某地產(chǎn)華甌置業(yè)冉家壩項目提案-wenkub.com
2025-03-16 15:05 本頁面
【正文】 結(jié)婚吧。 建筑風(fēng)格建議 ? 強(qiáng)調(diào)簡約、時尚的立面效果； ? 強(qiáng)調(diào)立面體塊的不規(guī)則關(guān)系，使建筑更具活力； ? 強(qiáng)調(diào)立面色彩的鮮活搭配，強(qiáng)化視覺沖擊效果； ? 通過立面處理，將本項目打造成區(qū)域標(biāo)志性的建筑； 推廣思路 前提說明： 定位回顧：純粹青年獨立社區(qū) 說青年，道青年， 一切自然與年輕人有關(guān)??！ 推廣思路 前提說明： 同類化滿足生存，差異化解決發(fā)展?。? 市場同類產(chǎn)品訴求調(diào)性主要以很酷、很眩、很另類為主 推廣思路 前提說明： 問題是： 年青人真的都很酷、很眩、很另類嗎？ 負(fù)責(zé)任、有情調(diào)、夠浪漫！ 才是城市新青年的情感特點??！ 因此，為凸顯樓盤差異化形象 本案的推廣調(diào)性是 時尚的、溫馨的、浪漫的 ~~~~ 情感體驗，促進(jìn)消費體驗 推廣思路 案名： 親愛的 橙橙 ）：嘿嘿，好玩吧 ~~~~ “橙橙 ” ： 是一個中性的名字，可以是女生，也可以是男生； “ 橙橙 ” ： 是 “ 層層 ” 的諧音，意味本項目的戶型特點； “ 橙橙 ” ： 也可以說是 “ 層層 ” ，每個人都有雙層，里一層，外一層，他一層，她一層； “ 橙橙 ” ： 還代表了年輕人的活力與激情?。?！ 很古怪！ 很另類！ 很前衛(wèi)?。?！ 很很很， 很 “ 重慶獨有 ” 親愛的 橙橙 但，總的來說 他很時尚，他很親切 ~~ 他也很曖昧：） 但是，他真的很可愛， 他抓住了當(dāng)代年輕人情感深處最熟悉的東東。 ? 強(qiáng)調(diào)更多功能的組合搭配 。 他們年輕， 結(jié)婚是他們個人生活的重要內(nèi)容； 他們結(jié)婚，但置業(yè)是婚姻的前提； 他們置業(yè)，但又沒有太多的積蓄； 因此，他們迫切需要 面積小、功能全、總價低的戶型； 恭喜你： 他們，就是本案的目標(biāo)客戶群?。?！ 本項目， 只賣給那些準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕男女！！ 目標(biāo)客戶群區(qū)域構(gòu)成 區(qū)域 所占比例 江北區(qū) 40% 沙坪壩區(qū) 15% 渝北區(qū) 15% 渝中區(qū) 20% 其他區(qū) 10% 產(chǎn)品建議 產(chǎn)品是開發(fā)戰(zhàn)略的重要組成部分！ 我們的策略是： 戶型有點小， 但是很精巧 ~~~~ 中原建議：主要是 2種戶型形態(tài) 第一種：夾層空間 ? 總層高 5米，部分使用性小的空間，層高低于 ，作為贈送的面積； ? 戶型以經(jīng)濟(jì)型 2房為主，單套銷售面積在 45平米左右，贈送 18平米左右的空間； ? 配合部分經(jīng)濟(jì)型 3房，單套銷售面積在 65平米左右，贈送 25平米左右的空間； 效果圖 ﹒ 1 效果圖 ﹒ 2 效果圖 ﹒ 3 中原建議：主要是 2種戶型形態(tài) 第二種：平層結(jié)構(gòu) ? 功能齊全，且基本實現(xiàn)通風(fēng)、采光的需要； ? 2房為主，套內(nèi)面積控制在 65平米以內(nèi)； ? 1房為輔，套內(nèi)面積控制在 45平米以內(nèi)； ? 經(jīng)濟(jì)型 3房為輔，套內(nèi)面積控制在 85平米以內(nèi)； 戶型面積配比建議 結(jié)構(gòu) 戶型 銷售面積 面積
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