【正文】 對(duì)于上述所列檢測(cè)工具可根據(jù)工程進(jìn)展情況和需要隨時(shí)向公司借用。4）監(jiān)理工作成效。八、監(jiān)理工作總結(jié)施工階段監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)向建設(shè)單位提交監(jiān)理工作總結(jié)。本月監(jiān)理工作情況。（6）合同其他事項(xiàng)的處理情況:工程變更。（5）工程計(jì)量與工程款支付:工程量審核情況。（3）工程進(jìn)度:本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較。對(duì)重大的質(zhì)量事故和安全事故，監(jiān)理部應(yīng)上報(bào)建設(shè)單位及有關(guān)部門。 5）圖紙會(huì)審制度： 工程施工前，監(jiān)理組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主進(jìn)行圖紙會(huì)審，形成圖紙會(huì)審記錄，并請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位對(duì)存在問題進(jìn)行澄清或出具相應(yīng)措施或方案。會(huì)后形成會(huì)議紀(jì)要 給各方并檢查落實(shí)執(zhí)行情況。 4）索賠證據(jù)簽證制度： 涉及承包商索賠問題的原始證據(jù)，必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主嚴(yán)格按合同約定核實(shí)并簽證后可作為索賠依據(jù)。向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。初驗(yàn)達(dá)到要求后總監(jiān)簽證《竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收申報(bào)表》，通知業(yè)主報(bào)質(zhì)監(jiān)站核查。監(jiān)理工程師按照計(jì)劃對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格檢查，重點(diǎn)工序應(yīng)會(huì)同施工、設(shè)計(jì)單位共同檢查簽認(rèn)。4）混凝土澆筑：混凝土必須保證密實(shí)，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）材料進(jìn)場(chǎng)后對(duì)外觀進(jìn)行檢查、監(jiān)督取樣過程，并在送樣委托單上簽字蓋章。對(duì)于重要的和對(duì)工程質(zhì)量有重大影響的工序,如砼澆筑、防水施工、給排水工程的灌水、試壓、通球試驗(yàn)；電氣工程的絕緣、漏電試驗(yàn)等在施工過程中進(jìn)行旁站監(jiān)督與控制，確保工藝過程質(zhì)量。旁站監(jiān)理人員需要有實(shí)事求是、公正和科學(xué)的態(tài)度與工作作風(fēng)。旁站監(jiān)理隨著建筑業(yè)逐漸趨于市場(chǎng)化，這就需要通過監(jiān)督檢查的手段將觸角伸展到施工操作的第一線，發(fā)現(xiàn)問題并找到解決問題的途徑，把可能產(chǎn)生的損失降到最低程度。 B、嚴(yán)格監(jiān)督施工承包商執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行三相五線制，執(zhí)行“一機(jī)、一閘、一漏電保護(hù)”，檢查接地電阻R≤10Ω，電線不得亂拉亂扯，非持證電工不許操作電器設(shè)備。 B、懸空作業(yè)必須系安全帶，嚴(yán)格檢查固定點(diǎn)，并對(duì)索具、吊籃、塔架等設(shè)備的質(zhì)量嚴(yán)格檢查。嚴(yán)格監(jiān)督腳手架建筑材料堆放不超過驗(yàn)算荷載。如遇到需要爆破的地質(zhì)情況應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督進(jìn)行覆蓋并按操作規(guī)程作業(yè)。力爭(zhēng)無安全事故。對(duì)不稱職的安全管理人員，建議調(diào)離崗位。 （3）貫徹預(yù)防為主的安全宗旨，做好事前的安全監(jiān)管工作?？偙O(jiān)對(duì)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理安全控制總負(fù)責(zé)，土建專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)土建方面的監(jiān)理安全控制；水暖專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖方面的監(jiān)理安全控制；電氣專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)電氣方面的安全控制。 （4）協(xié)調(diào)與工程毗鄰單位的關(guān)系，避免矛盾、糾紛,影響工程進(jìn)行。 （1）通過各種信息渠道及時(shí)了解建管部門、規(guī)劃、消防、市政、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門對(duì)住處的要求，聽取有關(guān)部門的意見，嚴(yán)格組織施工承包商按照相關(guān)規(guī)定和要求組織施工，提醒并協(xié)助業(yè)主及時(shí)辦理各種手續(xù)。 （6）組織勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行地基隱蔽驗(yàn)收，組織設(shè)計(jì)單位對(duì)重要隱蔽工程的驗(yàn)收以及基礎(chǔ)分部和主體分部的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，保證工程符合設(shè)計(jì)要求和滿足工程質(zhì)量目標(biāo)要求。 （3）及時(shí)了解承包商、材料設(shè)備供應(yīng)商以及分包商的現(xiàn)狀和要求，組織各方嚴(yán)格按合同約定和經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃要求履行義務(wù)，調(diào)解相互之間的矛盾、爭(zhēng)議及糾紛，確保工程進(jìn)展順利。 （1）總監(jiān)理工程師在各專業(yè)監(jiān)理工程師的配合下，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和施工單位做好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，貫徹業(yè)主的項(xiàng)目建設(shè)目的和意圖，明確設(shè)計(jì)思路和實(shí)施要點(diǎn)。 4）及時(shí)督促和檢查承包方按要求收集整理的資料，做到工程竣工驗(yàn)收時(shí)資料基本齊全。 合同、資料管理 1）監(jiān)督業(yè)主與承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，及時(shí)協(xié)調(diào)合同執(zhí)行中的問題。 6）嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡是及經(jīng)費(fèi)開支的停工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料待用、材料調(diào)價(jià)等簽證，總監(jiān)理工程師核簽方才有效。 2）預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策。 9）及時(shí)檢查旬、月、季計(jì)劃完成情況，找出差異及原因，要求承包單位提出調(diào)整完成的保證措施，并監(jiān)督實(shí)施。特別要審核工期短及雨季施工，保證工期的措施。 2）審核承包單位提交的施工總平面圖，是否存在影響工程進(jìn)度和文明施工、安全施工的地方，及時(shí)糾正。 13）行使好質(zhì)量否決權(quán)，凡施工單位工程款的申請(qǐng)，必須由監(jiān)理質(zhì)量方面的認(rèn)證意見才能支付。 （5）擅自轉(zhuǎn)包工程。 10）有下列情況要下達(dá)停工令： （1）未經(jīng)檢驗(yàn)進(jìn)行下道工序者。 7）每道工序都必須嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，沒有進(jìn)行“三檢”的工序不能進(jìn)行下道工序。 5）要經(jīng)常巡視施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量，對(duì)可能影響質(zhì)量的部位要進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)和實(shí)測(cè)實(shí)量。 2）認(rèn)真檢查承包方進(jìn)場(chǎng)的地方材料規(guī)格、質(zhì)量，必須達(dá)到規(guī)定要求，要按規(guī)定分批的進(jìn)行檢查，不合格品堅(jiān)持不能使用。 監(jiān)理例會(huì)每周一次，由總監(jiān)和業(yè)主聯(lián)合主持召開，主要總結(jié)檢查上周工作完成情況、存在的問題，布置落實(shí)下周的工作任務(wù)，會(huì)后要寫成紀(jì)要。 4）學(xué)習(xí)了解地質(zhì)勘查報(bào)告，熟悉現(xiàn)場(chǎng)地下、地上管線及其他障礙物的拆、遷清除情況及驗(yàn)收。 （5）對(duì)主要的原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段等，要對(duì)廠家進(jìn)行實(shí)地考察。 （1）審查管理人員特別是技術(shù)人員素質(zhì)、水平、數(shù)量是否達(dá)到規(guī)定，各種質(zhì)量證件是否齊全，施工機(jī)械數(shù)量、規(guī)格是否滿足工程需要，勞動(dòng)力配備是否充足等。 要制定嚴(yán)格的記錄和獎(jiǎng)懲措施 要嚴(yán)格上下班制度，嚴(yán)格值班制度，嚴(yán)格崗位制度，嚴(yán)格交接班制度，嚴(yán)格重要工程部位的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查監(jiān)督制度，監(jiān)理工作做得好的，一定要獎(jiǎng)勵(lì)，不好的要視其情節(jié)采取相應(yīng)的處罰措施。 5）根據(jù)業(yè)主和工程要求該講的講，不該講的不能講。 2）要做到嚴(yán)格監(jiān)理、服務(wù)熱情、周到、處理問題及時(shí)。六、監(jiān)理工作方法和措施 （一）全局性的措施 嚴(yán)格按程序和規(guī)定辦事 工程項(xiàng)目的各種依法取得的證件必須齊全，必須驗(yàn)證，承包單位和加工廠家的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證必須齊全、必須驗(yàn)證，地勘單位、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)必須驗(yàn)證，工程項(xiàng)目的開工建設(shè)、實(shí)施過程、竣工驗(yàn)收必須按基本建設(shè)程序辦事。 5）按專業(yè)監(jiān)理工程師的安排，對(duì)重要部位施工和關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理。 監(jiān)理員的職責(zé)范圍 1）在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下，熟悉項(xiàng)目情況了解本專業(yè)“三控、一管、一協(xié)調(diào)”的基本要求，參與具體工作。 10）負(fù)責(zé)本專業(yè)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資等方面簽證。 6）核簽工程設(shè)計(jì)變更和技術(shù)核定單。 2）具體負(fù)責(zé)組織本專業(yè)監(jiān)理工作。3） 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表: （l）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 12）審核并簽署項(xiàng)目監(jiān)理檔案資料。 8）做好有關(guān)方面的綜合協(xié)調(diào)工作。 4）審查承包單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，提出改進(jìn)意見。項(xiàng)目監(jiān)理部按照監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理工作范圍工作，同時(shí)接受該項(xiàng)工程建設(shè)單位的監(jiān)督。三、 監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo) 監(jiān)理工作范圍：施工階段及保修階段全過程監(jiān)理。 政府批準(zhǔn)的該工程項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃及有關(guān)文件。 本工程設(shè)計(jì)文件(包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更等)、工程預(yù)算及有關(guān)技術(shù)性文件。 監(jiān)理工作目標(biāo)： 工程建設(shè)監(jiān)理工作主要是進(jìn)行目標(biāo)控制，包括質(zhì)量目標(biāo)控制、進(jìn)度目標(biāo)控制、投資目標(biāo)控制、合同管理及組織協(xié)調(diào)等