瑞按市場推廣策劃方案-wenkub.com
2025-01-18 21:41 本頁面
【正文】 與電視臺合作拍攝“追尋創(chuàng)業(yè)之路”的專題系列片廣告標(biāo)題之一：絕對地位廣告標(biāo)題之二：絕對典藏廣告標(biāo)題之三：絕對稀有● 電視廣告：3—4月繼續(xù)前一階段的投放。玉海大廈著重于價(jià)值感和身份感的強(qiáng)化，萬家城市花著重于升值與回報(bào)的挖掘。新聞方向：瑞安新城市生活的典浮出水面媒體配合：瑞安日報(bào)、溫州晚報(bào)廣告發(fā)布：在2001年1月日17日的萬家城市花園的平面廣告中體現(xiàn)。新聞方向：“安陽印象”攝影展今日開展媒體配合：瑞安日報(bào)、瑞安電視臺、瑞安有線臺、瑞安人民廣播電臺廣告發(fā)布：在12月31日的賀年廣告中進(jìn)行活動信息的公布。） 2．新聞制造與活動行銷事件之一：萬家城市花園環(huán)境設(shè)計(jì)招標(biāo)會時(shí)間：12月12日形式控制：借環(huán)境這張牌把形式做大把內(nèi)容做多。2新生態(tài)住宅 新都市生活12月11日瑞安日報(bào)整版廣告內(nèi)容：形象廣告，重點(diǎn)為建筑和環(huán)境介紹3國際物管與 新都市生活12月19日瑞安日報(bào)整版廣告內(nèi)容：形象廣告，物管先行與物管模式介紹4數(shù)字化社區(qū)與新都市生活12月26日瑞安日報(bào)整版廣告內(nèi)容：形象廣告，智能化社區(qū)介紹 2002年生活場景系列5綠蔭中 沐浴清新氣息1月8日瑞安日報(bào)半版廣告內(nèi)容：生活圖景描述，環(huán)境主題演繹6晨曦里 共享運(yùn)動樂趣1月17日瑞安日報(bào)半版廣告內(nèi)容：社區(qū)情懷描述，健康主題演繹7逍遙間 成就網(wǎng)絡(luò)先鋒1月23日瑞安日報(bào)半版廣告內(nèi)容：生活狀態(tài)描述，社區(qū)配套說明8星空下 邀約清風(fēng)共舞1月30日瑞安日報(bào)半版廣告內(nèi)容：生活情致描述，空間結(jié)構(gòu)展示玉海大廈：玉海大廈推出“感受系列”，強(qiáng)調(diào)對人與樓的合二為一，強(qiáng)調(diào)玉海大廈所帶給業(yè)主的一種精神感受和身份象征，也就是所謂的“場所精神”的描述，以此來區(qū)別于萬家城市花園這一階段對于樓盤品質(zhì)宣傳推廣的方式。玉海大廈和萬家城市花園戶外廣告繼續(xù)。在萬家房產(chǎn)的總品牌下結(jié)合玉海大廈和萬家城市花園進(jìn)行總體推廣活動的策劃。萬家城市花園開盤廣告及賣點(diǎn)分訴廣告的推廣。推廣策略：此階段以萬家城市花園開盤和品質(zhì)的展示為宣傳的主體，主要手段為平面廣告、電視廣告、戶外廣告的組合發(fā)布，并結(jié)合玉海大廈舉辦一系列推廣活動。媒體配合：瑞安日報(bào)分批刊登說法集錦“暢想安陽”活動主題之三：“安陽印象”攝影大賽形式控制：與溫州攝影家協(xié)會合作推出攝影大賽，任何有關(guān)安陽的題材均可參賽，一個(gè)月后，通過專家評比在所有符合條件的作品中評設(shè)一、二、三等獎以及入圍獎，舉辦獲獎作品展，獲獎作品還將結(jié)集出版。事件之五：“走進(jìn)安陽”系列活動時(shí)間：11月29日活動主題之一：“走進(jìn)安陽”房產(chǎn)開發(fā)論壇形式控制：在政府部門和媒體的協(xié)助下將安陽的發(fā)展提到重要性的地位，以專家論壇的形式為前陣，對安陽的新規(guī)劃和前景作專題性討論，通過報(bào)紙?jiān)u論和電視專訪的結(jié)構(gòu)形式發(fā)散至消費(fèi)者，引起關(guān)注。新聞方向（軟新聞形式）：把樓市看得更清楚一些媒體配合：瑞安日報(bào)廣告發(fā)布：在11月8日平面廣告數(shù)字系列之一的“活動布告欄”中刊登活動通知。通過自愿報(bào)名審核建檔成為會員，11月1日舉辦成立酒會，同時(shí)房產(chǎn)投資沙龍將是玉海會所成立后會所活動的一個(gè)組成版塊。媒體作行業(yè)發(fā)展與行業(yè)動態(tài)的關(guān)注和新聞報(bào)道。/形式：3分鐘專題片。/形式：30秒點(diǎn)播。媒介配合：報(bào)紙、電視、戶外推廣時(shí)間：60天左右具體安排：1．常規(guī)廣告計(jì)劃●平面廣告總標(biāo)題：無限優(yōu)越的感覺“酒店”系列：全面展示玉海大廈作為酒店式公寓的特質(zhì)，是對“無限優(yōu)越的感覺”的溯本求源。萬家城市花園的開盤造勢。游園區(qū)以開放型群眾活動為主，設(shè)有燈展、燈謎、滑稽表演、游戲樂園、積分有獎等，賞月區(qū)以封閉式的冷餐會為主，穿插歌舞表演、游戲以及抽獎活動等。9月28日組織瑞安及溫州媒體在瑞安舉辦新聞發(fā)布會。工地圍墻、工地廣告等作為推廣的補(bǔ)充形式。推廣主題：營造氣氛，充分發(fā)表萬家房產(chǎn)的開發(fā)主張，玉海大廈開盤的最大泛圍的告知。4．在廣告整體風(fēng)格的考慮上，玉海大廈應(yīng)該高貴冼煉、雍容大氣，充分彰顯項(xiàng)目的高檔與尊貴，給人以彌足珍貴之典藏感受，在形式上可借用具體數(shù)字來說明和展現(xiàn)物業(yè)不同尋常的品質(zhì)。3．整合項(xiàng)目的核心價(jià)值，策劃帶有新聞性的事件，獲得媒體的直接報(bào)道，直接為銷售服務(wù)。3．玉海大廈的開盤形式需要具有轟動效應(yīng)，進(jìn)行盡可能大范圍的炒作，形成廣泛的認(rèn)知度和市場熱度。2．以新聞宣傳為配合，為樓盤形象的樹立、推廣以及銷售推波助瀾?！耜P(guān)于新生態(tài)住宅 “生態(tài)住宅”是以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo)，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適、健康生活的環(huán)境，同時(shí)又要控制對于自然資源的使用、實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。酒店式公寓也不同于一般傳統(tǒng)概念中相對獨(dú)立居住的公寓，更多的關(guān)注服務(wù)特色，將星級酒店的極至化人性服務(wù)融入日常生活服務(wù)中。3．相關(guān)概念的提示與剖析●關(guān)于酒店式公寓 酒店式公寓是指提供酒店式管理的服務(wù)公寓，最早起源于歐州?！耥?xiàng)目推廣口號玉海大廈：無限優(yōu)越的感覺萬家城市花園：新都市生活●消費(fèi)者的利益點(diǎn)玉海大廈：著重于“感覺”，即項(xiàng)目品質(zhì)所帶來的包括尊榮感、身份感、歸宿感在內(nèi)的一種“場所精神”。三、品牌概念整合1．市場細(xì)分后對本案兩個(gè)項(xiàng)目的定位●總體定位：品質(zhì)化、人性化與個(gè)性化三位一體的中高檔物業(yè)●個(gè)案定位：玉海大廈：一座值得典藏的酒店式服務(wù)的尊貴物業(yè)
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