城市商業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明-wenkub.com
2024-10-18 13:42 本頁(yè)面
【正文】 2．線路容量預(yù)測(cè) 按 150門 /公頃計(jì)算，社區(qū)總規(guī)劃電話數(shù)量為 1880門， 按普及率為 150%需裝機(jī)容量約為 2700門。 2． 電力負(fù)荷預(yù)測(cè) 根據(jù) 用電負(fù)荷 =戶數(shù) *每戶容量 *同時(shí)系數(shù) ， 按 住宅每戶容量 510kw，系數(shù)取 社區(qū)戶數(shù)為 2113戶，社區(qū)居住用電負(fù)荷為 10565kw.，商業(yè)及共建用電負(fù)荷為 50100w/平米 ，商業(yè)建筑面積為 40887平方米，其他共建面積為 10420平方米，商業(yè)及其他公建用電負(fù)荷為 9612kw. 社區(qū)總用電負(fù)荷為 6167kw. 3． 變電 所 規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)電源從市政電網(wǎng)引來(lái)。雨水管管徑 DN400~DN600 mm 雙側(cè)布置。對(duì)于局部高差大的特殊地段，在滿足區(qū)內(nèi)道路通行的技術(shù)條件下，可適當(dāng)提高最大縱坡，但最大縱坡應(yīng)不大于 3%，并滿足坡長(zhǎng)要求，且路面應(yīng)有防滑措施，橫坡宜為 — %。日常服務(wù)配套主要布置在公寓式住宅的首層，增加了配套設(shè)施的利用率。 （ 5）儲(chǔ)藏 套內(nèi)盡可能 安排貯藏間，并在臥室內(nèi)留有壁柜的空間。廚房具良好的自然通風(fēng)和直接采光，爭(zhēng)取冰箱入廚，按操作程序布置廚房器具與冰箱機(jī)位，同時(shí)設(shè)置排煙道，集中處理廚房?jī)?nèi)排出的油煙廢氣；在衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置一道內(nèi)隔斷，將便溺、洗浴與洗漱、洗衣等功能應(yīng)適當(dāng)分離與組合，以減少使用干擾。住宅套內(nèi)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 小高層住宅 以 90110 平米 /戶 為主力房型， 占 20%。 第四篇 建筑篇 一、住宅建筑設(shè)計(jì) 小區(qū)以成為 城市具有代表性的新型、現(xiàn)代精品住宅區(qū)為目標(biāo) ， 以創(chuàng)造具有大眾性、超前性、示范性、科學(xué)性的、可持續(xù)發(fā)展的室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為指導(dǎo)思想，力爭(zhēng)在住宅建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破。 隨著居住社區(qū)化發(fā)展，本方案景觀設(shè)計(jì)采用新型社區(qū)設(shè)計(jì)理念，設(shè)計(jì)手法超出了傳統(tǒng)意義上單純居住小區(qū)景觀設(shè)計(jì)手法，單一中心式景觀由集中式向帶狀多中心公共空間發(fā)展。社區(qū)設(shè)計(jì)為“中心輻射”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。建筑色彩以淡暖色墻體結(jié)合底層的天然石材，同時(shí)穿插醒目的白色線條和大塊面的透明玻璃，并以蘭灰色坡屋頂與藍(lán)天、碧水取得呼應(yīng)。 和諧社區(qū)：加強(qiáng)社區(qū)互動(dòng)，提升社區(qū)公共交往空間，引導(dǎo)，營(yíng)造和諧社區(qū)。 人性化：充分考慮居民的生活習(xí)慣，通過(guò)合理的平面設(shè)計(jì)、小區(qū)的配套設(shè)計(jì)布局以及人性化的細(xì)部處理，體現(xiàn)項(xiàng)目“以人為本”的開發(fā)理念。 歷年平均日照總時(shí)數(shù)為 1650— 2100 小時(shí)之間，日照率為 40％左右。第四系地層自北向南逐漸變厚，地下水位一般為78米埋深，地基承載力
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