濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告-wenkub.com
2025-03-20 10:20 本頁(yè)面
【正文】 報(bào)告揭示了濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。在此情形下，濟(jì)南不少市民擔(dān)憂3月左右房?jī)r(jià)或抬升。在上半年國(guó)家的經(jīng)濟(jì)刺激政策沒(méi)有充分顯現(xiàn)，2009年下半年隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)促進(jìn)政策效果的逐步顯現(xiàn)以及全運(yùn)會(huì)的成功召開(kāi)，濟(jì)南城市發(fā)展加速，在下半年無(wú)論是消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)信心還是開(kāi)發(fā)商的信心都有了明顯的提升，所以在濟(jì)南市場(chǎng)，下半年尤其是三季度以后，整體銷(xiāo)售情況呈現(xiàn)出非常好的趨勢(shì)。目前的市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了這一價(jià)格，這與年底二手房?jī)r(jià)格大漲拉動(dòng)有關(guān)，年底新建住宅的銷(xiāo)售價(jià)格上漲，銷(xiāo)量并未增加。隨著濟(jì)南樓市的上漲，濟(jì)南的普通商品住宅存量房在大大銳減，濟(jì)南樓市目前基本仍是賣(mài)方市場(chǎng)。就年銷(xiāo)售量來(lái)說(shuō)，濟(jì)南樓市已經(jīng)連續(xù)兩年實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)。相比2008年的12135套，2009年一年多賣(mài)出近6000套。對(duì)于普通市民來(lái)說(shuō)，很多時(shí)候買(mǎi)房子不是人挑房子，而是在比一套房子誰(shuí)出手的速度更快。濟(jì)南市的商品房網(wǎng)上銷(xiāo)售制度是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)而全面推廣的商品房銷(xiāo)售監(jiān)管制度。在國(guó)家一系列調(diào)控措施之下，2010年1月份，全國(guó)各大城市商品房成交量出現(xiàn)不同程度下滑。隨著綠地、上海世茂、中海等國(guó)內(nèi)一線房企的進(jìn)駐，2010年的濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)注定不會(huì)平靜了。目 錄第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié) 20092010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析一、住房潛在需求分析二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況二、2010年1月商品房銷(xiāo)售情況三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議第三章 濟(jì)南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
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