、條件和要求。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。 第十八條 房屋出租前已設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移依法受到限制的，出租人應當事先書面告知承租人。逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。 第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登
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