濟南奧體片區(qū)調(diào)查總結(jié)-wenkub.com
2025-03-20 10:20 本頁面
【正文】 另外，也有些老年人為了給子女騰出結(jié)婚的房子，而選擇從該片區(qū)置業(yè)。該片區(qū)的房價總體較靠內(nèi)片區(qū)的價格低，所以，片區(qū)也會吸引一些急于購房但資金實力有限的年輕置業(yè)者。省博物館、省檔案館、省立醫(yī)院等市政、文化、醫(yī)療設(shè)施的東遷落成，也將促進本區(qū)域房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，刺激開發(fā)商在該區(qū)域的開發(fā)熱情。根據(jù)濟南市城市規(guī)劃，未來5年（即從2010年——2015年），濟南將以向東發(fā)展為主軸，以十一屆全運會為契機，以全運村項目為引擎，對經(jīng)市東路30平方公里，6大片區(qū)進行整合，擬建成為“高薪區(qū)中心區(qū)，信息中心區(qū)，金融中心區(qū)，奧體中心區(qū)，省級服務(wù)中心區(qū)，文化娛樂中心區(qū)，經(jīng)十路標準路段綜合功能區(qū)”等在內(nèi)的現(xiàn)代功能完備的新城區(qū)。同時，也會給該區(qū)域的經(jīng)濟、文化等多方面的發(fā)展帶來一次重要的契機。區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，比如：學校、醫(yī)院、銀行、商場、車站、酒店等，幾乎沒有，所以，該區(qū)域在基礎(chǔ)配套是方面是一個明顯的劣勢?，F(xiàn)在尚未對外公開出售，價格亦不確定，估計價格在4000元/平米左右。項目于2008年開始動工。項目于2007年已經(jīng)竣工交房。目前項目所剩僅少量房源。項目位于經(jīng)十路東段路南（省武警總隊東臨），項目為本村舊村改造項目。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有幼兒園、商業(yè)、會所等配套。項目一期開發(fā)西面臨路的高層，開發(fā)建筑面積約為10萬平米。主力戶型為120平米和140平米的三室兩廳兩衛(wèi)的戶型。三期為6棟小高層（12層），據(jù)其銷售人員說，今年三期不準備開發(fā)，我個人認為可能與當前的市場氣氛有關(guān)。項目西邊緊鄰韓倉河，總占地面積：，總建筑面積：277370平米。由此可見，項目內(nèi)部雖有自己的幼兒園，但項目周邊小學、初中等教育配套不完善。項目采用的體驗式營銷，對其銷售會起到很好的促進作用。戶型面積從60~230平米，（一室一廳一衛(wèi)）、78平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、86平米（兩室兩廳一衛(wèi)），94平米（兩室兩廳一衛(wèi)）、120平米（三室兩廳一衛(wèi)）、140平米（三室兩廳兩衛(wèi)） 。預計今年10月1日可以入住。周圍會所、幼兒園、商業(yè)街等配套齊全。區(qū)位非常優(yōu)越，交通非常便利。確實如此，項目為海爾綠城的合力之作，是集兩家多年來開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)驗與一體，無論是在產(chǎn)品設(shè)計，產(chǎn)品定位，小區(qū)規(guī)劃，物業(yè)管理以及公司內(nèi)部的銷售模式，銷售管理，員工管理，企業(yè)文化等多方面都有著非常成熟的經(jīng)驗，所以該項目多方面在濟南都有前瞻性，規(guī)范性。項目一期建設(shè)即將封頂，項目也已初具規(guī)模，整個項目也已現(xiàn)“雛形”。海爾員工素質(zhì)是可以相信的，所以海爾裝修的品質(zhì)是可以信賴的。不止是全運會在此舉行，像平時我們山東或濟南的一些大型的體育活動或者是文藝活動肯定也會在此句型，因此該區(qū)域也必將成為未來的一個體育文化中心。：自然，優(yōu)美項目位于環(huán)境優(yōu)美的南部山區(qū)，青山綠樹，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，利于身體健康，適合安享晚年。公司經(jīng)過多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，現(xiàn)已擁有非常雄厚的資金實力。品牌開發(fā)商為世界五百強企業(yè)——海爾，旗下的房地產(chǎn)開發(fā)公司。項目物業(yè)類型包括：高層、小高層、多層
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