上海市房屋租賃條例-資料下載頁(yè)
2025-04-07 22:40本頁(yè)面
【正文】 (一)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的。 (二)房屋因社會(huì)公共利益需要被依法征用的。 (三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的?！ “l(fā)生前款第(一)、(二)項(xiàng)所列情形的，由依法提前收回的部門(mén)或者依法征用的單位另行安置承租人。公有居住房屋發(fā)生前款第(三)項(xiàng)所列情形的，由出租人另行安置承租人。 第四十四條 房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！ 〉谒氖鍡l 租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費(fèi)。 房屋返還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)。不符合的，出租人可以要求承租人恢復(fù)，也可以自行恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 第七章 法律責(zé)任 第四十六條 租賃當(dāng)事人違反本條例第六條、第七條、第八條、第九條、第三十條的規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任?！ ∽赓U當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務(wù)租賃當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任?！ ∽赓U當(dāng)事人一方未履行本條例規(guī)定的義務(wù)，造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！ 〉谒氖邨l 出租人違反本條例第八條第(一)、(三)、(四)、(五)項(xiàng)的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第三十條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款?！ 〉谒氖藯l 當(dāng)事人違反本條例第九條規(guī)定預(yù)租商品房的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，沒(méi)收違法所得，并處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款?！ 〉谒氖艞l 出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款?！ 〉谖迨畻l 違反本條例第十三條規(guī)定，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)責(zé)令其限期改正，退還超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)收取的租金，并處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款。 第五十一條 市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)的主管人員和其他直接責(zé)任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五十二條 當(dāng)事人對(duì)行政管理部門(mén)的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》或者《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。 當(dāng)事人對(duì)具體行政行為逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門(mén)可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ 〉诎苏?附 則 第五十三條 本市最低收入家庭租賃居住房屋的辦法，由市人民政府另行制定?！ 〉谖迨臈l 本條例自2000年7月1日起施行。《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。 12 / 1
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