20xx年張家港金港片區(qū)含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)整合規(guī)劃-wenkub.com
2025-03-19 07:20 本頁面
【正文】 張家港金港片區(qū)（含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)）整合規(guī)劃 深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司 實施效果 重點地段啟動建設(shè) 最后根據(jù)整合規(guī)劃的時序發(fā)展安排，明確了近期主要的發(fā)展區(qū)域和重點，目前已經(jīng)著手進行片區(qū)中心的開發(fā)建設(shè)，新行政中心的搬遷日程加快，同時已經(jīng)啟動了外來務(wù)工人員宿舍區(qū)的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)，以及長江路全線的改造，加強疏港通道的聯(lián)系。 針對一體化進程如何起步的難點，提供整合思路與清晰明確的技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃中除了進行用地指標(biāo)的核算之外，主要是對幾個重點問題在進行整合的同時給予詳細核算，例如物流載體的整合方面就詳細計算了可利用公共岸線、可開發(fā)物流用地以及公共碼頭用地，給管理部門提供一張清晰明確的操作清單。 如何協(xié)調(diào)兩個不同行政主體的工作內(nèi)容 另一方面就是在兩個行政主體的管轄范圍內(nèi)編制規(guī)劃，這就為此次整合規(guī)劃提出了更高的要求，也就是在物質(zhì)空間規(guī)劃的基礎(chǔ)上對行政管理部門提出發(fā)展思路，充分發(fā)揮各自的特色找到合作無間的最有效途徑。 規(guī)劃 。規(guī)劃工業(yè)總用地達到 31KM2，占規(guī)劃建設(shè)用地的 39%。搬遷村鎮(zhèn)用地 ，搬遷約 5800戶。 ?引導(dǎo)商務(wù)辦公發(fā)展 利用新城和高新技術(shù)園區(qū)的發(fā)展引導(dǎo)商務(wù)辦公的發(fā)展。 ?外來人口安置規(guī)劃 預(yù)測外來人口規(guī)劃期末達到 18萬人，集體宿舍用地面積 ，可安置人數(shù)約為 3萬人。 后塍 ，安置 57萬人。規(guī)劃中預(yù)拆除的有 ， 搬遷人口約為 5800戶 ， 保留 。 其中港華路作為?；穼Ｓ猛ǖ?。 其中長江路以北 、 蘇潤碼頭以西區(qū)域整合了原有三類居住用地 ， 村鎮(zhèn)建設(shè)用地26個 ， 。 工業(yè)集中區(qū)的整合 張家港金港片區(qū)（含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)）整合規(guī)劃 深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司 倉儲物流用地現(xiàn)狀 物流載體的整合 ?分布較集中 現(xiàn)狀倉儲物流用地 ， 占現(xiàn)狀建設(shè)用地的 14%， 基本分布在長江沿線 。 ?已有規(guī)劃未改變現(xiàn)狀 已經(jīng)規(guī)劃的分散工業(yè)小區(qū)總面積接近 ， 已經(jīng)建設(shè)的工業(yè)用地約 4KM2， 居住約 。 ?拓寬老張楊公路、晨港路東段、江海路和港華路部分。防護綠地 。 規(guī)劃總建設(shè)用地 （除雙山島）。 生活生產(chǎn)服務(wù)中心 改善現(xiàn)狀居住條件，完善生活、生產(chǎn)、休閑娛樂、旅游度假等各類服務(wù)功能。 利用水網(wǎng)條件，打造江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌；做足張家港河道的文章，強調(diào)城區(qū)歷史文化底蘊；加強景觀系統(tǒng)建設(shè)，樹立金港標(biāo)志性形象；完善綠地系統(tǒng)，打造綠色金港形象；提高金港人口素質(zhì)，打造金港市民形象。 完善對本地居民的服務(wù)體系；拓展對外來人口的服務(wù)層面；配合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，提升對產(chǎn)業(yè)的服務(wù)能力；建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高效率的旅游度假服務(wù)。 張家港金港片區(qū)（含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)）整合規(guī)劃 深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司 規(guī)劃缺失需要填補的空白 ? 片區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃策略 —— 除 2022年總體規(guī)劃之外，沒有針對片區(qū)整體發(fā)展的規(guī)劃策略研究 —— 其他各片區(qū)的分區(qū)規(guī)劃已經(jīng)編制完成 —— 楊舍城區(qū)已經(jīng)完成控規(guī)全覆蓋工作 ? 各組團的功能定位 —— 沒有編制過規(guī)劃的區(qū)域就沒有相應(yīng)合理的功能定位 —— 相關(guān)規(guī)劃中對各組團的定位缺乏相互之間的聯(lián)系 ? 片區(qū)發(fā)展時序安排 —— 片區(qū)內(nèi)各組團平行發(fā)展，有限的資源利用沒有重點 —— 各組團內(nèi)部的工作重點缺乏安排 ? 重要景觀節(jié)點的缺失 —— 相關(guān)規(guī)劃沒有將香山風(fēng)景區(qū)納入整體規(guī)劃系統(tǒng) —— 缺乏對雙山島的聯(lián)系和利用的考慮 ? 社區(qū)發(fā)展規(guī)劃 —— 各規(guī)劃著眼于對居住用地的布局 —— 居住組團除物質(zhì)環(huán)境建設(shè)以外，對社區(qū)發(fā)展的規(guī)劃很少涉及 張家港金港片區(qū)（含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)）整合規(guī)劃 深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司 目前片區(qū)幾部分的發(fā)展就像是參加綁腿賽跑 ， 任何針對小范圍的指導(dǎo)和規(guī)劃都不可能帶動該區(qū)域持久發(fā)展 ， 只有統(tǒng)一協(xié)調(diào)才能使整個片區(qū)得到快速發(fā)展 ！ 相關(guān)規(guī)劃回顧 張家港金港片區(qū)（含金港鎮(zhèn)和保稅區(qū)）整合規(guī)劃 深圳市城市空間規(guī)劃設(shè)計有限公司 一體化發(fā)展的必要性 ? 區(qū)域內(nèi)其他城市（區(qū)）的快速發(fā)展 —— “ 對手” 怎樣在競爭中保持優(yōu)勢，繼續(xù)進步？ ? 全國開放口岸、城市雙核
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